2024年度租賃代理合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃代理合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃代理合同協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃代理合同協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.2代理人的權(quán)利和義務(wù)3.租賃代理合同的租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付和驗收4.租賃代理合同的租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長和終止5.租賃代理合同的租金5.1租金的計算方式5.2租金的支付時間和方式6.租賃代理合同的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和方式7.租賃代理合同的保險7.1保險的購買和續(xù)保7.2保險理賠的程序和責(zé)任8.租賃代理合同的違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2代理人的違約責(zé)任9.租賃代理合同的爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序和時效10.租賃代理合同的解除和終止10.1解除和終止的條件10.2解除和終止的程序和后果11.租賃代理合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的有效性和解釋權(quán)12.租賃代理合同的簽署和生效12.1簽署的時間和地點12.2生效的條件和時間13.租賃代理合同的變更和解除13.1變更和解除的條件13.2變更和解除的程序和效力14.租賃代理合同的獨立性14.1合同的獨立性14.2各方的獨立責(zé)任第一部分：合同如下：1.租賃代理合同協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括租賃物的描述、租賃期限、租金、維修與保養(yǎng)、保險、違約責(zé)任、爭議解決、解除和終止、附件、簽署和生效、變更和解除等內(nèi)容。2.租賃代理合同的租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于_______（地址），具體為_______（物業(yè)類型），包括但不限于房屋、土地、設(shè)施和設(shè)備等。租賃物的詳細(xì)描述見附件一。2.2租賃物的交付和驗收甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______個工作日內(nèi)，按照附件一中的描述進(jìn)行租賃物的交付和驗收。乙方應(yīng)按照約定接受租賃物，并簽署驗收確認(rèn)書。3.租賃代理合同的租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限的延長和終止如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______個工作日書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長。租賃期限終止后，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件退還甲方。4.租賃代理合同的租金4.1租金的計算方式租金按月計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/月。租金計算的具體方式見附件二。4.2租金的支付時間和方式乙方應(yīng)在每個租賃期限的第一個月內(nèi)支付首月租金，之后每月支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.租賃代理合同的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照附件三中的約定承擔(dān)維修與保養(yǎng)的責(zé)任。5.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和方式6.租賃代理合同的保險6.1保險的購買和續(xù)保乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______個工作日內(nèi)購買租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方留存。保險的有效期應(yīng)與本協(xié)議的租賃期限相同。6.2保險理賠的程序和責(zé)任保險理賠應(yīng)按照保險合同的約定進(jìn)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理理賠事宜，并承擔(dān)因未購買保險或保險理賠未成功導(dǎo)致的損失。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.租賃代理合同的違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件四。8.2代理人的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件五。9.租賃代理合同的爭議解決9.1爭議的解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序和時效爭議解決的程序見附件六。甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______個工作日內(nèi)，按照附件六的程序提交爭議。如一方未按照約定提交爭議，另一方有權(quán)直接向人民法院提起訴訟。10.租賃代理合同的解除和終止10.1解除和終止的條件本協(xié)議解除和終止的條件見附件七。10.2解除和終止的程序和后果本協(xié)議解除和終止的程序和后果見附件七。11.租賃代理合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：租賃物描述附件二：租金計算方式附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任附件四：甲方違約責(zé)任附件五：乙方違約責(zé)任附件六：爭議解決程序附件七：解除和終止條件及后果11.2附件的有效性和解釋權(quán)附件的有效性和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.租賃代理合同的簽署和生效12.1簽署的時間和地點本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署時間為_______年_______月_______日，地點為_______（地點）。12.2生效的條件和時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.租賃代理合同的變更和解除13.1變更和解除的條件本協(xié)議變更和解除的條件見附件八。13.2變更和解除的程序和效力本協(xié)議變更和解除的程序和效力見附件八。14.租賃代理合同的獨立性14.1合同的獨立性本協(xié)議的任何條款均不影響本協(xié)議的獨立性。14.2各方的獨立責(zé)任甲乙雙方均獨立承擔(dān)本協(xié)議項下的責(zé)任，不受對方控制或影響。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、租賃物的使用方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃代理合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。（2）租賃物的使用方在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按照本合同約定支付租金。（4）保險公司負(fù)責(zé)購買和續(xù)保租賃物的保險，并在發(fā)生保險事故時進(jìn)行理賠。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。16.2第三方介入各方的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因履行義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。17.第三方介入各方的權(quán)利和義務(wù)17.