農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書電子版本合同目錄一覽第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1使用權(quán)3.2處置權(quán)3.3收益權(quán)第四條受讓人的義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)4.2維護(hù)宅基地現(xiàn)狀4.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供合法的宅基地使用權(quán)證5.2保證宅基地的合法性5.3協(xié)助受讓人辦理相關(guān)手續(xù)第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的修訂和補(bǔ)充8.1修訂條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號(hào)為_______，地塊面積為_______平方米。1.2轉(zhuǎn)讓條件乙方須為_______村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，具備宅基地使用權(quán)資格。1.3轉(zhuǎn)讓方式甲方采用有償轉(zhuǎn)讓方式，將上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將轉(zhuǎn)讓款分期支付給甲方。具體支付方式和時(shí)間表詳見附件一。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照附件一約定的時(shí)間和方式，支付轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1使用權(quán)自本合同簽訂之日起，乙方取得宅基地使用權(quán)，并有權(quán)在宅基地上進(jìn)行建設(shè)、使用和處置。3.2處置權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和村規(guī)民約，對(duì)宅基地進(jìn)行合法使用和處置，包括但不限于翻建、擴(kuò)建、改建等。3.3收益權(quán)乙方享有宅基地上所產(chǎn)生的任何收益，包括但不限于農(nóng)作物收成、經(jīng)營(yíng)收入等。第四條受讓人的義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和處置宅基地。4.2維護(hù)宅基地現(xiàn)狀乙方應(yīng)保持宅基地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途和地上建筑物、構(gòu)筑物的使用性質(zhì)。4.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物所需繳納的一切稅費(fèi)。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供合法的宅基地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的宅基地使用權(quán)證，作為乙方取得宅基地使用權(quán)的法律依據(jù)。5.2保證宅基地的合法性甲方保證宅基地的合法性，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議和違法行為。5.3協(xié)助受讓人辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（一）乙方已按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款；（二）宅基地使用權(quán)已依法變更登記至乙方名下。6.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第八條合同的修訂和補(bǔ)充8.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，乙方送達(dá)地址為：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村簽署。13.3蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方蓋章后具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入的條件和方式應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，以書面形式附加在本合同后。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中的資料、信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入行為和結(jié)果，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或方式，應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，以書面形式附加在本合同后。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，以書面形式附加在本合同后。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)受甲乙雙方的操控或影響。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)，但第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的非法要求。6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如有合理理由要求退出，應(yīng)通知甲乙雙方。7.2第三方退出的條件和方式，應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，以書面形式附加在本合同后。第八條第三方不盡職責(zé)的后果8.1第三方不盡其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不盡職責(zé)所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)行為9.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如有侵權(quán)行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)行為所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十條本合同的修訂和補(bǔ)充10.1第三方介入的相關(guān)條款如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2修訂或補(bǔ)充的條款應(yīng)附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)證附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間表附件四：第三方介入的條件和方式附件五：第三方職責(zé)和責(zé)任限額附件六：第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間表附件七：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議附件一：宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件二：地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的地上建筑物、構(gòu)筑物擁有合法的所有權(quán)。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格及分期支付的時(shí)間表，包括每期的支付金額和支付日期。附件四：第三方介入的條件和方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的條件和方式，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入流程等。附件五：第三方職責(zé)和責(zé)任限額詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額，明確第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件六：第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間表，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件七：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容，包括修訂條件、補(bǔ)充內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或介入費(fèi)用；2.甲方未按約定提供合法的宅基地使用權(quán)證和地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)證；3.甲方未按約定保證宅基地的合法性和地上建筑物、構(gòu)筑物的現(xiàn)狀；4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.乙方未按約定合法使用和處置宅基地；6.乙方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)；7.第三方未按約定履行其職責(zé)或未盡職責(zé)；8.第三方未按約定保密合同相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)