2024年二手房買賣中公積金貸款權益保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣中公積金貸款權益保護合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3公積金管理中心1.4二手房1.5公積金貸款2.合同標的及價格2.1二手房買賣標的2.2房價款及支付方式2.3公積金貸款額度及審批3.公積金貸款申請及審批3.1乙方申請公積金貸款3.2公積金管理中心審批流程3.3貸款審批結果通知4.公積金貸款利率及還款方式4.1公積金貸款利率4.2還款期限及還款方式4.3還款責任及違約金5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.3過戶完成后貸款發(fā)放6.合同的履行及保障6.1甲方履行合同義務6.2乙方履行合同義務6.3公積金管理中心履行合同義務6.4權益保護及爭議解決7.合同的變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果8.違約責任及賠償8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3公積金管理中心違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限及例外10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的修訂13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3公積金管理中心簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的房屋所有權人，即本合同的賣方。1.2乙方（買方）：指購買二手房的購房人，即本合同的買方。1.3公積金管理中心：指負責公積金貸款業(yè)務的金融機構，負責審核、批準公積金貸款申請，并發(fā)放貸款。1.4二手房：指已有一次產權登記，再次進入市場交易的住宅房屋。1.5公積金貸款：指由公積金管理中心提供的，專項用于購買二手房的貸款。第二條合同標的及價格2.1二手房買賣標的：指甲方所擁有的，位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋。（1）在合同簽訂之日起_______日內，乙方支付房價款的_______%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）在公積金貸款批準后，乙方應按照公積金管理中心的要求，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.3公積金貸款額度及審批：乙方申請的公積金貸款額度為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。公積金管理中心應在收到乙方貸款申請后的_______日內完成審批，并通知乙方審批結果。第三條公積金貸款申請及審批3.1乙方申請公積金貸款：乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向公積金管理中心提交公積金貸款申請，并提供相關證明材料。3.2公積金管理中心審批流程：公積金管理中心應在收到乙方貸款申請后的_______日內完成審批，并通知乙方審批結果。3.3貸款審批結果通知：公積金管理中心批準乙方貸款的，應向乙方發(fā)出貸款批準通知書，并通知甲方。公積金管理中心拒絕乙方貸款的，應向乙方說明理由。第四條公積金貸款利率及還款方式4.1公積金貸款利率：公積金貸款利率按照公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。4.2還款期限及還款方式：乙方應按照公積金管理中心的要求，在貸款批準后_______日內開始還款，還款期限為_______年，還款方式為等額本息還款法。4.3還款責任及違約金：乙方應按照約定的還款期限和還款方式，按時還款。乙方未按時還款的，應按照合同約定支付違約金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件：甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為公積金貸款批準后的_______日內。交付條件為：（1）甲方已按照合同約定，將房屋所有權轉移給乙方；（2）甲方已按照合同約定，將房屋鑰匙交付給乙方；（3）房屋已符合入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用。5.2房屋過戶手續(xù)及費用：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）辦理房屋所有權轉移登記；（2）辦理戶口遷移；（3）辦理物業(yè)、供暖、燃氣等相關手續(xù)。5.3過戶完成后貸款發(fā)放：公積金管理中心應在過戶完成后_______日內，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第六條合同的履行及保障6.1甲方履行合同義務：甲方應按照合同約定，履行其出售房屋的義務，包括但不限于：（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）保證房屋符合入住條件，不影響乙方正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方履行合同義務：乙方應按照合同約定，履行其購買房屋的義務，包括但不限于：（1）按時支付房價款；（2）按時還款公積金貸款；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3公積金管理中心履行合同義務：公積金管理中心應按照合同約定，履行其審核、批準公積金貸款的義務，包括但不限于：（1）在約定時間內完成貸款審批；（2）按照約定發(fā)放貸款；（3）提供相關的咨詢服務。6.4權益保護及爭議解決：雙方在履行合同過程中，應尊重對方合法權益，不得損害對方利益。如發(fā)生第八條違約責任及賠償8.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）返還乙方已支付的房價款，并支付違約金；（2）賠償乙方因違約導致的其他損失。8.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因違約導致的其他損失。8.3公積金管理中心違約責任：公積金管理中心未按照合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方和乙方因違約導致的經濟損失；（2）支付違約金。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在履行合同過程中，知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。