物業(yè)與裝修公司合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)與裝修公司合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條物業(yè)公司義務(wù)2.1物業(yè)公司提供的服務(wù)2.2物業(yè)公司的保密義務(wù)2.3物業(yè)公司的配合義務(wù)第三條裝修公司義務(wù)3.1裝修公司的裝修質(zhì)量3.2裝修公司的施工安全3.3裝修公司的服務(wù)承諾第四條費(fèi)用及支付4.1裝修費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時間第五條違約責(zé)任5.1雙方違約的情形5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算及支付第六條爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更和解除的程序第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2終止合同后的處理第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的期限9.3保密信息的例外第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施10.3侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的生效時間12.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式13.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)的選定第十四條合同的生效、修訂及解除14.1合同的生效條件14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信合作，確保物業(yè)裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提升物業(yè)價值，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。1.2合作范圍本合同適用于物業(yè)公司提供的物業(yè)項(xiàng)目與裝修公司提供的裝修設(shè)計(jì)、施工、售后服務(wù)等范圍內(nèi)的合作。1.3合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第二條物業(yè)公司義務(wù)2.1物業(yè)公司提供的服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)向裝修公司提供真實(shí)、完整的物業(yè)相關(guān)信息，包括物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用要求等，確保裝修公司準(zhǔn)確了解物業(yè)情況。2.2物業(yè)公司的保密義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)對裝修公司在合作過程中提供的所有技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)裝修公司許可，不得向第三方泄露。2.3物業(yè)公司的配合義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助裝修公司辦理物業(yè)施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入場、施工許可、安全檢查等，確保裝修工作順利進(jìn)行。第三條裝修公司義務(wù)3.1裝修公司的裝修質(zhì)量裝修公司應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并對裝修工程中的隱蔽工程、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收合格。3.2裝修公司的施工安全裝修公司應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生，并對施工過程中的環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)。3.3裝修公司的服務(wù)承諾裝修公司應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，對裝修工程中的質(zhì)量問題及時予以修復(fù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。第四條費(fèi)用及支付4.1裝修費(fèi)用裝修公司應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍提供裝修服務(wù)，并按照合同約定的價格向物業(yè)公司支付裝修費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用物業(yè)公司應(yīng)向裝修公司支付約定的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.3支付方式及時間雙方可根據(jù)合同約定的支付條款，采取預(yù)付、進(jìn)度付款或竣工后一次性支付等方式進(jìn)行支付。支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。第五條違約責(zé)任5.1雙方違約的情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于未履行合同義務(wù)、延遲履行、擅自變更或解除合同等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任應(yīng)在合同中約定。5.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式、金額及支付時間應(yīng)在合同中明確。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)，按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁員報酬、案件處理費(fèi)等，具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中約定。第八條合同的終止8.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、資料移交、費(fèi)用清算等。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合作過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。9.2保密義務(wù)的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自信息披露之日起計(jì)算，保密期限為____年。9.3保密信息的例外（1）雙方事先已知曉的信息；（2）第三方公開的信息；（3）依法應(yīng)當(dāng)披露的信息。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸____方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)共同維護(hù)合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)如一方在合作過程中侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式之日起生效。12.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式應(yīng)在合同中明確。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。13.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)的選定如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。如選擇訴訟解決，應(yīng)提交至____法院。第十四條合同的生效、修訂及解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修訂合同生效后，如雙方同意對合同進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、資料移交、費(fèi)用清算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：（1）甲乙方在履行合同過程中，需要依賴第三方的產(chǎn)品或服務(wù)；（2）甲乙方與第三方有合作關(guān)系，影響或關(guān)聯(lián)到本合同的履行；（3）本合同的履行涉及到第三方權(quán)益，需要第三方同意或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任的限定2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇、評價和監(jiān)控，確保第三方符合合同質(zhì)量、安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于：（1）第三方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方的交付期限和質(zhì)量要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險。2.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。3.2甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，不視為對對方的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給對方。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)和管理機(jī)制，確保第三方的工作不影響合同的正常履行。4.2甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保第三方的履約情況符合合同要求。4.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與對方進(jìn)行溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見。第五條第三方違約的處理5.1如第三方未能按合同約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)在違約情況發(fā)生后的____小時內(nèi)，通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。5.3甲乙方應(yīng)采取措施，減輕損失，并追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)的處理6.1如第三方侵犯甲乙方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)獨(dú)立行使索賠權(quán)利。6.2甲乙方應(yīng)將索賠情況及時通知對方，并與對方協(xié)商解決。6.3甲乙方應(yīng)保留追究第三方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方承擔(dān)的賠償限額；（2）第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額；（3）第三方承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任限額。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合合同約定和法律要求。7.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。第八條第三方資料的提供和管理8.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于：（1）第三方的法律地位和資質(zhì)證明；（2）第三方的合同履行情況；（3）第三方的信譽(yù)和評價。8.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理第三方提供的資料，確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。8.3甲乙方應(yīng)對第三方資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.3合同變更后的第三方責(zé)任，應(yīng)重新明確約定。第十條第三方退出或合同解除10.1如第三方因故退出或合同解除，甲乙方應(yīng)與對方協(xié)商解決，并簽訂書面退出或解除協(xié)議。10.2退出或解除協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任承擔(dān)和權(quán)益處理。10.3退出或解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)，應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。11.3爭議解決的費(fèi)用，應(yīng)由爭議雙方承擔(dān)。第十二條合同的生效、修訂及解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2如本合同涉及第三方介入的修訂或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂或解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)公司提供的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)信息附件2：裝修公司提供的裝修設(shè)計(jì)方案附件3：裝修公司提供的施工計(jì)劃附件4：裝修公司提供的施工預(yù)算附件5：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)合同附件6：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)資質(zhì)證明附件7：合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄附件8：合同履行過程中的變更協(xié)議附件9：合同履行過程中的違約行為記錄附件10：合同履行過程中的爭議解決記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)公司應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用要求等，確保裝修公司準(zhǔn)確了解物業(yè)情況。附件2：裝修公司應(yīng)提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等，供物業(yè)公司審查。附件3：裝修公司應(yīng)提供詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、施工隊(duì)伍、施工材料等，供物業(yè)公司監(jiān)督。附件4：裝修公司應(yīng)提供詳細(xì)的施工預(yù)算，包括工程量清單、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，供物業(yè)公司審核。附件5：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)合同，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、交付期限等。附件6：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)資質(zhì)證明，應(yīng)證明第三方具備從事相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)的能力和資格。附件7：合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄，包括雙方就合同履行過程中的事項(xiàng)進(jìn)行的書面或口頭溝通。附件8：合同履行過程中的變更協(xié)議，應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、變更的理由、變更的效力等。附件9：合同履行過程中的違約行為記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的具體情況、時間、地點(diǎn)等。附件10：合同履行過程中的爭議解決記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄爭議的發(fā)生、爭議的解決過程及結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修公司未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工程，視為違約。示例說明：如果裝修公司未能在合同約定的時間內(nèi)完成裝修工程，或者裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，則視為違約行為。2.裝修公司未按照約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。示例說明：如果裝修公司提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，如未提供約定的售后服務(wù)或者服務(wù)態(tài)度不符合要求，則視為違約行為。3.物業(yè)公