2024購房中介服務合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（1）結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺；（2）面積：_______平方米；（3）所有權證號：_______。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權證號：_______。第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋本金_______元、辦理過戶手續(xù)費用_______元、其他費用_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交總價支付給甲方，具體支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：_______元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：_______元；（3）其他支付方式：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設施按本合同約定交付給乙方。3.2甲方應承擔辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，并保證在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權證及土地使用權證辦理至乙方名下。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價_______%。4.2乙方未按本合同約定支付成交總價的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價_______%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方身份證明及民事行為能力證明。2.房屋信息真實準確，不存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等證明材料，乙方有權對房屋進行實地查看。3.價格及支付方式明確，支付時間限制。解決辦法：合同中明確價格、支付方式及時間限制，乙方應按照約定時間支付成交總價。4.交付及過戶時間限制，確保辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)，如有延遲，應支付違約金。5.違約責任明確，違約金計算方式合理。解決辦法：合同中明確違約金計算方式及比例，違約方應按照約定支付違約金。6.爭議解決方式合法，符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的所有權人，出售房屋的一方。2.乙方（買受人）：購買房屋的一方。3.成交總價：甲方出售房屋所獲得的總價款。4.違約金：違約方未履行合同約定義務時，應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權及土地使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。7.人民法院：國家審判機關，負責審理民事案件。8.合同簽訂地：本合同簽訂的地點。9.房屋所有權證：證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。10.土地使用權證：證明甲方對該房屋占用范圍內(nèi)的土地擁有使用權的法律文件。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)作為中介參與的房屋買賣交易。3.涉及房屋貸款的買賣交易。4.房屋買賣合同的簽署及后續(xù)的過戶手續(xù)辦理。補充條款：A.房屋交付條件及時間：a.甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。b.甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給乙方。c.交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。B.房屋質(zhì)量及保修：a.甲方應對該房屋的質(zhì)量承擔責任，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。b.甲方應在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋的隱蔽工程部分提供保修服務。C.貸款辦理：a.如乙方需貸款購買該房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。b.貸款批準與否及貸款金額由銀行決定，甲方不承擔貸款不批準的風險。D.稅費承擔：a.除本合同約定的費用外，因房屋買賣產(chǎn)生的其他稅費由乙方承擔。b.稅費包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等。E.違約責任及賠償：a.除本合同約定的違約金外，違約方還應賠償對方造成的其他損失。b.損失賠償金額應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于訴訟費、律師費等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.