2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付前的條件第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任第六條InspectionandAcceptance6.1inspectio0n的時(shí)間和條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條傭金和費(fèi)用7.1傭金7.2其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充條款第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的義務(wù)第十四條一般條款14.1適用法律14.2完整合同14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積該地產(chǎn)的總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀該地產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，賣方保證地產(chǎn)在交付買方時(shí)，具備完整的使用權(quán)和所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第三條買賣價(jià)格3.1總價(jià)買方同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00）的價(jià)格購買賣方所持有的地產(chǎn)。3.2付款方式（1）在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為定金（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于2024年月日前，將剩余的購房款項(xiàng)支付給賣方，具體付款時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照本合同第3.2條的約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。具體的付款時(shí)間表如下：（1）定金：在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。（2）剩余款項(xiàng)：買方應(yīng)于2024年月日前支付剩余的購房款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如果賣方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時(shí)間和方式交付地產(chǎn)，或者地產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。8.2買方違約如果買方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充條款本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。除非合同另有規(guī)定，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條通知11.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式相互通知。11.2通知時(shí)限雙方收到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起個(gè)工作日后生效。第十三條合同的終止13.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.2終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付違約金等。第十四條一般條款14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2完整合同本合同（包括附件）一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，雙方應(yīng)確保本合同的履行不損害第三方的合法權(quán)益。如因本合同的履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的主體。第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1本合同履行過程中，如涉及到第三方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并確保第三方的權(quán)益不受損害。2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于第三方的主要權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何其他方披露。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第六條第三方退出6.1第三方在本合同履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的性質(zhì)、合同的性質(zhì)等因素綜合確定。8.2甲乙方與第三方在合同中可以約定第三方的責(zé)任限額，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.3第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：地產(chǎn)評估報(bào)告附件四：買賣雙方身份證明附件五：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照副本附件六：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：貸款協(xié)議附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明賣方對所出售地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供實(shí)地考察拍攝的地產(chǎn)現(xiàn)狀照片，反映地產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件三：地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的地產(chǎn)評估報(bào)告，包括地產(chǎn)的價(jià)值、用途、收益等。附件四：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供合法有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：證明買賣雙方的法律地位和身份。附件五：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本，反映買賣雙方的經(jīng)營狀況和信用狀況。附件說明：證明買賣雙方具有簽訂和履行合同的資格。附件六：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于貸款協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。附件說明：明確合同履行過程中涉及到的第三方協(xié)議內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方（如中介、貸款機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。附件八：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：提供買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。附件說明：明確貸款金額、還款方式、還款期限等。附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件說明：用于完成地產(chǎn)權(quán)屬的變更登記。附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。附件說明：明確合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間、方式交付地產(chǎn)；2.賣方未能保證地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；3.買方未能按照約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)；4.買方未能按照約定履行合同義務(wù)；5.第三方未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)；6.任何一方提供的資料不實(shí)或泄露對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私；7.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金條款進(jìn)行賠償；2.賠償因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于對方經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，如合同預(yù)期利益等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等；5.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接損失，如租賃費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如賣方故意隱瞞地產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1地產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1產(chǎn)權(quán)證明5.2無權(quán)糾紛第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條合同的修改和解除7.1修改條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議方式9.2仲裁地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同法條第十一條合同的生效11.1生效條件第十二條附加條款12.1特別約定第十三條通知機(jī)制13.1通知方式13.2回復(fù)時(shí)間第十四條完整協(xié)議14.1取代文件14.2合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：法代表：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買方信息買方全稱：法代表：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于，具體地址為。2.2地產(chǎn)面積地產(chǎn)總面積為平方米，具體分割為。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)現(xiàn)狀為，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及土地使用情況等。第三條買賣價(jià)格3.1地產(chǎn)總價(jià)地產(chǎn)總成交價(jià)為萬元人民幣，大寫為：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整。3.2付款方式（1）人民幣萬元，作為定金，在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；（2）人民幣萬元，作為首付款，在辦理過戶手續(xù)前支付至賣方指定賬戶；（3）剩余金額，作為尾款，在過戶完成后支付至賣方指定賬戶。3.3付款時(shí)間表（1）定金：在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：在辦理過戶手續(xù)前支付；（3）尾款：在過戶完成后支付。第四條交付條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將地產(chǎn)交付給買方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）地產(chǎn)現(xiàn)狀：符合本合同第二條2.3的約定；（2）產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)；（3）無權(quán)糾紛：賣方保證在交付地產(chǎn)時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，向買方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。5.2無權(quán)糾紛賣方保證在交付地產(chǎn)時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛。若因賣方原因?qū)е碌禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方和賣方分別承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)比例，由雙方另行協(xié)商確定。6.2其他費(fèi)用除交易稅費(fèi)外，其他與本次交易相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用金額及承擔(dān)比例，由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的20%。