二零二四年新建樓頂廣告設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新建樓頂廣告設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的維修責(zé)任4.1維修責(zé)任主體4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果第十三條其他約定13.1租賃物的交付時間及方式13.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3租賃物的質(zhì)量保證第十四條附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于二零二四年新建樓頂?shù)膹V告設(shè)施，包括但不限于廣告牌、照明設(shè)備、固定裝置及其相關(guān)附屬設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付日期為每個季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用承租方同意按照合同約定的方式和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全和正常使用。第四條租賃物的維修責(zé)任4.1維修責(zé)任主體承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，確保租賃物的正常使用。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物維修所需的全部費(fèi)用。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任承租方應(yīng)辦理租賃物的保險，并將出租方列為保險受益人。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件合同有效期內(nèi)，如出租方需變更租賃物或解除合同，應(yīng)提前三個月通知承租方，并與承租方協(xié)商解決。6.2解除條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方應(yīng)按照合同約定的方式歸還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑解決如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三個月通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1租賃物的交付時間及方式出租方應(yīng)在本合同生效后一個月內(nèi)，將租賃物交付給承租方。13.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的驗(yàn)收條款進(jìn)行。13.3租賃物的質(zhì)量保證出租方保證租賃物符合約定的質(zhì)量和性能要求。第十四條附則14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的條件第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍第三方可以參與合同履行過程中的部分或全部環(huán)節(jié)，包括但不限于租賃物的交付、維護(hù)、維修等。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過中介、代理、協(xié)助等方式進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損害賠償金額來確定，并由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2第三方介入的爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方介入過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2第三方介入的保密期限保密期限自第三方介入開始之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三個月通知甲乙雙方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1第三方介入的交付時間及方式根據(jù)甲乙雙方的約定，第三方應(yīng)在本合同生效后一個月內(nèi)，將租賃物交付給承租方。11.2第三方介入的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的驗(yàn)收條款進(jìn)行。11.3第三方介入的質(zhì)量保證第三方保證租賃物符合約定的質(zhì)量和性能要求。第十二條附則12.1合同的份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修訂本補(bǔ)充協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付憑證包括支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：租賃物的使用和維護(hù)手冊提供租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)措施等指導(dǎo)。附件四：租賃物的保險單證明租賃物已辦理保險，并列明保險條款。附件五：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。附件六：合同變更或解除的協(xié)議列明合同變更或解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、方式和雙方的責(zé)任。附件八：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密內(nèi)容和保密期限。附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十：不可抗力事件確認(rèn)書確認(rèn)因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難或無法履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定質(zhì)量。2.出租方未按約定時間交付租賃物。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用和維護(hù)租賃物導(dǎo)致?lián)p失。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付合同總價款的___%作為違約金。示例說明：如果出租方未按約定時間交付租賃物，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。在此情況下，出租方應(yīng)支付10%的違約金作為賠償。全文完。二零二四年新建樓頂廣告設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條保險責(zé)任4.1保險辦理4.2保險費(fèi)用承擔(dān)第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算方式第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟解決第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條其他約定9.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)9.2特殊事項(xiàng)約定第十條租賃雙方信息10.1出租方信息10.2承租方信息第十一條附件11.1租賃物品清單11.2相關(guān)法律法規(guī)第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單租賃物品清單如下：（1）廣告設(shè)施：包括LED屏幕、廣告牌、照明設(shè)備等；（2）設(shè)備安裝：包括支架、電纜、控制系統(tǒng)等；（3）其他附屬設(shè)施：如有需要，雙方可另行約定。1.2租賃期限租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金根據(jù)實(shí)際租賃物品數(shù)量及租賃期限計(jì)算。2.2租金支付方式租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租方指定的賬戶；（2）租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的用途、性質(zhì)和外觀。3.2維護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理租賃物品，確保其正常使用；（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的重大維修和保養(yǎng)，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條保險責(zé)任4.1保險辦理承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃物品的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交出租方備案。4.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價款的____%作為違約金。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2仲裁或訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條其他約定9.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物品的質(zhì)量和功能；（2）承租方應(yīng)按照約定使用租賃物品，并負(fù)責(zé)維護(hù)和管理；（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。9.2特殊事項(xiàng)約定如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十條租賃雙方信息10.1出租方信息（1）名稱：____；（2）地址：____；（3）聯(lián)系人：____；（4）聯(lián)系電話：____。10.2承租方信息（1）名稱：____；（2）地址：____；（3）聯(lián)系人：____；（4）聯(lián)系電話：____。第十一條附件11.1租賃物品清單（1）廣告設(shè)施：包括LED屏幕、廣告牌、照明設(shè)備等；（2）設(shè)備安裝：包括支架、電纜、控制系統(tǒng)等；（3）其他附屬設(shè)施：如有需要，雙方可另行約定。