2024年度二手房購買預付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買預付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語1.1二手房1.2購買預付款1.3合同雙方第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀第三條：購買預付款的金額與支付3.1預付款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：預付款的用途與退還4.1預付款用途4.2退款條件4.3退款方式第五條：房屋購買合同的簽訂5.1簽訂時間5.2簽訂地點5.3購房合同內容第六條：房屋過戶與交付6.1過戶時間6.2交付時間6.3交付條件第七條：違約責任7.1買方違約7.2賣方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：合同的份數與保管11.1合同份數11.2合同保管第十二條：適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條：其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與術語1.1二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，本次買賣的住宅。1.2購買預付款：指買方為購買二手房而提前支付給賣方的一部分款項。1.3合同雙方：指簽訂本合同的買方和賣方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指合同雙方約定的二手房的具體地址。2.2房屋面積：指合同雙方約定的二手房的建筑面積。2.3房屋現狀：指合同雙方約定的二手房的當前使用狀況和設施設備情況。第三條：購買預付款的金額與支付3.1預付款金額：指買方根據合同約定，為購買二手房而提前支付給賣方的款項。3.2支付方式：指買方按照合同約定，通過何種方式向賣方支付預付款。3.3支付時間：指合同雙方約定的買方支付預付款的具體時間。第四條：預付款的用途與退還4.1預付款用途：指預付款在合同履行過程中所使用的具體事項。4.2退款條件：指合同雙方約定的買方可以要求退還預付款的具體條件。4.3退款方式：指合同雙方約定的買方要求退還預付款時，賣方應當如何退還的具體方式。第五條：房屋購買合同的簽訂5.1簽訂時間：指合同雙方約定簽訂正式房屋購買合同的具體時間。5.2簽訂地點：指合同雙方約定簽訂正式房屋購買合同的具體地點。5.3購房合同內容：指合同雙方約定的正式房屋購買合同的具體內容，包括但不限于房屋的價款、交付時間、過戶時間等。第六條：房屋過戶與交付6.1過戶時間：指合同雙方約定的將二手房過戶至買方名下的具體時間。6.2交付時間：指合同雙方約定的買方接收二手房的具體時間。6.3交付條件：指合同雙方約定的買方接收二手房的具體條件，包括但不限于房屋的維修狀況、設施設備是否齊全等。第八條：違約責任8.1買方違約：指買方不履行合同約定的義務，包括但不限于不按約定時間支付預付款、不簽訂正式房屋購買合同等。8.2賣方違約：指賣方不履行合同約定的義務，包括但不限于不按約定時間辦理過戶手續(xù)、不按約定時間交付房屋等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以申請第三方調解機構進行調解。9.3法律途徑：如果調解解決不成，任何一方都有權通過法律途徑解決爭議。第十條：保密條款10.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2泄露后果：如果合同一方泄露了對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條：合同的份數與保管11.1合同份數：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。11.2合同保管：合同雙方應妥善保管好各自的合同副本，以備不時之需。第十二條：適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同中的條款如有未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行解釋。第十三條：其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，合同雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。13.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明、預付款收據等。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點：本合同的簽署地點為____（具體地點）。14.3簽署人：買方代表____，賣方代表____。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條：第三方介入的條件與方式2.1條件：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理等。2.2方式：第三方介入應由甲乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的介入方式、職責及權利。第三條：第三方的責任與義務3.1責任：第三方應按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。3.2義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，保持中立立場，不得偏袒任何一方。第四條：第三方的權利與利益4.1權利：第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應按約定由甲乙方進行支付。第五條：第三方介入的費用5.1費用：第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、過戶費、金融服務費等，由甲乙方按約定承擔。5.2支付方式：甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。第六條：第三方責任限額6.1限額：第三方在履行合同職責過程中，對其違約行為所造成的一切損失，應承擔有限責任。6.2計算方式：第三方責任限額可根據合同金額、第三方介入費用等確定。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1獨立性：第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不受甲乙方控制。7.2劃分說明：第三方與甲乙方的權利義務劃分，應根據合同約定和法律法規(guī)進行明確。