2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同協(xié)議范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1合作范圍2.2合作目標(biāo)第三條：合同期限3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式第七條：業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)7.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合作內(nèi)容定義：甲方委托乙方作為其2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及推廣工作。第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1合作范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、推廣及客戶(hù)服務(wù)工作。2.2合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)；（2）對(duì)甲方提供的銷(xiāo)售資料進(jìn)行審核，并提出合理化建議；（3）按合同約定獲得甲方支付的代理費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)：（1）按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行；（3）對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）要求乙方提供銷(xiāo)售報(bào)告，了解銷(xiāo)售進(jìn)展情況；（3）根據(jù)合同約定，支付乙方的代理費(fèi)用。5.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）協(xié)助乙方開(kāi)展銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)，提供必要的支持；（3）按照合同約定，支付乙方的代理費(fèi)用；（4）對(duì)乙方的工作給予客觀、公正的評(píng)價(jià)。第六條：合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款：雙方根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況，按照約定的比例計(jì)算代理費(fèi)用，具體金額以實(shí)際銷(xiāo)售金額為準(zhǔn)。6.2支付方式：甲方每月支付乙方當(dāng)期代理費(fèi)用的80%，剩余20%作為乙方的工作獎(jiǎng)勵(lì)，待年度銷(xiāo)售任務(wù)完成后支付。甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，乙方提供正規(guī)發(fā)票。第七條：業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)7.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：以甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際銷(xiāo)售金額作為業(yè)績(jī)考核依據(jù)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，延遲支付超過(guò)30日的；（2）甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，影響乙方正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作的；（3）乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)，延遲超過(guò)合同約定的期限的；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）甲方延遲支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方延遲支付期間應(yīng)支付代理費(fèi)用的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的0.05%）；（2）甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付乙方因此產(chǎn)生的損失；（3）乙方延遲完成銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)支付甲方延遲期間應(yīng)支付代理費(fèi)用的違約金，違約金計(jì)算方式同第8.2條第1項(xiàng)；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的。10.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋?zhuān)摋l款外的其余條款應(yīng)維持原意不變。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改合同條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除條件：合同生效后，除非符合第十條第2款規(guī)定的終止條件，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方分類(lèi)：（1）中介方：為甲方和乙方提供介紹、推廣、協(xié)調(diào)等服務(wù)的個(gè)人或單位；（2）供應(yīng)商：向甲方和乙方提供商品或服務(wù)的個(gè)人或單位；（3）客戶(hù)：購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位；（4）其他關(guān)聯(lián)方：與甲方和乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的個(gè)人或單位。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入：中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2供應(yīng)商介入：供應(yīng)商應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供商品或服務(wù)，并保證商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合規(guī)等。供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因提供的商品或服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3客戶(hù)介入：客戶(hù)應(yīng)按照甲乙雙方的約定購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)?？蛻?hù)應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.4其他關(guān)聯(lián)方介入：其他關(guān)聯(lián)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的傭金總額。3.2供應(yīng)商責(zé)任限額：供應(yīng)商因提供商品或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。供應(yīng)商的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的合同款項(xiàng)。3.3客戶(hù)責(zé)任限額：客戶(hù)未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，客戶(hù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?？蛻?hù)的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.4其他關(guān)聯(lián)方責(zé)任限額：其他關(guān)聯(lián)方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其他關(guān)聯(lián)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他關(guān)聯(lián)方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)支付的合同款項(xiàng)。第四條：第三方責(zé)任劃分4.1中介方責(zé)任劃分：中介方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2供應(yīng)商責(zé)任劃分：供應(yīng)商提供的商品或服務(wù)不符合約定的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.3客戶(hù)責(zé)任劃分：客戶(hù)未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，客戶(hù)應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.4其他關(guān)聯(lián)方責(zé)任劃分：其他關(guān)聯(lián)方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其他關(guān)聯(lián)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條：第三方糾紛解決5.1第三方糾紛解決方式：第三方糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第六條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方和乙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。甲方和乙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)不應(yīng)受第三方違約行為的影響。6.2甲方和乙方對(duì)第三方的追償權(quán)：甲方和乙方因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2合同解除：合同生效后，除非符合第十條第2款規(guī)定的終止條件，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止：合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行相應(yīng)的終止手續(xù)。第八條：法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同及第三方合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同及第三方合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋?zhuān)摋l款外的其余條款應(yīng)維持原意不變。第九條：其他約定9.1甲方和乙方其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件二：乙方銷(xiāo)售代理方案附件三：中介方介紹及資質(zhì)證明附件四：供應(yīng)商提供的商品或服務(wù)協(xié)議附件五：客戶(hù)購(gòu)房合同附件六：其他關(guān)聯(lián)方業(yè)務(wù)往來(lái)證明附件一詳細(xì)要求：（1）包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、規(guī)模、戶(hù)型、價(jià)格等；（2）提供項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）提供項(xiàng)目的銷(xiāo)售宣傳資料，如宣傳冊(cè)、樓書(shū)等。附件二詳細(xì)要求：（1）包含乙方的銷(xiāo)售代理方案，如銷(xiāo)售策略、推廣方式、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)配置等；（2）提供乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)證明，如過(guò)往項(xiàng)目的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查等；（3）提供乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。附件三詳細(xì)要求：（1）中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等法定證件；（2）中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)承諾等；（3）中介方與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議。