2024年度租賃期滿續(xù)約協(xié)議：店面續(xù)租與租金調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)約協(xié)議：店面續(xù)租與租金調(diào)整條款本合同目錄一覽1.租賃續(xù)約條件1.1續(xù)約申請1.2租賃期滿時(shí)間1.3續(xù)約意向確認(rèn)2.店面續(xù)租條款2.1店面位置與面積2.2店面裝修與布置2.3店面使用權(quán)與限制3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2租金調(diào)整周期3.3租金調(diào)整幅度4.租金支付方式與時(shí)間4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付違約金5.租賃期限5.1續(xù)約后的租賃期限5.2租賃期限變更條件5.3租賃期滿后的續(xù)約優(yōu)先權(quán)6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同的附件13.1店面平面圖13.2租賃物清單13.3租金支付明細(xì)表14.其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃續(xù)約條件1.1續(xù)約申請租賃期滿后，承租人有意向續(xù)約的，應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前3個(gè)月內(nèi)向出租人提交書面的續(xù)約申請。1.2租賃期滿時(shí)間本合同約定的租賃期滿時(shí)間為2024年12月31日。1.3續(xù)約意向確認(rèn)出租人在收到承租人的續(xù)約申請后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)約，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第二條店面續(xù)租條款2.1店面位置與面積店面位于北京市朝陽區(qū)路號，總面積為平方米。2.2店面裝修與布置承租人應(yīng)按照本合同約定的店面位置與面積，進(jìn)行裝修與布置，裝修與布置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租人的要求。2.3店面使用權(quán)與限制承租人享有店面的使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變店面的使用性質(zhì)，并應(yīng)遵守出租人對店面的其他限制。第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情及出租人的定價(jià)政策進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整的周期為一年。3.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度不得高于市場同期租金水平的10%。第四條租金支付方式與時(shí)間4.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.2租金支付時(shí)間租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度的前15日內(nèi)。4.3租金支付違約金承租人如逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的1%。第五條租賃期限5.1續(xù)約后的租賃期限租賃期滿后，如雙方達(dá)成續(xù)約意向，承租人應(yīng)按照本合同約定的租金、租賃期限等條件繼續(xù)租賃。5.2租賃期限變更條件租賃期限的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3租賃期滿后的續(xù)約優(yōu)先權(quán)租賃期滿后，承租人有權(quán)優(yōu)先承租出租人的店面，優(yōu)先權(quán)的大小按照本合同的續(xù)約意向確認(rèn)條款確定。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為自己對租賃物的所有權(quán)及利益購買保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的損失。9.2承租人的違約行為承租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此所遭受的損失。9.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式按照本合同的爭議解決方式進(jìn)行。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方都可以將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，雙方可以將爭議提交人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本合同終止后5年。12.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起生效，取代了2023年1月1日簽訂的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1中介方介入中介方作為租賃交易的介紹方，應(yīng)在本合同簽訂前提供租賃物的相關(guān)信息，并在租賃交易過程中提供協(xié)助。1.2評估方介入租賃期滿后，如需要對租賃物進(jìn)行評估，評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。1.3維修保養(yǎng)方介入租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)由雙方協(xié)商確定的維修保養(yǎng)方進(jìn)行。第二條第三方的主要職責(zé)2.1中介方的職責(zé)中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。2.2評估方的職責(zé)評估方應(yīng)對租賃物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況。2.3維修保養(yǎng)方的職責(zé)維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的中介費(fèi)用，并應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)或其他原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2評估方的權(quán)利與義務(wù)評估方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的評估費(fèi)用，并應(yīng)承擔(dān)因評估不實(shí)或其他原因?qū)е碌呢?zé)任。3.3維修保養(yǎng)方的權(quán)利與義務(wù)維修保養(yǎng)方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用，并應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)不力或其他原因?qū)е碌呢?zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用總額。4.2評估方的責(zé)任限額評估方的責(zé)任限額為其收取的評估費(fèi)用總額。4.3維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額為其收取的維修保養(yǎng)費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1中介方與其他各方中介方僅為租賃交易的介紹方，不參與租賃物的實(shí)際使用與保管，也不承擔(dān)租賃物的任何責(zé)任。