簡(jiǎn)約別墅租賃合同樣本

簡(jiǎn)約別墅租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為________________年，自_______________年_____________月_____________日起至_______________年_____________月_____________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整），租金每________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第三條物業(yè)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。3.2在租賃期限內(nèi)，物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞；（3）正常磨損和自然損壞。3.3乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以修復(fù)。第四條提前解除合同4.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________法定代表人：________________法定代表人：________________簽訂日期：_______________年_____________月_____________日一、附件列表：1.簡(jiǎn)約別墅租賃合同樣本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法規(guī)5.房屋租賃登記備案證明6.房屋交接單7.維修清單8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，視為乙方違約。4.甲乙雙方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方的，視為違約。5.甲乙雙方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或相關(guān)部門對(duì)物業(yè)的管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或提前解除合同。3.乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可解除合同。4.甲方未按約定提供物業(yè)，乙方可以解除合同并要求甲方退還已支付租金。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃別