互換房屋協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

互換房屋協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.房屋信息及交換條件1.1房屋描述1.2交換期限1.3交換條件2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1交換雙方的權(quán)利2.2交換雙方的義務(wù)2.3交換期間的維護(hù)與責(zé)任3.交換過(guò)程與時(shí)間安排3.1交換準(zhǔn)備3.2交換手續(xù)3.3交換日期與時(shí)間4.附加條款4.1寵物交換4.2家具電器交換4.3房屋保險(xiǎn)5.特殊情況處理5.1不可抗力因素5.2提前終止交換5.3延期交換6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律效力與簽訂7.1合同生效條件7.2合同簽字蓋章7.3合同副本8.房屋交換的其他相關(guān)事宜8.1入住與退房手續(xù)8.2交換期間的費(fèi)用承擔(dān)8.3交換后的房屋狀況確認(rèn)9.交換雙方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式9.1交換雙方姓名與身份證號(hào)碼9.2交換雙方聯(lián)系電話與地址10.房屋交換的附加條款10.1交換期間的家政服務(wù)10.2交換期間的維修與保養(yǎng)11.交換雙方的子女教育相關(guān)事宜11.1子女學(xué)校選擇11.2子女轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)12.房屋交換的保險(xiǎn)事宜12.1交換雙方的房屋保險(xiǎn)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)13.房屋交換的違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.房屋交換的其他約定14.1交換期間的車輛使用14.2交換期間的隱私保護(hù)第一部分：合同如下：第一條房屋信息及交換條件1.1房屋描述1.2交換期限雙方約定交換期限自【交換開(kāi)始日期】至【交換結(jié)束日期】。交換期間，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。1.3交換條件（1）雙方房屋交換期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完整和安全，不得進(jìn)行任何形式的拆除、改造或損壞。（2）交換期間，雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（3）交換期間，雙方應(yīng)承擔(dān)各自房屋內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任，對(duì)于共同使用的設(shè)施，應(yīng)協(xié)商承擔(dān)維修責(zé)任。（4）交換期間，雙方不得將交換的房屋用于非法用途，不得損害對(duì)方及他人的合法權(quán)益。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1交換雙方的權(quán)利（1）雙方有權(quán)按照本合同約定使用對(duì)方房屋，并享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。（2）雙方有權(quán)要求對(duì)方按照本合同約定履行義務(wù)，保障交換期間的居住權(quán)益。2.2交換雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，使用甲方房屋，并承擔(dān)交換期間的各項(xiàng)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)尊重對(duì)方的生活方式和隱私，不得干涉對(duì)方正常生活。2.3交換期間的維護(hù)與責(zé)任（1）交換期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（2）交換期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）雙方應(yīng)對(duì)交換期間的房屋損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致的損失除外。第三條交換過(guò)程與時(shí)間安排3.1交換準(zhǔn)備雙方應(yīng)在交換前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。如有損壞，雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)或賠償。3.2交換手續(xù)（1）雙方應(yīng)在交換前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房屋交換手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接。（2）雙方應(yīng)在交換前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。3.3交換日期與時(shí)間雙方約定于【交換日期】上午【交換時(shí)間】進(jìn)行房屋交換，雙方應(yīng)按時(shí)履行交換手續(xù)。第四條附加條款4.1寵物交換雙方約定在交換期間，可將各自的寵物一同交換。交換前，雙方應(yīng)確保寵物已接受必要的疫苗接種和驅(qū)蟲(chóng)處理。4.2家具電器交換雙方約定在交換期間，將各自家具、電器等物品交換使用。雙方應(yīng)對(duì)交換物品的完好性進(jìn)行確認(rèn)。4.3房屋保險(xiǎn)雙方約定在交換期間，各自承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。雙方應(yīng)確保房屋保險(xiǎn)的有效性，并相互提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第五條特殊情況處理5.1不可抗力因素如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按本合同約定交換房屋，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可適當(dāng)延長(zhǎng)交換期限或變更交換地點(diǎn)。5.2提前終止交換如雙方同意提前終止交換，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3延期交換如雙方同意延期交換，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新約定交換期限及相關(guān)事項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向【具體法院】提起訴訟，解決本合同爭(zhēng)議。第七條法律效力與簽訂7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。7.2合同簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。7.3合同副本本合同副本第八條房屋交換的其他相關(guān)事宜8.1入住與退房手續(xù)交換開(kāi)始前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接手續(xù)。交換結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將鑰匙交付給甲方。8.2交換期間的費(fèi)用承擔(dān)交換期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。乙方同理。