附件四詳細(xì)要求：（1）供應(yīng)商提供的商品或服務(wù)協(xié)議，明確商品或服務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格等；（2）供應(yīng)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等法定證件；（3）供應(yīng)商提供的商品或服務(wù)合格證明。附件五詳細(xì)要求：（1）客戶(hù)購(gòu)房合同，明確購(gòu)房者的姓名、購(gòu)房面積、房?jī)r(jià)、付款方式等；（2）客戶(hù)的身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等；（3）客戶(hù)簽署的購(gòu)房確認(rèn)書(shū)。附件六詳細(xì)要求：（1）其他關(guān)聯(lián)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等法定證件；（2）其他關(guān)聯(lián)方與甲方、乙方簽訂的業(yè)務(wù)往來(lái)協(xié)議；（3）其他關(guān)聯(lián)方提供的服務(wù)或商品的相關(guān)證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；2.甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；3.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；5.中介方未按約定履行合同義務(wù)；6.供應(yīng)商提供的商品或服務(wù)不符合約定；7.客戶(hù)未按約定履行購(gòu)房義務(wù)；8.其他關(guān)聯(lián)方未按約定履行業(yè)務(wù)往來(lái)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方延遲支付期間應(yīng)支付代理費(fèi)用的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的0.05%）；2.甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付乙方因此產(chǎn)生的損失；3.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)支付甲方延遲期間應(yīng)支付代理費(fèi)用的違約金，違約金計(jì)算方式同第1項(xiàng)；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.中介方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失；6.供應(yīng)商提供的商品或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失；7.客戶(hù)未按約定履行購(gòu)房義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失；8.其他關(guān)聯(lián)方未按約定履行業(yè)務(wù)往來(lái)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付延遲支付的違約金，具體計(jì)算方式為：延遲支付金額（如50,000元）×日利率（如0.05%）×延遲支付天數(shù)（如30天）。如乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方延遲期間應(yīng)支付代理費(fèi)用的違約金，具體計(jì)算方式同上。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的物業(yè)描述2.2代理銷(xiāo)售范圍第三條：合同期限3.1代理銷(xiāo)售期限3.2合同續(xù)約條款第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制及標(biāo)準(zhǔn)第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式和時(shí)間第八條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的確認(rèn)與結(jié)算8.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的確認(rèn)方式8.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的結(jié)算流程第九條：違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件界定13.2不可抗力事件的處理第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為_(kāi)______（公司名稱(chēng)），是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有_______（物業(yè)地址）的物業(yè)開(kāi)發(fā)權(quán)。1.2乙方主體及定義：乙方為_(kāi)______（公司名稱(chēng)），是一家具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，代理銷(xiāo)售甲方擁有的物業(yè)。第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的物業(yè)描述：甲方同意委托乙方代理銷(xiāo)售的物業(yè)位于_______（物業(yè)地址），物業(yè)性質(zhì)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），總面積為_(kāi)______平方米。2.2代理銷(xiāo)售范圍：乙方代理銷(xiāo)售的范圍包括_______（具體銷(xiāo)售區(qū)域），并負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣、接待咨詢(xún)、簽署銷(xiāo)售合同以及辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：合同期限3.1代理銷(xiāo)售期限：本合同代理銷(xiāo)售期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月書(shū)面簽訂續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方權(quán)利義務(wù)。第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定：甲乙雙方約定，本次物業(yè)銷(xiāo)售的保底金額為_(kāi)______元人民幣，乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成此銷(xiāo)售目標(biāo)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制及標(biāo)準(zhǔn)：如乙方提前完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方同意按照實(shí)際銷(xiāo)售額的_______%作為獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額上限為_(kāi)______元人民幣。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的銷(xiāo)售資料，制定銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)方案；在代理期限內(nèi)，乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，確保代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)；如實(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展和客戶(hù)反饋，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷(xiāo)售活動(dòng)符合甲方的要求；根據(jù)合同約定，享有對(duì)乙方銷(xiāo)售成果的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰權(quán)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息和銷(xiāo)售資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷(xiāo)售工作；按照合同約定，按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)；協(xié)助乙方辦理與銷(xiāo)售相關(guān)的產(chǎn)權(quán)、戶(hù)籍等手續(xù)。第七條：費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣，其中包括銷(xiāo)售傭金、廣告宣傳費(fèi)用及其他雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)于每月_______日前，按照實(shí)際銷(xiāo)售額的_______%向乙方支付代理費(fèi)用。如乙方提前完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方應(yīng)在獎(jiǎng)勵(lì)金額范圍內(nèi)予以支付。第八條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的確認(rèn)與結(jié)算8.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的確認(rèn)方式：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以實(shí)際簽署的銷(xiāo)售合同為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的確認(rèn)文件。8.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的結(jié)算流程：甲方在提供銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)文件后，乙方應(yīng)按照本合同約定的比例和時(shí)間，向甲方支付代理費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為界定：違約行為包括但不限于未能按期完成銷(xiāo)售目標(biāo)、違反法律法規(guī)開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)、泄露甲方商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任和權(quán)益。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略等。12.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件界定：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等，使一方或雙方無(wú)法履行合同的情況。13.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式，或根據(jù)實(shí)際情況決定部分或全部免除責(zé)任。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）合同附件包括：物業(yè)資料、銷(xiāo)售策略、費(fèi)用明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類(lèi)型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方或乙方需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)，中介方作為第三方介入本合同。2.2評(píng)估方介入：如物業(yè)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等需要評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)。2.3其他第三方介入：如合同執(zhí)行過(guò)程中，可能需要其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于金融服務(wù)、法律咨詢(xún)等。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同有關(guān)的信息。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第五條：第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同中約定的限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的要求提供服務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約行為界定：第三方違約行為包括但不限于未能按