2024年度范香個(gè)人房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度范香個(gè)人房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1賣方基本情況2.2買方基本情況第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條雙方承諾11.1賣方承諾11.2買方承諾第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有層，該房屋位于第層1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1賣方基本情況賣方姓名：范香身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X2.2買方基本情況買方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式：買方一次性支付購房款3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給賣方第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，即水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行，家具家電等設(shè)施齊全4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、供暖等?.3保修期限：自房屋交付之日起，為期兩年第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價(jià)的1%6.2買方違約：如買方未能按本合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價(jià)的1%第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會(huì)申請仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算第十條附加條款10.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況為中等裝修，主要包括地面、墻面、天花板的基本裝修，以及家具、家電的配置10.2家具家電清單：詳見附件一，家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月元，買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)第十一條雙方承諾11.1賣方承諾：所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；按照本合同約定時(shí)間交付房屋11.2買方承諾：按照本合同約定時(shí)間支付購房款；自行承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：12.2買方簽字：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件二，房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：詳見附件三，買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件：詳見附件四，其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。11.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中所承擔(dān)的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。11.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如雙方對第三方有異議，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商更換。第十二條第三方費(fèi)用12.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。12.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單支付相應(yīng)費(fèi)用，并在合同中明確支付時(shí)間和方式。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。13.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其行為不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方控制。14.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行核實(shí)。中介方在推薦第三方過程中存在過錯(cuò)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：各第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。如多個(gè)第三方共同提供服務(wù)，各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十五條第三方介入的變更和解除15.1第三方變更：在合同履行過程中，甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。15.2第三方解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方提供的服務(wù)。解除第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條第三方介入的爭議解決16.1第三方爭議：如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。16.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。16.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的附加條款17.1第三方服務(wù)內(nèi)容：具體明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評估、審計(jì)、過戶等。17.2第三方服務(wù)期限：明確第三方提供服務(wù)的期限，如合同履行期間等。17.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如專業(yè)性、及時(shí)性等。17.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。17.5第三方合規(guī)義務(wù)：第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證上的所有頁碼。附件三：房屋中介服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介的服務(wù)范圍和費(fèi)用。附件四：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容要求：房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場價(jià)值評估。附件五：房屋交易過戶申請表附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋交易過戶申請表，包括買賣雙方的基本信息及房屋信息。附件六：房屋交易合同備案證明附件內(nèi)容要求：房屋交易合同備案證明的復(fù)印件，證明合同已正式備案。附件七：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和購置價(jià)值。附件八：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件內(nèi)容要求：物業(yè)管理費(fèi)支付證明的復(fù)印件，證明買方已支付物業(yè)管理費(fèi)。附件九：其他重要文件附件內(nèi)容要求：其他與房屋交易相關(guān)的重要文件，如貸款合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方違反合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：每逾期交付一日，應(yīng)向買方支付購房款的千分之一作為違約金。2.買方違約：每逾期支付購房款一日，應(yīng)向賣方支付購房款的千分之一作為違約金。3.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，賣方未能交付，買方可以在7月1日要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為購房款總額的千分之一，即1000元。如果賣方在7月31日仍未交付房屋，買方可以繼續(xù)要求違約金，直至房屋交付。同理，如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。例如，如果合同約定支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，買方未能支付，賣方可以在第八個(gè)工作日要求買方支付違約金，違約金計(jì)算為購房款總額的千分之一。第三方違約的責(zé)任認(rèn)定，將根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定進(jìn)行。例如，如果第三方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，買方或賣方可以根據(jù)服務(wù)合同的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度范香個(gè)人房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)現(xiàn)狀10.2物業(yè)費(fèi)用10.3維修責(zé)任第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署13.2修改13.3補(bǔ)充第十四條合同的解釋和適用法律14.1解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為X，具體位置和門牌號(hào)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為X平方米，面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)出賣人保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)的買賣價(jià)格為X元，貨幣種類為人民幣。3.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件房產(chǎn)的交付條件為買受人支付完畢房款。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付房款，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)買受人有權(quán)要求出賣人按照約定交付房產(chǎn)，并按照約定支付房款。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除本合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在買受人支付完畢房款，出賣人交付房產(chǎn)后終止。9.3解除條件任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條附加條款10.1房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)現(xiàn)狀為X，包括但不限于裝修情況、家具家電等。