5.2評估方與其他各方評估方僅為租賃物的評估方，不參與租賃物的實(shí)際使用與保管，也不承擔(dān)租賃物的任何責(zé)任。5.3維修保養(yǎng)方與其他各方維修保養(yǎng)方僅為租賃物的維修保養(yǎng)方，不參與租賃物的實(shí)際使用與保管，也不承擔(dān)租賃物的任何責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介方的額外條款及說明中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供租賃物的相關(guān)信息，并完成租賃交易的介紹工作。6.2評估方的額外條款及說明評估方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對租賃物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。6.3維修保養(yǎng)方的額外條款及說明維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。第七條第三方介入的爭議解決方式7.1第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以申請調(diào)解或仲裁，也可以直接提起訴訟。7.2第三方之間的爭議解決第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以申請調(diào)解或仲裁，也可以直接提起訴訟。第八條第三方介入的生效與終止8.1第三方介入的生效第三方介入本合同的條件、職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額、額外條款及說明等，自本合同簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的終止第三方介入本合同的條件、職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額、額外條款及說明等，在租賃期滿后自然終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述店面在建筑物內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租賃物清單列出租賃物的詳細(xì)名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件4：維修保養(yǎng)協(xié)議明確維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)職責(zé)、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。附件5：保險(xiǎn)單副本提供承租人為租賃物及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)單副本。附件6：評估報(bào)告提供評估方對租賃物評估的報(bào)告，包括評估值、評估依據(jù)等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議明確中介方、評估方、維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租人未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。5.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。6.中介方未如實(shí)介紹租賃物信息，導(dǎo)致租賃交易糾紛。7.評估方未如實(shí)出具評估報(bào)告，導(dǎo)致租賃交易糾紛。8.維修保養(yǎng)方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.承租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.出租人未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)更換租賃物或賠償損失的責(zé)任。5.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。6.中介方未如實(shí)介紹租賃物信息，導(dǎo)致租賃交易糾紛的，應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用的賠償責(zé)任。7.評估方未如實(shí)出具評估報(bào)告，導(dǎo)致租賃交易糾紛的，應(yīng)承擔(dān)評估費(fèi)用的賠償責(zé)任。8.維修保養(yǎng)方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)附件3的租金支付明細(xì)表，承租人應(yīng)在每季度的前15日內(nèi)支付租金。若承租人逾期支付，根據(jù)附件4的維修保養(yǎng)協(xié)議，承租人應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。如出租人未按約定提供租賃物，根據(jù)附件1的店面平面圖，出租人應(yīng)提供位于北京市朝陽區(qū)路號的店面。若出租人未提供該店面，根據(jù)附件5的保險(xiǎn)單副本，出租人應(yīng)承擔(dān)因未能提供店面而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)約協(xié)議：店面續(xù)租與租金調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.1店面續(xù)租條款1.1.1店面續(xù)租條件1.1.2店面續(xù)租申請流程1.1.3店面續(xù)租審批流程1.1.4店面續(xù)租合同簽署1.2租金調(diào)整條款1.2.1租金調(diào)整條件1.2.2租金調(diào)整計(jì)算方式1.2.3租金調(diào)整申請流程1.2.4租金調(diào)整審批流程2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3押金支付與退還2.4維修與保養(yǎng)責(zé)任2.5保險(xiǎn)責(zé)任2.6合同變更與解除2.7違約責(zé)任2.8爭議解決方式2.9合同的生效、變更與終止2.10保密條款2.11法律適用與爭議解決2.12雙方信息與聯(lián)系方式2.13附件2.14簽署頁第一部分：合同如下：1.1店面續(xù)租條款1.1.1店面續(xù)租條件店面續(xù)租條件如下：（1）租賃期滿前，承租方需向出租方提出書面續(xù)租申請；（2）出租方在接到續(xù)租申請后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)；（3）如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)就新的租賃合同條款進(jìn)行協(xié)商；（4）租賃期滿后，如承租方未提出書面續(xù)租申請，視為自動(dòng)終止合同。1.1.2店面續(xù)租申請流程店面續(xù)租申請流程如下：（1）承租方在租賃期滿前書面提交續(xù)租申請；（2）出租方收到申請后，進(jìn)行審核；（3）出租方同意續(xù)租的，雙方進(jìn)行新合同條款的協(xié)商；（4）雙方達(dá)成一致后，簽署新的租賃合同。1.1.3店面續(xù)租審批流程店面續(xù)租審批流程如下：（1）出租方在接到續(xù)租申請后，對承租方的信用、經(jīng)營狀況等進(jìn)行審核；（2）審核通過后，出租方通知承租方同意續(xù)租；（3）承租方接到同意續(xù)租通知后，按照雙方協(xié)商的新合同條款進(jìn)行簽署。1.1.4店面續(xù)租合同簽署店面續(xù)租合同簽署流程如下：（1）雙方在續(xù)租申請審批通過后，進(jìn)行新合同條款的協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，將新合同文本打印并由雙方代表簽署；（3）雙方代表在合同上簽字后，合同即刻生效；（4）合同生效后，承租方按照新合同的約定繼續(xù)履行租賃義務(wù)。