菏澤市花卉市場租賃合同

菏澤市花卉市場租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：菏澤市花卉市場管理委員會(huì)地址：山東省菏澤市牡丹區(qū)長城路1號(hào)聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是菏澤市花卉市場的合法管理者，擁有花卉市場內(nèi)相關(guān)租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方愿意租賃甲方管理的菏澤市花卉市場的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物業(yè)用于經(jīng)營花卉及相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)，并遵守菏澤市花卉市場的各項(xiàng)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3合同期內(nèi)，如市場租金價(jià)格發(fā)生調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整乙方租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3合同期內(nèi)，如乙方欠繳租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.商鋪位置、面積、編號(hào)等詳細(xì)信息2.菏澤市花卉市場租賃合同租賃物業(yè)清單3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件4.甲方提供的租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單5.菏澤市花卉市場管理委員會(huì)規(guī)章制度6.菏澤市花卉市場租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)4.合同期內(nèi)，乙方提前解除或變更合同5.合同期內(nèi)，乙方欠繳租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用超過一個(gè)月6.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指菏澤市花卉市場管理委員會(huì)，擁有花卉市場內(nèi)相關(guān)租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指簽訂本合同并租賃甲方管理的菏澤市花卉市場商鋪的乙方。3.租賃物業(yè)：指菏澤市花卉市場內(nèi)由甲方出租給乙方的商鋪。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換損壞或故障的設(shè)施設(shè)備，確保租賃物業(yè)的正常使用。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如有糾紛，可通過友好協(xié)商或依法解決。3.商鋪使用性質(zhì)變更：解決辦法：如乙方需變更商鋪使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.合同提前解除或變更：解決辦法：甲乙雙方同意提前解除或變更合同時(shí)，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.違約行為處理：解決辦法：對于違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.菏澤市花卉市