9.2保密期限及例外：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章另有規(guī)定的除外。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除條件：合同解除條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決：協(xié)商不成的，可以向相關機構申請調解。11.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同的附件：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂：合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十一條的規(guī)定解決。第十四條合同簽署14.1甲方簽署：甲方（賣方）簽字或蓋章。14.2乙方簽署：乙方（買方）簽字或蓋章。14.3公積金管理中心簽署：公積金管理中心蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的相關機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理、售后服務等環(huán)節(jié)。16.第三方責任及義務16.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的質量及安全性。16.2第三方應嚴格遵守職業(yè)道德和保密原則，保護甲乙雙方的合法權益。16.3第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方選擇及更換17.1甲乙雙方應按照公平、公正、公開的原則，選擇具備相關資質和良好信譽的第三方。17.2甲乙雙方有權根據(jù)第三方服務過程中的表現(xiàn)，決定是否更換第三方。更換第三方時，應提前通知對方，并協(xié)商一致。18.第三方費用及支付18.1第三方提供的服務費用，按照雙方協(xié)商確定的標準支付。費用支付方式及時間，應在合同中明確。18.2甲乙雙方應按照合同約定，按時支付第三方服務費用。未按時支付的，應承擔違約責任。19.第三方責任限額19.1第三方應對其提供服務過程中產生的過錯，承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)第三方過錯程度及實際損失確定。19.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方服務過程中造成甲乙雙方經濟損失的，第三方應承擔不超過實際損失金額的賠償責任；（2）第三方服務過程中導致甲乙雙方產生名譽損失的，第三方應承擔不超過人民幣_______萬元的賠償責任；（3）第三方服務過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方產生法律責任的，第三方應承擔相應的法律責任。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。甲乙雙方應獨立承擔合同約定的義務及責任。20.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲方、乙方權益的問題，第三方應充分尊重并保護甲方、乙方的合法權益。21.第三方介入的變更及終止21.1如有必要變更第三方服務的范圍、內容、費用等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同終止或解除后，第三方介入相應終止。甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方已提供的服務費用。22.爭議解決22.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向相關機構申請調解。22.3調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。22.4仲裁不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證2.附件二：房屋土地使用權證3.附件三：房屋買賣合同4.附件四：公積金貸款申請表5.附件五：評估報告6.附件六：過戶手續(xù)申請表7.附件七：貸款批準通知書8.附件八：還款計劃表9.附件九：房屋交付確認書10.附件十：違約金計算公式說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為過戶完成后_______日內，甲方未能交付，則應支付違約金人民幣_______元整。未按照合同約定履行其義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。例如，如果甲方提供的房屋存在重大質量問題，導致乙方無法入住，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按照合同約定時間支付房價款，乙方應支付違約金。例如，如果合同約定房價款分_______期支付，乙方未按時支付的，應支付違約金人民幣_______元整。未按照合同約定履行其義務，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。例如，如果乙方在過戶過程中未能提供必要的證件和信息，導致過戶延誤，乙方應承擔相應的賠償責任。3.公積金管理中心違約行為及責任認定：未按照合同約定時間完成貸款審批，公積金管理中心應支付違約金。例如，如果合同約定公積金管理中心應在收到貸款申請后的_______日內完成審批，未能完成的，應支付違約金人民幣_______元整。未按照合同約定履行其義務，導致甲乙雙方損失的，公積金管理中心應承擔賠償責任。例如，如果公積金管理中心在審批貸款過程中，未能及時通知審批結果，導致甲乙雙方產生損失，公積金管理中心應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房買賣中公積金貸款權益保護合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3公積金貸款銀行信息第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權第三條交易價格3.1房產總價格3.2首付款金額3.3公積金貸款金額第四條貸款申請4.1買方貸款申請條件4.2貸款審批流程4.3貸款利率第五條貸款權益保護5.1貸款權益定義5.2權益保護措施5.3權益侵犯處理第六條房產交付6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3交付手續(xù)第七條產權過戶7.1產權過戶時間7.2產權過戶流程7.3過戶費用第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3公積金貸款銀行違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3仲裁或訴訟地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