2024年度物業(yè)租賃及裝修改造合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃及裝修改造合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修改造事宜3.1裝修改造申請(qǐng)3.2裝修改造方案審批3.3裝修改造費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)周期第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.3保險(xiǎn)理賠第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理規(guī)范第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂日期11.2生效日期第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)圖紙13.2裝修改造方案及相關(guān)圖紙第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，具體地址為_(kāi)___________，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)___________。物業(yè)共有____________層，乙方租賃的樓層為_(kāi)___________層。1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)___________平方米，包括但不限于____________（具體房間或區(qū)域）。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月。租金計(jì)算以實(shí)際租賃面積為準(zhǔn)。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一天支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。第三條裝修改造事宜3.1裝修改造申請(qǐng)乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前____________個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的裝修改造方案。3.2裝修改造方案審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的____________個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。如甲方同意乙方的裝修改造方案，雙方應(yīng)簽署《裝修改造協(xié)議》。3.3裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍包括：____________（列舉主要的設(shè)施設(shè)備）。4.3維修保養(yǎng)周期甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)周期為_(kāi)___________個(gè)月。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安全，如發(fā)生意外損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保、綠化等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方無(wú)需額外支付。6.3物業(yè)管理規(guī)范甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同生效后，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。7.2解除條件合同生效后，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需解除合同，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知甲方。7.3變更解除程序雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。如協(xié)商不一致，按合同約定處理。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交____________（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________年____________月____________日。11.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)圖紙為本合同涉及的租賃物業(yè)的詳細(xì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。13.2裝修改造方案及相關(guān)圖紙為本合同涉及的裝修改造方案的詳細(xì)圖紙及相關(guān)文件。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)甲方：（蓋章）授權(quán)代表：（簽名）日期：____________年____________月____________日14.2乙方簽署頁(yè)乙方：（蓋章）授權(quán)代表：（簽名）日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照法律規(guī)定和本合同約定處理。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入情形（1）中介服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。16.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______________元。16.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方產(chǎn)生的糾紛，影響合同的履行。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，依照法律法規(guī)和甲乙雙方合同約定處理。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，依照法律法規(guī)和甲乙雙方合同約定處理。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，依照法律法規(guī)和甲乙雙方合同約定處理。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方違約金第三方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的________________%。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同條件除非法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方同意，第三方不得單方面解除合同。19.2第三方解除合同程序第三方擬解除合同的，應(yīng)提前________________個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。19.3第三方解除合同后果第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第二十條第三方信息披露20.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息。20.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。21.2第三方保密期限第三方的保密期限為_(kāi)_______________年。第二十二條第三方合規(guī)義務(wù)22.1第三方合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，合法合規(guī)履行合同義務(wù)。22.2第三方合規(guī)責(zé)任第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十三條附件23.1第三方相關(guān)文件為本合同涉及的與第三方相關(guān)的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。第二十四條簽署頁(yè)24.1甲方簽署頁(yè)甲方：（蓋章）授權(quán)代表：（簽名）日期：____________年____________月____________日24.2乙方簽署頁(yè)乙方：（蓋章）授權(quán)代表：（簽名）日期：____________年____________月____________日24.3第三方簽署頁(yè)第三方：（蓋章）授權(quán)代表：（簽名）日期：____________年____________月____________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)描述：包含租賃物業(yè)的建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：裝修改造方案及相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)描述：包含裝修改造的詳細(xì)方案和圖紙，展示改造后的效果圖和施工圖等。附件三：合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)描述：為本合同的主要條款和條件的書(shū)面文件，甲乙雙方及第三方需簽署該協(xié)議書(shū)。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件五：合作協(xié)議詳細(xì)描述：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合作事項(xiàng)。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)描述：乙方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)保險(xiǎn)單的副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)描述：明確物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期和標(biāo)準(zhǔn)的手冊(cè)。附件八：物業(yè)管理規(guī)范詳細(xì)描述：物業(yè)管理的規(guī)范文件，明確物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件九：第三方相關(guān)文件詳細(xì)描述：與第三方相關(guān)的其他文件，如合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金、維修費(fèi)用或其他費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修改造，或裝修改造方案未獲得甲方審批。3.乙方未按照合同約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金、維修費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________%。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修改造，或裝修改造方案未獲得甲方審批的，甲方有權(quán)要求乙方拆除改造內(nèi)容，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____________%。3.乙方未按照合同約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的____________%。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。5.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方逾期支付租金，甲方在收到乙方逾期支付金額后的____________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出違約金計(jì)算通知，乙方應(yīng)在接到通知后的____________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，甲方有權(quán)采取____________（具體措施，如暫停提供物業(yè)服務(wù)等）以保障自身權(quán)益。全文完。