2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1服務范圍1.2服務期限1.3服務標準第二條購房協(xié)議2.1購房類型2.2購房條件2.3購房流程第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用包含內(nèi)容第四條購房資金管理4.1購房首付4.2貸款申請4.3購房尾款第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條售后服務6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務期限6.3售后服務聯(lián)系方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3適用法院第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2補充條款12.3附件第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息披露14.1雙方信息披露內(nèi)容14.2信息披露時間14.3信息披露方式第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1服務范圍乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的唯一代理，提供包括但不限于房源信息收集、市場行情咨詢、看房安排、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)代辦等服務。1.2服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為2024年度，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3服務標準乙方應依照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的服務，確保甲方的合法權益得到保障。第二條購房協(xié)議2.1購房類型甲方同意購買的房屋類型為住宅，包括但不限于普通住宅、公寓、別墅等。2.2購房條件2.3購房流程購房流程包括但不限于：選房、誠意金支付、購房合同簽訂、首付款支付、貸款申請、辦理產(chǎn)權過戶、房屋交付及驗收等。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀費用3.1費用標準乙方向甲方收取的經(jīng)紀服務費為成交總價的百分之二（2%）作為固定費用，及成交總價的百分之零點五（0.5%）作為傭金，具體金額以實際成交價為準。3.2費用支付方式甲方應于簽署《房屋買賣合同》之日起三個工作日內(nèi)，向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費的一半（50%），剩余的一半（50%）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3費用包含內(nèi)容乙方收取的經(jīng)紀服務費包括但不限于：房源信息收集、市場行情咨詢、看房安排、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)代辦等服務。第四條購房資金管理4.1購房首付甲方應按照《房屋買賣合同》約定的首付比例和時間，向乙方支付購房首付款。4.2貸款申請甲方同意向乙方提供的貸款申請資料真實、完整、有效，并按照貸款銀行的要求提供相關資料。4.3購房尾款甲方應按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式，向乙方支付購房尾款。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應按照《房屋買賣合同》約定的時間，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3驗收程序甲方應按照《房屋買賣合同》約定的程序，對房屋進行驗收，如有問題，甲方應在驗收期內(nèi)提出，并由甲方和乙方協(xié)商解決。第六條售后服務6.1售后服務內(nèi)容乙方提供包括但不限于：解答甲方關于房屋交易方面的問題；協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；提供房屋裝修、維修等推薦服務。6.2售后服務期限售后服務期限為房屋交付之日起兩年。6.3售后服務聯(lián)系方式乙方提供的售后服務聯(lián)系方式包括但不限于：電話、、郵箱等。第八條違約責任8.1違約行為包括但不限于：甲方未按照約定時間支付購房款項、未按照約定時間交付房屋；乙方未按照約定提供服務、未按照約定時間辦理相關手續(xù)等。8.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為千分之三（0.3%）。8.3違約金計算方式違約金額為因違約行為而導致的直接經(jīng)濟損失及乙方因此產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)有管轄權的人民法院。9.3訴訟管轄法院甲方所在地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失及違約金責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3適用法院甲方所在地人民法院。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他補充條款，應以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款甲乙雙方可以就合同履行過程中的具體事項，簽訂補充條款。12.3附件包括但不限于：《房屋買賣合同》、《貸款合同》、房產(chǎn)證、身份證等相關文件。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除條件甲乙雙方同意解除合同的，應以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條雙方信息披露14.1雙方信息披露內(nèi)容甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┱鎸?、完整的個人信息、聯(lián)系方式、財務狀況等。14.2信息披露時間在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。14.3信息披露方式以書面形式提交。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于：房產(chǎn)開發(fā)商、貸款銀行、物業(yè)公司、維修服務提供商等。1.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為性質(zhì)、法律規(guī)定等因素綜合確定。