手房買賣合同無中介版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同無中介最新版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)中介機構第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)、水電、燃氣等費用的結算10.3房屋交付后的物業(yè)管理第十一條：中介費用11.1中介服務費用11.2中介服務費用的支付方式第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3房地產(chǎn)中介機構簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)中介機構第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構該房屋的結構為【】，房屋建筑面積為【】平方米。2.3房屋面積該房屋的產(chǎn)權面積為【】平方米，實際使用面積為【】平方米。2.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為【】。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，在【】日內(nèi)將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方同意在【】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳見附件。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。4.4過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設施設備的正常維護、維修責任由乙方承擔。5.3維修費用承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔；非質(zhì)量問題導致的維修費用，由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方嚴重違反本合同約定，乙方要求解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商解除本合同。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為【】。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方嚴重違反本合同約定，乙方要求解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商解除本合同。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應在房屋過戶完成后【】日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)、水電、燃氣等費用的結算甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，結清房屋內(nèi)的物業(yè)、水電、燃氣等費用。10.3房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)管理費用。第十一條：中介費用11.1中介服務費用丙方提供的中介服務費用為人民幣【】（大寫：【】元整）。11.2中介服務費用的支付方式甲乙雙方同意，中介服務費用由【】承擔。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含該房屋所有權證的復印件。12.2房屋買賣合同復印件本合同附件中包含該房屋買賣合同的復印件。第十三條：合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3房地產(chǎn)中介機構簽字丙方（房地產(chǎn)中介機構）簽字：____________日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他公民、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關部門；（2）房地產(chǎn)中介機構；（3）房屋質(zhì)量檢測機構；（4）物業(yè)服務公司；（5）其他與本合同履行相關的機構或個人。第十六條：第三方責任及義務16.1第三方責任第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關義務，確保本合同的順利履行。16.2第三方義務（1）提供真實、準確的信息；（2）按照約定時間完成相關手續(xù)；（3）不得損害甲乙雙方的合法權益。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責任設定最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在本合同中予以明確。17.3第三方責任限額的變更甲乙雙方同意，第三方責任限額的變更應書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約第三方未履行本合同約定義務，或履行義務不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償損失。第十九條：第三方與甲乙雙方的權利劃分19.1第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有如下權利：（1）按照約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供真實、準確的信息；（3）按照約定時間完成相關手續(xù)。19.2甲乙雙方權利甲乙雙方在本合同履行過程中，享有如下權利：（1）要求第三方按照約定履行義務；（2）要求第三方承擔違約責任；（3）要求第三方賠償損失。第二十十條：第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以增加本合同的額外條款，明確雙方的權利義務。20.2額外條款的簽訂額外條款應書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。20.3額外條款的變更額外條款的變更應書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。第二十一條：第三方與甲乙雙方的責任劃分21.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。21.2甲乙雙方責任甲乙雙方在本合同履行過程中，因其過錯導致第三方損失的，應承擔相應的責任。21.3責任劃分甲乙雙方與第三方應按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定，明確責任劃分。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為【】。第二十三條：合同的生效、終止和解除23.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。23.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方嚴重違反本合同約定，乙方要求解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商解除本合同。第二十四條：合同雙方簽字蓋章24.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________24.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________24.3第三方簽字第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：房屋結構圖附件四：房屋面積測量報告附件五：家具、家電清單附件六：物業(yè)、水電、燃氣等費用結算單附件七：房屋質(zhì)量檢測報告附件八：物業(yè)服務合同復印件附件九：中介服務合同復印件附件十：過戶手續(xù)相關文件附件十一：房屋交付確認書附件十二：房屋驗收報告附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：證明房屋所有權歸甲方所有，作為合同有效性的依據(jù)。附件二：房屋買賣合同復印件要求：與原件一致，不得有遺漏或篡改。說明：詳細記錄房屋買賣的條款和條件，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件三：房屋結構圖要求：準確反映房屋的結構和布局。說明：幫助乙方了解房屋的物理結構，以便進行裝修和改造計劃。附件四：房屋面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測量機構出具，蓋章有效。說明：明確房屋的面積數(shù)據(jù)，作為計算房價和物業(yè)費用的基礎。附件五：家具、家電清單要求：詳細列出所有家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。說明：確保乙方在房屋交付時能夠獲得約定的家具和家電。附件六：物業(yè)、水電、燃氣等費用結算單要求：明確費用的計算方式和金額。說明：作為結算物業(yè)、水電、燃氣等費用的依據(jù)。附件七：房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構出具，蓋章有效。說明：證明房屋質(zhì)量符合國家標準，確保乙方購房的安全性。附件八：物業(yè)服務合同復印件要求：與原件一致，不得有遺漏或篡改。說明：明確物業(yè)服務的條款和條件，作為乙方享受物業(yè)服務的依據(jù)。附件九：中介服務合同復印件要求：與原件一致，不得有遺漏或篡改。說明：明確中介服務的條款和條件，作為支付中介費用的依據(jù)。附件十：過戶手續(xù)相關文件要求：完整、真實，符合相關部門的要求。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。附件十一：房屋交付確認書要求：由雙方簽字或蓋章確認。說明：確認房屋交付的時間和狀態(tài)，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件十二：房屋驗收報告要求：由乙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供家具、家電；3.甲方未按照合同約定履行物業(yè)、水電、燃氣等費用結算；4.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；5.乙方未按照合同約定時間支付房款；6.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；7.第三方未按照合同約定時間完成相關手續(xù)；8.第三方未按照合同約定提供真實、準確的信息。違約責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失。2.乙方違約行為導致甲