2024年度房產轉讓與更名權責協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產轉讓與更名權責協(xié)議本合同目錄一覽1.房產轉讓與更名權責協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產1.1.2轉讓1.1.3更名1.2房產轉讓條件1.2.1房產現(xiàn)狀1.2.2轉讓價格1.2.3支付方式1.3更名權責1.3.1更名申請1.3.2更名費用1.3.3更名時間1.4房產過戶手續(xù)1.4.1所需文件1.4.2過戶流程1.4.3過戶時間1.5違約責任1.5.1違約行為1.5.2違約責任1.5.3違約賠償1.6爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2爭議解決機構1.6.3適用法律1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同解除1.8保密條款1.8.1保密內容1.8.2保密期限1.8.3泄露后果1.9合同的份數(shù)與保管1.9.1合同份數(shù)1.9.2合同保管1.9.3合同副本1.10附則1.10.1合同的補充1.10.2合同的修改1.10.3合同的終止第一部分：合同如下：1.房產轉讓與更名權責協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____號的____（建筑物類型，如住宅、商業(yè)等）；1.1.2轉讓：指本合同一方將其對房產的所有權、使用權、收益權、處置權等權利全部或部分轉讓給另一方；1.1.3更名：指房產所有權人將其房產所有權登記在其名稱或姓名更改后的主體名下。1.2房產轉讓條件1.2.1房產現(xiàn)狀：房產應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的可用于轉讓的條件，房產權利清晰，無任何法律糾紛和權利瑕疵；1.2.2轉讓價格：雙方協(xié)商一致的房產轉讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整），支付方式見本合同第1.3條；1.2.3支付方式：轉讓價格分為____期支付，每期支付金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），每期支付時間為____年__月__日前。1.3更名權責1.3.1更名申請：房產轉讓完成后，轉讓方應按照受讓方的要求，向房產登記機構提出更名申請；1.3.2更名費用：更名所產生的費用由雙方協(xié)商承擔，具體費用標準在本合同另有約定的，從其約定；沒有約定的，按實際發(fā)生費用協(xié)商承擔；1.3.3更名時間：自轉讓方完成房產過戶手續(xù)并將房產證交付給受讓方之日起____個工作日內，轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產更名手續(xù)。1.4房產過戶手續(xù)1.4.1所需文件：雙方應按照房產登記機構的要求，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證等；1.4.2過戶流程：雙方應共同前往房產登記機構，按照房產登記機構的辦理流程，完成房產過戶手續(xù)；1.4.3過戶時間：雙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)。1.5違約責任1.5.1違約行為：雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，即構成違約；1.5.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%；1.5.3違約賠償：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此所遭受的一切損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。1.6爭議解決1.6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；1.6.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院；1.6.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力；1.7.2合同變更：本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效；1.7.3合同解除：雙方同意，合同解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則解除無效。8.保密條款8.1保密內容：雙方同意，本合同的內容（不包括法律要求公開的信息）以及在簽訂和履行本合同過程中雙方交換的所有非公開的信息和資料，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等，均應予以保密；8.2保密期限：雙方應對上述保密信息保密至本合同終止或履行完畢之日止；8.3泄露后果：如一方違反本條保密條款，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔由此給守約方造成的全部損失。9.合同的份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；9.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得將本合同內容泄露給第三方；9.3合同副本：本合同的任何副本均應視為正本，在法律上具有同等效力，除非有證據(jù)證明副本無效。10.附則10.1合同的補充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2合同的修改：本合同的任何修改均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效；10.3合同的終止：本合同終止后，除本合同另有約定外，雙方的權利義務即時終止。11.合同的解除11.1.1對方嚴重違反本合同的約定，經催告后在合理期限內仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導致本合同無法履行，且雙方均無法克服的；11.1.3本合同約定的其他解除條件。12.合同的繼承和轉讓12.1合同繼承：本合同的有效期屆滿或者因其他原因終止后，本合同的權利義務依法繼承；12.2合同轉讓：除本合同另有約定外，未經對方同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.法律適用和爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力；14.3合同的修改和補充：本合同的任何修改和補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等；15.2責任：第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)；15.3權利與義務：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應的權利，并承擔相應的義務；15.4第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的代理人或合作伙伴，甲乙雙方與第三方的關系，系獨立合同關系。