2024年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)證辦理與交付時間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)證辦理與交付時間本合同目錄一覽1第一條房產(chǎn)證辦理與交付時間1.1第一條第一款房產(chǎn)證辦理1.1.1第一款第一項辦理房產(chǎn)證所需材料1.1.2第一款第二項辦理房產(chǎn)證的流程和時間1.1.3第一款第三項辦理房產(chǎn)證的費用1.2第一條第二款房產(chǎn)交付1.2.1第二款第一項交付房產(chǎn)的時間1.2.2第二款第二項交付房產(chǎn)的條件1.2.3第二款第三項交付房產(chǎn)的費用2第二條房產(chǎn)證辦理與交付的期限2.1第二條第一款房產(chǎn)證辦理的期限2.1.1第一款第一項辦理房產(chǎn)證的起始時間2.1.2第一款第二項辦理房產(chǎn)證的截止時間2.2第二條第二款房產(chǎn)交付的期限2.2.1第二款第一項交付房產(chǎn)的起始時間2.2.2第二款第二項交付房產(chǎn)的截止時間3第三條房產(chǎn)證辦理與交付的違約責(zé)任3.1第三條第一款房產(chǎn)證辦理的違約責(zé)任3.1.1第一款第一項賣方未按期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任3.1.2第一款第二項買方未按期提供辦理房產(chǎn)證所需材料的責(zé)任3.2第三條第二款房產(chǎn)交付的違約責(zé)任3.2.1第二款第一項賣方未按期交付房產(chǎn)的責(zé)任3.2.2第二款第二項買方未按期接收房產(chǎn)的責(zé)任4第四條房產(chǎn)證辦理與交付的特殊情況處理4.1第四條第一款不可抗力因素對房產(chǎn)證辦理與交付的影響4.1.1第一款第一項不可抗力因素的定義4.1.2第一款第二項不可抗力因素對房產(chǎn)證辦理與交付時間的影響4.2第四條第二款特殊情況下的房產(chǎn)證辦理與交付4.2.1第二款第一項特殊情況的定義4.2.2第二款第二項特殊情況下的房產(chǎn)證辦理與交付流程5第五條房產(chǎn)證辦理與交付的爭議解決5.1第五條第一款爭議解決的方式5.1.1第一款第一項協(xié)商解決5.1.2第一款第二項調(diào)解解決5.1.3第一款第三項訴訟解決5.2第五條第二款爭議解決的時效5.2.1第二款第一項協(xié)商解決的時效5.2.2第二款第二項調(diào)解解決的時效5.2.3第二款第三項訴訟解決的時效6第六條房產(chǎn)證辦理與交付的其他事項6.1第六條第一款其他事項的內(nèi)容6.1.1第一款第一項房產(chǎn)證辦理與交付的相關(guān)稅費6.1.2第一款第二項房產(chǎn)證辦理與交付的保險事宜6.2第六條第二款其他事項的補充規(guī)定6.2.1第二款第一項補充規(guī)定的生效時間6.2.2第二款第二項補充規(guī)定的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)證辦理與交付時間1.1第一條第一款房產(chǎn)證辦理1.1.1第一款第一項辦理房產(chǎn)證所需材料1.1.2第一款第二項辦理房產(chǎn)證的流程和時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理房產(chǎn)證的申請材料。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請材料之日起30日內(nèi)，對材料進(jìn)行審核。審核通過后，應(yīng)在15日內(nèi)核發(fā)房產(chǎn)證。1.1.3第一款第三項辦理房產(chǎn)證的費用辦理房產(chǎn)證的費用包括：房產(chǎn)證工本費、印花稅、登記費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。1.2第一條第二款房產(chǎn)交付1.2.1第二款第一項交付房產(chǎn)的時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。1.2.2第二款第二項交付房產(chǎn)的條件房產(chǎn)交付的條件如下：房產(chǎn)買賣合同約定的款項已全部支付完畢；買方已按照合同約定辦理了貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給賣方；賣方已按照合同約定辦理了房產(chǎn)證過戶手續(xù)。1.2.3第二款第三項交付房產(chǎn)的費用房產(chǎn)交付的費用包括：物業(yè)費、水電費、煤氣費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第二條房產(chǎn)證辦理與交付的期限2.1第二條第一款房產(chǎn)證辦理的期限賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，辦理完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.1.1第一款第一項辦理房產(chǎn)證的起始時間辦理房產(chǎn)證的起始時間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。2.1.2第一款第二項辦理房產(chǎn)證的截止時間辦理房產(chǎn)證的截止時間為交付日期前。2.2第二條第二款房產(chǎn)交付的期限賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買方。2.2.1第二款第一項交付房產(chǎn)的起始時間交付房產(chǎn)的起始時間為本合同簽訂之日起90日內(nèi)。2.2.2第二款第二項交付房產(chǎn)的截止時間交付房產(chǎn)的截止時間為合同約定的交付日期。第三條房產(chǎn)證辦理與交付的違約責(zé)任3.1第三條第一款房產(chǎn)證辦理的違約責(zé)任賣方未按期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。3.1.1第一款第一項賣方未按期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任賣方未按期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)買賣合同總價款×日違約金比例。3.1.2第一款第二項買方未按期提供辦理房產(chǎn)證所需材料的責(zé)任買方未按期提供辦理房產(chǎn)證所需材料的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，違約金計算方式同上。3.2第三條第二款房產(chǎn)交付的違約責(zé)任賣方未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。3.2.1第二款第一項賣方未按期交付房產(chǎn)的責(zé)任賣方未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)買賣合同總價款×日違約金比例。