房屋代購(gòu)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋代購(gòu)協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋類型1.3房屋面積1.4房屋價(jià)格2.代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.1代購(gòu)服務(wù)范圍2.2代購(gòu)服務(wù)流程2.3代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3代購(gòu)公司權(quán)利與義務(wù)4.交易流程4.1房屋查看4.2簽訂合同4.3支付款項(xiàng)4.4辦理過戶4.5交付房屋5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3代購(gòu)公司違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋維修責(zé)任12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3代購(gòu)公司簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋類型：住宅1.3房屋面積：平方米1.4房屋價(jià)格：人民幣萬元第二條代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.1代購(gòu)服務(wù)范圍：代為購(gòu)買上述房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.2代購(gòu)服務(wù)流程：代購(gòu)公司根據(jù)買方需求尋找合適的房源，安排查看，達(dá)成購(gòu)房意向后簽訂合同，買方支付款項(xiàng)，代購(gòu)公司協(xié)助辦理過戶及交付手續(xù)2.3代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.1.2配合買方及代購(gòu)公司辦理過戶手續(xù)3.1.3按照合同約定時(shí)間交付房屋3.2買方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2.2配合賣方及代購(gòu)公司辦理過戶手續(xù)3.2.3接收并妥善保管房屋鑰匙3.3代購(gòu)公司權(quán)利與義務(wù)：3.3.1負(fù)責(zé)尋找合適的房源，并確保房源信息真實(shí)準(zhǔn)確3.3.2協(xié)助買方與賣方簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)3.3.3按照約定時(shí)間安排交付房屋第四條交易流程4.1房屋查看：買方在代購(gòu)公司的安排下查看房屋，確認(rèn)購(gòu)房意向4.2簽訂合同：買方、賣方與代購(gòu)公司簽訂房屋代購(gòu)合同4.3支付款項(xiàng)：買方按照合同約定時(shí)間向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)4.4辦理過戶：代購(gòu)公司協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)4.5交付房屋：賣方按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買方第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時(shí)間：買方應(yīng)于簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余款項(xiàng)按照代購(gòu)公司指定的還款方式分期支付。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：6.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%6.1.2賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失6.2買方違約責(zé)任：6.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%6.2.2買方在購(gòu)房過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償代購(gòu)公司因此遭受的損失6.3代購(gòu)公司違約責(zé)任：6.3.1代購(gòu)公司未能按照約定時(shí)間找到合適房源的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為代購(gòu)服務(wù)費(fèi)的1%6.3.2代購(gòu)公司未能協(xié)助買方和賣方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方和賣方因此遭受的損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期則視為放棄訴訟權(quán)利。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件：任何一方違反合同規(guī)定，致使合同不能履行，對(duì)方均有權(quán)解除合同。合同解除后，各方均應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及的房屋總價(jià)的1%。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買方。11.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。11.3房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：買方和賣方應(yīng)向代購(gòu)公司提供身份證復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件：代購(gòu)公司應(yīng)向買方提供付款憑證的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：賣方代表在此合同上簽字，代表賣方同意本合同的所有條款。13.2買方簽字：買方代表在此合同上簽字，代表買方同意本合同的所有條款。13.3代購(gòu)公司簽字：代購(gòu)公司代表在此合同上簽字，代表代購(gòu)公司同意本合同的所有條款。第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，賣方、買方和代購(gòu)公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所支付的費(fèi)用。4.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的書面協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2書面協(xié)議應(yīng)在本合同附件中予以說明，并視為本合同的一部分。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的變更持有異議的，有權(quán)要求解除本合同。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同附件中予以說明。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方支付，第三方不得向甲乙雙方收取。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的所有信息。9.2第三方披露信息不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條第三方協(xié)助10.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同順利實(shí)施。10.2第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利實(shí)施。第十一條第三方退出11.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方。11.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第十二條第三方違約12.1第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。12.2第三方違約不影響本合同的履行，甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。13.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告合同履行情況，確保合同順利履行。第十四條第三方介入的合同修正14.1本合同的修正，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后，修正的合同生效。本附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件八：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買方需確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，買方和賣方需確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：付款憑證復(fù)印件用于證明買方已支付的款項(xiàng)，買方和賣方需確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房屋的價(jià)值，買方和賣方需確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。附件五：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：房屋買賣合同復(fù)印件用于證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，買方和賣方需確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。附件六：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：貸款合同復(fù)印件用于證明買方已申請(qǐng)貸款，買方和貸款機(jī)構(gòu)需確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。附件七：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件用于證明買方已申請(qǐng)過戶，買方和過戶機(jī)構(gòu)需確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。附件八：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件用于證明買方已支付中介服務(wù)費(fèi)，買方和中介機(jī)構(gòu)需確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方和第三方需確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。附件十：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件用于證明甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充約定，甲乙雙方需確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.代購(gòu)公司未能按照約定時(shí)間找到合適房源。4.代購(gòu)公司未能協(xié)助買方和賣方辦理過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定履行其職