10.2物業(yè)費(fèi)用房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3維修責(zé)任出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附具房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附具買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附具買受人支付房款的憑證復(fù)印件，作為合同附件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同的理解和履行如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同的解釋和適用法律14.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的約定15.1第三方定義第三方指本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。評估報(bào)告作為本合同的有效組成部分。16.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求對房產(chǎn)的交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.3中介方中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)的買賣手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不超過雙方約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不視為甲乙方之間的合同當(dāng)事人。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方獨(dú)立承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更條件任何一方提出變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除條件本合同履行完畢后，第三方介入的事項(xiàng)自動(dòng)解除。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙方與第三方協(xié)商確定。20.2甲乙方違約甲乙方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的解釋和適用法律21.1解釋權(quán)本合同中關(guān)于第三方介入的條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。21.2適用法律本合同中關(guān)于第三方介入的條款的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分，用于證明出賣人對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分，用于證明雙方的身份。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付房款的憑證復(fù)印件，作為合同的有效組成部分，用于證明買受人已支付房款。附件4：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告復(fù)印件，作為合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件5：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件，作為合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的交付符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，作為合同的有效組成部分，用于證明中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。違約行為2：買受人未按約定時(shí)間支付房款示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。違約行為3：第三方未按約定履行其職責(zé)示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告，則構(gòu)成違約。違約行為4：甲乙方未按約定選擇第三方示例說明：如果甲乙方未能按照合同約定選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任1：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的責(zé)任認(rèn)定示例說明：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。違約責(zé)任2：買受人未按約定時(shí)間支付房款的責(zé)任認(rèn)定示例說明：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。違約責(zé)任3：第三方未按約定履行其職責(zé)的責(zé)任認(rèn)定示例說明：第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)履行，如未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。違約責(zé)任4：甲乙方未按約定選擇第三方的責(zé)任認(rèn)定示例說明：甲乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)選擇第三方，如未能按約定選擇，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。全文完。2024年度范香個(gè)人房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2定金2.3付款方式及時(shí)間第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)利4.2房產(chǎn)瑕疵第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任11.2房產(chǎn)交付前的稅費(fèi)承擔(dān)第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條簽署日期第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)標(biāo)的物的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式向甲方支付。2.2定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣叁萬捌仟捌佰捌拾捌元整），作為履行合同的保證金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。2.3付款方式及時(shí)間乙方分三次向甲方支付房款：（1）定金：人民幣X元整，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣X元整，于年月日前支付；（3）尾款：人民幣X元整，扣除已支付的定金和首付款后，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方居住和使用的情況；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)利甲方保證，標(biāo)的物的一切權(quán)利歸甲方所有，甲方具有出售標(biāo)的物的權(quán)利和能力。4.2房產(chǎn)瑕疵（1）權(quán)屬糾紛；（2）質(zhì)量問題；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他影響乙方居住和使用的情況。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者利用。8.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式相互通知，以確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。9.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方地址：乙方地址：第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)交付后，甲方不再負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2房產(chǎn)交付前的稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的一切稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等）由乙方承擔(dān)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同附件第十三條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________見證人：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。第三方選擇不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第十六條額外條款及說明16.1額外條款本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)費(fèi)用、時(shí)間安排等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在本合同附件中明確額外條款。16.2說明甲乙雙方應(yīng)確保與第三方協(xié)商的額外條款符合法律法規(guī)，不損害國家利益、社會(huì)公共利益及對方合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。如第三方服務(wù)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3第三方賠償?shù)谌饺缫蜻^錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，享有人格權(quán)益和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重和保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。18.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，如第三方未履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方權(quán)益變更如第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的實(shí)際情況，繼續(xù)履行本合同。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件第三方在本合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行。如雙方未約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同。如第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條見證人20.1見證人資格見證人應(yīng)具備完全民事行為能力，且與本合同無關(guān)。20.2見證人職責(zé)見證人負(fù)責(zé)見證甲乙雙方簽署本合同，并記錄合同內(nèi)容。見證人應(yīng)確保本合同的真實(shí)性、合法性和有效性。20.3見證人簽字見證人應(yīng)在合同簽署后，簽字確認(rèn)。見證人的簽字具有法律效力，視為對本合同的認(rèn)可。第二十一條合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十二條保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的