3.2.2第二款第二項買方未按期接收房產(chǎn)的責(zé)任買方未按期接收房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，違約金計算方式同上。第四條房產(chǎn)證辦理與交付的特殊情況處理4.1第四條第一款不可抗力因素對房產(chǎn)證辦理與交付的影響因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理與交付時間延誤的，雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決。4.1.1第一款第一項不可抗力因素的定義不可抗力因素是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.1.2第一款第二項不可抗力因素對房產(chǎn)證辦理與交付時間的影響因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理與交付時間延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商延長辦理與交付時間，并根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整違約金。4.2第四條第二款特殊情況下的房產(chǎn)證辦理與交付特殊情況是指因政策第八條房產(chǎn)證辦理與交付的extension8.1第八條第一款房產(chǎn)證辦理與交付的延期如因特殊情況或不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理與交付時間需要延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)實際情況延長合同約定的辦理與交付時間。8.1.1第一款第一項特殊情況定義特殊情況包括但不限于政府政策調(diào)整、金融機(jī)構(gòu)貸款政策變動、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等。8.1.2第一款第二項延期辦理與交付的時間延期辦理與交付的時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。8.2第八條第二款延期期間的違約責(zé)任在延期期間，如雙方均無過錯，則不視為違約。如因一方過錯導(dǎo)致延期，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.1第二款第一項賣方過錯導(dǎo)致延期如賣方原因?qū)е卵悠?，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，計算方式為：違約金=房產(chǎn)買賣合同總價款×日違約金比例。8.2.2第二款第二項買方過錯導(dǎo)致延期如買方原因?qū)е卵悠?，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，計算方式同上。第九條房產(chǎn)證辦理與交付的變更9.1第九條第一款房產(chǎn)證辦理與交付的變更條件在合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更房產(chǎn)證辦理與交付的相關(guān)條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。9.1.1第一款第一項法律法規(guī)、政策變化包括但不限于房產(chǎn)稅政策、限購政策、房貸政策等。9.1.2第一款第二項變更條款的修改變更條款應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時間、責(zé)任等。9.2第九條第二款變更期間的違約責(zé)任在變更期間，如雙方均無過錯，則不視為違約。如因一方過錯導(dǎo)致變更，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.1第二款第一項賣方過錯導(dǎo)致變更如賣方原因?qū)е伦兏?，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，計算方式為：違約金=房產(chǎn)買賣合同總價款×日違約金比例。9.2.2第二款第二項買方過錯導(dǎo)致變更如買方原因?qū)е伦兏?，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，計算方式同上。第十條房產(chǎn)證辦理與交付的解除10.1第十條第一款房產(chǎn)證辦理與交付的解除條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除房產(chǎn)證辦理與交付的合同關(guān)系。10.1.1第一款第一項合同約定的解除條件包括但不限于一方違約、法律法規(guī)變化禁止繼續(xù)履行等。10.1.2第一款第二項解除合同的程序雙方應(yīng)簽署解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第十條第二款解除合同的違約責(zé)任如因一方過錯導(dǎo)致合同解除，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.1第二款第一項賣方過錯導(dǎo)致解除如賣方原因?qū)е陆獬I方有權(quán)要求賣方支付違約金，計算方式為：違約金=房產(chǎn)買賣合同總價款×日違約金比例。10.2.2第二款第二項買方過錯導(dǎo)致解除如買方原因?qū)е陆獬?，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，計算方式同上。第十一條房產(chǎn)證辦理與交付的爭議解決11.1第十一條第一款爭議解決的方式雙方發(fā)生房產(chǎn)證辦理與交付的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或訴訟解決。11.1.1第一款第一項協(xié)商解決雙方應(yīng)盡快坐下來，充分溝通，尋求共識，解決爭議。11.1.2第一款第二項調(diào)解解決可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)遵守。11.1.3第一款第三項訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.2第十一條第二款爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄權(quán)利。11.2.1第二款第一項協(xié)商解決的時效自爭議發(fā)生之日起算，雙方應(yīng)在6個月內(nèi)協(xié)商解決爭議。11.2.2第二款第二項調(diào)解解決的時效自調(diào)解機(jī)構(gòu)接受調(diào)解之日起算，雙方應(yīng)在6個月內(nèi)調(diào)解解決爭議。11.2.3第二款第三項訴訟解決的時效第二部分：第三方介入后的修正第十二條第三方介入的定義及范圍12.1第十二條第一款第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，需要涉及到的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。