3公積金貸款申請表第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同副本份數(shù)及保管方式第十三條其它約定13.1雙方其他協(xié)商事項13.2補充條款13.3默認條款第十四條合同的完整性和法律效力14.1合同完整性聲明14.2合同法律效力聲明14.3合同修改和補充聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）住址：（賣方住址）1.2買方信息買方全稱：（買方姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）住址：（買方住址）1.3公積金貸款銀行信息銀行名稱：（銀行名稱）貸款營業(yè)部：（營業(yè)部名稱）貸款負責人：（負責人姓名）聯(lián)系方式：（電話號碼）第二條房產信息2.1房產位置房產位于：（具體地址）所在城市：（城市名稱）房產所在街道及門牌號：（街道名稱及門牌號）2.2房產面積房產證登記面積：（面積）平方米實際測量面積：（面積）平方米2.3房產所有權房產所有權人：（所有權人姓名）房產所有權證號：（房產證號碼）第三條交易價格3.1房產總價格房產交易總價格為人民幣：（總價格）元整3.2首付款金額買方應支付的首付款為人民幣：（首付款金額）元整3.3公積金貸款金額買方通過公積金貸款銀行申請的貸款金額為人民幣：（貸款金額）元整第四條貸款申請4.1買方貸款申請條件1.具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；3.符合公積金貸款銀行規(guī)定的其他條件。4.2貸款審批流程買方應按照公積金貸款銀行的要求提交完整的貸款申請資料，包括但不限于：1.身份證明文件；2.收入證明文件；3.公積金賬戶信息；4.貸款申請表；5.房產證復印件；6.其他公積金貸款銀行要求的文件。公積金貸款銀行應在收到完整申請資料后的：（時間）個工作日內完成審批。4.3貸款利率公積金貸款利率為：（利率）%，按年計息。第五條貸款權益保護5.1貸款權益定義貸款權益是指買方按照本合同約定，通過公積金貸款銀行申請并獲得批準的貸款權益，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。5.2權益保護措施賣方應保證房產的真實性、合法性和可交易性，確保買方能夠按照本合同約定獲得公積金貸款銀行的貸款。公積金貸款銀行應按照國家和地方的公積金貸款政策，公正、公平、公開地處理買方的貸款申請。5.3權益侵犯處理如發(fā)生任何侵犯買方公積金貸款權益的行為，包括但不限于：1.故意提供虛假信息或隱瞞重要事實；2.非法占有、挪用買方公積金貸款資金；3.違反本合同約定的其他行為。買方有權要求賣方或公積金貸款銀行立即糾正上述行為，并依法承擔相應的法律責任。如因此給買方造成損失的，買方有權要求賣方或公積金貸款銀行依法賠償。第六條房產交付6.1房產交付時間雙方約定房產交付時間為：（交付時間），如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可以適當調整交付時間。6.2房產交付條件房產交付的條件如下：1.買方已按照本合同約定支付首付款；2.公積金貸款銀行已批準買方的貸款申請，并發(fā)放貸款；3.買方已按照本合同約定完成房產過戶手續(xù)。6.3交付手續(xù)房產交付時，雙方應共同辦理交付手續(xù)，包括但不限于：1.核實房產證、身份證等證件；2.核實房產實際狀況，確認無瑕疵；3.辦理房產過戶手續(xù)；4.辦理貸款抵押登記手續(xù)。本部分內容到此結束。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，導致買方無法按照本合同的約定獲得公積金貸款或造成買方其他損失的，賣方應承擔違約責任，包括但不限于：1.返還買方已支付的首付款；2.賠償買方因未能獲得貸款而產生的經濟損失；3.按照本合同約定支付違約金。8.2買方違約責任買方違反本合同的約定，導致賣方遭受損失的，買方應承擔違約責任，包括但不限于：1.返還賣方已收到的首付款；2.賠償賣方因買方違約而產生的經濟損失；3.按照本合同約定支付違約金。8.3公積金貸款銀行違約責任公積金貸款銀行違反本合同的約定，導致買方無法按照本合同的約定獲得公積金貸款或造成買方其他損失的，公積金貸款銀行應承擔違約責任，包括但不限于：1.返還買方已支付的首付款；2.賠償買方因未能獲得貸款而產生的經濟損失；3.按照本合同約定支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應在本爭議發(fā)生之日起：（時效）日內解決；逾期未解決的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟地點雙方同意將本合同爭議提交：（仲裁機構名稱或法院名稱）進行仲裁或訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件1.買方按照本合同約定支付完貸款本息；2.賣方按照本合同約定交付房產；3.雙方完成了本合同約定的其他義務。第十一條合同的附件11.1房產證復印件本合同附件中包含：（房產證號碼）的房產證復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含：（買方姓名）和（賣方姓名）的身份證明復印件。11.3公積金貸款申請表本合同附件中包含：（貸款申請表編號）的公積金貸款申請表。第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署時間本合同于：（簽署日期）由雙方簽署。12.2合同簽署地點本合同于：（簽署地點）簽署。12.3合同副本份數(shù)及保管方式本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由（保管方）保管。第十三條其它約定13.1雙方其他協(xié)商事項雙方在其他事項上達成如下共識：（具體事項及內容）13.2補充條款本合同的補充條款如下：（補充條款內容）13.3默認條款如本合同中任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。第十四條合同的完整性和法律效力14.1合同完整性聲明本合同是雙方完整的意思表示，包含了雙方的所有約定。14.2合同法律效力聲明本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。14.3合同修改和補充聲明本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章確認后生效。本合同目錄一覽至此結束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：1.甲乙方無法就合同條款達成一致，需要第三方協(xié)調；2.甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解；3.