具體責任限額在本合同附件中明確。第二條第三方介入情形2.1房產(chǎn)開發(fā)商責任房產(chǎn)開發(fā)商應按照《房屋買賣合同》約定，履行房屋交付、產(chǎn)權過戶等義務。如開發(fā)商未能按照約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求開發(fā)商承擔違約責任。2.2貸款銀行責任貸款銀行應按照貸款合同約定，辦理貸款審批、放款、還款等相關手續(xù)。如貸款銀行未能按照約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求貸款銀行承擔違約責任。2.3物業(yè)公司責任物業(yè)公司應按照物業(yè)服務合同約定，提供物業(yè)服務。如物業(yè)公司未能按照約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求物業(yè)公司承擔違約責任。2.4維修服務提供商責任維修服務提供商應按照維修服務合同約定，提供維修服務。如維修服務提供商未能按照約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求維修服務提供商承擔違約責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理3.1第三方協(xié)調(diào)當甲方和乙方因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，雙方應積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決問題。3.2第三方處理如第三方未能按照約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方承擔責任后，有權向履行義務的第三方追償。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂相應的額外條款，明確第三方的責任、義務及權益。4.2第三方權益第三方依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)，享有相應的權益。如第三方未能履行義務，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.3第三方責任劃分當出現(xiàn)多個第三方共同導致甲方和乙方損失的情況時，甲方和乙方有權根據(jù)實際情況，要求各個第三方分別承擔相應的責任。第五條第三方責任限額的明確5.1責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應在本合同附件中明確。如附件中未明確，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2責任限額調(diào)整如第三方因特殊情況導致責任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的責任限額。5.3責任限額的公示甲乙雙方應將第三方責任限額在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，以書面形式向第三方進行公示。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)有管轄權的人民法院。6.3訴訟管轄法院甲方所在地人民法院。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露內(nèi)容第三方應向甲乙雙方提供真實、完整的個人信息、聯(lián)系方式、財務狀況等。7.2信息披露時間在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。7.3信息披露方式以書面形式提交。第八條第三方監(jiān)督與檢查8.1第三方監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。8.2第三方檢查甲乙雙方有權要求第三方提供履行合同的相關證明文件。第九條第三方違約處理9.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務的，構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔第三方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。9.3違約金計算違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為千分之三（0.3%）。第十條第三方解除合同10.1第三方解除條件如第三方因特殊情況需要解除合同的，應提前三十個工作日書面通知甲乙雙方。10.2解除合同后果第三方解除合同的，應承擔因此給甲乙雙方造成的損失。第十一條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《貸款合同》附件三：房產(chǎn)證附件四：身份證附件五：戶口本附件六：婚姻狀況證明附件七：房產(chǎn)測量報告附件八：裝修設計方案附件九：物業(yè)服務合同附件十：維修服務合同附件十一：第三方責任限額證明附件十二：額外條款協(xié)議附件一：《房屋買賣合同》詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方購買房產(chǎn)的協(xié)議，明確了房產(chǎn)的類型、面積、價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。附件二：《貸款合同》詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，約定了貸款金額、利率、還款方式、還款期限等關鍵條款。附件三：房產(chǎn)證詳細要求和說明：房產(chǎn)證為房產(chǎn)所有權的法律證明，甲乙雙方應確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件四：身份證詳細要求和說明：身份證為甲乙雙方的身份證明，用于核實甲乙雙方的個人信息。附件五：戶口本詳細要求和說明：戶口本用于證明甲乙雙方的戶籍情況，特別是涉及戶口遷移的事宜。附件六：婚姻狀況證明詳細要求和說明：婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，如單身、已婚等。附件七：房產(chǎn)測量報告附件八：裝修設計方案詳細要求和說明：裝修設計方案為甲乙雙方對房屋裝修的約定，包括裝修風格、材料選擇、施工單位等。附件九：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：物業(yè)服務合同為甲乙雙方與物業(yè)公司之間的協(xié)議，約定了物業(yè)服務的范圍、標準、費用等。附件十：維修服務合同詳細要求和說明：維修服務合同為甲乙雙方與維修服務提供商之間的協(xié)議，約定了維修服務的范圍、標準、費用等。