1.2租金調(diào)整條款1.2.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（1）租賃期滿前，如遇市場行情變化、物業(yè)成本調(diào)整等情況，出租方可以根據(jù)實(shí)際情況提出租金調(diào)整方案；（2）出租方在提出租金調(diào)整方案后，需與承租方進(jìn)行協(xié)商；（3）雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2.2租金調(diào)整計(jì)算方式租金調(diào)整計(jì)算方式如下：（1）租金調(diào)整按照市場行情、物業(yè)成本等因素進(jìn)行計(jì)算；（2）計(jì)算出的租金調(diào)整額度，需雙方協(xié)商一致后確定；（3）租金調(diào)整后，承租方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。1.2.3租金調(diào)整申請流程租金調(diào)整申請流程如下：（1）出租方根據(jù)市場行情、物業(yè)成本等情況，提出租金調(diào)整方案；（2）出租方將租金調(diào)整方案發(fā)送給承租方；（3）承租方在收到租金調(diào)整方案后，進(jìn)行審核和協(xié)商；（4）雙方協(xié)商一致后，簽署租金調(diào)整協(xié)議。1.2.4租金調(diào)整審批流程租金調(diào)整審批流程如下：（1）承租方在收到租金調(diào)整方案后，對調(diào)整方案進(jìn)行審核；（2）審核通過后，承租方向出租方發(fā)出同意調(diào)整的書面回復(fù)；（3）出租方接到同意調(diào)整的回復(fù)后，與承租方簽署租金調(diào)整協(xié)議；（4）租金調(diào)整協(xié)議簽署后，雙方按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.1租賃期限租賃期限為2024年度租賃期滿后的續(xù)約期限，具體租賃期限由雙方在合同中約定。2.2租金支付方式租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金給出租方；（2）租金支付時(shí)間：每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日之前支付完畢；（3）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3押金支付與退還押金支付與退還如下：（1）承租方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額由雙方協(xié)商確定；（2）合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將租賃店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租方；（3）如承租方未按照合同約定使用租賃店面或造成店面損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。2.4維修與保養(yǎng)責(zé)任維修與保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）出租方負(fù)責(zé)租賃店面的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證店面設(shè)施的正常使用；（2）承租方負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營活動(dòng)和內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）如因店面設(shè)施故障或損壞需要維修，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。2.5保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任如下：（1）承租方應(yīng)按合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍，自行購買并繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對店面造成損失的風(fēng)險(xiǎn)；（3）如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。2.6合同變更與解除合同變更與解除如下：（1）合同變更：如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字后生效；（2）合同解除：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字后生效；（3）合同變更或解除均應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。2.7違約責(zé)任違約責(zé)任如下：（1）任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。2.8爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.9合同的生效、變更與終止合同的生效、變更與終止如下：（1）本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同的變更或終止，應(yīng)按照本合同2.6條和2.7條的約定執(zhí)行。2.10保密條款保密條款如下：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效；（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.11法律適用與爭議解決法律適用與爭議解決如下：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）如發(fā)生合同爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.12雙方信息與聯(lián)系方式雙方信息與聯(lián)系方式如下：（1）出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________（2）承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.13附件附件如下：（1）店面續(xù)租申請表格（2）租金調(diào)整方案（3）保險(xiǎn)購買證明（4）其他與合同履行相關(guān)的文件2.14簽署頁[簽名頁]第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方概念界定第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因特定需求或情況邀請第三方參與，以協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)。3.2第三方介入的附加說明條款3.2.1第三方選擇與資質(zhì)要求3.2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體范圍和期限。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字生效。3.2.3第三方責(zé)任界定第三方介入合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍和免責(zé)條款。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，以保障雙方的合法權(quán)益。