贈(zèng)與協(xié)議范本父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME贈(zèng)與協(xié)議范本父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女版通用2本合同目錄一覽1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人2.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)3.贈(zèng)與條件4.贈(zèng)與方式5.贈(zèng)與登記6.贈(zèng)與物的交付7.贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移8.贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)9.受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)10.贈(zèng)與合同的變更11.贈(zèng)與合同的解除12.爭(zhēng)議解決方式13.法律適用14.其他約定第一部分：合同如下：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人1.1贈(zèng)與人：1.2受贈(zèng)人：2.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)2.1房產(chǎn)：3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與條件：本贈(zèng)與協(xié)議的生效條件是受贈(zèng)人年滿18周歲，具有完全民事行為能力。4.贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與方式：贈(zèng)與方式為贈(zèng)與人將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人。5.贈(zèng)與登記5.1贈(zèng)與登記：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理贈(zèng)與登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下。6.贈(zèng)與物的交付6.1贈(zèng)與物的交付：贈(zèng)與人在贈(zèng)與登記完成后，將房產(chǎn)的鑰匙和房產(chǎn)證交付給受贈(zèng)人。7.贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移：自贈(zèng)與登記之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有，贈(zèng)與人不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。8.贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利與義務(wù)：贈(zèng)與人應(yīng)保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等。贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與登記前，承擔(dān)所有與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。9.受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利與義務(wù)：受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費(fèi)和費(fèi)用。受贈(zèng)人不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害贈(zèng)與人的合法權(quán)益。10.贈(zèng)與合同的變更10.1變更條件：（1）贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致；（2）贈(zèng)與合同的變更不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益；（3）贈(zèng)與合同的變更符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2變更程序：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。11.贈(zèng)與合同的解除11.1解除條件：贈(zèng)與合同的解除條件如下：（1）贈(zèng)與人嚴(yán)重違反贈(zèng)與合同的約定；（2）受贈(zèng)人喪失民事行為能力；（3）贈(zèng)與合同的解除符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2解除程序：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理解除登記手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：本贈(zèng)與合同發(fā)生的爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1法律適用：本贈(zèng)與合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定14.1其他約定：本贈(zèng)與合同未盡事宜，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本贈(zèng)與合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方是指除贈(zèng)與人、受贈(zèng)人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或其他違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)贈(zèng)與人、受贈(zèng)人造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額以其收取的費(fèi)用為限。若法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：贈(zèng)與人、受贈(zèng)人應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。16.2第三方介入程序：第三方介入合同履行過程的，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助贈(zèng)與人、受贈(zèng)人完成合同的履行。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由贈(zèng)與人、受贈(zèng)人按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：贈(zèng)與人、受贈(zèng)人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、第三方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在履行過程中，因故意或過失造成贈(zèng)與人、受贈(zèng)人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。贈(zèng)與人、受贈(zèng)人因第三方行為產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。18.2責(zé)任劃分爭(zhēng)議解決：對(duì)于第三方責(zé)任劃分有爭(zhēng)議的，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方退出及替代19.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知贈(zèng)與人、受贈(zèng)人。贈(zèng)與人、受贈(zèng)人應(yīng)在收到第三方退出通知后，盡快選擇替代的第三方，確保合同的履行。19.2替代第三方：贈(zèng)與人、受贈(zèng)人選擇替代的第三方時(shí)，應(yīng)確保替代第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。替代第三方介入合同履行后，原第三方即不再承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方信息披露20.1信息披露：第三方應(yīng)向贈(zèng)與人、受贈(zèng)人披露其在履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。20.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)確保其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方違反信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同、本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.贈(zèng)與人身份證復(fù)印件3.受贈(zèng)人身份證復(fù)印件4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.第三方服務(wù)協(xié)議6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.公證文件8.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表9.房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)10.房產(chǎn)過戶登記證明附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章和經(jīng)辦人簽字。2.贈(zèng)與人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章和經(jīng)辦人簽字。3.受贈(zèng)人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章和經(jīng)辦人簽字。4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、市場(chǎng)價(jià)值等。7.公證文件：包括贈(zèng)與合同、第三方服務(wù)協(xié)議等文件的公證副本，以確保文件的合法性和有效性。8.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，包括贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。9.房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)：證明房產(chǎn)過戶登記機(jī)構(gòu)已收到過戶申請(qǐng)材料的回執(zhí)。10.房產(chǎn)過戶登記證明：證明房產(chǎn)過戶登記已經(jīng)完成的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約行為：不按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)問題；不履行信息披露義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償受贈(zèng)人的損失，以及支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.受贈(zèng)人違約行為：不按約定接受房產(chǎn)；未履行保管和使用房產(chǎn)的義務(wù)；將房產(chǎn)用于非法用途。責(zé)任認(rèn)定：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償贈(zèng)與人的損失，以及支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為：提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未履行信息披露義務(wù)；因過錯(cuò)導(dǎo)致贈(zèng)與人和受贈(zèng)人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)其過錯(cuò)程度和造成的損失大小，賠