附件十一：第三方責任限額證明詳細要求和說明：第三方責任限額證明明確了第三方在履行合同時對甲乙雙方承擔的責任限額。附件十二：額外條款協(xié)議詳細要求和說明：額外條款協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間就合同履行過程中的額外事項達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.乙方未按照約定提供服務。4.乙方未按照約定時間辦理相關手續(xù)。5.房產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定履行房屋交付、產(chǎn)權過戶等義務。6.貸款銀行未能按照貸款合同約定辦理貸款審批、放款、還款等相關手續(xù)。7.物業(yè)公司未能按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務。8.維修服務提供商未能按照維修服務合同約定提供維修服務。違約的責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付購房款項的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式同上。3.乙方未按照約定提供服務的，應支付違約金，違約金計算方式同上。4.乙方未按照約定時間辦理相關手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式同上。5.房產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定履行義務的，甲方和乙方有權要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.貸款銀行未能按照貸款合同約定辦理相關手續(xù)的，甲方和乙方有權要求銀行支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.物業(yè)公司未能按照物業(yè)服務合同約定提供服務的，甲方和乙方有權要求物業(yè)公司支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.維修服務提供商未能按照維修服務合同約定提供服務的，甲方和乙方有權要求維修服務提供商支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與購房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2購房咨詢與建議1.3房源帶看與協(xié)助1.4談判與交易撮合1.5貸款咨詢與協(xié)助1.6過戶與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.7售后服務與投訴處理第二條服務區(qū)域與范圍2.1房源所在城市與區(qū)域2.2購房客戶所在城市與區(qū)域2.3交易類型與房源類型第三條服務時間與期限3.1經(jīng)紀服務開始時間3.2經(jīng)紀服務結(jié)束時間3.3購房協(xié)議簽訂時間3.4購房交易完成時間第四條服務費用與支付方式4.1經(jīng)紀服務費用4.2支付時間與方式4.3額外費用與承擔方第五條雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務5.2購房客戶的權利與義務5.3房源所有者的權利與義務第六條保密條款6.1客戶信息與交易信息保密6.2違反保密條款的賠償責任第七條違約責任與賠償7.1經(jīng)紀公司的違約責任7.2購房客戶的違約責任7.3違約賠償方式與標準第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序第十條合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止程序第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.2附加條款的效力第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律適用與爭議解決方式第十三條通知與送達13.1通知方式與送達地址13.2通知時間限制第十四條完整合同文本14.1合同正本與副本數(shù)量14.2合同文本的保管與使用第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.1.1經(jīng)紀公司應根據(jù)購房客戶的的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、樓層、朝向、周邊環(huán)境等。1.1.2經(jīng)紀公司應保證所提供房源信息的真實性、準確性和時效性，并對其進行定期更新。1.2購房咨詢與建議1.2.1經(jīng)紀公司應提供專業(yè)的購房咨詢服務，解答購房客戶的疑問，包括但不限于購房政策、貸款政策、稅費政策等。1.2.2經(jīng)紀公司應根據(jù)購房客戶的實際情況，提供合理的購房建議，包括但不限于購房預算、購房方式、付款方式等。1.3房源帶看與協(xié)助1.3.1經(jīng)紀公司應安排專業(yè)人員陪同購房客戶實地查看房源，并解答客戶在查看過程中的疑問。1.3.2經(jīng)紀公司應協(xié)助購房客戶進行房源的內(nèi)部查驗，包括但不限于水電表讀數(shù)、設施設備功能等。1.4談判與交易撮合1.4.1經(jīng)紀公司應代表購房客戶與房源所有者進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判。1.4.2經(jīng)紀公司應協(xié)助雙方達成一致，并促成交易的順利完成。1.5貸款咨詢與協(xié)助1.5.1經(jīng)紀公司應提供專業(yè)的貸款咨詢服務，解答購房客戶的貸款疑問，包括但不限于貸款類型、貸款利率、貸款額度等。1.5.2經(jīng)紀公司應協(xié)助購房客戶辦理貸款申請手續(xù)，并跟進貸款進度。1.6過戶與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.6.1經(jīng)紀公司應協(xié)助購房客戶辦理房源過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權證辦理、稅費繳納等。1.6.2經(jīng)紀公司應確保過戶過程的順利進行，并督促雙方按照約定履行合同義務。1.7售后服務與投訴處理1.7.1經(jīng)紀公司應提供購房后的售后服務，包括但不限于入住咨詢、物業(yè)維修等。1.7.2購房客戶對經(jīng)紀公司的服務有異議時，可以向經(jīng)紀公司提出投訴，經(jīng)紀公司應認真對待并盡快解決客戶的投訴。第二條服務區(qū)域與范圍2.1房源所在城市與區(qū)域2.1.1經(jīng)紀公司提供的房源信息應位于合同約定的城市與區(qū)域范圍內(nèi)。2.1.2經(jīng)紀公司應在其經(jīng)營范圍內(nèi)提供服務，超出范圍的服務需事先征得購房客戶的同意。