修房合同書(shū)修建房屋合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

修房合同書(shū)修建房屋合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工工藝3.3施工材料第四條工程進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條工程安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七條工程變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條合同價(jià)款8.1合同總價(jià)8.2付款方式8.3付款進(jìn)度8.4價(jià)款結(jié)算第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）是指房屋的合法所有權(quán)人，姓名/名稱：________，住所/注冊(cè)地：________。1.2乙方（施工方）是指具有相關(guān)資質(zhì)的房屋修建企業(yè)，名稱：________，地址：________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，施工資質(zhì)等級(jí)：________。1.3丙方（監(jiān)理方）是指由甲方聘請(qǐng)的具備相關(guān)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，名稱：________，地址：________，監(jiān)理資質(zhì)號(hào)：________。第二條工程概述2.1工程名稱：________。2.2工程地點(diǎn)：甲方位于________的房屋。2.3工程規(guī)模：根據(jù)附件一《建筑設(shè)計(jì)方案》確定。2.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條工程內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于：________。3.2施工工藝：按照附件二《施工工藝說(shuō)明》執(zhí)行。3.3施工材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，具體品牌和型號(hào)見(jiàn)附件三《材料清單》。第四條工程進(jìn)度4.1開(kāi)工日期：雙方同意工程定于________年________月________日開(kāi)工。4.2竣工日期：雙方同意工程定于________年________月________日竣工。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》進(jìn)行施工。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，并達(dá)到________等級(jí)。5.2質(zhì)量監(jiān)督：丙方應(yīng)全程監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保修：工程竣工后，乙方應(yīng)按照附件五《質(zhì)量保修書(shū)》提供相應(yīng)的保修服務(wù)。第六條工程安全6.1安全措施：乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方和丙方，按有關(guān)法律法規(guī)處理。因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條工程變更（1）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的；（2）因設(shè)計(jì)缺陷、工程質(zhì)量問(wèn)題等原因，需要調(diào)整施工方案的；（3）甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，且經(jīng)乙方和丙方同意的。7.2變更程序：變更應(yīng)由甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方和丙方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并調(diào)整相應(yīng)的合同價(jià)款。7.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照變更協(xié)議的約定承擔(dān)。第八條合同價(jià)款8.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。8.2付款方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款，具體支付方式和比例見(jiàn)附件六《付款計(jì)劃》。8.3付款進(jìn)度：甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量，按照附件六《付款計(jì)劃》支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.4價(jià)款結(jié)算：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款。如有變更，按照變更協(xié)議調(diào)整價(jià)款。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定支付價(jià)款、提供場(chǎng)地、材料等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件七《違約金計(jì)算公式》。9.2乙方違約：乙方未按約定工期、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件七《違約金計(jì)算公式》。9.3丙方違約：丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件七《違約金計(jì)算公式》。第十條爭(zhēng)議解決（1）向________人民法院提起訴訟；（2）提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定________為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。11.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件七《違約金計(jì)算公式》。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同適用________中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：________年________月________日。14.2簽署地點(diǎn)：________。14.3簽署主體：甲方（簽字/蓋章）：________，乙方（簽字/蓋章）：________，丙方（簽字/蓋章）：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤黧w之間的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化。第二條第三方介入的處理2.1甲方、乙方同意，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2甲方、乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，并采取措施減輕或消除不利影響。2.3如第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款、工期、質(zhì)量等方面發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款和工程內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方、乙方對(duì)第三方造成的損失，由甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的________%。4.2甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。4.3如第三方責(zé)任限額超過(guò)合同總價(jià)款，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定實(shí)際責(zé)任限額。第五條第三方介入的解決方式5.1甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入問(wèn)題。（1）向________人民法院提起訴訟；（2）提交________仲裁委員會(huì)仲裁。5.3甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，確定第三方介入的解決方式。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，明確第三方介入導(dǎo)致的合同變更事項(xiàng)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，確定第三方介入的違約責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲方、乙方、第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2甲方、乙方、第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，確定第三方介入的保密義務(wù)。第九條第三方介入的其他條款9.1甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，確定第三方介入的其他事項(xiàng)。9.2甲方、乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。9.3甲方、乙方應(yīng)按照公平原則，處理第三方介入導(dǎo)致的問(wèn)題。第十條法律適用和合同解釋10.1本合同適用________中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。10.3本合同未盡事宜，甲方、乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署日期：________年________月________日。11.2簽署地點(diǎn)：________。11.3簽署主體：甲方（簽字/蓋章）：________，乙方（簽字/蓋章）：________，第三方（簽字/蓋章）：________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《建筑設(shè)計(jì)方案》附件二：《施工工藝說(shuō)明》附件三：《材料清單》附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃》附件五：《質(zhì)量保修書(shū)》附件六：《付款計(jì)劃》附件七：《違約金計(jì)算公式》附件八：《保密協(xié)議》附件九：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件十：《合同變更協(xié)議》附件十一：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付價(jià)款、提供場(chǎng)地、材料等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算公式中的違約金。例如，甲方延遲支付價(jià)款，按照附件七《違約金計(jì)算公式》計(jì)算出的違約金金額，甲方需支付給乙方。