2024年度物業(yè)租賃及裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時(shí)間第三條裝修改造事項(xiàng)3.1裝修改造申請(qǐng)及審批3.2裝修改造范圍及限制3.3裝修改造期間的物業(yè)使用第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1物業(yè)維修的責(zé)任方4.2維修保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限5.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任分配第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)讓的條件及程序第七條合同的終止7.1合同終止的情形7.2終止合同的程序及責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的沖突與解決第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)及期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式及有效期限12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1租賃押金的退還13.2物業(yè)交還時(shí)的條件及程序第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙14.2裝修改造設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積物業(yè)地址位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】，物業(yè)面積為【填寫(xiě)面積】。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為【填寫(xiě)起始日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)結(jié)束日期】。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為【填寫(xiě)租金金額】。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫(xiě)支付周期】。2.3租金支付賬戶及時(shí)間租金支付賬戶為【填寫(xiě)賬戶信息】，支付時(shí)間為每【填寫(xiě)支付周期】的【填寫(xiě)具體支付日期】。第三條裝修改造事項(xiàng)3.1裝修改造申請(qǐng)及審批承租人如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修改造方案及相關(guān)審批文件。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【填寫(xiě)審批期限】?jī)?nèi)審批完畢。3.2裝修改造范圍及限制裝修改造范圍應(yīng)符合【填寫(xiě)相關(guān)法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)】，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及使用功能。3.3裝修改造期間的物業(yè)使用裝修改造期間，承租人應(yīng)確保裝修現(xiàn)場(chǎng)安全，并按照約定時(shí)間完成裝修改造。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1物業(yè)維修的責(zé)任方物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，重大維修及保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。4.2維修保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)的范圍包括物業(yè)的設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域，維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【填寫(xiě)相關(guān)法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)】。4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致。5.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任分配保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任分配按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓合同及受讓人相關(guān)資料。6.2轉(zhuǎn)讓的條件及程序租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合【填寫(xiě)相關(guān)法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)】，并經(jīng)過(guò)出租人審批。轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確規(guī)定受讓人承擔(dān)原承租人的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定的行為均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【填寫(xiě)仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)'];如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【填寫(xiě)訴訟地點(diǎn)】，法院為【填寫(xiě)法院】。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)適用法律】法律。10.2法律法規(guī)的沖突與解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不宜公開(kāi)的信息。11.2保密信息的保護(hù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為【填寫(xiě)保密期限】。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式及有效期限雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式為有效。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：【填寫(xiě)出租人送達(dá)地址及聯(lián)系方式】承租人：【填寫(xiě)承租人送達(dá)地址及聯(lián)系方式】第十三條其他條款13.1租賃押金的退還租賃結(jié)束后，出租人在確認(rèn)物業(yè)交還無(wú)異議后【填寫(xiě)退還押金期限】?jī)?nèi)退還租賃押金。13.2物業(yè)交還時(shí)的條件及程序物業(yè)交還時(shí)，承租人應(yīng)確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定程序辦理物業(yè)交還手續(xù)。第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片及圖紙，作為合同附件予以附錄。14.2裝修改造設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件附件中包含裝修改造設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件，作為合同附件予以附錄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃及裝修改造合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1中介服務(wù)如甲乙方選擇中介服務(wù)，中介方負(fù)責(zé)提供租賃及裝修改造的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成合同。中介方的責(zé)任及權(quán)益按中介服務(wù)合同執(zhí)行。2.2驗(yàn)收評(píng)估第三方驗(yàn)收評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)裝修改造后的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)估，確保其符合合同約定及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收評(píng)估費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3維修保養(yǎng)物業(yè)維修保養(yǎng)的第三方服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，按照合同約定及維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。2.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠的第三方服務(wù)提供商負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠工作，確保甲乙方的利益得到保障。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，如因其違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2驗(yàn)收評(píng)估驗(yàn)收評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，其驗(yàn)收評(píng)估結(jié)果具有法律效力。甲乙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。3.3維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)及專(zhuān)業(yè)技術(shù)，按照合同約定提供服務(wù)。如因服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙方損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠服務(wù)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠，如因理賠不及時(shí)或不符合約定導(dǎo)致甲乙方損失，保險(xiǎn)理賠服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型及合同約定確定。如中介服務(wù)、驗(yàn)收評(píng)估、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商如第三方為維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的工作人員，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方與保險(xiǎn)理賠服務(wù)提供商如第三方為保險(xiǎn)理賠服務(wù)提供商的工作人員，保險(xiǎn)理賠服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【填寫(xiě)仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)'];如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【填寫(xiě)訴訟地點(diǎn)】，法院為【填寫(xiě)法院】。第七條法律法規(guī)的適用7.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)適用法律】法律。7.2法律法規(guī)的沖突與解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方及第三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不宜公開(kāi)的信息。8.2保密信息的保護(hù)及期限雙方及第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為【填寫(xiě)保密期限】。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式及有效期限雙方及第三方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)