12.1.1第一款第一項中介機(jī)構(gòu)指在房產(chǎn)買賣過程中提供咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。12.1.2第一款第二項評估機(jī)構(gòu)12.1.3第一款第三項貸款機(jī)構(gòu)指為買方提供房貸服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。12.1.4第一款第四項房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指負(fù)責(zé)房產(chǎn)證辦理和過戶手續(xù)的政府部門。12.2第十二條第二款第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的各類手續(xù)辦理、費用支付、風(fēng)險評估等。第十三條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)13.1第十三條第一款第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，保證交易的順利進(jìn)行。13.1.1第一款第一項法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定第三方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。13.1.2第一款第二項保證交易順利進(jìn)行第三方應(yīng)盡其所能，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)等。13.2第十三條第二款第三方介入的義務(wù)13.2.1第二款第一項專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)具備專業(yè)的知識和技能，提供準(zhǔn)確、全面的信息和建議。13.2.2第二款第二項公正義務(wù)第三方應(yīng)保持公正中立，不偏袒任何一方，確保交易的公平性。13.2.3第二款第三項保密義務(wù)第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲乙方個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第十四條第三方介入的費用及支付14.1第十四條第一款第三方介入費用的確定第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。14.1.1第一款第一項費用的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素，協(xié)商確定合理的費用。14.1.2第一款第二項費用的支付甲乙方按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。14.2第十四條第二款費用支付的義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付約定的費用。14.2.1第二款第一項支付時間甲乙方應(yīng)在合同約定的費用支付時間內(nèi)，完成支付。14.2.2第二款第二項支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式，向第三方支付費用。第十五條第三方介入的違約責(zé)任15.1第十五條第一款第三方違約的責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.1.1第一款第一項未按約定履行義務(wù)第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.1.2第一款第二項違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方支付違約金，計算方式為：違約金=合同約定的費用×日違約金比例。15.2第十五條第二款第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約，甲乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方不得要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2.1第二款第一項甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。15.2.2第二款第二項第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任，不得轉(zhuǎn)嫁或推卸。第十六條第三方介入的特殊情況處理16.1第十六條第一款特殊情況下的第三方介入如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.1.1第一款第一項不可抗力因素的定義不可抗力因素是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。16.1.2第一款第二項特殊情況下的第三方介入因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行時間或調(diào)整合同內(nèi)容。16.2第十六條第二款特殊情況下的費用處理如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)生額外費用的，雙方應(yīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.身份證復(fù)印件3.戶口簿復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件7.契稅完稅證明原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)證辦理申請書9.房產(chǎn)證變更申請書10.房產(chǎn)證解除合同申請書11.房產(chǎn)證延期申請書12.房產(chǎn)證辦理與交付費用明細(xì)表13.房產(chǎn)證辦理與交付時間表14.房產(chǎn)證辦理與交付違約責(zé)任說明15.房產(chǎn)證辦理與交付特殊情況處理說明16.房產(chǎn)證辦理與交付爭議解決說明17.房產(chǎn)證辦理與交付第三方介入說明18.房產(chǎn)證辦理與交付其他事項說明19.房產(chǎn)證辦理與交付附件清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按期辦理房產(chǎn)證的違約行為：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，辦理完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。如賣方未按期辦理房產(chǎn)證，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)買賣合同總價款×日違約金比例。