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成房產轉讓及更名手續(xù)，并按照約定收取中介費；16.2評估方：評估方負責對房產進行評估，并提供評估報告，評估費用由甲乙雙方協(xié)商承擔；16.3過戶機構：過戶機構負責辦理房產過戶手續(xù)，甲乙雙方應按照過戶機構的辦理流程和要求，提供相關文件和資料。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；17.2賠償限額：第三方的賠償責任限額，為本合同轉讓價格的____%；17.3第三方責任免除：第三方如能證明其已盡到合理注意義務，且損失的發(fā)生系不可抗力或甲乙雙方的原因造成，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與甲乙方的權益劃分18.1第三方權益：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權益，包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費等；18.2甲乙雙方權益：甲乙雙方按照本合同約定，享有房產轉讓及更名的權益；18.3權益劃分：第三方與甲乙方的權益劃分，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行，確保各方權益的合法、合規(guī)。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：如第三方介入本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；19.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院；19.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。20.第三方介入的解除和終止20.1第三方解除：第三方如因故不能繼續(xù)履行本合同，有權解除合同，但應提前通知甲乙雙方；20.2第三方終止：本合同履行完成后，第三方與甲乙雙方之間的合同關系即告終止；20.3終止后的義務：第三方在終止后，仍應履行對其在本合同履行過程中所涉及的甲乙雙方的秘密信息保密的義務。21.其他與第三方相關的條款21.1第三方通知：第三方應將其聯(lián)系方式告知甲乙雙方，以便甲乙雙方在需要時與第三方聯(lián)系；21.2第三方義務：第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權益不受損害；21.3第三方更換：甲乙雙方如需更換第三方，應提前通知對方，并經對方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，雙方應提供房產證的復印件，以便于辦理過戶手續(xù)。2.身份證復印件說明：身份證是證明個人身份的重要文件，雙方應提供身份證的復印件，以便于辦理過戶手續(xù)。3.戶口簿復印件說明：戶口簿是證明家庭成員關系的重要文件，雙方應提供戶口簿的復印件，以便于辦理過戶手續(xù)。4.婚姻狀況證明復印件說明：婚姻狀況證明是證明個人婚姻狀態(tài)的重要文件，雙方應提供婚姻狀況證明的復印件，以便于辦理過戶手續(xù)。5.房產評估報告復印件說明：房產評估報告是評估房產價值的重要文件，雙方應提供房產評估報告的復印件，以便于確定轉讓價格。6.中介服務協(xié)議復印件說明：中介服務協(xié)議是中介方與雙方之間的合同，雙方應提供中介服務協(xié)議的復印件，以便于明確中介方的權益和義務。7.過戶機構要求提供的其他文件和資料復印件說明：過戶機構可能會要求提供其他文件和資料，雙方應提供這些文件和資料的復印件，以便于完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為說明：違約行為包括但不限于未按照合同約定履行義務、延遲履行義務、不履行義務等。2.違約責任認定標準說明：違約責任認定標準應根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于違約金的計算、賠償金額的確定等。3.違約責任示例說明說明：如一方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。例如，如果甲方未按照約定時間支付轉讓價格，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算按照合同約定的比例進行。全文完。2024年度房產轉讓與更名權責協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產轉讓與更名權責協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條房產基本信息3.1房產的位置3.2房產的面積3.3房產的現(xiàn)狀第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式第五條轉讓與更名的具體流程5.1轉讓流程5.2更名流程第六條轉讓方的權利與義務6.1轉讓方的權利6.2轉讓方的義務第七條受讓方的權利與義務7.1受讓方的權利7.2受讓方的義務第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的履行期限11.1轉讓與更名的期限第十二條合同的管轄法律12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2未盡事宜第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署14.2蓋章第一部分：合同如下：第一條房產轉讓與更名權責協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指轉讓方將其名下的房產轉讓給受讓方，并同意將房產所有權及相應權利更名至受讓方名下的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括房產的轉讓、更名的權利和義務，以及轉讓方和受讓方的權利和義務等。第二條轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方的基本信息地址：聯(lián)系方式：2.2受讓方的基本信息地址：聯(lián)系方式：第三條房產基本信息3.1房產的位置房產位于：（詳細地址），不動產權證號：（不動產權證號）。3.2房產的面積房產的建筑面積為：（平方米），使用面積為：（平方米）。3.3房產的現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為：（房屋結構、使用情況等描述）。第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格房產的轉讓價格為人民幣：（大寫金額），即：（小寫金額）。4.2支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付轉讓價格。乙方支付轉讓價格的方式如下：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣：（金額）作為定金。定金支付后，乙方未能履行本協(xié)議的，無權要求返還定金；甲方未能履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。（2）乙方應在：（日期）前，向甲方支付剩余的轉讓價格。第五條轉讓與更名的具體流程5.1轉讓流程（1）甲乙雙方應在本協(xié)議簽署后七個工作日內，向房產登記機構提交房產轉讓申請。（2）房產登記機構應在收到申請后：（時間）內完成登記手續(xù)，并將房產所有權證照更名至乙方名下。