醫(yī)療中心租賃合約

醫(yī)療中心租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________第三條租賃用途及合同的解除3.1乙方須按照本合約約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同號及保險(xiǎn)期限等信息告知甲方。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同終止前一個(gè)月內(nèi)，辦理新的保險(xiǎn)手續(xù)，并告知甲方。第六條稅費(fèi)6.1租賃期間，房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納與租賃房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合約約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按照本合約約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合約約定的租金的______%。7.2如一方違約導(dǎo)致本合約無法履行，守約方有權(quán)解除本合約，并要求違約方支付合同解除后的違約金，違約金為本合約約定的租金的______%。第八條爭議解決8.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述（在此處附上租賃房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。）附件二：租賃房產(chǎn)平面圖（在此處附上租賃房產(chǎn)的平面圖。）一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.租賃房產(chǎn)平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合約約定提供租賃房產(chǎn)2.乙方未按照本合約約定支付租金3.乙方未按照約定用途使用租賃房產(chǎn)4.乙方未按期辦理保險(xiǎn)手續(xù)5.乙方未按期繳納相關(guān)稅費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用房產(chǎn)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)用途變更：解決辦法：乙方需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)手續(xù)辦理：解決辦法：乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同終止前一個(gè)月內(nèi)辦理新的保險(xiǎn)手續(xù)，并告知甲方。6.稅費(fèi)繳納問題：解決辦法：乙方應(yīng)自行繳納與租賃房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出