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的租賃物信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃代理合同。中介方在本合同履行過程中的義務(wù)見附件八。17.2租賃物的使用方的權(quán)利和義務(wù)租賃物的使用方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并按照約定的時間和方式支付租金。租賃物的使用方在本合同履行過程中的義務(wù)見附件九。17.3維修保養(yǎng)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照本合同及附件的約定，負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務(wù)方在本合同履行過程中的義務(wù)見附件十。17.4保險公司的權(quán)利和義務(wù)保險公司應(yīng)按照本合同及附件的約定，購買和續(xù)保租賃物的保險，并在發(fā)生保險事故時進(jìn)行理賠。保險公司在本合同履行過程中的義務(wù)見附件十一。18.第三方介入各方的責(zé)任限額18.1第三方介入各方的責(zé)任限額第三方介入各方應(yīng)對其履行義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但各方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其在本合同中約定的賠償限額。18.2第三方介入各方的賠償限額的具體規(guī)定（1）中介方的賠償限額見附件八。（2）租賃物的使用方的賠償限額見附件九。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)方的賠償限額見附件十。（4）保險公司的賠償限額見附件十一。19.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方介入各方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入各方與甲乙雙方是獨立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入各方之間的責(zé)任劃分第三方介入各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照本合同及附件的約定進(jìn)行。如本合同及附件未作約定，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件見附件十二。20.2第三方介入的終止程序和后果第三方介入的終止程序和后果見附件十二。本部分是針對本合同的第三方介入進(jìn)行的修正和補(bǔ)充，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。本部分的修改和補(bǔ)充構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的基本信息，包括房屋的面積、戶型、所在樓層、地址、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金計算方式詳細(xì)說明租金的計算方法，包括租金的基準(zhǔn)、附加費(fèi)用、租金的支付周期等。附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)、周期、費(fèi)用等。附件四：甲方違約責(zé)任詳細(xì)列出甲方違約的行為及其相應(yīng)的責(zé)任，如延遲交付租賃物、租賃物不符合約定等。附件五：乙方違約責(zé)任詳細(xì)列出乙方違約的行為及其相應(yīng)的責(zé)任，如延遲支付租金、損壞租賃物等。附件六：爭議解決程序詳細(xì)說明爭議解決的程序，包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：解除和終止條件及后果詳細(xì)列出合同解除和終止的條件及其后果，如一方違約、租賃期限屆滿等。附件八：中介方的義務(wù)和責(zé)任詳細(xì)說明中介方在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任，如提供真實信息、協(xié)助達(dá)成合同等。附件九：租賃物的使用方的義務(wù)和責(zé)任詳細(xì)說明租賃物的使用方在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任，如合理使用租賃物、支付租金等。附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任詳細(xì)說明維修保養(yǎng)服務(wù)方在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任，如按時維修保養(yǎng)、保證租賃物質(zhì)量等。附件十一：保險公司的義務(wù)和責(zé)任詳細(xì)說明保險公司在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任，如購買和續(xù)保保險、理賠等。附件十二：第三方介入的終止條件及后果詳細(xì)列出第三方介入的終止條件及其后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）延遲交付租賃物：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間交付租賃物，如延遲交付，甲方應(yīng)支付乙方延遲交付的租金作為違約金。（2）租賃物不符合約定：甲方應(yīng)保證租賃物符合本協(xié)議附件一的描述，如租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）延遲支付租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，如延遲支付，乙方應(yīng)支付甲方延遲支付的租金作為違約金。（2）損壞租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）提供虛假信息：中介方應(yīng)提供真實準(zhǔn)確的租賃物信息，如提供虛假信息，中介方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失。（2）未履行協(xié)助義務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃代理合同，如未履行協(xié)助義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定維修保養(yǎng)服務(wù)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按時維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議附件三的約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，如未按時維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失。（2）維修保養(yǎng)不符合標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，如維修保養(yǎng)不符合標(biāo)準(zhǔn)，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失。5.保險公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定保險公司違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未購買或續(xù)保保險：保險公司應(yīng)按照本協(xié)議附件十一的約定購買和續(xù)保租賃物的保險，如未購買或續(xù)保，保險公司應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失。（2）理賠不符合約定：保險公司應(yīng)按照本協(xié)議附件十一的約定進(jìn)行理賠，如理賠不符合約定，保險公司應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失。全文完。