2024年度高檔住宅區(qū)停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高檔住宅區(qū)停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3高檔住宅區(qū)1.4停車場1.5經(jīng)營權(quán)第二條轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3經(jīng)營權(quán)期限第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條經(jīng)營權(quán)的行使與限制5.1經(jīng)營權(quán)的行使5.2經(jīng)營權(quán)的限制第六條管理與維護(hù)6.1管理與維護(hù)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)第七條安全生產(chǎn)與法律責(zé)任7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2法律責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同的附則13.1合同的生效13.2合同的解除第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.5經(jīng)營權(quán)指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將其擁有的停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，使受讓方在合同約定的期限內(nèi)享有經(jīng)營、管理停車場的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括停車場的一切經(jīng)營活動，包括但不限于車輛停放服務(wù)、停車場廣告經(jīng)營權(quán)、停車場內(nèi)的商品銷售等。2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容具體包括：（1）停車場所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓；（2）停車場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施的使用權(quán)；（3）停車場內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)；（4）根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。2.3經(jīng)營權(quán)期限自合同生效之日起計算，至合同約定的終止日期止。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額詳見附件三。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分期將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%；（2）轉(zhuǎn)讓方將停車場經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給受讓方后【】日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%；（3）合同約定的其他支付方式。3.3受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照遲延支付金額的【】%支付違約金。第四條合同的生效與終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自轉(zhuǎn)讓方將停車場經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給受讓方之日起終止。4.2合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定，將停車場經(jīng)營管理權(quán)交還給轉(zhuǎn)讓方。第五條經(jīng)營權(quán)的行使與限制5.1受讓方自合同生效之日起，享有停車場經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自主開展經(jīng)營活動。5.2受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保停車場的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3受讓方不得將停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變停車場的用途和性質(zhì)。5.4受讓方在經(jīng)營過程中，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，不得侵犯住宅區(qū)其他業(yè)主的權(quán)益。第六條管理與維護(hù)6.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常管理與維護(hù)工作，確保停車場的正常運營。6.2受讓方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全、適用和美觀。6.3受讓方應(yīng)在停車場內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并制定應(yīng)急預(yù)案，確保停車場的安全管理。6.4受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對停車場內(nèi)的收費項目進(jìn)行明碼標(biāo)價，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督。第二部分待補充第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的外，不得向任何第三方披露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為損失金額的【】%。10.2受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為損失金額的【】%。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。第十二條合同的變更與解除12.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【】日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2本合同的變更或解除，不影響雙方在本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項如下：（1）【】。（2）【】。（3）【】。14.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息表。附件二：停車場位置、面積、車位數(shù)量等詳細(xì)信息。附件三：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式詳細(xì)約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.3第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方的身份、職責(zé)及權(quán)利。第二條第三方介入的條件及程序2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前【】日書面通知對方，并說明介入的理由、方式和期限。2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行第三方介入的相關(guān)程序，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息，配合第三方進(jìn)行調(diào)查、評估和審計等。第三條第三方介入的費用及支付方式3.1第三方介入的費用應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定承擔(dān)。具體費用及支付方式詳見附件四。3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在第三方介入前，就費用承擔(dān)問題達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。第四條第三方介入的權(quán)利及義務(wù)4.1第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取與本合同相關(guān)的全部文件、資料和信息；（2）對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查、評估和審計；（3）要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的協(xié)助和配合；（4）根據(jù)本合同約定，對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約行為提出意見和建議。4.2第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）保持中立，公正、客觀地履行介入職責(zé)；（2）對獲取的文件、資料和信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方；（3）不得利用介入職責(zé)之便，謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入的結(jié)果及處理5.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同遵守的依據(jù)，對雙方具有約束力。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果，履行本合同的相關(guān)約定，并對第三方的介入費用進(jìn)行結(jié)算。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方介入的費用；（2）第三方因過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方泄露保密信息造成的損失。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了介入職責(zé)；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方書面同意終止；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間因介入事宜產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條保密及非競爭條款9.1第三方介入期間及介入結(jié)束后，第三方應(yīng)對獲取的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方不得利用介入職責(zé)之便，與轉(zhuǎn)讓方和受讓方從事競爭性業(yè)務(wù)。第十條其他條款10.1本合同的附件五為第三方介入的具體約定，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息表詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法律名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、法定代表人等信息。附件二：停車場位置、面積、車位數(shù)量等詳細(xì)信息具體描述停車場的位置、占地面積、可容納車位數(shù)量等詳細(xì)信息，并附上相關(guān)地圖或示意圖。附件三：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式詳細(xì)約定詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價格的計算方式、支付時間點、支付方式等具體約定。附件四：第三方介入的費用及支付方式詳細(xì)約定明確第三方介入的費用金額、支付時間點、支付方式等具體約定。附件五：第三方介入的具體約定詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、終止條件等具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付停車場經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.轉(zhuǎn)讓方提供的停車場設(shè)施不符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；4.受讓方未按照約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場經(jīng)營狀況惡化；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為損失金額的【】%；2.受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付