以房抵債協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

以房抵債協(xié)議精選本合同目錄一覽1.債務(wù)概述1.1債務(wù)金額1.2債務(wù)期限1.3債務(wù)利息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.債務(wù)轉(zhuǎn)化的條件3.1轉(zhuǎn)化條件3.2轉(zhuǎn)化時間3.3轉(zhuǎn)化程序4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.還款安排6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更9.4合同終止10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同的附件11.雙方聲明11.1債務(wù)人聲明11.2債權(quán)人聲明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同正本14.1合同副本14.2合同存根第一部分：合同如下：第一條債務(wù)概述1.1債務(wù)金額債務(wù)金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括主債務(wù)本金【】元及截至【】年【】月【】日的利息【】元（大寫：【】元整）。1.2債務(wù)期限債務(wù)期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。1.3債務(wù)利息債務(wù)利息按照年利率【】%計算，按季度支付，每季度末月【】日前支付。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【】市【】區(qū)【】街道【】號，房產(chǎn)證號：【】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為【】，房產(chǎn)系合法所有，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第三條債務(wù)轉(zhuǎn)化的條件3.1轉(zhuǎn)化條件債務(wù)轉(zhuǎn)化的條件為債務(wù)人按時足額償還債務(wù)本金及利息。3.2轉(zhuǎn)化時間債務(wù)轉(zhuǎn)化時間為債務(wù)人按照約定履行完畢還款義務(wù)之時。3.3轉(zhuǎn)化程序債務(wù)轉(zhuǎn)化的程序為債務(wù)人向債權(quán)人提出書面申請，經(jīng)債權(quán)人同意后，雙方簽訂房產(chǎn)抵債協(xié)議。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、稅費(fèi)等。4.2轉(zhuǎn)讓方式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為買賣，債務(wù)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由【】承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程產(chǎn)權(quán)過戶流程按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間自雙方簽訂房產(chǎn)抵債協(xié)議之日起【】個工作日內(nèi)完成。第六條還款安排6.1還款方式還款方式為每【】個月支付一次，共計【】次。6.2還款期限還款期限為債務(wù)轉(zhuǎn)化之日起至【】年【】月【】日止。6.3還款金額還款金額為每期還款本金【】元及相應(yīng)利息【】元，具體金額按照本合同約定的利率和還款期限計算。第八條違約責(zé)任7.1違約情形a)未按約定時間、數(shù)額償還債務(wù)本金及利息的；b)未按約定履行合同義務(wù)的；c)提供虛假信息或者隱瞞重要事實的。7.2違約責(zé)任債務(wù)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為本合同約定的債務(wù)金額的【】%，損失賠償額為本合同約定的債務(wù)金額的【】%，具體金額按照實際損失計算。第九條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為【】。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【】。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同生效時間為【】。9.3合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.4合同終止合同終止的條件為：【】。第十一條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2法律適用本合同適用【】法律。10.3合同的附件本合同附件包括但不限于：【】。第十二條雙方聲明11.1債務(wù)人聲明債務(wù)人聲明本合同所述債務(wù)真實有效，具備還款能力，并同意以房產(chǎn)抵債。11.2債權(quán)人聲明債權(quán)人聲明已充分了解債務(wù)人的房產(chǎn)情況，同意接受房產(chǎn)作為債務(wù)償還的一部分。第十三條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為【】。12.2簽署地點本合同簽署地點為【】。12.3簽署人本合同簽署人為：【】和【】。第十四條合同正本13.1合同副本本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.2合同存根本合同存根【】份，由【】保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同債務(wù)關(guān)系無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，需要第三方參與完成某些特定事項的情況。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶登記、貸款審批等。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利的界定3.1第三方介入本合同的事項，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性及合法性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，合理收費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損失。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題、第三方未按約定履行義務(wù)等。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況確定第三方的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議，不影響本合同的履行和效力。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行和效力。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】天通知對方，并說明介入的理由和事項。6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，并將其副本提供給對方。6.3第三方介入事項完成后，甲乙方應(yīng)將相關(guān)結(jié)果通知對方。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由【】承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用在本合同約定的還款范圍內(nèi)優(yōu)先支付。7.3第三方介入的費(fèi)用超出本合同約定的還款范圍，甲乙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的事項如需變更或終止，甲乙方應(yīng)提前【】天通知對方，并說明變更或終止的理由。8.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行和效力。8.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2第三方如違反本合同，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式為【】。10.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為【】。10.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同事項。11.2甲乙方有義務(wù)與第三方簽訂合作協(xié)議，并將其副本提供給對方。11.3甲乙方有義務(wù)按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第十二條第三方介入的生效、變更和終止12.1第三方介入的生效、變更和終止，應(yīng)以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議，并由甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2第三方介入的生效、變更和終止，不影響本合同的履行和效力。12.3第三方介入的生效、變更和終止，應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。第十三條附件本合同附件包括：第三方介入的相關(guān)合作協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書等。第十四條合同的簽署、生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更和終止，按照本合同第十一條、第十二條的規(guī)定辦理。13.3本合同的附件，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。評估報告應(yīng)在本合同簽署前【】天內(nèi)提供。附件二：房產(chǎn)過戶登記所需文件清單詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。具體文件清單由甲乙方根據(jù)當(dāng)?shù)剡^戶登記規(guī)定共同確定。附件三：債務(wù)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于借款合同、借條、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明債務(wù)的真實性和有效性。債務(wù)證明文件應(yīng)在本合同簽署前【】天內(nèi)提供。附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)由甲乙方簽訂，合同中應(yīng)包括房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、過戶時間等內(nèi)容。房產(chǎn)買賣合同應(yīng)在本合同簽署后【】天內(nèi)簽訂。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、質(zhì)量、效果等內(nèi)容。說明書應(yīng)由第三方提供，并在本合同簽署前【】天內(nèi)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間、數(shù)額償還債務(wù)本金及利息；2.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)；3.甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題