甲乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，需要第三方協(xié)助完成合同義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同的約定，依法履行其職責，確保甲乙方的合法權益得到保護。3.2第三方應保持中立立場，公正、公平地處理甲乙方之間的爭議，不得偏袒任何一方。3.3第三方在處理爭議過程中，應嚴格保密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，限于第三方在處理爭議過程中過錯造成的直接損失。4.2第三方對甲乙方的賠償責任不超過其在處理爭議過程中收取的費用總額。第五條第三方介入程序5.1甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權請求第三方介入。5.2甲乙方在請求第三方介入時，應向第三方提交詳細的爭議情況和相關證據(jù)。5.3第三方在接到甲乙方的請求后，應在：（時間）日內作出答復，并開始處理爭議。第六條第三方決策效力6.1第三方作出的決策是終局的，甲乙方應予以遵守。6.2甲乙方對第三方的決策有異議的，可以依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方費用7.1第三方在處理爭議過程中產生的費用，由甲乙方共同承擔。7.2甲乙方在承擔第三方費用時，有權根據(jù)實際情況商定費用的分擔比例。第八條第三方權益保護8.1第三方在處理爭議過程中，有權采取必要的措施，保障甲乙方的合法權益。8.2甲乙方不得干擾第三方正常履行其職責，不得損害第三方合法權益。第九條第三方退出9.1第三方在處理爭議過程中，因特殊情況無法繼續(xù)履行其職責的，可以退出。9.2第三方退出前，應與甲乙方協(xié)商一致，并書面通知甲乙方。9.3第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并妥善解決爭議。第十條第三方變更10.1第三方在處理爭議過程中，因法律法規(guī)變化或其他原因需要變更的，應與甲乙方協(xié)商一致，并書面通知甲乙方。10.2第三方變更后，本合同中關于第三方的約定相應調整。第十一條第三方與甲乙方的關系11.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。11.2第三方在處理爭議過程中，不代表任何一方，僅提供中立的服務。11.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的終止12.1本合同約定的第三方介入事項處理完畢后，第三方介入終止。12.2第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務。本部分內容到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件1應包含房產證的正本復印件，清晰顯示房產位置、面積、所有權等信息。房產證復印件需經原房產證所有權人授權同意復印，并加蓋公章或簽名確認。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件2應包含買賣雙方的有效身份證明復印件，如身份證、護照等。身份證明復印件需清晰顯示個人信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：公積金貸款申請表附件3應包含買方提交的公積金貸款申請表的原件或復印件。貸款申請表應包含買方的個人信息、收入證明、公積金賬戶信息等。附件4：貸款合同附件4應包含公積金貸款銀行與買方簽訂的貸款合同原件或復印件。貸款合同應明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件5：房產過戶證明附件5應包含房產過戶手續(xù)完成的證明文件，如過戶登記證書等。過戶證明應證明房產所有權已正式轉移至買方名下。附件6：支付憑證附件6應包含買方支付首付款和貸款本息的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。支付憑證應明確顯示支付金額、支付時間、支付對象等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照合同約定交付房產；買方未按照合同約定支付首付款或貸款本息；公積金貸款銀行未按照合同約定批準貸款或發(fā)放貸款；任何一方提供的信息不真實、不準確或不完整；任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：賣方未按照合同約定交付房產的，應承擔違約責任，包括返還已收到的首付款，并支付違約金。買方未按照合同約定支付首付款或貸款本息的，應承擔違約責任，包括支付違約金，并承擔因此給賣方造成的損失。公積金貸款銀行未按照合同約定批準貸款或發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，包括支付違約金，并承擔因此給買方造成的損失。任何一方提供的信息不真實、不準確或不完整的，應承擔違約責任，包括支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，包括支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。違約金計算方式：違約金計算方式為：違約金金額=合同金額×違約利率×違約天數(shù)。違約利率為：（利率）%，違約天數(shù)為：（違約天數(shù)）。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房產，買方有權要求賣方返還已支付的首付款人民幣100萬元，并支付違約金人民幣10萬元。如買方未按照合同約定支付貸款本息，公積金貸款銀行有權要求買方支付違約金人民幣5萬元，并承擔因此給銀行造成的損失。全文完。2024年二手房買賣中公積金貸款權益保護合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3公積金貸款銀行信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3公積金貸款申請金額第四條貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時間第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六條房產過戶與抵押6.1房產過戶流程6.2房產抵押辦理6.3抵押物權益保護第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3銀行違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知有效期限第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋權第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2附件說明第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3公積金貸款銀行信息銀行全稱：（公積金貸款銀行全稱）營業(yè)地址：（公積金貸款銀行營業(yè)地址）聯(lián)系人：（公積金貸款銀行聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（公積金貸款銀行聯(lián)系電話）第二條房產信息2.1房產地址：（房產具體地址）2.2房產面積：（房產實際面積，單位：平方米）2.3房產所有權：賣方保證所售房產為其合法所有，并保證房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定房產交易價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.2支付方式：買方應通過公積金貸款方式支付交易款項，貸款額度及審批結果以銀行審批為準。