小區(qū)個(gè)人車庫買賣合同書付定金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)個(gè)人車庫買賣合同書付定金本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3車庫定義第二條車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫所有權(quán)及使用情況第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條車庫買賣價(jià)格及支付方式4.1車庫買賣價(jià)格4.2定金支付方式及金額4.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間第五條定金支付及退還5.1定金支付時(shí)間及金額5.2定金退還條件及時(shí)間第六條車庫交付及過戶6.1車庫交付時(shí)間6.2車庫過戶手續(xù)及費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同副本及保管第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：車庫所有權(quán)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3車庫定義車庫是指位于_______小區(qū)的地下停車位（車牌號：_______），的車位，該車位尺寸為_______平方米，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，能夠合法使用。第二條車庫基本情況2.1車庫位置車庫位于_______小區(qū)_______棟_______單元_______號，具體位置見附件一。2.2車庫面積車庫實(shí)際使用面積為_______平方米，具體尺寸為長_______米，寬_______米。2.3車庫所有權(quán)及使用情況甲方保證車庫的所有權(quán)歸甲方所有，甲方未將車庫設(shè)定為任何抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)處置該車庫，并保證該車庫的使用符合_______小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定出售車庫，并有權(quán)要求乙方按照約定支付價(jià)款。甲方應(yīng)保證車庫的所有權(quán)及使用情況符合本合同的約定，并應(yīng)協(xié)助乙方完成車庫的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將車庫交付給乙方使用。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購買車庫，并要求甲方按照約定交付車庫。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付定金及剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間接收車庫，并按照約定使用車庫。第四條車庫買賣價(jià)格及支付方式4.1車庫買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，車庫的買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2定金支付方式及金額乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買車庫的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)延遲交付車庫，或解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條定金支付及退還5.1定金支付時(shí)間及金額乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2定金退還條件及時(shí)間如乙方按照本合同的約定履行完畢所有付款義務(wù)，甲方應(yīng)在車庫過戶完成后_______日內(nèi)退還乙方定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。如乙方未按照本合同的約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條車庫交付及過戶6.1車庫交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后_______日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。6.2車庫過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成車庫的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)及費(fèi)用如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成車庫的買賣；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可以簽訂續(xù)約合同，并按照雙方約定的條件執(zhí)行。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同外，雙方還可以簽訂附加條款，對合同的履行進(jìn)行補(bǔ)充和約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)/村）_______（單位/小區(qū)/樓棟）簽署。12.3合同副本及保管雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由甲方保管。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：車庫所有權(quán)證明文件附件為本合同所涉及的車庫所有權(quán)證明文件，包括但不僅限于車庫所有權(quán)證、車庫使用證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、融資方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在任何情況下都不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。本合同的履行和違約責(zé)任由甲方和乙方直接承擔(dān)，與第三方無關(guān)。第二條第三方介入方式及責(zé)任2.1中介方介入如甲方和乙方選擇通過中介方進(jìn)行車庫買賣，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車庫信息，并協(xié)助雙方完成車庫買賣手續(xù)。2.2評估方介入如甲方和乙方選擇對車庫進(jìn)行評估，評估方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對車庫進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。2.3過戶代理機(jī)構(gòu)介入如甲方和乙方選擇通過過戶代理機(jī)構(gòu)辦理車庫過戶手續(xù)，過戶代理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。2.4融資方介入如甲方和乙方選擇通過融資方進(jìn)行車庫買賣，融資方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供合規(guī)的融資服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在任何情況下都不承擔(dān)超過其服務(wù)范圍和職責(zé)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同及國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同及國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為如第三方未按照本合同及國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方違約產(chǎn)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成車庫的買賣；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可以簽訂續(xù)約合同，并按照雙方約定的條件執(zhí)行。第九條附加條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同外，雙方還可以簽訂附加條款，對合同的履行進(jìn)行補(bǔ)充和約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與保管10.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)/村）_______（單位/小區(qū)/樓棟）簽署。10.3合同副本及保管雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由甲方保管。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權(quán)證明文件附件二：車庫使用權(quán)證明文件附件三：車庫評估報(bào)告附件四：車庫過戶代理協(xié)議附件五：融資協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件一：車庫所有權(quán)證明文件本附件提供車庫的所有權(quán)證明，包括但不限于車庫所有權(quán)證、車庫房產(chǎn)證等，以證明甲方對車庫的合法所有權(quán)。附件二：車庫使用權(quán)證明文件本附件提供車庫的使用權(quán)證明，包括但不限于車庫使用權(quán)證、車庫租賃合同等，以證明甲方對車庫的使用權(quán)。附件三：車庫評估報(bào)告附件四：車庫過戶代理協(xié)議本附件為甲方和乙方選擇的車庫過戶代理機(jī)構(gòu)所簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：融資協(xié)議本附件為甲方和乙方選擇的融資方所簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲方和乙方選擇的中介方所簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付車庫或車庫不符合約定等。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付車庫，構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)或未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)等。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為。3.第三方未按照本合同及國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，如中介方提供虛假信息或評估方評估不準(zhǔn)確等。示例：中介方未如實(shí)提供車庫信息，導(dǎo)致乙方購買決策受到影響，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)