2024年度店面租賃與創(chuàng)新發(fā)展合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃與創(chuàng)新發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整時間點5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.創(chuàng)新發(fā)展條款6.1創(chuàng)新發(fā)展目標6.2創(chuàng)新發(fā)展計劃6.3創(chuàng)新發(fā)展支持7.維修與保養(yǎng)7.1店面維修責任7.2店面保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.保險事項8.1保險購買責任8.2保險理賠流程8.3保險費用承擔9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用承擔12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史14.簽署信息14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.2店面面積：店面的實際使用面積為____平方米。1.3店面使用范圍：乙方只能在租賃期內(nèi)使用店面進行____（經(jīng)營范圍），不得用于其他任何用途。如需改變使用范圍，需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：乙方向甲方提出續(xù)約申請時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及店面狀況決定是否同意續(xù)約，并有權(quán)調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每____個月一次。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：開戶行____，賬戶名____，賬號____。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期結(jié)束后與乙方重新商定租金。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整的幅度為____%。4.3租金調(diào)整時間點：租金調(diào)整的時間點為租賃期結(jié)束后的第一個月。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.1.2甲方應(yīng)負責店面的公共設(shè)施維修和保養(yǎng)，保證店面的安全與衛(wèi)生。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2乙方應(yīng)負責店面的日常清潔和維護，保證店面的安全與衛(wèi)生。6.創(chuàng)新發(fā)展條款6.1創(chuàng)新發(fā)展目標：乙方應(yīng)致力于店面的創(chuàng)新與發(fā)展，提升店面的經(jīng)營效益和品牌形象。6.2創(chuàng)新發(fā)展計劃：乙方應(yīng)制定具體的創(chuàng)新發(fā)展計劃，并提交甲方備案。創(chuàng)新發(fā)展計劃應(yīng)包括創(chuàng)新項目的名稱、目標、實施時間及預(yù)期效果等。6.3創(chuàng)新發(fā)展支持：甲方應(yīng)給予乙方創(chuàng)新發(fā)展必要的支持，包括但不限于提供經(jīng)營指導(dǎo)、市場推廣等。8.保險事項8.1保險購買責任：乙方應(yīng)在其經(jīng)營活動開始前，向保險公司購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保障店面及經(jīng)營活動的安全。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，配合保險公司進行理賠。8.3保險費用承擔：乙方應(yīng)承擔店面的保險費用，并將保險單據(jù)提交甲方備案。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行，并報請相關(guān)政府部門備案。10.違約責任10.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均視為違約。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照雙方約定的標準進行，或者根據(jù)合同金額的一定比例計算。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。11.3爭議解決費用承擔：雙方應(yīng)各自承擔因爭議解決所產(chǎn)生的費用。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并報請相關(guān)政府部門備案。12.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。13.其他條款13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于租賃店面平面圖、店面設(shè)施清單等。13.3合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。14.簽署信息14.1出租方簽署人：（姓名）14.2承租方簽署人：（姓名）14.3合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)、享有合同約定的優(yōu)惠等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并承擔中介服務(wù)的責任。中介方的責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出服務(wù)范圍的事項，中介方不承擔責任。16.2擔保方介入：如合同涉及擔保服務(wù)，擔保方應(yīng)按約定提供擔保，并承擔擔保責任。擔保方的責任限于其擔保范圍內(nèi)，對于超出擔保范圍的事項，擔保方不承擔責任。16.3監(jiān)管方介入：如合同涉及監(jiān)管事項，監(jiān)管方應(yīng)按約定進行監(jiān)管，并承擔監(jiān)管責任。監(jiān)管方的責任限于其監(jiān)管范圍內(nèi)，對于超出監(jiān)管范圍的事項，監(jiān)管方不承擔責任。16.4維修服務(wù)方介入：如合同涉及店面維修與保養(yǎng)服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并承擔維修保養(yǎng)責任。維修服務(wù)方的責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出服務(wù)范圍的事項，維修服務(wù)方不承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方介入本合同事項時，其責任限額根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、范圍和風險程度等因素確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整：如合同未明確第三方責任限額，甲乙方可協(xié)商確定，并報請相關(guān)政府部門備案。17.3第三方責任限額的支付：第三方如發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定及責任限額承擔賠償責任。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項時，第三方與甲乙方的關(guān)系為合同外的關(guān)聯(lián)方，第三方不構(gòu)成甲乙方合同當事人。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方如發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔責任，甲乙方不承擔第三方責任。19.第三方介入的合同修訂19.1第三方介入的合同修訂條件：如合同履行過程中，甲乙方認為有必要引入第三方介入，可協(xié)商一致進行合同修訂。19.2第三方介入的合同修訂程序：合同修訂應(yīng)由甲乙方簽訂書面修訂協(xié)議，并報請相關(guān)政府部門備案。19.3第三方介入的合同修訂生效：合同修訂生效后，甲乙方及第三方均應(yīng)按修訂后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理：第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求甲方承擔連帶責任。20.2甲方連帶責任：如甲方為第三方提供保證、擔保等服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的連帶責任。20.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方及第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方承擔連帶責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決途徑：如第三方介入事項發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決期限：第三方爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。21.3第三方爭議解決費用承擔：雙方應(yīng)各自承擔因第三方爭議解決所產(chǎn)生的費用。22.合同的簽署與備案22.1合同簽署：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同備案：本合同及合同修訂協(xié)議應(yīng)報請相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店面平面圖：詳細展示店面布局和面積分布的圖紙。2.店面設(shè)施清單：列明店面的主要設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.租金支付憑證：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.保險單據(jù)：展示乙方購買的保險單，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。5.創(chuàng)新發(fā)展計劃書：詳細描述乙方擬定的創(chuàng)新發(fā)展計劃，包括項目、目標、時間表等。6.維修服務(wù)協(xié)議：明確維修服務(wù)方的職責、維修范圍、費用承擔等內(nèi)容的協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如中介、擔保、監(jiān)管、維修等服務(wù)方的協(xié)議副本。8.合同修訂歷史記錄：記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、簽署人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定提供店面：如甲方未能在約定時間內(nèi)提供符合約定的店面，構(gòu)成違約。未按約定提供設(shè)施：如甲方未能提供合同約定的店面設(shè)施，構(gòu)成違約。未按約定履行維修責任：如甲方未能按時進行店面維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為未按約定支付租金：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。未按約定使用店面：如乙方未按合同約定使用店面，導(dǎo)致店面損壞或無法正常經(jīng)營，構(gòu)成違約。未按約定履行創(chuàng)新發(fā)展計劃：如乙方未能按約定實施創(chuàng)新發(fā)展計劃，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)：如中介、擔保、監(jiān)管、維修等服務(wù)方未能按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。未按約定履行責任：如服務(wù)方未能按約定履行其責任，導(dǎo)致甲乙方損失，構(gòu)成違約。4.違約責任認定標準