合租房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合租房租賃合同范本精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2提前解約條款第三條房屋使用及維修3.1承租人使用房屋的要求3.2房屋維修責任及維修費用承擔第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及方式4.2房屋驗收標準及流程第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時間第六條租金支付及相關費用6.1租金支付時間及方式6.2房屋相關費用承擔及支付方式第七條合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及責任承擔第八條違約責任8.1承租人違約行為及責任8.2出租人違約行為及責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式及地點9.2法律適用及管轄第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件及程序第十一條雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務11.2承租人的權利和義務第十二條房屋保險12.1房屋保險的購買及費用承擔12.2保險理賠流程及責任承擔第十三條房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件及程序13.2轉(zhuǎn)租租金分配及費用承擔第十四條其他條款14.1房屋共用設施及使用規(guī)定14.2房屋特殊情況處理及規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；2）通過、支付等方式支付。1.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場行情和甲方合理利潤的要求進行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。調(diào)整后的租金將在下一個租賃期開始前通知乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解約條款任何一方提前解除本合同時，應提前【】個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。第三條房屋使用及維修3.1承租人使用房屋的要求乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2房屋維修責任及維修費用承擔房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及方式甲方應在租賃期開始之日前【】天將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同進行驗收。4.2房屋驗收標準及流程房屋驗收標準按照我國《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》執(zhí)行。雙方在驗收時應共同簽署《房屋驗收單》。第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣。押金支付方式同租金支付方式。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還乙方押金。第六條租金支付及相關費用6.1租金支付時間及方式租金支付方式同租金支付。6.2房屋相關費用承擔及支付方式水、電、煤氣、網(wǎng)絡等房屋相關費用由乙方承擔。乙方應在每月【】日前將相關費用支付給甲方。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同的條款時，應提前【】個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件及責任承擔任何一方提前解除本合同時，應提前【】個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1承租人違約行為及責任乙方逾期支付租金、押金或其他費用超過【】天的，應支付給甲方相當于逾期金額【】%的違約金。8.2出租人違約行為及責任甲方未按照本合同約定交付房屋或未履行合同約定的維修義務的，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式及地點雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【】人民法院管轄。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿時自動終止。10.3合同續(xù)約條件及程序租賃期滿后，乙方有意繼續(xù)租賃的，應提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第十一條雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務甲方應保證所出租房屋符合我國相關法律法規(guī)要求，并按照本合同約定履行出租人的義務。11.2承租人的權利和義務乙方按照本合同約定使用和保管房屋，并按時支付租金和其他費用。第十二條房屋保險12.1房屋保險的購買及費用承擔乙方應自行購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。12.2保險理賠流程及責任承擔保險理賠流程按照保險公司的相關規(guī)定執(zhí)行。因保險事故導致的損失，甲方應積極配合乙方進行理賠。第十三條房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件及程序乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應提前【】個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應遵守我國相關法律法規(guī)。13.2轉(zhuǎn)租租金分配及費用承擔乙方轉(zhuǎn)租取得的租金歸乙方所有，但應扣除乙方應支付給甲方的租金和費用。第十四條其他條款14.1房屋共用設施及使用規(guī)定房屋共用設施的使用應遵守相關規(guī)定，任何一方不得損害他人利益。14.2房屋特殊情況處理及規(guī)定遇到不可抗力等因素導致房屋無法正常使用時，雙方應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第三方介入的條件包括但不限于：a)房屋租賃過程中，甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；b)房屋租賃過程中，甲方或乙方因特殊情況需要第三方協(xié)助解決；c)房屋租賃過程中，發(fā)生爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a)房屋租賃前的查看、評估、介紹等服務；b)房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)、改造等服務；c)房屋租賃期間的保險購買、理賠等服務；d)房屋租賃期間的爭議調(diào)解、仲裁等服務。第二條第三方介入的程序和責任2.1第三方介入的程序當甲乙方需要第三方介入時，應提前【】天書面通知對方，并說明介入的原因和范圍。雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方介入的責任第三方應按照服務合同的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務。第三方對甲乙方承擔責任，甲乙方對第三方不承擔責任。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照服務合同的約定承擔。3.2第三方介入的支付甲乙方應在收到第三方開具的發(fā)票后【】天內(nèi)支付費用。支付方式同租金支付方式。第四條第三方介入的權益保護4.1第三方介入的權益第三方介入的權益受本合同保護，第三方應依法維護自身權益。4.2第三方介入的責任限額第三方對甲乙方的責任限額按照服務合同的約定執(zhí)行。如服務合同未約定，第三方對甲乙方的責任限額為【】元人民幣。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律，并由【】人民法院管轄。第六條第三方介入的其他規(guī)定6.1第三方介入的保密義務第三方應對甲乙方提供的相關信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。6.2第三方介入的合規(guī)性第三方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。本部分是針對本合同的第三方介入的修正，甲乙方在簽訂合同時應仔細閱讀并理解本部分的條款，以確保在租賃過程中的權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額、租金支付方式等基本信息。同時，還包括了房屋的使用和維修要求、押金金額及退還條件等條款。附件二：房屋交付驗收單詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋的設施、家具等。乙方應在驗收時填寫驗收單，確認房屋的交付狀態(tài)。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等信息。甲方應定期向乙方提供租金支付記錄。附件四：押金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄押金的支付情況，包括支付時間、支付金額等信息。甲方應妥善保管押金支付記錄。附件五：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。甲方應定期向乙方提供房屋維修記錄。附件六：保險購買憑證詳細要求和說明：本附件用于證明乙方購買房屋保險的相關信息，包括保險金額、保險費用、保險公司等信息。附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄乙方轉(zhuǎn)租房屋的相關信息，包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租時間、租金分配等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：逾期支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金超過【】天的，應支付給甲方相當于逾期金額【】%的違約金。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過15天，那么乙方需要支付給甲方相當于逾期金額10%的違約金。違約行為二：提前解除合同責任認定標準：任何一方提前解除本合同時，應提前【】個月書面通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。示例說明：如果甲方提前解除合同，且未提前60天書面通知乙方，那么甲方需要支付給乙方相當于一個月租金的違約金。違約行為三：損壞房屋及附屬設施責任認定標準：乙方損壞房屋及附屬設施的，應承擔維修費用。示例說明：如果乙方在使用房屋過程中導致廚房設備損壞，那么乙方需要承擔維修費用。