8.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的20%。第九條爭議解決9.1爭議方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附加條款12.1雙方在簽訂本合同時(shí)，可就本合同未盡事宜，另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知機(jī)制13.2通知可通過電話、電子郵件、書面等形式進(jìn)行，通知發(fā)出后，對方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議和附加條款，構(gòu)成雙方就本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2本合同的修訂記錄應(yīng)由雙方共同保存，修訂后的版本取代之前的版本，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合本合同的要求。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映地產(chǎn)的價(jià)值。評估費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4融資機(jī)構(gòu)介入融資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供融資服務(wù)。融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，為買方提供符合條件的融資方案，并確保融資過程的順利進(jìn)行。融資費(fèi)用由買方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限制。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)的規(guī)定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的說明（1）中介方責(zé)任限額：中介方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限額為評估費(fèi)的2倍。（3）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限額為過戶費(fèi)的2倍。（4）融資機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：融資機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限額為融資額度的1%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、法律法規(guī)的規(guī)定等因素確定。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，不應(yīng)越界干預(yù)甲乙雙方的合同履行。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的仲裁地點(diǎn)如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第六條第三方介入的法律適用6.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議和附加條款，適用中華人民共和國法律。6.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入的合同生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議和附加條款，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的通知機(jī)制9.2通知可通過電話、電子郵件、書面等形式進(jìn)行，通知發(fā)出后，對方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十條第三方介入的完整協(xié)議10.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議和附加條款，構(gòu)成甲乙雙方與第三方就本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。10.2本合同的修訂記錄應(yīng)由甲乙雙方與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)要求賣方提供合法的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。附件二：地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)要求評估機(jī)構(gòu)提供真實(shí)的地產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確反映地產(chǎn)的價(jià)值，以便買方了解地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。附件三：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)提供所有必要的文件，以完成地產(chǎn)過戶手續(xù)。包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若買方選擇通過融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資，買方應(yīng)與融資機(jī)構(gòu)簽訂融資協(xié)議，明確融資額度、利率、還款方式等條款。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若中介方參與本合同，買方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)；2.賣方提供的地產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定不符；3.買方未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)；4.買方提供的過戶手續(xù)文件不齊全或不符合規(guī)定；5.融資機(jī)構(gòu)未能按照約定提供融資服務(wù)；6.中介方未能按照約定提供中介服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的20%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的20%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)的規(guī)定等因素確定。示例說明：若賣方未能按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的20%。例如，若成交價(jià)為100萬元，則違約金為20萬元。買方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求賣方履行交付地產(chǎn)的義務(wù)，或要求賣方支付違約金作為賠償。全文完。2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條地產(chǎn)信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1地產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第六條合同的履行和保證6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2過戶稅費(fèi)第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2維修基金第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：×××（公司名稱）法定代表人：×××注冊地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2賣方信息賣方全稱：×××（公司名稱）法定代表人：×××注冊地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條地產(chǎn)信息2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于×××城市×××區(qū)×××街道，具體位置見附件一。2.2地產(chǎn)面積地產(chǎn)總面積為××××平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)現(xiàn)狀為×層樓宇，建筑結(jié)構(gòu)為×層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地用途為商業(yè)用地，房產(chǎn)證號為××××××。第三條買賣價(jià)格3.1地產(chǎn)總價(jià)地產(chǎn)總成交價(jià)為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整），包括但不限于地產(chǎn)購買價(jià)格、交易稅費(fèi)等。3.2付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向賣方支付成交價(jià)。3.3付款時(shí)間表（1）合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)的30%；（2）過戶手續(xù)辦理完成后5個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)的30%；（3）地產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)的40%。第四條交付條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)，將地產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付的地產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條所述的地產(chǎn)現(xiàn)狀，且具備正常使用的條件。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條合同的履行和保證6.1賣方義務(wù)（1）按照本合同約定，將地產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買方；（2）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）保證地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵。6.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定，支付成交價(jià)；（2）協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）接收并妥善使用地產(chǎn)，履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付地產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述成交價(jià)的10%。7.2買方違約買方未按照本合同約定支付成交價(jià)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述成交價(jià)的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)本合同涉及的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。10.2過戶稅費(fèi)本合同涉及的過戶稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買買方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條合同的生效12.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起×個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。13.2維修基金買方應(yīng)按照物業(yè)公司要求，支付維修基金。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本及其附件，如有，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行地產(chǎn)買賣，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的界定除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的×倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)。第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。除非第三方與甲乙方另有約定，否則第三方不對甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方介入的額外說明（1）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方履行本合同。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)