第八條：第三方介入的變更與解除8.1變更：當甲乙方需要變更第三方時，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2解除：當甲乙方需要解除第三方介入時，應提前通知對方，并協(xié)商確定解除方式及后果。第九條：第三方介入的爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如果協(xié)商解決不成，甲乙方可以申請第三方調解機構進行調解。9.3法律途徑：如果調解解決不成，任何一方都有權通過法律途徑解決爭議。第十條：保密條款10.1保密內容：甲乙方與第三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2泄露后果：如果任何一方泄露了對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條：合同的份數與保管11.1合同份數：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同保管：甲乙方與第三方應妥善保管好各自的合同副本，以備不時之需。第十二條：適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同中的條款如有未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行解釋。第十三條：其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補充協(xié)議。13.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明、預付款收據等。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點：本合同的簽署地點為____（具體地點）。14.3簽署人：甲方代表____，乙方代表____，第三方代表____。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的具體位置、面積、現狀、價款、交付時間等交易詳情。附件二：房屋權屬證明詳細要求和說明：本附件證明了房屋的權屬情況，包括房產證、土地使用權證等。附件三：預付款收據詳細要求和說明：本附件記錄了買方支付的預付款金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：正式房屋購買合同詳細要求和說明：本附件是買賣雙方簽訂的正式房屋購買合同，明確了房屋的價款、交付時間、過戶時間等交易條款。附件五：評估報告詳細要求和說明：本附件由第三方評估機構提供，詳細記錄了房屋的評估過程、評估依據、評估結果等信息。附件六：過戶手續(xù)辦理清單詳細要求和說明：本附件列出了房屋過戶所需提交的材料、辦理流程、辦理時間等。附件七：金融服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件記錄了買方選擇的服務機構、服務內容、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方不按約定時間支付預付款。2.賣方不按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.賣方不按約定時間交付房屋。4.第三方不按約定時間提供服務或服務不符合約定標準。責任認定標準：1.買方違約：買方應支付違約金，違約金金額為預付款金額的10%。2.賣方違約：賣方應退還已收到的預付款，并支付違約金，違約金金額為預付款金額的10%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，根據違約行為的嚴重程度，支付相應的違約金或賠償損失。示例說明：如果買方未能在約定時間內支付預付款，根據合同約定，買方應支付違約金，違約金金額為預付款金額的10%。例如，如果預付款金額為10萬元，買方違約金為1萬元。全文完。2024年度二手房購買預付款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條：房源及價格2.1房源信息2.2預付款金額2.3房價支付方式及時間第三條：預付款的支付與退還3.1預付款支付時間3.2預付款支付方式3.3預付款退還條件及方式第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同終止條件第九條：其他約定9.1房屋維修責任9.2房屋保險責任9.3物業(yè)費及其他費用承擔第十條：雙方的權利與義務10.1買方的權利與義務10.2賣方的權利與義務第十一條：信息保密11.1保密信息范圍11.2保密義務及期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：合同附件13.1房源相關文件13.2支付憑證13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間14.3備案主體及流程第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1買方信息1.1.1買方全稱：×××1.1.2買方地址：×××1.1.3買方聯(lián)系方式：×××1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：×××1.2.2賣方地址：×××1.2.3賣方聯(lián)系方式：×××第二條：房源及價格2.1房源信息2.1.1房源地址：×××2.1.2房源面積：×××2.1.3房源戶型：×××2.1.4房源產權：×××2.2預付款金額2.2.1預付款金額：×××元2.2.2預付款支付時間：自合同簽訂之日起××天內支付完畢2.3房價支付方式及時間2.3.1房價支付方式：一次性付款/按揭付款2.3.2房價支付時間：自預付款支付完畢之日起××天內支付完畢第三條：預付款的支付與退還3.1預付款支付時間3.1.1買方應于本合同簽訂之日起××天內支付預付款×××元3.2預付款支付方式3.2.1買方可通過銀行轉賬、、等方式支付預付款3.3預付款退還條件及方式3.3.1若買方在合同約定的時間內未出現違約行為，賣方應在過戶完成后退還預付款×××元3.3.2若買方違約，預付款將不予退還第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1賣方應在本合同約定的房價支付完畢后××天內，將房屋交付給買方4.2房屋過戶時間4.2.1買方應在本合同約定的房價支付完畢后××天內，完成房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔方4.3.1過戶費用由買方承擔第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同解除條件5.