2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房產(chǎn)描述第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3過戶時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)5.2受讓方稅費(fèi)第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指具有房屋所有權(quán)并將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的一方。乙方是指接受甲方房屋轉(zhuǎn)讓并愿意購買該房屋的一方。1.3房產(chǎn)描述：本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。該房產(chǎn)的用途為【用途】，甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和所有權(quán)的因素。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)當(dāng)保證其對所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等情況，確保房產(chǎn)能夠順利進(jìn)行過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。如房產(chǎn)存在瑕疵或需要維修，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并在合同中予以說明。2.3房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方保證在房產(chǎn)過戶過程中，不產(chǎn)生任何新的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并配合乙方完成相關(guān)政府部門的要求。4.2受讓方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在簽訂合同之日起【時(shí)間】內(nèi)完成。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等。5.2受讓方稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于水電暢通、設(shè)施設(shè)備完好等。6.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方描述是否存在差異。如存在差異，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2受讓方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，并按照本合同約定的程序辦理。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款：本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法合規(guī)地提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介方的介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的共同同意，并以書面形式確認(rèn)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及房產(chǎn)評估，甲方和乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。評估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的共同同意，并以書面形式確認(rèn)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及房產(chǎn)過戶，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)。過戶機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的共同同意，并以書面形式確認(rèn)。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及金融服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的共同同意，并以書面形式確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對其服務(wù)過程中的疏忽或過失造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致變更意見，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同履行責(zé)任。甲方和乙方之間的合同履行責(zé)任，不受第三方介入的影響。4.2第三方之間的責(zé)任劃分：如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)由各第三方在合同中約定。如無明確約定，各第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方與第三方的協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠按照合同約定提供服務(wù)。5.2甲方、乙方對第三方的監(jiān)督：甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方未按約定履行義務(wù)的處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢，或甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止第三方介入的書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方介入的確認(rèn)：如本合同涉及第三方介入，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書面確認(rèn)文件的附件：第三方介入的書面確認(rèn)文件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。8.2本合同其他條款的履行，不受第三方介入的影響。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件七：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：書面確認(rèn)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明乙方的身份。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件六：過戶服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為過戶服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：金融服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為金融服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同履行過程中的額外條款和說明。附件十：書面確認(rèn)文件說明：本附件為書面確認(rèn)文件，用于明確甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償甲方因此遭受的損失。如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第三條：價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：費(fèi)用及稅金4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3稅費(fèi)支付方式及期限第五條：合同的履行和違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約披露的后果第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理及維修責(zé)任第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條：雙方聲明及承諾14.1轉(zhuǎn)讓方聲明及承諾14.2受讓方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋樓層：，建筑類型：。該房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，按照相關(guān)法規(guī)和程序完成過戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說明具體異議內(nèi)容。第三條：價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付期限為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.3支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條：費(fèi)用及稅金4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)等。4.3稅費(fèi)支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。稅費(fèi)支付方式及期限由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：合同的履行和違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)合同義務(wù)。乙方應(yīng)如實(shí)提供自己的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任及賠償如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。8.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條：保密條款9.1保密信息范圍本合同簽訂過程中和履行過程中甲乙雙方泄露的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對本合同簽訂過程中和履行過程中獲得的對方保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)。9.3違約披露的后果如甲乙雙方違反本合同的保密義務(wù)，披露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理及維修責(zé)任房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理及維修責(zé)任按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定和甲乙雙方的約定執(zhí)行。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。13.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：雙方聲明及承諾14.1轉(zhuǎn)讓方聲明及承諾甲方聲明并保證其對上述房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方承諾按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。14.2受讓方聲明及承諾乙方聲明并保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，乙方承諾按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如甲乙雙方對服務(wù)費(fèi)用有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以改正。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中因過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。如甲乙雙方對第三方責(zé)任限額有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)，不代表其與甲乙雙方存在任何法律關(guān)系。第三方僅承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。中介方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方如為評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議。如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照約定履行其他義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：爭議解決21.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方與中介方的爭議第三方與中介方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等爭議第三方與評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的簽