2.2購房客戶所在城市與區(qū)域2.2.1經(jīng)紀公司應尊重購房客戶的購房意愿，提供位于購房客戶所在城市與區(qū)域范圍內(nèi)的房源信息。2.2.2購房客戶所在城市與區(qū)域范圍應符合國家有關購房政策的規(guī)定。2.3交易類型與房源類型2.3.1經(jīng)紀公司應根據(jù)購房客戶的需求，提供相應的交易類型，包括但不限于新房交易、二手房交易等。2.3.2經(jīng)紀公司應提供各種類型的房源，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。第三條服務時間與期限3.1經(jīng)紀服務開始時間3.1.1經(jīng)紀服務開始時間為購房客戶與經(jīng)紀公司簽訂合同之日起。3.1.2經(jīng)紀服務結(jié)束時間為本合同約定的服務期限屆滿之日。3.2經(jīng)紀服務結(jié)束時間3.2.1經(jīng)紀服務結(jié)束時間為本合同約定的服務期限屆滿之日。3.3購房協(xié)議簽訂時間3.3.1購房協(xié)議簽訂時間為購房客戶與房源所有者達成一致，并簽訂購房協(xié)議之日起。3.3.2購房協(xié)議簽訂時間不應超過經(jīng)紀服務結(jié)束時間。3.4購房交易完成時間3.4.1購房交易完成時間為購房協(xié)議簽訂后，購房客戶支付購房款項并完成房源過戶手續(xù)之日起。3.4.2購房交易完成時間不應超過經(jīng)紀服務結(jié)束時間。第四條服務費用與支付方式4.1經(jīng)紀服務費用4.1.1經(jīng)紀服務費用為雙方約定的報酬，包括但不限于信息服務費、撮合交易費等。4.1.2經(jīng)紀服務費用的具體金額、支付方式及支付時間由雙方在合同中約定。4.2第八條違約責任與賠償8.1經(jīng)紀公司的違約責任8.1.1經(jīng)紀公司未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2經(jīng)紀公司提供虛假房源信息或誤導購房客戶的，應承擔違約責任，并賠償購房客戶因此造成的損失。8.2購房客戶的違約責任8.2.1購房客戶未按照約定支付服務費用或未履行其他合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2購房客戶提供的個人信息不真實、不準確或發(fā)生變化未及時通知經(jīng)紀公司的，應承擔因此造成的一切后果。8.3違約賠償方式與標準8.3.1違約方應按照雙方約定或依法承擔違約賠償責任。8.3.2違約賠償金額應根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響、守約方的損失等情況確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若協(xié)商無果，則應按照訴訟時效規(guī)定提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件與程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更后的內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除條件與程序10.2.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的相關義務。第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應予以遵守。11.1.2特殊約定不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2附加條款的效力11.2.1附加條款與合同具有同等效力。11.2.2附加條款的修改、補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同簽訂時有效的法律法規(guī)、政策規(guī)定為本合同的組成部分。12.2法律適用與爭議解決方式12.2.1雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定。12.2.2雙方在履行合同時，應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，維護國家利益、社會公共利益。第十三條通知與送達13.1通知方式與送達地址13.1.1雙方應以書面形式互相通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。13.1.2雙方同意以合同簽訂地為準的送達地址。13.2通知時間限制13.2.1雙方應在合同約定的時間內(nèi)履行通知義務。13.2.2任何一方未按約定履行通知義務的，應承擔相應的法律責任。第十四條完整合同文本14.1合同正本與副本數(shù)量14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同正本具有法律效力，副本用于備查。14.2合同文本的保管與使用14.2.1雙方應妥善保管合同文本，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。14.2.2雙方在合同有效期內(nèi)，應按照約定履行合同義務，不得擅自解除或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務公司、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方責任范圍第三方介入時，僅承擔本合同約定的責任范圍，不得超出其服務范圍或義務。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件a)甲乙方同意第三方介入；b)第三方具備相應資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入程序a)甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；b)甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權利義務；c)第三方按照約定事項提供服務，并承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其服務范圍內(nèi)，應對提供的服務承擔責任。若第三方服務存在瑕疵或?qū)е录滓曳綋p失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額規(guī)定第三方責任限額包括但不限于：a)第三方服務范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，導致甲乙方損失的，第三方應承擔直接損失賠償責任；b)第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任；c)第三方服務存在安全隱患，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。