2024年度租賃代理合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二條租賃代理合同內(nèi)容2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金金額及退還條件第三條代理方責(zé)任與義務(wù)3.1代理方為出租人與承租人提供租賃代理服務(wù)3.2代理方負(fù)責(zé)租賃過程中的溝通協(xié)調(diào)工作3.3代理方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)3.4代理方承擔(dān)租賃合同約定的保密義務(wù)第四條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人按約定提供租賃物業(yè)4.2出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)4.3承租人按約定支付租金及押金4.4承租人合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定第五條租賃代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用的支付方式及時間5.3代理方開具正規(guī)發(fā)票第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人與承租人違反合同約定的責(zé)任7.2代理方未履行合同約定的責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向所在地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序及條件第十條保密條款10.1各方承擔(dān)保密義務(wù)的內(nèi)容10.2保密義務(wù)的期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條其他約定12.1租賃押金的使用及退還12.2物業(yè)保險的購買及理賠12.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件第十三條通知與送達(dá)13.1各方聯(lián)系方式13.2通知與送達(dá)的方式及時間第十四條附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃代理費(fèi)用明細(xì)表14.3租賃押金收據(jù)14.4物業(yè)保險單據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息（1）名稱：（填寫出租人名稱）（2）地址：（填寫出租人地址）（3）法定代表人：（填寫出租人法定代表人姓名及身份證號）1.2承租人信息（1）名稱：（填寫承租人名稱）（2）地址：（填寫承租人地址）（3）法定代表人：（填寫承租人法定代表人姓名及身份證號）1.3代理方信息（1）名稱：（填寫代理方名稱）（2）地址：（填寫代理方地址）（3）法定代表人：（填寫代理方法定代表人姓名及身份證號）第二條租賃代理合同內(nèi)容2.1租賃物業(yè)描述（1）物業(yè)名稱：（填寫物業(yè)名稱）（2）物業(yè)地址：（填寫物業(yè)地址）（3）物業(yè)用途：（填寫物業(yè)用途）（4）物業(yè)面積：（填寫物業(yè)面積）2.2租賃面積（1）租賃面積：（填寫租賃面積）（2）面積計量單位：（填寫面積計量單位）2.3租賃期限（1）租賃開始日期：（填寫租賃開始日期）（2）租賃結(jié)束日期：（填寫租賃結(jié)束日期）2.4租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：（填寫租金標(biāo)準(zhǔn)）（2）租金支付方式：（填寫租金支付方式）（3）租金支付周期：（填寫租金支付周期）（4）租金支付起始日期：（填寫租金支付起始日期）2.5押金金額及退還條件（1）押金金額：（填寫押金金額）（2）押金退還條件：（填寫押金退還條件）（3）押金退還時間：（填寫押金退還時間）第三條代理方責(zé)任與義務(wù)3.1代理方為出租人與承租人提供租賃代理服務(wù)（1）代理方應(yīng)保證出租人與承租人之間的租賃交易的真實性、合法性。（2）代理方應(yīng)協(xié)助出租人與承租人辦理租賃合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)。（3）代理方應(yīng)按照約定向出租人支付租金，并按照約定向承租人收取租金。3.2代理方負(fù)責(zé)租賃過程中的溝通協(xié)調(diào)工作（1）代理方應(yīng)對出租人與承租人之間的爭議進(jìn)行調(diào)解，必要時可邀請第三方調(diào)解。（2）代理方應(yīng)定期向出租人和承租人報告租賃物業(yè)的使用情況。3.3代理方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)（1）代理方應(yīng)在租賃合同簽訂后及時向相關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。（2）代理方應(yīng)按照約定承擔(dān)辦理登記備案手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4代理方承擔(dān)租賃合同約定的保密義務(wù)（1）代理方應(yīng)對租賃合同的內(nèi)容以及出租人和承租人的商業(yè)秘密予以保密。（2）保密義務(wù)的期限：（填寫保密義務(wù)的期限）第四條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人按約定提供租賃物業(yè)（1）出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途。（2）出租人應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、合法使用。4.2出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)（1）出租人應(yīng)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。（2）出租人應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3承租人按約定支付租金及押金（1）承租人應(yīng)按照約定的租金支付周期支付租金。（2）承租人應(yīng)按照約定的金額向出租人支付押金。4.4承租人合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定（1）承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。（2）承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。第五條租賃代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）代理費(fèi)用的計算方式：（填寫代理費(fèi)用的計算方式）（2）代理費(fèi)用的金額：（填寫代理費(fèi)用的金額）5.2代理費(fèi)用的支付方式及時間（1）代理費(fèi)用的支付方式：（填寫代理費(fèi)用的支付方式）（2）代理費(fèi)用的支付時間：（填寫代理費(fèi)用的支付時間）5.3代理方開具正規(guī)發(fā)票（1）代理方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后向第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。（2）雙方協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。8.2向所在地人民法院提起訴訟（1）如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，履行相應(yīng)的訴訟義務(wù)。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同續(xù)約程序及條件（1）合同續(xù)約應(yīng)提前三個月書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在合同到期前就續(xù)約事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的續(xù)約合同。第十條保密條款10.1各方承擔(dān)保密義務(wù)的內(nèi)容（1）各方應(yīng)對租賃合同的內(nèi)容以及對方的商業(yè)秘密予以保密。