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第六條：違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按約定時間支付預付款的，應支付違約金×××元6.1.2買方未按約定時間支付房價的，應支付違約金×××元6.1.3買方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應支付違約金×××元6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金×××元6.2.2賣方未按約定時間退還預付款的，應支付違約金×××元第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條至第十四條：第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應履行合同約定的權利和義務8.2合同修改條件8.2.1合同修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議8.2.2合同修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.3合同終止條件8.3.1合同終止需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議8.3.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利和義務第九條：其他約定9.1房屋維修責任9.1.1賣方應保證房屋在交付時符合國家相關法律法規(guī)及質量標準9.1.2房屋交付后，如出現質量問題，賣方應承擔維修責任9.2房屋保險責任9.2.1買方應自合同生效之日起購買房屋保險，并將保險單副本交給賣方留存9.2.2房屋保險費用由買方承擔9.3物業(yè)費及其他費用承擔9.3.1房屋交付后，物業(yè)費及其他相關費用由買方承擔第十條：雙方的權利與義務10.1買方的權利與義務10.1.1買方有權按合同約定取得房屋所有權10.1.2買方應按合同約定支付房價及有關費用10.2賣方的權利與義務10.2.1賣方有權按合同約定取得預付款及房價10.2.2賣方應保證房屋質量，并承擔相應的維修責任第十一條：信息保密11.1保密信息范圍11.1.1合同簽訂過程中雙方泄露的商業(yè)秘密、個人隱私等信息11.2保密義務及期限11.2.1雙方應對保密信息承擔嚴格的保密義務，直至合同終止后××年第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、修改、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式12.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條：合同附件13.1房源相關文件13.1.1房屋所有權證、土地使用權證等相關證書復印件13.1.2房屋戶型圖、結構圖等相關圖紙13.2支付憑證13.2.1預付款支付憑證復印件13.2.2房價支付憑證復印件13.3其他重要文件13.3.1房屋保險單副本13.3.2物業(yè)費及其他費用支付憑證復印件第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同備案時間14.2.1雙方應自合同生效之日起××天內，將合同副本提交至房地產交易中心備案14.3備案主體及流程14.3.1備案主體為買方和賣方14.3.2備案流程遵循房地產交易中心的相關規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍a)中介方：提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等服務的房地產經紀機構或個人；b)評估機構：對房屋價值進行評估的的專業(yè)機構；c)過戶機構：負責辦理房屋過戶手續(xù)的相關部門或機構；d)貸款機構：為買方提供房屋購買貸款服務的銀行或其他金融機構；e)物業(yè)公司：提供物業(yè)管理服務的公司；f)其他參與本合同履行過程的機構和個人。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應在與第三方簽訂相關服務協(xié)議前，對第三方的主體資格、服務內容、收費標準等進行充分了解和核實。2.1.2甲乙方應將與第三方的服務協(xié)議、收費標準等相關文件，提交給對方進行審查。2.1.3甲乙方在第三方服務過程中，應保持溝通和協(xié)調，確保合同的順利履行。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，提供專業(yè)服務，并承擔相應責任。2.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙方的約定。2.2.3第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，應承擔相應賠償責任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議，支付相關費用。3.1.2甲乙方支付給第三方的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。3.2費用支付方式及時間3.2.1甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議，約定支付方式及時間。3.2.2甲乙方支付給第三方的費用，應向對方提供正規(guī)發(fā)票。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所產生的賠償責任設定上限。4.2第三方責任限額的確定4.2.1甲乙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議時，明確約定第三方的責任限額。4.2.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、風險程度、行業(yè)標準等因素綜合確定。4.3第三方責任限額的調整4.3.1甲乙方應在合同履行過程中，根據實際情況需要，協(xié)商調整第三方責任限額。4.3.2甲乙方與第三方協(xié)商調整責任限額時，應提交給對方進行審查。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系5.1.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量。5.1.2甲乙方應按照與第三方的約定，支付相關費用，并履行合同約定的權利和義務。5.2第三方與中介方的關系5.2.1第三方與中介方應簽訂separateserviceagreement，明確雙方的權利和義務。5.2.2第三方應在中介方的協(xié)助下，提供專業(yè)服務，并按照約定支付中介費。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同及與第三方簽訂的服務協(xié)議，履行各自的權利和義務。