2.買方未按期提供辦理房產(chǎn)證所需材料的違約行為：買方未按期提供辦理房產(chǎn)證所需材料的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)買賣合同總價款×日違約金比例。3.賣方未按期交付房產(chǎn)的違約行為：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買方。如賣方未按期交付房產(chǎn)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)買賣合同總價款×日違約金比例。4.買方未按期接收房產(chǎn)的違約行為：買方未按期接收房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)買賣合同總價款×日違約金比例。5.第三方未按約定履行義務(wù)的違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方支付違約金，計算方式為：違約金=合同約定的費用×日違約金比例。6.因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理與交付時間延誤的違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理與交付時間延誤的，雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)協(xié)商延長辦理與交付時間，并根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整違約金。7.因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理與交付時間延誤的違約行為：因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理與交付時間延誤的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過錯方應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)買賣合同總價款×日違約金比例。8.因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理與交付變更的違約行為：因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理與交付變更的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過錯方應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)買賣合同總價款×日違約金比例。9.因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理與交付解除的違約行為：因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理與交付解除的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過錯方應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)買賣合同總價款×日違約金比例。10.因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理與交付爭議的違約行為：因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理與交付爭議的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過錯方應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)買賣合同總價款×日違約金比例。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)證辦理與交付時間1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)證辦理時間1.2房產(chǎn)證交付時間2.1房地產(chǎn)買賣合同的簽訂時間2.2房地產(chǎn)買賣合同的生效時間3.1房產(chǎn)證辦理所需材料3.2房產(chǎn)證辦理流程4.1房產(chǎn)證交付所需條件4.2房產(chǎn)證交付方式5.1房產(chǎn)證辦理期限5.2房產(chǎn)證辦理超期處理6.1房產(chǎn)證交付期限6.2房產(chǎn)證交付超期處理7.1房地產(chǎn)買賣合同的解除條件7.2房地產(chǎn)買賣合同的解除流程8.1房產(chǎn)證辦理費用承擔(dān)8.2房產(chǎn)證交付費用承擔(dān)9.1房產(chǎn)證辦理糾紛解決方式9.2房產(chǎn)證交付糾紛解決方式10.1房地產(chǎn)買賣合同的變更條件10.2房地產(chǎn)買賣合同的變更流程11.1房產(chǎn)證辦理中的信息披露義務(wù)11.2房產(chǎn)證交付中的信息披露義務(wù)12.1房地產(chǎn)買賣合同的履行監(jiān)督12.2房產(chǎn)證辦理與交付的履行監(jiān)督13.1房產(chǎn)證辦理與交付的違約責(zé)任13.2房產(chǎn)證辦理與交付的違約賠償14.1合同的解除與終止14.2合同解除與終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)證辦理時間1.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)，向買方提供完整的房產(chǎn)證辦理所需材料。1.1.2買方應(yīng)按照賣方提供的材料，向相關(guān)政府部門申請辦理房產(chǎn)證。1.1.3房產(chǎn)證辦理過程中，買方應(yīng)承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.2房產(chǎn)證交付時間1.2.1房產(chǎn)證辦理完成后，賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證交付給買方。1.2.2房產(chǎn)證交付地點為買賣雙方約定的地點。1.2.3房產(chǎn)證交付時，買方應(yīng)查驗房產(chǎn)證的真實性和有效性，并簽署收據(jù)。2.1房地產(chǎn)買賣合同的簽訂時間2.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.1.2房地產(chǎn)買賣合同的簽訂地點為買賣雙方約定的地點。2.2房地產(chǎn)買賣合同的生效時間2.2.1房地產(chǎn)買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2.2房地產(chǎn)買賣合同的生效，以房產(chǎn)證辦理完畢并交付給買方為前提。