（2）保密義務(wù)的期限：（填寫保密義務(wù)的期限）10.2保密義務(wù)的期限（1）保密義務(wù)的起始日期：（填寫保密義務(wù)的起始日期）（2）保密義務(wù)的終止日期：（填寫保密義務(wù)的終止日期）第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他約定12.1租賃押金的使用及退還（1）租賃押金用于保障租賃物業(yè)的完好和合同的履行。（2）租賃押金在合同終止后，扣除損壞物品賠償?shù)荣M(fèi)用后，剩余部分應(yīng)在扣除費(fèi)用后七個工作日內(nèi)退還給承租人。12.2物業(yè)保險的購買及理賠（1）出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給承租人。（2）如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。12.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件（1）承租人如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前一個月書面通知出租人和代理方。（2）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同。第十三條通知與送達(dá)13.1各方聯(lián)系方式（1）各方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供完整的聯(lián)系方式。（2）聯(lián)系方式的變更應(yīng)提前書面通知對方。13.2通知與送達(dá)的方式及時間（1）通知與送達(dá)的方式：書面形式。（2）通知與送達(dá)的時間：收到通知的一方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)作出回應(yīng)。第十四條附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)文件（1）物業(yè)權(quán)屬證明。（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。（3）物業(yè)管理規(guī)定。14.2租賃代理費(fèi)用明細(xì)表（1）代理費(fèi)用的計算方式。（2）代理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.3租賃押金收據(jù)（1）租賃押金的收款憑證。（2）租賃押金的退還憑證。14.4物業(yè)保險單據(jù)（1）物業(yè)保險單副本。（2）物業(yè)保險理賠記錄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因特殊情況需要第三方的協(xié)助或參與，以保證合同的順利實施和雙方權(quán)益的保障。2.第三方介入的情形（1）出租人或承租人因特殊情況無法親自履行合同義務(wù)，需第三方代為處理相關(guān)事宜。（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商不成，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）合同一方或雙方出現(xiàn)違約情況，第三方作為見證人或評估人，對違約情況進(jìn)行確認(rèn)和處理。2.2甲方、乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明具體理由和第三方人選。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款和第三方身份進(jìn)行界定。3.2第三方作為調(diào)解人或評估人時，其責(zé)任限額應(yīng)為其調(diào)解或評估結(jié)果。3.3第三方作為代理事宜的代理人時，其責(zé)任限額應(yīng)為其代理事宜的范圍和結(jié)果。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。4.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)以本合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明具體理由和第三方人選。5.2雙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方即成為本合同的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的事由消失后，甲方、乙方應(yīng)書面通知對方，并辦理第三方退出手續(xù)。6.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)即行終止。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的事由、范圍、責(zé)任限額等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。7.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)報送相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。7.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署。10.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供物業(yè)所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：證明甲方為物業(yè)的合法所有者，有權(quán)出租該物業(yè)。1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息。說明：明確物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，以便乙方了解并合理使用。1.3物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括維修、保養(yǎng)、使用等方面的規(guī)定。說明：告知乙方物業(yè)管理的具體要求，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件2：租賃代理費(fèi)用明細(xì)表2.1代理費(fèi)用的計算方式要求：明確代理費(fèi)用的計算公式或比例。說明：為了讓乙方清楚了解代理費(fèi)用的構(gòu)成，便于計算和核對。2.2代理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用，避免因費(fèi)用產(chǎn)生爭議。附件3：租賃押金收據(jù)3.1租賃押金的收款憑證要求：提供租賃押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：證明乙方已按照約定支付租賃押金，雙方有押金收據(jù)的記錄。3.2租賃押金的退還憑證要求：提供租賃押金退還的憑證，包括退還金額、時間等信息。說明：證明乙方在合同終止后按照約定退還了租賃押金。附件4：物業(yè)保險單據(jù)4.1物業(yè)保險單副本要求：提供物業(yè)保險單的副本，顯示保險的有效期、保險金額等信息。說明：證明物業(yè)已購買保險，保障雙方在物業(yè)使用過程中的利益。4.2物業(yè)保險理賠記錄要求：提供物業(yè)保險的理賠記錄，包括理賠金額、時間等信息。說明：證明物業(yè)在發(fā)生保險事故時已經(jīng)得到理賠，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的用途、質(zhì)量等。2.甲方未按照約定履行物業(yè)的維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。4.乙方未按照約定合理使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，導(dǎo)致乙方無法使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，導(dǎo)致甲方無法按時收取租金或其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.雙方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方由此產(chǎn)生的損失等。2.乙方未按照約定支付租金，甲方無法按時收到租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方由此產(chǎn)生的損失等。3.