3.3第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系4.2第三方與購房客戶的關系第三方提供服務時，購房客戶應予以配合。若購房客戶未按約定配合第三方導致?lián)p失，購房客戶應承擔相應責任。4.3第三方與房源所有者的關系第三方介入時，不代表房源所有者，房源所有者對第三方提供的服務不承擔責任。第五條第三方介入后的合同修訂5.1額外條款增加a)第三方名稱、資質(zhì)和義務的描述；b)第三方服務范圍和責任限額的說明；c)甲乙方與第三方簽訂協(xié)議的約定。5.2合同條款修訂甲乙方應根據(jù)第三方介入的情況，修訂合同相應條款，包括但不限于：a)明確第三方介入的事項和范圍；b)規(guī)定第三方責任限額；c)界定第三方與其他各方的關系。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入導致的爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的通知與送達7.1甲乙方與第三方之間的通知，應以書面形式進行，并確保對方收到。7.2通知時間限制，甲乙方與第三方應按照合同約定的時間履行通知義務。第八條第三方介入后的合同保管與使用8.1甲乙方與第三方應妥善保管合同文本，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。8.2甲乙方與第三方在合同有效期內(nèi)，應按照約定履行合同義務，不得擅自解除或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、價格、樓層、朝向、周邊環(huán)境等。2.購房客戶需求表：記錄購房客戶的基本信息、購房預算、購房意愿、期望房源類型等。3.服務協(xié)議：明確經(jīng)紀公司的服務內(nèi)容、服務時間、服務費用、支付方式等。4.第三方服務協(xié)議：明確第三方的服務內(nèi)容、服務時間、服務費用、支付方式、責任限額等。5.購房協(xié)議：明確購房客戶與房源所有者之間的購房事項，包括但不限于購房價格、付款方式、交房時間等。6.貸款申請表：購房客戶向金融機構(gòu)申請貸款時填寫的表格，包括個人信息、收入證明、貸款需求等。7.過戶手續(xù)文件：購房客戶與房源所有者辦理房源過戶時所需提交的文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權證明等。8.售后服務承諾書：經(jīng)紀公司對購房客戶提供售后服務的承諾，包括但不限于入住咨詢、物業(yè)維修等。9.投訴處理記錄：購房客戶對經(jīng)紀公司的服務提出投訴時，經(jīng)紀公司應記錄并處理的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.經(jīng)紀公司未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定：違約責任：支付違約金、賠償損失。示例：經(jīng)紀公司未按照約定時間帶看房源，導致購房客戶損失，應支付違約金。2.經(jīng)紀公司提供虛假房源信息或誤導購房客戶：違約責任：支付違約金、賠償損失。示例：經(jīng)紀公司提供的房源信息與實際情況不符，導致購房客戶損失，應支付違約金并賠償損失。3.購房客戶未按照約定支付服務費用或未履行其他合同義務：違約責任：支付違約金、賠償損失。示例：購房客戶未按照約定時間支付服務費用，應支付違約金。4.購房客戶提供的個人信息不真實、不準確或發(fā)生變化未及時通知經(jīng)紀公司：違約責任：承擔因此造成的一切后果。示例：購房客戶提供的個人信息不真實，導致購房交易失敗，應承擔因此造成的損失。5.第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定：違約責任：支付違約金、賠償損失。示例：第三方未按照約定時間辦理貸款申請，導致購房客戶損失，應支付違約金并賠償損失。6.第三方提供虛假信息或誤導購房客戶：違約責任：支付違約金、賠償損失。示例：第三方提供的貸款信息不真實，導致購房客戶損失，應支付違約金并賠償損失。7.任何一方未按照約定履行通知義務：違約責任：承擔因此造成的一切后果。示例：甲乙雙方未按照約定時間履行通知義務，導致購房交易失敗，應承擔因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與購房協(xié)議2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容與范圍1.1服務內(nèi)容1.2服務范圍第二條雙方權益與義務2.1乙方權益2.2乙方義務2.3甲方權益2.4甲方義務第三條服務費用與支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3費用退還條件第四條購房流程與時間安排4.1購房流程4.2時間安排第五條購房優(yōu)惠政策與稅費承擔5.1優(yōu)惠政策5.2稅費承擔第六條房屋交付與質(zhì)量保證6.1房屋交付6.2質(zhì)量保證第七條違約責任與賠償方式7.1違約責任7.2賠償方式第八條爭議解決方式與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條解除合同的條件與后果11.1解除條件11.2解除后果第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2生效時間第十三條附則13.1定義與解釋13.2聯(lián)系方式第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容與范圍1.1服務內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關信息咨詢；（2）協(xié)助甲方進行房屋的看房、選房；（3）進行房屋交易的各項手續(xù)辦理，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等；（4）提供房屋交易過程中的其他相關服務，包括但不限于貸款咨詢、裝修設計等。1.2服務范圍乙方服務的范圍為全國范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)的買賣和租賃業(yè)務。第二條雙方權益與義務2.1乙方權益（1）乙方有權要求甲方支付約定的服務費用；（2）乙方有權在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，要求甲方提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息；（3）乙方有權按照合同約定，合理使用甲方提供的房產(chǎn)進行展示、推廣等活動。2.2乙方義務（1）乙方應按照約定時間完成服務內(nèi)容，保證服務質(zhì)量；（2）乙方應對甲方的個人信息和房產(chǎn)信息進行保密，不得泄露給第三方；（3）乙方應遵守法律法規(guī)，不得利用甲方提供的房產(chǎn)進行違法活動。