3.1房產(chǎn)證辦理所需材料3.1.1房產(chǎn)證辦理所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證原件、身份證原件、戶口本原件、婚姻狀況證明原件、買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同等。3.1.2賣方應(yīng)保證提供的材料真實、完整、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2房產(chǎn)證辦理流程3.2.1買方按照賣方提供的材料，向相關(guān)政府部門申請辦理房產(chǎn)證。3.2.2買方應(yīng)按照政府部門的要求，提供相關(guān)材料，并繳納相關(guān)費用。3.2.3買方在辦理房產(chǎn)證過程中，如有問題，應(yīng)及時與賣方溝通。4.1房產(chǎn)證交付所需條件4.1.1房產(chǎn)證辦理完成。4.1.2買方支付完畢房款。4.2房產(chǎn)證交付方式4.2.1賣方將房產(chǎn)證直接交付給買方。4.2.2買方簽署收據(jù)，確認(rèn)收到房產(chǎn)證。5.1房產(chǎn)證辦理期限5.1.1房產(chǎn)證辦理期限為自本合同簽訂之日起90日內(nèi)。5.1.2如因特殊情況，辦理期限需要延長的，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2房產(chǎn)證辦理超期處理5.2.1如房產(chǎn)證辦理期限超期，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款的1%。6.1房產(chǎn)證交付期限6.1.1房產(chǎn)證交付期限為房產(chǎn)證辦理完成后的10個工作日內(nèi)。6.1.2如因特殊情況，交付期限需要延長的，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2房產(chǎn)證交付超期處理6.2.1如房產(chǎn)證交付期限超期，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款的1%。8.1房地產(chǎn)買賣合同的解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.1.2賣方逾期不履行本合同約定的義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3買方逾期不支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.2房地產(chǎn)買賣合同的解除流程8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同的書面協(xié)議。8.2.2賣方逾期不履行合同義務(wù)，買方擬解除合同的，應(yīng)書面通知賣方。8.2.3買方逾期不支付房款，賣方擬解除合同的，應(yīng)書面通知買方。8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。9.1房產(chǎn)證辦理費用承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)證辦理費用包括但不限于：稅費、工本費、印花稅等。9.1.2房產(chǎn)證辦理費用由買方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)證交付費用承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)證交付費用包括但不限于：快遞費、交通費等。9.2.2房產(chǎn)證交付費用由賣方承擔(dān)。10.1房產(chǎn)證辦理中的信息披露義務(wù)10.1.1賣方應(yīng)如實向買方披露房產(chǎn)證辦理過程中的相關(guān)信息。10.1.2買方應(yīng)如實向賣方披露辦理房產(chǎn)證所需的信息。10.2房產(chǎn)證交付中的信息披露義務(wù)10.2.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)證交付時，向買方披露房產(chǎn)證的真實性和有效性。10.2.2買方應(yīng)查驗房產(chǎn)證的真實性和有效性，并在收據(jù)上簽字確認(rèn)。11.1房地產(chǎn)買賣合同的履行監(jiān)督11.1.1雙方應(yīng)對合同的履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督。11.1.2雙方可通過書面形式，要求對方履行合同約定的義務(wù)。11.2房產(chǎn)證辦理與交付的履行監(jiān)督11.2.1雙方應(yīng)對房產(chǎn)證辦理與交付的履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督。11.2.2雙方可通過書面形式，要求對方履行房產(chǎn)證辦理與交付的義務(wù)。12.1房產(chǎn)證辦理與交付的違約責(zé)任12.1.1賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.3買方未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2房產(chǎn)證辦理與交付的違約賠償12.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定房款的1%。12.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款的1%。13.1合同的解除與終止13.1.1雙方協(xié)商一致解除和終止本合同。13.1.2合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.2合同解除與終止后的處理事項13.2.1合同解除與終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。13.2.2合同解除與終止后，賣方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、政府部門、銀行等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因，導(dǎo)致合同的正常履行受到影響。15.2第三方責(zé)任及權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的材料真實、完整、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.2.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。15.3第三方介入的額外條款及說明15.3.1如第三方未按照約定時間辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.2如第三方未按照約定時間交付房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.3如第三方提供的材料虛假、不完整或無效，導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.4甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。