6.1.2甲乙方應積極配合第三方的工作，確保合同的順利履行。6.2第三方未能履行合同的后果6.2.1如第三方未能按照約定履行合同，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2.2如第三方未能履行合同導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙方應通過友好協(xié)商解決與第三方之間的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時的處理7.2.1第三方作為被告時，甲乙方應按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關證據，維護自身權益。第八條至第十四第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋戶型圖附件4：房屋結構圖附件5：房屋裝修情況說明書附件6：房屋交易說明書附件7：評估報告復印件附件8：過戶申請表附件9：貸款申請表附件10：物業(yè)服務合同復印件附件11：物業(yè)費支付憑證復印件附件12：其他重要文件復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋地址、房屋面積等。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權人的信息、土地位置、土地面積等。3.房屋戶型圖：應詳細展示房屋的布局、面積、房間數量等。4.房屋結構圖：應詳細展示房屋的結構體系、材料等。5.房屋裝修情況說明書：應詳細描述房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修風格等。6.房屋交易說明書：應詳細說明房屋交易的相關信息，包括交易方式、交易流程等。7.評估報告復印件：應清晰顯示房屋的價值評估結果、評估依據等。8.過戶申請表：應填寫買方和賣方的相關信息，以及過戶所需的材料清單等。9.貸款申請表：應填寫貸款人的相關信息、貸款金額、還款方式等。10.物業(yè)服務合同復印件：應詳細說明物業(yè)服務的范圍、服務費用等。11.物業(yè)費支付憑證復印件：應證明買方已支付物業(yè)費用。12.其他重要文件復印件：包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付預付款。2.買方未按約定時間支付房價。3.買方未按約定時間完成過戶手續(xù)。4.賣方未按約定時間交付房屋。5.賣方未按約定時間退還預付款。6.第三方未按約定提供服務。7.第三方提供的服務不符合約定的質量標準。8.第三方未按約定時間完成服務。責任認定標準：1.買方未按約定時間支付預付款的，應支付違約金，違約金為預付款的10%。2.買方未按約定時間支付房價的，應支付違約金，違約金為房價的10%。3.買方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為過戶費用的10%。4.賣方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房價的10%。5.賣方未按約定時間退還預付款的，應支付違約金，違約金為預付款的10%。6.第三方未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金為服務費用的10%。7.第三方提供的服務不符合約定的質量標準的，應承擔修復責任，并支付違約金，違約金為修復費用的10%。8.第三方未按約定時間完成服務的，應支付違約金，違約金為服務費用的10%。示例說明：1.若買方在合同簽訂后10天內未支付預付款，則構成違約。2.若賣方在合同簽訂后20天內未交付房屋，則構成違約。全文完。2024年度二手房購買預付款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術語1.1合同各方1.2二手房1.3購買預付款1.4合同金額第二條：購買預付款的支付2.1支付金額2.2支付時間2.3支付方式第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費用第四條：合同的履行與違約4.1履行合同的條件4.2違約責任4.3違約賠償第五條：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止7.3合同失效第八條：保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果第九條：合同的書面形式與份數9.1書面形式9.2合同份數第十條：附加條款10.1附加條款的效力10.2附加條款的制定第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2轉讓通知第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的補充第一部分：合同如下：第一條：定義與術語1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼）。1.1.2本合同乙方為（乙方姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼）。1.2二手房1.2.1二手房指位于（地址）的房產，房產證號：（房產證號碼），房屋面積為（面積）平方米。1.2.2二手房的現狀及附屬設施、設備等情況，詳見附件一。1.3購買預付款1.3.1購買預付款為人民幣（金額），付款時以現金、轉賬等方式支付。1.3.2購買預付款的支付視為甲方對二手房的購買意愿，不構成對房屋購買合同的承諾。1.4合同金額1.4.1合同金額為人民幣（金額），具體金額在房屋過戶時按照實際交易價格確定。第二條：購買預付款的支付2.1支付金額2.1.1甲方應于本合同簽訂之日起（時間）內，向乙方支付購買預付款人民幣（金額）。2.2支付時間2.2.1甲方應按照本合同約定的時間、方式支付購買預付款。2.3支付方式（一）以現金方式支付；（二）通過銀行轉賬方式支付；（三）其他方式：。第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.1.1雙方同意，自（過戶完成時間）起，乙方將房屋交付給甲方使用。3.2過戶手續(xù)3.2.1雙方應自本合同簽訂之日起（時間）內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2過戶費用由甲方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶費用3.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。3.3.2雙方應按照實際發(fā)生費用分擔，如有爭議，按照相關法律規(guī)定處理。第四條：合同的履行與違約4.1履行合同的條件4.1.1甲方按照本合同約定支付購買預付款。