3.3公積金貸款申請金額：買方申請的公積金貸款金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。第四條貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批流程：買方應按照公積金貸款銀行的要求提交完整的貸款申請材料，公積金貸款銀行應在收到材料后（具體時間）內完成審批。4.2貸款發(fā)放條件：公積金貸款銀行審批通過后，買方需滿足貸款發(fā)放的所有條件，包括但不限于提供身份證明、收入證明等。4.3貸款發(fā)放時間：公積金貸款銀行應在審批通過后（具體時間）內發(fā)放貸款。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率：公積金貸款利率按照公積金貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。5.2還款方式：買方應按照公積金貸款銀行的要求進行還款，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等方式。5.3還款期限：公積金貸款的還款期限為（年）。第六條房產過戶與抵押6.1房產過戶流程：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產過戶手續(xù)。6.2房產抵押辦理：買方應按照公積金貸款銀行的要求辦理房產抵押手續(xù)。6.3抵押物權益保護：賣方應保證在房產過戶過程中，抵押物的權益不受損害，并配合買方完成抵押手續(xù)。第七條違約責任7.1賣方違約責任：如賣方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責任：如買方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3銀行違約責任：如公積金貸款銀行違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為（仲裁機構名稱）。8.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方按照約定完成房產過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息。10.2保密期限：雙方對保密內容的保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任：如任何一方違反本條保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址：賣方：（賣方送達地址）買方：（買方送達地址）11.3通知有效期限：通知自發(fā)送之日起，經過（期限）視為送達。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：（1）本合同附件一《房產買賣合同》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件二《公積金貸款申請表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（3）其他雙方共同認可的條款。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年14.2合同簽署地點：（合同簽署地點）14.3簽字蓋章頁：本合同一式肆份，賣方、買方各持壹份，公積金貸款銀行持貳份，具有同等法律效力。各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產交易、貸款申請等事宜的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，勤勉、盡職地履行相關義務，并保證所提供服務的合法性、真實性、有效性。1.3第三方權利：第三方在履行本合同約定的義務過程中，享有甲乙雙方給予的合理報酬和服務條件。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：當甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于房產評估、貸款申請、過戶手續(xù)等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.3第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，及時、準確、完整地提供服務，并確保服務的質量符合甲乙方的要求。3.2責任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，導致甲乙方損失的，第三方僅就其過錯程度承擔相應的賠償責任，且賠償責任的上限不超過其收取的服務費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第三方僅作為甲乙方的服務提供者，不成為甲乙方合同的當事人。4.2第三方行為后果：第三方在履行服務過程中的一切行為后果，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方解除：甲乙方均有權解除與第三方的服務協(xié)議，如第三方存在違約行為，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方信息保密6.1第三方信息保密：第三方應對在履行服務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息予以保密。6.2保密期限：第三方對保密信息的保密期限自服務協(xié)議生效之日起算，至服務協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2變更處理：如甲乙方因特殊情況需要變更第三方提供的服務內容或者服務費用，第三方應予以配合。第八條第三方服務期間的權益保護8.1權益保護：第三方在服務期間，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。8.2制止違規(guī)：如第三方發(fā)現(xiàn)甲乙方的行為違反法律法規(guī)或者損害第三方