15.3.5甲乙方應(yīng)按照第三方提供的材料，向相關(guān)政府部門申請辦理房產(chǎn)證。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)為本合同約定房款的10%。15.4.2如第三方未按照約定時間辦理房產(chǎn)證或交付房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同約定房款的1%。15.4.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方對甲乙方的責(zé)任限額不變。15.5第三方與甲乙方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙方的劃分，應(yīng)以第三方在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任為依據(jù)。15.5.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。15.5.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用，第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。15.6第三方介入后的爭議解決15.6.1如第三方未按照約定時間辦理房產(chǎn)證或交付房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.6.2如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6.3本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證辦理所需材料清單附件三：房產(chǎn)證交付確認(rèn)書附件四：違約金計算公式附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件附件七：買賣雙方身份證復(fù)印件附件八：戶口本復(fù)印件附件九：婚姻狀況證明復(fù)印件附件十：房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢指南附件十一：房產(chǎn)證辦理費用明細(xì)表附件十二：房產(chǎn)證交付費用明細(xì)表附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十四：爭議解決方式確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)證。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)證。3.賣方提供的房產(chǎn)證辦理材料不真實、不完整或無效。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方未按約定時間接收房產(chǎn)證。6.第三方未按約定時間辦理房產(chǎn)證或交付房產(chǎn)證。7.第三方提供的材料不真實、不完整或無效。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)證或交付房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定房款的1%。2.買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定房款的1%。3.買方未按約定時間接收房產(chǎn)證的，視為買方放棄接收權(quán)利，賣方有權(quán)解除合同。4.第三方未按約定時間辦理房產(chǎn)證或交付房產(chǎn)證的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同約定房款的1%。5.第三方提供的材料不真實、不完整或無效的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同約定房款的10%。示例說明：1.若賣方在合同簽訂后90日內(nèi)未辦理房產(chǎn)證，則構(gòu)成違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為合同約定房款的1%。2.若買方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付房款，則構(gòu)成違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為合同約定房款的1%。3.若第三方在合同約定的時間內(nèi)未辦理房產(chǎn)證或交付房產(chǎn)證，則構(gòu)成違約，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為合同約定房款的1%。4.若第三方提供的材料不真實、不完整或無效，導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為合同約定房款的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)證辦理與交付時間2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)證辦理1.1.1賣方責(zé)任1.1.2買方責(zé)任1.1.3辦理流程與時間節(jié)點2.1房產(chǎn)交付2.1.1交付條件2.1.2交付時間2.1.3交付方式3.1房產(chǎn)證辦理與交付的變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.1.3變更責(zé)任分配4.1房產(chǎn)證辦理與交付的違約責(zé)任4.1.1賣方違約4.1.2買方違約4.1.3違約賠償方式5.1房產(chǎn)證辦理與交付的爭議解決5.1.1爭議解決方式5.1.2爭議解決程序5.1.3爭議解決時間限制6.1房產(chǎn)證辦理與交付的附加條款6.1.1附加條款內(nèi)容6.1.2附加條款的生效條件6.1.3附加條款的變更與解除7.1房產(chǎn)證辦理與交付的雙方承諾7.1.1賣方承諾7.1.2買方承諾7.1.3承諾的履行與違約處理8.1房產(chǎn)證辦理與交付的合同解除8.1.1解除條件8.1.2解除程序8.1.3解除后的責(zé)任處理9.1房產(chǎn)證辦理與交付的合同終止9.1.1終止條件9.1.2終止程序9.1.3終止后的責(zé)任處理10.1房產(chǎn)證辦理與交付的合同修訂10.1.1修訂條件10.1.2修訂程序10.1.3修訂后的生效時間11.1房產(chǎn)證辦理與交付的合同附件11.1.1附件內(nèi)容11.1.2附件的生效條件11.1.3附件的變更與解除12.1房產(chǎn)證辦理與交付的雙方信息12.1.1賣方信息12.1.2買方信息12.1.3信息變更與保密13.1房產(chǎn)證辦理與交付的合同簽署與生效13.1.1簽署條件13.1.2簽署程序13.1.3生效時間14.1房產(chǎn)證辦理與交付的合同解除與終止的書面通知14.1.1通知條件14.1.2通知程序14.1.3通知的有效性第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)證辦理1.1.1賣方責(zé)任1.1.