房屋委托補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋委托補(bǔ)充協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.房屋委托補(bǔ)充協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)1.2房屋的基本情況1.2.1房屋的地址1.2.2房屋的面積1.2.3房屋的戶型1.2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況1.3委托方的基本信息1.3.1委托方的姓名或名稱1.3.2委托方的聯(lián)系方式1.3.3委托方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.4受托方的基本信息1.4.1受托方的姓名或名稱1.4.2受托方的聯(lián)系方式1.4.3受托方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房屋委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)的描述2.2委托事項(xiàng)的期限2.3委托事項(xiàng)的費(fèi)用2.4委托事項(xiàng)的支付方式3.受托方的義務(wù)和責(zé)任3.1受托方對(duì)房屋的保管義務(wù)3.2受托方對(duì)房屋的使用限制3.3受托方對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任3.4受托方對(duì)房屋的安全保障責(zé)任4.委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方對(duì)房屋的真實(shí)性負(fù)責(zé)4.2委托方對(duì)房屋的合法性負(fù)責(zé)4.3委托方對(duì)房屋的維修責(zé)任4.4委托方對(duì)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.違約責(zé)任6.1委托方違約的責(zé)任6.2受托方違約的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方對(duì)房屋的裝修和改造約定8.2雙方對(duì)房屋的出租約定8.3雙方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶約定8.4雙方對(duì)房屋的繼承或贈(zèng)與約定9.合同的生效和終止9.1合同的簽訂日期為合同的生效日期9.2.1委托事項(xiàng)完成后自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況10.雙方簽字蓋章10.1委托方簽字（蓋章）10.2受托方簽字（蓋章）11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2委托方和受托方的身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件和資料12.合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同的修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第一部分：合同如下：第一條房屋委托補(bǔ)充協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議于______年______月______日在______（地點(diǎn)）簽訂。1.2房屋的基本情況1.2.1房屋的地址本補(bǔ)充協(xié)議涉及的房屋位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_____。1.2.2房屋的面積房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。1.2.3房屋的戶型房屋的戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。1.2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)持有人為_(kāi)_____。第二條委托方的基本信息1.3.1委托方的姓名或名稱甲方名稱為_(kāi)_____，甲方法定代表人為_(kāi)_____，甲方聯(lián)系電話為_(kāi)_____。1.3.2委托方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為電話：______，郵箱：______。1.3.3委托方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼為_(kāi)_____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)_____。第三條受托方的基本信息1.4.1受托方的姓名或名稱乙方名稱為_(kāi)_____，乙方法定代表人為_(kāi)_____，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)_____。1.4.2受托方的聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為電話：______，郵箱：______。1.4.3受托方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼為_(kāi)_____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)_____。第四條房屋委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)的描述2.2委托事項(xiàng)的期限本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的委托事項(xiàng)自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3委托事項(xiàng)的費(fèi)用本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的委托事項(xiàng)費(fèi)用為_(kāi)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.4委托事項(xiàng)的支付方式第五條受托方的義務(wù)和責(zé)任3.1受托方對(duì)房屋的保管義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全、整潔。3.2受托方對(duì)房屋的使用限制3.3受托方對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.4受托方對(duì)房屋的安全保障責(zé)任乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止房屋及附屬設(shè)施發(fā)生安全事故。第六條委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方對(duì)房屋的真實(shí)性負(fù)責(zé)甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。4.2委托方對(duì)房屋的合法性負(fù)責(zé)甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，乙方有權(quán)接受委托。4.3委托方對(duì)房屋的維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，確保房屋的使用安全。4.4委托方對(duì)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按約定為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序本補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2合同解除的條件和程序本補(bǔ)充協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第八條違約責(zé)任6.1委托方違約的責(zé)任如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2受托方違約的責(zé)任如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極履行協(xié)商義務(wù)，力求達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商無(wú)法解決合同爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定8.1雙方對(duì)房屋的裝修和改造約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修和改造。8.2雙方對(duì)房屋的出租約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給第三方。8.3雙方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶給第三方。8.4雙方對(duì)房屋的繼承或贈(zèng)與約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋作為繼承或贈(zèng)與的對(duì)象。第十一條合同的生效和終止9.1合同的簽訂日期為合同的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議在下列情況下終止：9.2.1委托事項(xiàng)完成后自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。第十二條雙方簽字蓋章10.1委托方簽字（蓋章）甲方代表（簽字/蓋章）：______10.2受托方簽字（蓋章）乙方代表（簽字/蓋章）：______第十三條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本補(bǔ)充協(xié)議附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2委托方和受托方的身份證明復(fù)印件本補(bǔ)充協(xié)議附件中包含委托方和受托方的身份證明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件和資料本補(bǔ)充協(xié)議附件中還包含其他相關(guān)文件和資料。第十四條合同的書(shū)面形式12.1本合同的組成部分本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本補(bǔ)充協(xié)議所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、租客、購(gòu)房人、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條款修正2.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方的基本信息及介入的事由。2.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入的事務(wù)中，積極履行協(xié)商義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到妥善處理。2.3第三方介入的合同修改如因第三方介入導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，詳細(xì)記錄修改內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)房屋委托事項(xiàng)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方對(duì)房屋委托事項(xiàng)造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方和乙方的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書(shū)面形式作出。第四條第三方支付義務(wù)4.1第三方支付方式第三方應(yīng)按甲方和乙方的約定，支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方支付義務(wù)的履行第三方應(yīng)在甲方和乙方確定的支付時(shí)間內(nèi)，履行支付義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的約定。5.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的約定。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件如第三方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方解除與第三方合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，確保房屋委托事項(xiàng)的完成。8.2第三方介入后的合同變更如本補(bǔ)充協(xié)議因第三方介入需要變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：9.1.1第三方履行了本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)；9.1.2甲方和乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；9.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他條件。9.2第三方介入的合同終止程序甲方和乙方與第三方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力本補(bǔ)充協(xié)議及其修正條款，自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同效力限制本補(bǔ)充協(xié)議及其修正條款的效力，不得對(duì)抗善意第三方。第十一條附件11.1第三方介入的文件資料本補(bǔ)充協(xié)議附件中包含與第三方介入相關(guān)的文件和資料。11.2第三方介入的合同副本本補(bǔ)充協(xié)議附件中包含與第三方簽訂的合同副本。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）甲方代表（簽字/蓋章）：______12.2乙方簽字（蓋章）乙方代表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件2：委托方和受托方的身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明的原件及復(fù)印件，用以證明雙方的合法身份。附件3：房屋委托合同附件內(nèi)容：甲方和乙方簽訂的房屋委托合同的原件及復(fù)印件，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：第三方介入的合同副本附件內(nèi)容：甲方和乙方與第三方簽訂的合同副本，用以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽訂的合同副本，用以明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件6：房屋租賃合同附件內(nèi)容：甲方與租客簽訂的租賃合同副本，用以明確租客的租賃權(quán)和義務(wù)。附件7：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容：甲方與購(gòu)房人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同副本，用以明確購(gòu)房人的購(gòu)買(mǎi)權(quán)和義務(wù)。附件8：物業(yè)管理合同附件內(nèi)容：甲方與物業(yè)管理方簽訂的合同副本，用以明確物業(yè)管理方的管理責(zé)任和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行支付義務(wù)的責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的______%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行維修保養(yǎng)義務(wù)的責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的______%。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，則構(gòu)成違約，應(yīng)向