甲方未按照約定履行物業(yè)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金等。全文完。2024年度租賃代理合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理方信息第二條租賃代理范圍與期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條租賃代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間第四條租賃代理職責(zé)與義務(wù)4.1出租人職責(zé)4.2承租人職責(zé)4.3租賃代理方職責(zé)第五條租賃代理權(quán)限5.1授權(quán)范圍5.2授權(quán)期限第六條租賃代理業(yè)務(wù)規(guī)范6.1業(yè)務(wù)操作流程6.2業(yè)務(wù)規(guī)范要求第七條租賃代理業(yè)務(wù)風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險控制措施第八條租賃代理業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)與溝通8.1協(xié)調(diào)機(jī)制8.2溝通渠道第九條租賃代理業(yè)務(wù)變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點與語言第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××1.2承租人信息名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××1.3租賃代理方信息名稱：×××租賃代理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××第二條租賃代理范圍與期限2.1代理范圍代理的租賃物包括：辦公樓、商業(yè)店鋪、倉庫等。代理的區(qū)域范圍：×××市×××區(qū)。2.2代理期限代理期限為一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第三條租賃代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)率為租賃收入的百分之五。3.2費(fèi)用支付方式承租人應(yīng)在每月租金支付時，向租賃代理方支付代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時間承租人應(yīng)在每月租金支付時支付代理費(fèi)用。第四條租賃代理職責(zé)與義務(wù)4.1出租人職責(zé)提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量與安全。負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。4.2承租人職責(zé)按照約定的租賃期限租賃租賃物。按照約定的用途使用租賃物，并遵守租賃物的管理制度。4.3租賃代理方職責(zé)負(fù)責(zé)租賃物的租賃與管理工作。協(xié)助出租人與承租人處理租賃過程中的問題。第五條租賃代理權(quán)限5.1授權(quán)范圍租賃代理方有權(quán)代表出租人與承租人簽訂租賃合同。租賃代理方有權(quán)收取租金和管理租賃物。5.2授權(quán)期限授權(quán)期限為代理期限，即自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第六條租賃代理業(yè)務(wù)規(guī)范6.1業(yè)務(wù)操作流程租賃代理方應(yīng)按照租賃代理業(yè)務(wù)操作流程進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。6.2業(yè)務(wù)規(guī)范要求租賃代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證業(yè)務(wù)的合法性和合規(guī)性。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條租賃代理業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)與溝通8.1協(xié)調(diào)機(jī)制租賃代理方應(yīng)定期與出租人和承租人進(jìn)行業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)和溝通，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。8.2溝通渠道租賃代理方、出租人和承租人之間應(yīng)通過電子郵件、電話會議、現(xiàn)場會議等方式保持密切溝通。第九條租賃代理業(yè)務(wù)變更與終止9.1變更條件合同履行過程中，如出租人或承租人需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十天書面通知租賃代理方。9.2終止條件合同履行期限屆滿，或者出租人、承租人提前三個月書面通知租賃代理方終止合同。9.3變更與終止程序變更或終止合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)出租人、承租人和租賃代理方共同確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。承租人未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。租賃代理方未按照約定履行代理職責(zé)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點與語言爭議解決地點為合同簽訂地。爭議解決語言為中文。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自出租人、承租人和租賃代理方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)出租人、承租人和租賃代理方共同確認(rèn)。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)出租人、承租人和租賃代理方共同確認(rèn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3泄露后果如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括租賃物清單、租賃合同樣本等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利益關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、維修方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1合同當(dāng)事人如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2合同當(dāng)事人應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、合規(guī)等。3.3第三方介入的事宜如涉及合同修改，需經(jīng)合同當(dāng)事人書面同意。第四條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系4.1第三方與合同當(dāng)事人之間建立的是獨立的法律關(guān)系，不由對方承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為或違約責(zé)任。4.2合同當(dāng)事人應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的正常履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的事宜如涉及費(fèi)用，雙方應(yīng)明確費(fèi)用金額、支付方式和時間。5.2第三方對合同當(dāng)事人造成的損失，依法應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但合同當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方存在過錯而未采取措施防止的，損失由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。5.3第三方介入的事宜如涉及違約，違約責(zé)任按照書面協(xié)議的