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向買方提供合法的房產(chǎn)證原件及全部相關(guān)文件，以證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。1.1.1.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給買方。1.1.1.3如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲，賣方應(yīng)按日計算違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)成交價的千分之一。1.1.2買方責(zé)任1.1.2.1買方應(yīng)提供真實、完整、有效的身份證明和其他相關(guān)文件，配合賣方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。1.1.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證過戶所需的相關(guān)稅費，具體金額及支付方式在附件一中約定。1.1.2.3買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后，按照約定時間及方式支付剩余房款。1.1.3辦理流程與時間節(jié)點1.1.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)證過戶申請。1.1.3.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到過戶申請后30日內(nèi)，完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。1.1.3.3賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給買方。2.1房產(chǎn)交付2.1.1交付條件2.1.1.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢，買方支付剩余房款。2.1.1.2賣方按照合同約定，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之時。2.1.1.3雙方共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及交付時間。2.1.2交付時間2.1.2.1雙方約定在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交付。2.1.2.2如因特殊情況導(dǎo)致不能按約定時間交付，雙方可協(xié)商另行約定交付時間。2.1.3交付方式2.1.3.1雙方在合同附件二中約定具體的交付方式。2.1.3.2雙方應(yīng)按照約定方式，完成房產(chǎn)交付。3.1房產(chǎn)證辦理與交付的變更3.1.1變更條件3.1.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.1.1.2因政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，需要變更的。3.1.2變更程序3.1.2.1雙方書面提出變更申請，明確變更內(nèi)容。3.1.2.2雙方協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容，并簽署變更協(xié)議。3.1.3變更責(zé)任分配3.1.3.1因雙方原因?qū)е碌淖兏?，按雙方過錯程度分配責(zé)任。3.1.3.2因不可抗力等非主觀原因?qū)е碌淖兏p方互不承擔(dān)責(zé)任。4.1房產(chǎn)證辦理與交付的違約責(zé)任4.1.1賣方違約4.1.1.1賣方未按約定時間提供房產(chǎn)證原件及相關(guān)文件的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)成交價的千分之一。4.1.1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)成交價的千分之一。4.1.2買方違約4.1.2.1買方未按約定時間支付剩余房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)成交價的千分之一。4.1.2.2買方未按約定時間配合賣方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)成交價的千分之一。4.1.3違約賠償方式4.1.3.1違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。4.1.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.1房產(chǎn)證辦理與交付的爭議解決5.1.1爭議解決方式5.1.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1房產(chǎn)證辦理與交付的合同解除8.1.1解除條件8.1.1.1雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。8.1.1.2因政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，需要解除合同的。8.1.2解除程序8.1.2.1雙方書面提出解除申請，明確解除事由。8.1.2.2雙方協(xié)商確定解除后的責(zé)任處理，并簽署解除協(xié)議。8.1.3解除后的責(zé)任處理8.1.3.1雙方按照約定，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的退費。8.1.3.2雙方按照約定，退還已支付的房款及相應(yīng)利息。8.1.3.3因解除合同給對方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1房產(chǎn)證辦理與交付的合同終止9.1.1終止條件9.1.1.1雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.1.1.2因政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，需要終止合同的。9.1.2終止程序9.1.2.1雙方書面提出終止申請，明確終止事由。9.1.2.2雙方協(xié)商確定終止后的責(zé)任處理，并簽署終止協(xié)議。9.1.3終止后的責(zé)任處理9.1.3.1雙方按照約定，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的退費。