臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同精選本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積和設(shè)施1.2租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時(shí)間3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的重大維修責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第六條租賃方的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃方的使用和管理責(zé)任6.2租賃方的稅費(fèi)和其他費(fèi)用承擔(dān)第七條出租方的權(quán)利和責(zé)任7.1出租方的租賃物交付義務(wù)7.2出租方的維修責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式8.2合同解除的條件和方式第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為及責(zé)任9.2出租方的違約行為及責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點(diǎn)10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效和終止11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租賃方的經(jīng)營范圍和合規(guī)要求第十三條附件13.1租賃物的圖片和詳細(xì)描述13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1租賃方的簽字蓋章14.2出租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積和設(shè)施（列出具體設(shè)施，如店鋪、貨架、衛(wèi)生間等）1.2租賃物的使用目的和范圍租賃方須按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變其用途。租賃物的使用目的為：（列出具體使用目的，如經(jīng)營零售業(yè)務(wù)、開設(shè)餐廳等）第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)情況就租賃事項(xiàng)另行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期和時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向出租方支付租金。支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月的____日前。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付完成后，租賃方應(yīng)向出租方提供支付憑證。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃方的日常維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修責(zé)任如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額租賃方應(yīng)按出租方的要求購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單副本。第六條租賃方的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃方的使用和管理責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的管理和維護(hù)。6.2租賃方的稅費(fèi)和其他費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)自行承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件和方式（1）租賃方提前____個(gè)月書面通知出租方解除合同；（2）出租方提前____個(gè)月書面通知租賃方解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為及責(zé)任租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；（2）未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金____元人民幣；（3）擅自提前解除合同的，應(yīng)支付違約金____元人民幣。9.2出租方的違約行為及責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金____元人民幣；（2）未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金____元人民幣；（3）擅自提前解除合同的，應(yīng)支付違約金____元人民幣。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在該爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。11.2合同的終止條件（1）租賃期滿，租賃方按約定搬離租賃物；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。租賃方應(yīng)對(duì)租賃物的外觀和功能進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。12.2租賃方的經(jīng)營范圍和合規(guī)要求租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。租賃方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合合同約定和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。第十三條附件13.1租賃物的圖片和詳細(xì)描述13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂并蓋章確認(rèn)。第十四條簽字蓋章14.1租賃方的簽字蓋章租賃方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。14.2出租方的簽字蓋章出租方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力和合同涉及的金額等因素綜合考慮。16.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如合同中未作明確約定，甲乙方可協(xié)商補(bǔ)充約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙方有直接的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物無所有權(quán)或使用權(quán)。第三方僅作為協(xié)助甲乙方履行合同的角色，不改變甲乙方與租賃物之間的法律關(guān)系。17.3第三方與租金支付的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的租金支付約定。甲乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式履行支付義務(wù)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)支付違約金____元人民幣；（2）未按約定時(shí)間完成協(xié)助事項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金____元人民幣；（3）其他違約行為。18.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方不應(yīng)免除甲乙方的合同責(zé)任。18.3第三方違約與合同解除的關(guān)系第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。19.2第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)更新合同相關(guān)條款，以反映第三方權(quán)益的現(xiàn)狀。第二十十條合同的繼續(xù)履行20.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。20.2第三方退出第三方退出本合同的，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代第三方，以確保合同的順利履行。第二十一條簽字蓋章21.1租賃方的簽字蓋章租賃方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。21.2出租方的簽字蓋章出租方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。21.3第三方簽字蓋章第三方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片和詳細(xì)描述附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂并蓋章確認(rèn)。附件三：第三方資質(zhì)證明文件如第三方為個(gè)體或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的調(diào)整方式。附件五：第三方與甲乙方的合作協(xié)議第三方與甲乙方的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件六：租賃物的交付和驗(yàn)收記錄記錄租賃物的交付和驗(yàn)收過程，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金租賃方未按約定的支付周期和時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。2.租賃方未按約定使用租賃物租賃方未按照合同約定使用租賃物，或使用租賃物進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。3.出租方未按約定交付租賃物出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定。4.出租方未按約定提供維修服務(wù)出租方未按照合同約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，或協(xié)助義務(wù)的履行不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日未支付租金，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。2.如租賃方未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約金____元人民幣。3.如出租方未按約定交付租賃物或提供維修服務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約金____元人民幣。4.如第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金____元人民幣。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，那么租賃方需要支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。如果租賃方連續(xù)逾期支付租金超過____天，那么租賃方需要支付應(yīng)付租金的5%作為違約金