房款分期付款協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房款分期付款協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽第一條：總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二條：房屋及買方信息2.1房屋基本信息2.2買方基本信息第三條：房款分期付款計(jì)劃3.1付款總額3.2付款期限3.3首付款3.4分期付款金額與期限3.5付款方式3.6逾期付款的違約金計(jì)算第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：違約責(zé)任5.1買方的違約行為5.2賣方的違約行為5.3違約賠償方式及金額第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第七條：其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.2變更或解除合同的條件7.3通知與送達(dá)7.4附件第八條：附件8.1房屋買賣合同8.2付款憑證8.3身份證明文件8.4其他相關(guān)文件第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買方與賣方隱私信息9.2信息使用的限制第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條：合同的完整性與復(fù)印件11.1合同的完整性11.2合同復(fù)印件的法律效力第十二條：附件的有效性12.1附件的簽署與蓋章12.2附件的變更與解除第十三條：合同簽署地點(diǎn)與日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期第十四條：雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：總則1.1定義與術(shù)語解釋本合同所述之“房屋”指的是位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，面積為____平方米的住宅房產(chǎn)。買方指的是具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號(hào)碼為____。賣方指的是具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號(hào)碼為____。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買方按照約定支付完全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)之日終止。第二條：房屋及買方信息2.1房屋基本信息房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，房屋為____結(jié)構(gòu)，建筑總面積為____平方米。2.2買方基本信息買方姓名：____，性別：____，年齡：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。第三條：房款分期付款計(jì)劃3.1付款總額買方應(yīng)支付的房款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款期限買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，分____期支付房款，每期付款日期及金額詳見附件。3.3首付款買方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.4分期付款金額與期限買方應(yīng)按照附件中約定的金額和期限，每期支付房款。若買方逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分的房款金額計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。3.5付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式將房款支付給賣方。3.6逾期付款的違約金計(jì)算買方若逾期支付房款，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付給賣方。第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本合同約定的分期付款全部完成后，將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交接事項(xiàng)。4.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1買方的違約行為買方若違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付房款、不按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方的違約行為賣方若違反本合同的約定，包括但不限于逾期交付房屋、房屋實(shí)際情況與約定不符等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償方式及金額雙方同意，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同糾紛的仲裁或訴訟地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院。第七條：其他約定7.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.2變更或解除合同的條件任何一方不得單方面變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知在送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式之日視為送達(dá)。7.4附件本合同附件包括房屋買賣合同、付款憑證、身份證明文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第八條：附件的有效性8.1附件的簽署與蓋章本合同附件應(yīng)由雙方在簽署本合同的同時(shí)簽署并蓋章。8.2附件的變更與解除附件的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買方與賣方隱私信息雙方同意，在簽訂、履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。9.2信息使用的限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密用于本合同以外的用途。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條：合同的完整性與復(fù)印件11.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房款分期付款的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.2合同復(fù)印件的法律效力本合同的復(fù)印件和電子版本與正本具有同等法律效力。第十二條：合同簽署地點(diǎn)與日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。12.2合同簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。第十三條：雙方簽字蓋章13.1買方簽字買方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2賣方簽字賣方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.3見證人簽字（如有）見證人（如有）在此確認(rèn)已見證了雙方簽署本合同的過程，確認(rèn)雙方在簽署本合同時(shí)具有完全民事行為能力。13.4簽字日期本合同的簽字日期為____年____月____日。第十四條：雙方簽字蓋章14.1買方簽字買方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.2賣方簽字賣方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.3見證人簽字（如有）見證人（如有）在此確認(rèn)已見證了雙方簽署本合同的過程，確認(rèn)雙方在簽署本合同時(shí)具有完全民事行為能力。14.4簽字日期本合同的簽字日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)，真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最大賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)協(xié)議中的約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的賠償當(dāng)?shù)谌揭蜻^錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議的服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的房屋交易，僅提供服務(wù)。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除當(dāng)甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的服務(wù)責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同糾紛的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：其他約定9.1第三方信息保護(hù)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方服務(wù)的連續(xù)性與穩(wěn)定性第三方應(yīng)保證其服務(wù)的連續(xù)性與穩(wěn)定性，確保甲乙雙方房屋交易過程的順利進(jìn)行。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條：合同簽署地點(diǎn)與日期11.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。11.2合同簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方簽字甲方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2乙方簽字乙方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.3第三方簽字第三方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.4簽字日期本合同的簽字日期為____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣雙方的個(gè)人信息及房屋交易的價(jià)格、付款方式等條款。附件2：付款憑證包括買方支付房款的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件3：身份證明文件包括買賣雙方及見證人的身份證明復(fù)印件。附件4：評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括房屋的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等。附件5：貸款申請(qǐng)表如買方選擇貸款支付房款，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)銀行審批文件。附件6：過戶申請(qǐng)表包括房屋過戶所需的所有表格及文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明文件等。附件7：服務(wù)協(xié)議如房屋交易過程中有第三方介入，應(yīng)提供第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償?shù)纳舷藿痤~及計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期支付房款買方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，逾期支付的金額按照約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算。示例：買方應(yīng)在2023年4月30日前支付首付款人民幣200,000元整，若買方逾期支付，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。2.賣方逾期交付房屋賣方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，逾期交付的時(shí)間按照約定的違約金計(jì)算方式計(jì)