5.2更名流程（1）甲乙雙方應在本協(xié)議簽署后七個工作日內，向房產登記機構提交房產更名申請。（2）房產登記機構應在收到申請后：（時間）內完成更名手續(xù)，并將房產所有權證照更名至乙方名下。第六條轉讓方的權利與義務6.1轉讓方的權利（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格。（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定完成房產的更名手續(xù)。6.2轉讓方的義務（1）甲方應保證其對房產的所有權及相應權利的合法性，并承諾沒有產權糾紛。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房產的轉讓和更名手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七條受讓方的權利與義務7.1受讓方的權利（1）乙方有權按照本協(xié)議的約定要求甲方履行其義務。（2）乙方有權按照本協(xié)議的約定要求甲方承擔違約責任。7.2受讓方的義務（1）乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格。（2）乙方應按照本協(xié)議的約定完成房產的更名手續(xù)。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效日期為簽署之日起。8.3合同的解除本協(xié)議的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議的生效日期為簽署之日起。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定履行其義務的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。9.2受讓方的違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定履行其義務的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產登記機構申請調解。調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟解決。第十一條合同的履行期限11.1轉讓與更名的期限甲乙雙方應在本協(xié)議簽署后：（時間）內完成房產的轉讓和更名手續(xù)。第十二條合同的管轄法律12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為補充協(xié)議，具有同等法律效力。補充協(xié)議應由甲乙雙方簽署并蓋章。13.2未盡事宜對本協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方應本著誠實守信的原則，友好協(xié)商解決。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。14.2蓋章本協(xié)議的簽署必須經過甲乙雙方的授權代表簽字（或蓋章）。授權代表的簽字（或蓋章）具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指本合同之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融服務機構等，其在房產轉讓與更名過程中提供服務或參與交易。1.2范圍第三方介入包括但不限于提供房產評估、交易咨詢、金融服務、法律咨詢、更名手續(xù)代辦等服務。第三方可以是自愿參與的，也可以是根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定參與。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序甲乙雙方應在與第三方簽訂相關服務協(xié)議前，事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的范圍和責任。第三方介入應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。第三方應對其提供的服務承擔責任，并保證其服務的合法性和真實性。2.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方應就第三方的責任限額在相關服務協(xié)議中進行明確約定。責任限額可以包括金額上限、責任范圍等。未經甲乙雙方同意，第三方不得超越約定的責任限額。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的主體，第三方對甲乙雙方不負有任何直接的合同義務。第三方的工作結果僅對甲乙雙方產生法律效力。3.2第三方與甲乙方的溝通第四條第三方介入的附加條款4.1第三方選擇與更換甲乙雙方有權根據(jù)自身需求和第三方的工作表現(xiàn)，選擇或更換第三方。第三方不得有任何不正當?shù)南拗苹蚍恋K甲乙雙方的選擇權。4.2第三方服務費用的支付甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定，支付服務費用。服務費用應在第三方提供服務前或服務過程中支付。4.3第三方服務成果的驗收甲乙雙方應對第三方提供的服務成果進行驗收，并有權要求第三方對服務成果進行必要的補充或修正。第五條第三方責任的風險防范5.1第三方盡職調查甲乙雙方應要求第三方進行盡職調查，確保第三方了解房產的實際情況和相關法律法規(guī)，以降低交易風險。5.2第三方責任保險甲乙雙方可以要求第三方購買責任保險，以增加交易的安全性。第三方應向甲乙雙方提供保險單復印件。5.3第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。違約責任可以包括賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入的解除與退出6.1第三方解除與退出條件甲乙雙方與第三方可以在合同約定或服務協(xié)議中明確第三方解除與退出的條件。一旦條件滿足，第三方應按照約定解除合同或退出交易。6.2第三方解除與退出后的責任第三方解除合同或退出交易后，應繼續(xù)履行合同約定的義務，并對其解除或退出前的事務負責。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分第三方應明確其服務范圍和責任，不得超越合同約定的范圍。第三方對甲乙雙方不承擔任何管理、監(jiān)督或控制職責。7.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，甲乙雙方應與中介方簽訂separatecontract，明確中介方的義務和責任。中介方應遵守合同約定，提供真實、準確的信息。7.3第三方與金融服務機構的劃分如第三方為金融服務機構，甲乙雙方應與金融服務機構簽訂separatecontract，明確金融服務機構的服務范圍和責任。金融服務機構應按照合同約定，提供專業(yè)的金融服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證照附件二：不動產權證附件三：房產現(xiàn)狀說明附件四：轉讓價格確認書附件五：支付方式說明附件六：房產轉讓申請附件七：房產更名申請附件八：第三方服務協(xié)議附件九：第三方盡職調查報告附件十：第三方責任保險單附件一：房產所有權證照本附件應包括房產所有權證照的復印件，包括但不限于房產證、土地證等。證照應清晰、完整，無任何遮擋或模糊不清之處。附件二：不動產權證本附件應包括不動產權證的復印件，證照