2.3甲方權益（1）甲方有權選擇乙方提供的服務內(nèi)容和服務方式；（2）甲方有權拒絕乙方的服務，如果乙方未按照約定提供服務；（3）甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，如果合同提前解除。2.4甲方義務（1）甲方應向乙方提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息；（2）甲方應按照約定時間支付服務費用；（3）甲方應配合乙方的服務，提供必要的協(xié)助和支持。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用甲方向乙方支付的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋買賣或租賃的咨詢費、看房費、手續(xù)費等。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等第三方支付平臺。3.3費用退還條件除非合同提前解除，否則乙方一經(jīng)收取服務費用，概不退還。第四條購房流程與時間安排4.1購房流程甲方提供購房需求——乙方進行房源匹配——甲方選房看房——雙方協(xié)商購房事宜——簽訂購房合同——辦理產(chǎn)權過戶——交付房屋。4.2時間安排乙方應在收到甲方購房需求后【】個工作日內(nèi)，提供符合條件的房源信息；甲方應在收到房源信息后【】個工作日內(nèi)，確定看房時間；雙方應在確定購房意向后【】個工作日內(nèi)，簽訂購房合同；產(chǎn)權過戶的時間由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第五條購房優(yōu)惠政策與稅費承擔5.1優(yōu)惠政策乙方根據(jù)甲方的購房需求，可以向甲方提供相關的購房優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、贈品等。5.2稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔購房過程中的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第六條房屋交付與質(zhì)量保證6.1房屋交付甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并辦理交付手續(xù)。6.2質(zhì)量保證甲方保證交付的房屋符合國家相關法律法規(guī)和質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量問題導致甲方遭受損失的，由甲方承擔相應的法律責任。第八條爭議解決方式與法律適用8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的變更與終止10.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務內(nèi)容全部完成；（3）合同一方嚴重違約，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；（5）其他雙方約定的終止條件。第十一條解除合同的條件與后果11.1解除條件甲乙雙方同意，合同解除應書面確認，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除后果合同解除后，甲乙雙方應立即停止履行合同義務，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費用退還、權益保障等。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。第十三條附則13.1定義與解釋本合同中的術語和定義，包括但不限于“甲方”、“乙方”、“服務費用”等，按照合同的表述執(zhí)行。13.2聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系信息如下：甲方：姓名：【】電話：【】郵箱：【】乙方：姓名：【】電話：【】郵箱：【】第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：房屋買賣（或租賃）合同附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：甲乙雙方的身份證明復印件附件四：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于購房人、出賣人、貸款銀行、稅務機關、產(chǎn)權登記機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）甲方交易的相對人，即購房人；（2）提供房源的出賣人；（3）為甲方提供貸款的貸款銀行；（4）辦理產(chǎn)權過戶的登記機構(gòu)；（5）其他與甲方交易相關的服務機構(gòu)和個人。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙雙方的指示，履行其在交易過程中的義務。2.2第三方責任第三方應對其履行過程中產(chǎn)生的過錯和違法行為承擔相應責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.3第三方權益第三方依據(jù)合同約定，享有相應的權益，包括但不限于獲得交易款項、辦理產(chǎn)權過戶等。第三條第三方責任限額3.1責任限額甲乙雙方明確，第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責任限額為其應當承擔的義務范圍。3.2責任限額的確定（1）法律法規(guī)明確規(guī)定；（2）合同約定的義務范圍；（3）行業(yè)慣例和標準。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方4.2第三方與乙方第三方與乙方之間應保持合作關系，乙方應協(xié)助第三方履行其在交易過程中的義務。4.3第三方與其他各方第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的程序（1）第三方應向甲乙雙方出示其有效身份證明和相關資質(zhì)文件；（2）甲乙雙方應核驗第三方的身份和資質(zhì)，并在合同中明確第三方的主體地位；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確合同的履行方式和義務；（4）第三方按照約定履行其在合同中的義務。5.2第三方義務的履行第三方應按照合同約定和甲乙雙方的指示，及時、準確、完整地履行其在合同中的義務。5.3第三方義務的監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督，并要求第三方提供履行情況的證明。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民