9.1.3.2雙方按照約定，退還已支付的房款及相應(yīng)利息。9.1.3.3因終止合同給對方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1房產(chǎn)證辦理與交付的合同修訂10.1.1修訂條件10.1.1.1雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。10.1.1.2因政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，需要修訂合同的。10.1.2修訂程序10.1.2.1雙方書面提出修訂申請，明確修訂內(nèi)容。10.1.2.2雙方協(xié)商確定修訂后的合同內(nèi)容，并簽署修訂協(xié)議。10.1.3修訂后的生效時間10.1.3.1修訂協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.1.3.2修訂協(xié)議生效后，雙方按照修訂后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。11.1房產(chǎn)證辦理與交付的合同附件11.1.1附件內(nèi)容11.1.1.1附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、過戶費用明細(xì)、房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片等。11.1.1.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。11.1.2附件的生效條件11.1.2.1附件自雙方簽署后生效。11.1.2.2附件生效后，與合同具有同等法律效力。11.1.3附件的變更與解除11.1.3.1附件的變更與解除應(yīng)按照合同的相關(guān)規(guī)定辦理。11.1.3.2附件的變更與解除不得影響合同的效力。12.1房產(chǎn)證辦理與交付的雙方信息12.1.1賣方信息12.1.1.1賣方應(yīng)向買方提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等文件。12.1.1.2賣方應(yīng)保證提供的信息真實、完整、準(zhǔn)確。12.1.2買方信息12.1.2.1買方應(yīng)向賣方提供合法有效的身份證明、支付能力證明等文件。12.1.2.2買方應(yīng)保證提供的信息真實、完整、準(zhǔn)確。12.1.3信息變更與保密12.1.3.1雙方應(yīng)及時通知對方，更新相關(guān)信息。12.1.3.2雙方應(yīng)對交易過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。13.1房產(chǎn)證辦理與交付的合同簽署與生效13.1.1簽署條件13.1.1.1雙方達(dá)成一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。13.1.1.2雙方提供真實第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。第三方對甲乙雙方的承諾應(yīng)視為對其自身的約束，第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行或不當(dāng)履行義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。14.1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用。14.2第三方介入的額外條款14.2.1中介方介入14.2.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。14.2.1.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定，收取傭金和其他服務(wù)費用。中介方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料。14.2.1.3中介方責(zé)任限額中介方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。如無明確約定，中介方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費的總額。14.2.2評估機(jī)構(gòu)介入14.2.2.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實、準(zhǔn)確、完整。14.2.2.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取評估費用。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料。14.2.2.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。如無明確約定，評估機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為評估費的總額。14.2.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入14.2.3.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的文件和資料進(jìn)行審核，并確保房產(chǎn)證的真實、準(zhǔn)確、完整。14.2.3.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)義務(wù)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取過戶費用。房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料。14.2.3.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任限額房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。如無明確約定，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為過戶費的總額。14.2.4金融機(jī)構(gòu)介入14.2.4.1金融機(jī)構(gòu)職責(zé)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲乙雙方提供融資、支付等服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。14.2.4.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取相關(guān)費用。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料。14.