房屋贈與合同書子女

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋贈與合同書子女精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與人1.2受贈人1.3房屋第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條贈與條件3.1受贈人的條件3.2贈與人的條件第四條贈與房屋的權利和義務4.1贈與人的權利和義務4.2受贈人的權利和義務第五條贈與房屋的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式第六條贈與房屋的過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶地點6.3過戶費用第七條贈與房屋的稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條贈與房屋的維修責任8.1維修責任主體8.2維修費用承擔第九條贈與房屋的保險責任9.1保險購買9.2保險費用承擔第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1贈與人在贈與房屋后的權益保障14.2受贈人在接受贈與房屋后的義務履行14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈與人：本合同所指的贈與人是指具有完全民事行為能力，有權贈與房屋的自然人或者法人。1.2受贈人：本合同所指的受贈人是指具有完全民事行為能力，接受贈與房屋的自然人或者法人。1.3房屋：本合同所指的房屋是指贈與人依法擁有所有權，并愿意贈與給受贈人的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：贈與房屋的具體位置，省市區(qū)、縣（區(qū)）、街道、門牌號等。2.2房屋面積：贈與房屋的建筑面積，以房屋所有權證上記載的面積為準。2.3房屋所有權證號：贈與房屋的所有權證號，即房屋產(chǎn)權證書的編號。第三條贈與條件3.1受贈人的條件：受贈人應當具備的符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，如為自然人，應具備完全民事行為能力；如為法人，應具備合法的法人資格。3.2贈與人的條件：贈與人應當具備的符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，如為自然人，應具備完全民事行為能力；如為法人，應具備合法的法人資格。第四條贈與房屋的權利和義務4.1贈與人的權利和義務：（1）保證贈與房屋的所有權歸受贈人所有，贈與人不得撤銷贈與。（2）保證贈與房屋不存在任何權利糾紛，如債務、抵押等。（3）承擔贈與房屋在交付之前的一切費用，包括物業(yè)管理費、水電費等。4.2受贈人的權利和義務：（1）接受贈與房屋，并按照約定支付過戶稅費。（2）接受贈與房屋后，負責維護、保養(yǎng)房屋，確保房屋的安全、整潔。（3）按照約定承擔贈與房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。第五條贈與房屋的交付5.1交付時間：贈與房屋的交付時間應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.2交付地點：贈與房屋的交付地點為房屋所在地。5.3交付方式：贈與人應將房屋及附屬設施鑰匙、房屋所有權證等相關資料交付給受贈人。第六條贈與房屋的過戶手續(xù)6.1過戶時間：贈與房屋的過戶手續(xù)應在交付后____個工作日內(nèi)完成。6.2過戶地點：贈與房屋的過戶地點為房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構。6.3過戶費用：過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第八條贈與房屋的稅費承擔8.1稅費種類：贈與房屋過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔方式：贈與人承擔贈與房屋過程中產(chǎn)生的相關稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第九條贈與房屋的維修責任8.1維修責任主體：贈與人應對贈與房屋在過戶前的質(zhì)量問題負責維修。8.2維修費用承擔：贈與人承擔因維修產(chǎn)生的費用。第十條贈與房屋的保險責任9.1保險購買：受贈人應在接受贈與房屋后____個工作日內(nèi)購買房屋保險，確保房屋及附屬設施的安全。9.2保險費用承擔：保險費用由受贈人承擔。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條違約責任12.1違約行為：包括但不限于未按約定時間交付房屋、未按約定承擔稅費等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同終止的條件按法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。13.3解除條件：合同解除的條件按法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1贈與人在贈與房屋后的權益保障：贈與人不得干涉受贈人對贈與房屋的使用、管理和處置。14.2受贈人在接受贈與房屋后的義務履行：受贈人應按照約定承擔贈與房屋的相關費用，并負責房屋的維護、保養(yǎng)。14.3雙方約定的其他事項：雙方可以就其他事項進行約定，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：當本合同的執(zhí)行需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的條件。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、過戶手續(xù)辦理等。