11.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同編號本合同編號為____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃物品的交付及租金的支付；（2）監(jiān)管方對租賃物品的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）技術(shù)支持方提供租賃物品的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)；（4）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物品的維修和保養(yǎng)工作。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對于租賃物品本身的質(zhì)量、性能、合法性等，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能符合合同約定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；（2）第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，提供服務(wù)或產(chǎn)品；（3）甲乙方按照協(xié)議或合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額計(jì)算方式為：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取甲乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3第三方責(zé)任限額例外（1）第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失；（2）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙方損失；（3）第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙方損失。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.2第三方解除如甲乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和問題。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，共同解決合同履行過程中的問題。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限制如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同第五條的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本。11.2第三方責(zé)任限額證明第三方提供的責(zé)任限額證明文件。第十二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同編號本合同編號為____。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時間、支付金額等信息。附件3：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險已經(jīng)辦理。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議或合同提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的副本。附件5：第三方責(zé)任限額證明提供第三方的責(zé)任限額證明文件的復(fù)印件。附件6：租賃物品使用和維護(hù)手冊詳細(xì)說明租賃物品的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)。附件7：法律法規(guī)提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按照約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.租賃雙方未按照約定使用、維護(hù)租賃物品。示例說明：如乙方未按照使用和維護(hù)手冊的要求使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。示例說明：如第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)或產(chǎn)品，則構(gòu)成違約。4.租賃雙方未按照約定履行合同義務(wù)。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物品，或乙方未按照約定支付租金，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為合同總價款的____%。示例說明：如甲方違約，需支付合同總價款的5%作為違約金。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如一方違約，導(dǎo)致合同糾紛訴諸法院，違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。二零二四年新建樓頂廣告設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的說明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條使用限制5.1租賃物的使用范圍5.2禁止使用的活動第六條保險責(zé)任6.1保險購買要求6.2保險理賠程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于二零二四年新建樓頂?shù)膹V告設(shè)施，包括廣告牌、照明設(shè)備、供電設(shè)施等，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃目的說明租賃目的是承租人使用租賃物進(jìn)行廣告投放，提升品牌知名度，擴(kuò)大市場份額。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物安全、整潔、正常使用。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但如果是由于正常使用導(dǎo)致的自然損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條使用限制5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于廣告投放，不得從事其他任何活動。5.2禁止使用的活動承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何違反法律法規(guī)、社會公德、損害社會公共利益的活動。第六條保險責(zé)任6.1保險購買要求承租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司理賠后，承租人應(yīng)將賠償金按比例支付給出租人。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用的；（3）一方明確表示不再繼續(xù)租賃的；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議的；（2）租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用的；（3）一方明確表示不再繼續(xù)租賃的；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同附件一為租賃物清單，附件二為租賃合同專用條款。附件一和附件二均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2附件清單附件一：租賃物清單附件二：租賃合同專用條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）監(jiān)管方對租賃物使用進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）維修服務(wù)提供商對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方介入情形。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同職責(zé)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入若合同履行過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。3.2監(jiān)管方介入若合同履行過程中涉及監(jiān)管方，甲乙方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定和要求，配合監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)管方的監(jiān)督和管理行為不得影響甲乙方的合法權(quán)益。3.3維修服務(wù)提供商介入若合同履行過程中涉及維修服務(wù)提供商，甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，及時對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.4其他第三方介入若合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)與該第三方簽訂相關(guān)合同，明確該第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同職責(zé)過程中，對其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方的性質(zhì)、職責(zé)及風(fēng)險程度等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理。甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。5.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，不得干預(yù)甲乙方的正常使用和管理。第三方僅負(fù)責(zé)履行合同約定的職責(zé)。5.3第三方與租金支付的關(guān)系租金支付事項(xiàng)由甲乙方直接辦理，第三方不得干涉。第三方介入不影響甲乙方支付租金的義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變