銀行貸款房屋合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

銀行貸款房屋合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機制第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險費用支付第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二條合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽12.2合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X1.2借款人信息名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方承諾，貸款金額僅用于購買抵押房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。第三條貸款期限3.1貸款期限甲乙雙方約定，貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期甲乙雙方約定，乙方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起日內(nèi)開始還款。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式甲乙雙方約定，乙方采用等額本息還款方式進行還款。4.2還款計劃甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按照還款計劃表確定的還款金額和還款日期進行還款。還款計劃表如下：|還款期數(shù)|還款金額|還款日期||||||1|元|年月日||2|元|年月日|||||||元|年月日|第五條貸款利率5.1貸款利率甲乙雙方約定，貸款利率為年利率%。5.2利率調(diào)整機制甲乙雙方約定，如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整貸款利率。第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式甲乙雙方約定，乙方以抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。6.2擔(dān)保物描述抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。具體房屋信息如下：房屋所有權(quán)人：X房屋產(chǎn)權(quán)證號：號房屋面積：平方米房屋用途：住宅第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形（1）未按約定的還款金額和還款日期進行還款；（2）未按約定的用途使用貸款；（3）未經(jīng)甲方同意，將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2貸款人違約情形（1）未按約定的貸款金額和貸款期限提供貸款；（2）未按約定的利率提供貸款；（3）未按約定的還款方式進行還款；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構(gòu)本合同的履行由甲方進行監(jiān)督。11.2履行監(jiān)督方式甲方通過定期檢查、現(xiàn)場查看等方式對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。第十二條合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽合同續(xù)簽需在合同到期前一個月內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2合同終止合同終止條件如下：（1）乙方按約定還清全部貸款本息；（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力原因滅失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的人士、機構(gòu)或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法院、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款相關(guān)事宜，包括但不限于房屋買賣、貸款申請、抵押登記等。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入，負責(zé)對抵押房產(chǎn)進行價值評估，并提供評估報告。2.3擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)作為第三方介入，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保甲方貸款的安全。2.4監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)作為第三方介入，對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督和管理，確保合同的合法合規(guī)。2.5法院、仲裁機構(gòu)介入法院、仲裁機構(gòu)作為第三方介入，在甲乙雙方發(fā)生爭議時，負責(zé)審理和解決爭議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過其介入合同的范圍內(nèi)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。5.2評估機構(gòu)介入程序評估機構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評估服務(wù)合同。5.3擔(dān)保機構(gòu)介入程序擔(dān)保機構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂擔(dān)保服務(wù)合同。5.4監(jiān)管機構(gòu)介入程序監(jiān)管機構(gòu)的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.5法院、仲裁機構(gòu)介入程序法院、仲裁機構(gòu)的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方費用6.1第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方費用。6.2第三方費用的承擔(dān)除法律另有規(guī)定外，第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約情形（1）未按約定的時間、質(zhì)量、方式履行其職責(zé)；（2）未遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）其他違約行為。7.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額不超過其責(zé)任限額。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭議，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效、變更與解除應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10條合同的履行與監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。11條合同的續(xù)簽與終止11.1合同的續(xù)簽與終止應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12條保密條款12.1甲乙雙方與第三方之間的保密條款應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。13條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定應(yīng)以書面形式附加于本合同，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細記錄甲乙雙方的基本信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件2：抵押房產(chǎn)證明詳細描述抵押房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)人等信息。附件3：評估報告由評估機構(gòu)提供的抵押房產(chǎn)價值評估報告。附件4：擔(dān)保協(xié)議與擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方式和擔(dān)保物。附件5：貸款合同履行監(jiān)督協(xié)議與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的履行監(jiān)督協(xié)議，明確監(jiān)管方式和監(jiān)管職責(zé)。附件6：保險購買合同甲乙雙方與保險公司簽訂的保險購買合同，保障貸款的安全。附件7：還款計劃表明確乙方的還款金額、還款日期等信息。附件8：第三方服務(wù)合同與中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等第三方簽訂的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定的貸款金額和貸款期限提供貸款。2.甲方未按約定的利率提供貸款。3.甲方未按約定的還款方式進行還款。4.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定的貸款金額和貸款期限提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因利率變化導(dǎo)致的相關(guān)損失。2.甲方未按約定的利率提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照實際利率與約定利率的差額支付利息。3.甲方未按約定的還款方式進行還款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因還款延遲導(dǎo)致的相關(guān)損失。4.甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違反義務(wù)的具體情況確定。示例說明：如果甲方未按約定的貸款金額和貸款期限提供貸款，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因利率變化導(dǎo)致的相關(guān)損失。例如，如果原定貸款金額為萬元，因甲方違約導(dǎo)致貸款金額減少，乙方可以要求甲方按照原定貸款金額支付利息。如果甲方未按約定的利率提供貸款，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照實際利率與約定利率的差額支付利息。例如，如果原定利率為%，實際利率為