第十六條第三方選擇和指定16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方機構進行介入，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方指定：如甲乙雙方無法達成一致選擇，可以協(xié)商指定一方負責選擇第三方機構。第十七條第三方責任及限額17.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利進行。17.2第三方責任限額：第三方應對其履行過程中產(chǎn)生的過錯和疏忽造成的損失承擔有限責任，但限額不得超過其收取的費用總額。第十八條第三方費用及承擔18.1第三方費用：第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。18.2第三方費用支付：甲乙雙方應按照約定的比例或方式支付第三方費用。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法正常進行，第三方應承擔相應的違約責任。19.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，并有權要求第三方承擔損失賠償責任。第二十條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分20.1第三方與甲乙雙方的權利劃分：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。20.2第三方與甲乙雙方的義務劃分：第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務。第二十一條第三方介入合同的簽訂與執(zhí)行21.1第三方介入合同的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同應報雙方確認。21.2第三方介入合同的執(zhí)行：第三方應按照介入合同的約定執(zhí)行相關職責。第二十二條第三方退出及理由22.1第三方退出的條件：如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方退出。22.2第三方退出的理由：第三方退出應符合法律法規(guī)和本合同的約定，并承擔相應的責任。第二十三條第三方介入對合同其他各方的影響23.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。23.2第三方介入不影響甲乙雙方對第三方的權利和義務，甲乙雙方應按照本合同及介入合同的約定處理與第三方的事務。第二十四條合同的變更、解除與終止24.1合同變更：第三方介入不影響合同的變更，甲乙雙方應按照本合同的約定辦理變更手續(xù)。24.2合同解除：第三方介入不影響合同的解除，甲乙雙方應按照本合同的約定辦理解除手續(xù)。24.3合同終止：第三方介入不影響合同的終止，甲乙雙方應按照本合同的約定辦理終止手續(xù)。第二十五條違約責任及賠償25.1違約責任：第三方如未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。25.2賠償責任：第三方如因過錯造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第二十六條爭議解決26.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。26.2爭議解決地點：爭議解決地點應按照甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同的約定執(zhí)行。第二十七條合同的適用法律27.1本合同及第三方介入后的修正條款的適用法律為中華人民共和國法律。第二十八條合同的簽訂地點和時間28.1本合同及第三方介入后的修正條款的簽訂地點為____。28.2本合同及第三方介入后的修正條款的簽訂時間為____。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：贈與人身份證明復印件附件三：受贈人身份證明復印件附件四：房屋評估報告復印件附件五：房屋過戶手續(xù)費收費標準附件六：房屋保險購買合同復印件附件七：第三方介入服務合同復印件附件八：房屋鑰匙交接確認單附件九：房屋維修記錄復印件附件十：物業(yè)費用繳納證明復印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權證號、房屋位置、面積等信息。附件二：贈與人身份證明復印件，應清晰顯示贈與人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。附件三：受贈人身份證明復印件，應清晰顯示受贈人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。附件四：房屋評估報告復印件，應包括房屋評估值、評估日期、評估機構等信息。附件五：房屋過戶手續(xù)費收費標準，應明確過戶手續(xù)費的收費標準和支付方式。附件六：房屋保險購買合同復印件，應包括保險條款、保險費用、保險期限等信息。附件七：第三方介入服務合同復印件，應明確第三方機構的名稱、服務內(nèi)容、服務費用等信息。附件八：房屋鑰匙交接確認單，應明確鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。附件九：房屋維修記錄復印件，應記錄房屋的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件十：物業(yè)費用繳納證明復印件，應證明受贈人已繳納物業(yè)費用至某一特定日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按照約定時間交付房屋。2.贈與人未按照約定承擔稅費。3.受贈人未按照約定支付過戶稅費。4.受贈人未按照約定購買房屋保險。5.第三方未按照約定履行其職責。6.甲乙雙方未按照約定支付第三方費用。7.甲乙雙方未按照約定處理與第三方的事務。違約的責任認定標準：1.贈與人未按照約定時間交付房屋的，應支付遲延交付的違約金。2.贈與人未按照約定承擔稅費的，應承擔相應的稅費責任。3.受贈人未按照約定支付過戶稅費的，應支付過戶稅費及違約金。4.受贈人未按照