門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與解釋1.1：協(xié)議的定義1.2：協(xié)議的解釋第二條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條：轉(zhuǎn)讓方的門面情況3.1：門面的位置3.2：門面的面積3.3：門面的使用性質(zhì)第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2：支付方式4.3：支付時(shí)間第五條：轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與權(quán)益5.1：轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任5.2：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益第六條：合同的生效與終止6.1：合同的生效6.2：合同的終止第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1：合同的變更8.2：合同的解除第九條：保密條款9.1：保密信息的定義9.2：保密義務(wù)9.3：保密期限第十條：違約責(zé)任10.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2：受讓方的違約責(zé)任第十一條：適用法律11.1：本合同的適用法律第十二條：爭(zhēng)議解決的法院12.1：爭(zhēng)議解決的法院第十三條：其他條款13.1：附加條款13.2：附錄第十四條：簽署與日期14.1：簽署人14.2：簽署日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與解釋1.1：本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的門面轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的協(xié)議。1.2：本協(xié)議中的轉(zhuǎn)讓方是指擁有門面所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。1.3：本協(xié)議中的受讓方是指同意購(gòu)買并接收門面轉(zhuǎn)讓的一方。1.4：本協(xié)議中的門面是指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于____的面積為____平方米的門面，其使用性質(zhì)為____。第二條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2：轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)向受讓方提供門面的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.3：轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方辦理門面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第三條：轉(zhuǎn)讓方的門面情況3.1：門面的位置：____。3.2：門面的面積：____平方米。3.3：門面的使用性質(zhì)：____。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2：支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3：支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條：轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與權(quán)益5.1：轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方承諾在轉(zhuǎn)讓門面后，不再對(duì)門面及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)任何責(zé)任。5.2：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益：受讓方自轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完成后，即取得門面的所有權(quán)，并享有門面經(jīng)營(yíng)所得到的收益。第六條：合同的生效與終止6.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2：本協(xié)議在轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完成后終止。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。7.2：如協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地的人民法院提起訴訟。7.3：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4：在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，直至爭(zhēng)議解決。第八條：合同的變更與解除8.1：本協(xié)議的變更8.1.1：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.1.2：變更后的協(xié)議條款取代原協(xié)議相應(yīng)條款，成為新的協(xié)議內(nèi)容。8.2：本協(xié)議的解除8.2.1：本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。8.2.2：協(xié)議解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照本協(xié)議約定支付違約金。8.2.3：協(xié)議解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第九條：保密條款9.1：保密信息的定義9.1.1：本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息包括但不限于門面的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2：保密義務(wù)9.2.1：雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議過(guò)程中的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3：保密期限9.3.1：本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或解除之日止。第十條：違約責(zé)任10.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1：轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。10.2：受讓方的違約責(zé)任10.2.1：受讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十一條：適用法律11.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：爭(zhēng)議解決的法院12.1：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交門面所在地的人民法院訴訟解決。第十三條：其他條款13.1：附加條款13.1.1：本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2：附錄13.2.1：本協(xié)議的附錄包括門面所有權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證等。第十四條：簽署與日期14.1：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)其職責(zé)或甲乙方的約定參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定和合同的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。2.2：第三方有義務(wù)按照甲乙方的約定和合同的約定，公正、客觀地進(jìn)行介入工作。2.3：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為的合法性、合規(guī)性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。3.2：第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其介入費(fèi)用總額的____倍。第四條：第三方介入的具體事項(xiàng)4.1：中介方的介入4.1.1：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行門面轉(zhuǎn)讓的溝通、協(xié)調(diào)和促成。4.1.2：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費(fèi)用。4.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入4.2.1：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)門面的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正和準(zhǔn)確性。4.3：審計(jì)機(jī)構(gòu)的介入4.3.1：審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)門面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。4.3.2：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供審計(jì)報(bào)告，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入4.4.1：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)門面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。4.4.2：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙方的行為進(jìn)行核查，并要求提供相關(guān)資料。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2：甲乙方應(yīng)按照第三方的合理要求支付介入費(fèi)用。5.3：第三方介入費(fèi)用支付的時(shí)間和方式由甲乙方協(xié)商確定。第六條：第三方介入的終止6.1：第三方介入在本合同約定的事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止。6.2：甲乙方如需提前終止第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1：第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2：第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)不具有任何影響。7.3：甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：第三方違約責(zé)任的具體約定由甲乙方在合同中另行規(guī)定。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1：如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2：協(xié)商不成時(shí)，甲乙方可依法向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他相關(guān)事項(xiàng)10.1：本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。10.2：本合同的修正部分自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)證明附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件三：門面評(píng)估報(bào)告附件四：門面審計(jì)報(bào)告附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：門面所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供門面的所有權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)門面擁有合法的所有權(quán)。附件的說(shuō)明：門面所有權(quán)證明文件可以是房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)門面擁有合法的所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件的說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證用以證明受讓方已經(jīng)按照約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：門面評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的門面評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括門面的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。附件四：門面審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的門面審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括門面財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：門面審計(jì)報(bào)告用以證明門面的財(cái)務(wù)狀況，確保受讓方對(duì)門面的財(cái)務(wù)狀況有充分的了解。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介方與甲乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用以規(guī)范中介方的行為，確保中介方按照約定提供服務(wù)。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)門面轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的批準(zhǔn)文件，證明門面轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件的說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件用以證明門面轉(zhuǎn)讓的合法性，確保門面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、通信記錄等。附件的說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的其他重要文件用以記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和溝通情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供門面所有權(quán)證明。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定退還門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未按照約定接受門面所有權(quán)。6.中介方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。7.中介方未按照約定協(xié)助甲乙方促成門面轉(zhuǎn)讓。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確、不客觀。9.審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告不準(zhǔn)確、不客觀。10.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定對(duì)門面轉(zhuǎn)讓進(jìn)行監(jiān)督。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.中介方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違