8.3交換后的房屋狀況確認(rèn)交換結(jié)束后，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或損失。如有損壞或損失，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條交換雙方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式9.1交換雙方姓名與身份證號(hào)碼：甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。9.2交換雙方聯(lián)系電話與地址：甲方聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】；乙方聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】。第十條房屋交換的附加條款10.1交換期間的家政服務(wù)雙方約定在交換期間，可使用對(duì)方提供家政服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。10.2交換期間的維修與保養(yǎng)交換期間，雙方應(yīng)承擔(dān)各自房屋內(nèi)設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任。對(duì)于共同使用的設(shè)施，應(yīng)協(xié)商承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條交換雙方的子女教育相關(guān)事宜11.1子女學(xué)校選擇雙方應(yīng)提前協(xié)商確定子女交換期間的學(xué)校選擇，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。11.2子女轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理交換期間子女的轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)，包括但不限于與原學(xué)校溝通、提供相關(guān)證明材料等。第十二條房屋交換的保險(xiǎn)事宜12.1交換雙方的房屋保險(xiǎn)雙方應(yīng)確保交換期間各自的房屋保險(xiǎn)有效，并相互提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)交換期間，雙方應(yīng)承擔(dān)各自房屋保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第十三條房屋交換的違約責(zé)任13.1違約情形雙方同意，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于房屋損失、家具電器損壞等。第十四條房屋交換的其他約定14.1交換期間的車輛使用雙方約定在交換期間，可以使用對(duì)方的車輛。使用期間，應(yīng)遵守交通規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。14.2交換期間的隱私保護(hù)雙方同意，在交換期間，應(yīng)尊重對(duì)方的隱私，不得擅自查看、使用對(duì)方的個(gè)人物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交換的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）提供房屋交換信息、咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)交換房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）為交換雙方提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）交換雙方所在小區(qū)的物業(yè)管理公司；（5）其他與房屋交換相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。2.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋交換信息，并協(xié)助雙方完成交換手續(xù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)交換房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照雙方約定，為交換房屋提供保險(xiǎn)保障；（4）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，為交換雙方提供物業(yè)服務(wù)；（5）其他第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方介入的具體操作流程3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。3.2第三方服務(wù)第三方按照雙方約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。3.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因履行其在本次房屋交換中的職責(zé)而產(chǎn)生的任何損害，第三方的賠償責(zé)任限額為【具體金額】。4.2第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其在本次房屋交換中約定的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于超出約定范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方與甲方乙方的關(guān)系，是基于甲方乙方對(duì)其的委托和服務(wù)合同，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向【具體法院】提起訴訟，解決本合同爭(zhēng)議。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋交換協(xié)議書(shū)詳細(xì)記錄房屋交換的基本信息、交換條件、交換期限等雙方約定的內(nèi)容。附件2：房屋描述詳細(xì)資料包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。附件3：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額等。附件4：評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交換房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、狀況等。附件5：房屋保險(xiǎn)單據(jù)第三方保險(xiǎn)公司為交換房屋提供的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件7：房屋交換過(guò)程中的費(fèi)用清單詳細(xì)記錄交換期間雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。附件8：房屋交換后的維修保養(yǎng)記錄記錄交換期間雙方房屋的維修保養(yǎng)情況，以證明雙方履行了維修責(zé)任。附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件10：其他相關(guān)文件包括雙方約定的其他相關(guān)文件，如子女轉(zhuǎn)學(xué)證明、車輛使用協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在損壞。2.乙方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，或使用甲方房屋造成損壞。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：1