洛陽店鋪?zhàn)赓U合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

洛陽店鋪?zhàn)赓U合同2024本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途4.2店鋪管理4.3維修責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2合同終止第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金金額及支付方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條其他約定9.1保險9.2店鋪裝修9.3廣告及宣傳第十條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十一條店鋪轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條租賃雙方信息保密12.1保密信息范圍12.2保密期限第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同附件14.1店鋪平面圖14.2租賃雙方證件復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于洛陽市區(qū)街道號，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，每年共計(jì)元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X銀行賬號：X開戶銀行：X2.3租金支付時間租金每月底支付次月的租金，如需提前支付可自行安排。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金元。3.2押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方檢查無誤后，押金無息退還。第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途承租方租賃店鋪用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2店鋪管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3維修責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，如需維修可與出租方協(xié)商解決。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同終止合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方提前解除合同，但需提前一個月通知對方；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2違約金金額及支付方式違約金金額為每月租金的2倍，支付方式與租金支付方式相同。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同解除合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）一方提前解除合同，且提前一個月通知對方；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。第九條其他約定9.1保險承租方應(yīng)辦理店鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。9.2店鋪裝修承租方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)提前通知出租方，并取得同意。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3廣告及宣傳承租方有權(quán)在店鋪門口設(shè)置廣告牌，但需符合城市管理規(guī)定。第十條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)。第十一條店鋪轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，需提前一個月通知出租方，并取得同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承租方找到受讓人，并與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）承租方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給出租方備案；（3）出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方與受讓人辦理店鋪交接手續(xù)。第十二條租賃雙方信息保密12.1保密信息范圍保密信息范圍包括租賃雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸租賃雙方共同所有。第十四條合同附件14.1店鋪平面圖附上店鋪平面圖，作為合同附件。14.2租賃雙方證件復(fù)印件附上租賃雙方的有效證件復(fù)印件，作為合同附件。14.3其他相關(guān)文件附上與合同有關(guān)的其他相關(guān)文件，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同有直接利害關(guān)系的主體。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行涉及第三方時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的責(zé)任，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，并提供必要的幫助。15.5第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得利益的金額。第十六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何義務(wù)。16.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。16.3第三方不享有本合同的任何權(quán)利，也不承擔(dān)本合同的任何義務(wù)。第十七條甲乙雙方與第三方的協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。17.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反國家法律法規(guī)。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。第十八條第三方違約18.1第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十九條第三方介入的變更19.1第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2第三方介入的變更，不影響本合同的履行。19.3第三方介入的變更，不得違反國家法律法規(guī)。第二十條第三方退出20.1第三方退出時，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2第三方退出，不影響本合同的履行。20.3第三方退出，應(yīng)按照本合同約定的方式處理與第三方的相關(guān)事宜。第二十一條第三方與合同的終止21.1合同終止時，第三方與甲乙雙方的關(guān)系同時終止。21.2合同終止后，第三方不再享有本合同的任何權(quán)利，也不承擔(dān)本合同的任何義務(wù)。21.3合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、設(shè)施等。附件2：租賃雙方證件復(fù)印件包括租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件的復(fù)印件。附件3：店鋪保險單副本承租方提供的店鋪保險單副本，以證明保險的有效性。附件4：裝修協(xié)議承租方與裝修公司簽訂的裝修協(xié)議，包括裝修方案、工期、費(fèi)用等。附件5：廣告及宣傳協(xié)議承租方與廣告公司簽訂的廣告及宣傳協(xié)議，包括廣告內(nèi)容、投放時間、費(fèi)用等。附件6：第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方介入的條件、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按照合同約定支付租金或押金。2.租賃雙方未按照合同約定使用店鋪，或違反店鋪管理規(guī)定。3.租賃雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.租賃雙方提前解除合同，未按照合同約定提前通知對方。5.租賃雙方違反合同約定的保密義務(wù)。6.第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，或違反協(xié)議約定的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為每月租金的2倍，支付方式與租金支付方式相同。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約