4.1.2乙方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2違約責任4.2.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2.2違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數×1‰。4.3違約賠償4.3.1違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。5.1.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益。5.2合同解除5.2.1合同解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。5.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄6.2.1雙方約定，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。8.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息或其他無須保密的信息。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內有效。8.2.2如果保密信息涉及專利申請或已授權專利，保密義務應持續(xù)至該專利授權公告之日止。8.3泄露后果8.3.1如果一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。8.3.2泄露方應賠償守約方因保密信息泄露而遭受的損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。第九條：合同的書面形式與份數9.1書面形式9.1.1本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.1.2本合同的附件、補充協(xié)議等均構成合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同份數9.2.1本合同簽字蓋章后，甲乙雙方應按照約定領取合同正本。9.2.2雙方確認，合同正本上的簽字或蓋章具有法律效力，副本僅作為備案使用。第十條：附加條款10.1附加條款的效力10.1.1附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補充，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。10.1.2附加條款的制定、修改或解除，不得違反法律法規(guī)、社會公共利益。10.2附加條款的制定10.2.1雙方可以在本合同基礎上，協(xié)商制定附加條款，以補充或明確合同的某些方面。10.2.2附加條款應由雙方簽字或蓋章，并作為本合同的附件。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.1.2雙方應盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.2.2受影響的一方應在本合同約定的期限內，提供不可抗力影響的證明文件，以減輕或免除其責任。第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.1.1任何一方如需轉讓本合同項下的全部或部分權利義務，應取得對方的書面同意。12.1.2轉讓不得改變本合同的實質內容，且需繼續(xù)履行本合同約定的義務。12.2轉讓通知12.2.1一方轉讓本合同時，應向對方提供轉讓通知，并在轉讓后三十日內提供相關證明文件。12.2.2對方在收到轉讓通知后，應在十五日內回復是否同意轉讓。不同意轉讓的，應說明理由。第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.1.2如果本合同涉及的法律、法規(guī)有變更，應以變更后的法律法規(guī)為準。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋應遵循合同的文字表述、雙方意圖、公平原則及社會公共利益。13.2.2合同中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解讀。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在本合同之外的其他事項，可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的補充14.2.1如果本合同的附加條款有未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充。14.2.2補充條款應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行其在合同中的義務。1.2.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失，應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方如需引入第三方，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲方和乙方應向對方提供第三方的基本信息、資質證明等相關文件。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應具備相應的資質、能力和良好信譽。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第三條：第三方義務與責任限額3.1第三方義務3.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其在合同中的職責。3.1.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全、合法性。3.2責任限額3.2.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照雙方書面約定的金額或比例確定。3.2.2如果本合同中沒有明確約定責任限額，雙方應協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系4.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行協(xié)商確定。4.1.2第三方如未能按照約定履行義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方與乙方關系4.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行協(xié)商確定。4.2.2第三方如未能按照約定履