2024版二手房交易合同（不含過戶）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同（不含過戶）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款及支付方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶相關(guān)事宜第五條房屋瑕疵擔(dān)保5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋質(zhì)量第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人戶籍所在地：X1.1.5出賣人產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人戶籍所在地：X1.2.5買受人產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋用途：X2.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)人同意出售證明：X2.2.2共有權(quán)人同意出售證明：X2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：X第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款及支付方式3.1.1房?jī)r(jià)款總計(jì)：X元3.1.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.1.3定金支付3.1.3.1定金金額：X元3.1.3.2定金支付時(shí)間：X3.1.3.3定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.1.4首付款支付3.1.4.1首付款金額：X元3.1.4.2首付款支付時(shí)間：X3.1.4.3首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.1.5貸款事宜3.1.5.1貸款金額：X元3.1.5.2貸款銀行：X3.1.5.3貸款審批時(shí)間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：X4.1.2交付條件：X4.2過戶相關(guān)事宜4.2.1過戶時(shí)間：X4.2.2過戶地點(diǎn)：X4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：X第五條房屋瑕疵擔(dān)保5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋現(xiàn)狀描述：X5.1.2房屋現(xiàn)狀證明：X5.2房屋質(zhì)量5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：X5.2.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：X第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1違約情形：X6.1.2違約責(zé)任：X6.2買受人違約6.2.1違約情形：X6.2.2違約責(zé)任：X第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商/仲裁/訴訟7.2訴訟管轄7.2.1訴訟管轄法院：X7.2.2訴訟管轄原因：X第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件：X8.1.2合同變更程序：X8.2合同解除8.2.1合同解除條件：X8.2.2合同解除程序：X第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.1.1出賣人的權(quán)利：X9.1.2出賣人的義務(wù)：X9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)9.2.1買受人的權(quán)利：X9.2.2買受人的義務(wù)：X第十條合同的生效10.1合同生效條件：X10.2合同生效時(shí)間：X第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充約定11.1.1補(bǔ)充條款一：X11.1.2補(bǔ)充條款二：X11.1.3補(bǔ)充條款三：X第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：X12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：X12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：X第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：X13.2合同簽署地點(diǎn)：X第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方依據(jù)本合同約定獲取的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：X元。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理原則，甲乙雙方可協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。6.2第三方介入本合同，不代表甲方或乙方放棄對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙雙方同意。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的介入有異議的，有權(quán)拒絕第三方的介入。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中涉及的特定事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和約定，不得違背本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方信息的保密11.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。11.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同修改12.1本合同履行過程中，甲乙雙方如需修改涉及第三方權(quán)益的條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得單方面修改涉及第三方權(quán)益的條款。第十三條第三方介入的合同終止13.1本合同履行完成后，第三方介入合同即終止。13.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間不再具有合同關(guān)系。第十四條其他14.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，如需補(bǔ)充本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件七：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件八：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件九：房屋現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件十：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。原件由甲方提供，乙方在簽署合同前應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件二為房屋共有權(quán)人同意出售證明的復(fù)印件，用以證明共有權(quán)人對(duì)房屋出售的同意。原件由甲方提供，乙方在簽署合同前應(yīng)核實(shí)共有權(quán)人的同意證明的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)。原件由甲方提供，乙方在簽署合同前應(yīng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰證明的真實(shí)性和有效性。附件四：房屋現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告附件四為房屋現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件，用以描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況。原件由甲方提供，乙方在簽署合同前應(yīng)核實(shí)檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件五：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五為房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，用以明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。原件由甲方提供，乙方在簽署合同前應(yīng)核實(shí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的真實(shí)性和有效性。附件六至附件十：復(fù)印件附件六至附件十為上述附件的復(fù)印件，用以備份重要文件。乙方應(yīng)確保附件六至附件十的復(fù)印件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或未按照約定完成貸款手續(xù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任