3.2.4第三方支付與結(jié)算甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用支付和結(jié)算，應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確。支付方式、時(shí)間和金額等應(yīng)符合合同約定，并確保資金的安全和及時(shí)到賬。3.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方介入時(shí)，與其他各方的關(guān)系劃分如下：3.3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并確保第三方符合本合同的要求。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍需按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3.2第三方與租賃店面的關(guān)系第三方介入租賃店面的維修、保養(yǎng)等服務(wù)時(shí)，不代表成為店面的法定所有人或管理方。第三方僅承擔(dān)合同約定的服務(wù)職責(zé)，并按照本合同的約定行事。3.3.3第三方與保險(xiǎn)公司、中介方的關(guān)系如第三方為保險(xiǎn)公司或中介方，其與甲乙方的關(guān)系應(yīng)視為獨(dú)立合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)根據(jù)與第三方簽訂的保險(xiǎn)合同或中介合同履行各自的義務(wù)，并確保第三方的合規(guī)行為。3.4第三方責(zé)任限額的明確3.4.1賠償限額第三方在履行合同義務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，以確保甲乙方的利益不受損害。3.4.2責(zé)任范圍第三方應(yīng)就其介入范圍內(nèi)的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，以避免不必要的爭議。3.4.3免責(zé)條款第三方介入合同中應(yīng)設(shè)置合理的免責(zé)條款，包括但不限于不可抗力、第三方自身權(quán)益受到損害等情況。免責(zé)條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，以確保合同的公平性和合理性。3.5甲乙方對第三方的監(jiān)督和管理甲乙方應(yīng)有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如第三方未按照約定行事，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并追究其違約責(zé)任。3.6第三方介入合同的終止和解除第三方介入合同的終止和解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除條件等，第三方介入合同即告終止。本部分修正條款的補(bǔ)充和修改，不影響甲乙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，并遵循法律法規(guī)和商業(yè)道德的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面續(xù)租申請表格附件說明：該表格應(yīng)包含續(xù)租申請人的基本信息、租賃店面基本信息、續(xù)租期限、續(xù)租理由等欄目。2.租金調(diào)整方案附件說明：該方案應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的依據(jù)、計(jì)算方法、調(diào)整幅度等。3.保險(xiǎn)購買證明附件說明：該證明應(yīng)包含保險(xiǎn)合同副本、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證、保險(xiǎn)生效日期等。4.其他與合同履行相關(guān)的文件附件說明：包括但不限于租賃店面現(xiàn)狀照片、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、未按約定使用租賃店面、未履行合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。例如，未支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供維修服務(wù)、未按約定時(shí)間交付店面、未履行合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。例如，未提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。例如，服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)重新服務(wù)或賠償損失的責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供保險(xiǎn)保障、拒絕賠償或延遲賠償?shù)?。?zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。例如，拒絕賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供中介服務(wù)、未履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。例如，未提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)約協(xié)議：店面續(xù)租與租金調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.1店面續(xù)租1.1.1店面續(xù)租條件1.1.2店面續(xù)租申請流程1.1.3店面續(xù)租合同簽訂1.1.4店面續(xù)租期限1.1.5店面續(xù)租租金支付方式1.2租金調(diào)整1.2.1租金調(diào)整原則1.2.2租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)1.2.3租金調(diào)整幅度1.2.4租金調(diào)整計(jì)算方式1.2.5租金調(diào)整的特殊情況處理2.1店面使用與管理2.1.1店面使用范圍2.1.2店面管理責(zé)任2.1.3店面維修與保養(yǎng)2.1.4店面裝修規(guī)定2.1.5店面經(jīng)營活動(dòng)限制2.2租金支付與遲延支付的處理2.2.1租金支付時(shí)間2.2.2租金支付金額2.2.3遲延支付的處理方式2.2.4遲延支付的違約金計(jì)算2.3合同終止與解除2.3.1合同終止條件2.3.2合同解除流程2.3.3合同解除后的責(zé)任處理2.3.4合同解除前的租金處理2.4違約責(zé)任與爭議解決2.4.1違約行為界定2.4.2違約責(zé)任承擔(dān)2.4.3爭議解決方式2.4.4爭議解決時(shí)效2.5合同的變更與轉(zhuǎn)讓2.5.1合同變更條件2.5.2合同變更流程2.5.3合同轉(zhuǎn)讓條件2.5.4合同轉(zhuǎn)讓流程2.6保密條款2.6.1保密信息范圍2.6.2保密義務(wù)與期限2.6.3違反保密條款的責(zé)任2.7法律適用與爭議解決2.7.1合同適用法律2.7.2爭議解決方式2.7.3爭議解決地點(diǎn)2.8合同的生效、修改與解除2.8.1合同生效條件2.8.2合同修改流程2.8.3合同解除條件2.9通知與送達(dá)2.9.1通知方式2.9.2通知有效期限2.9.3送達(dá)地址確認(rèn)2.10不可抗力2.10.1不可抗力事件界定2.10.2不可抗力事件的處理方式2.10.3不可抗力事件對合同履行的影響2.11合同的完整性與副本2.11.1合同完整性的確認(rèn)2.11.2合同副本的管理2.11.3合同副本的使用與保管2.12合同的保存與歸檔2.12.1合同保存方式2.12.2合同歸檔流程2.12.3合同歸檔責(zé)任分配2.13雙方信息確認(rèn)2.13.1雙方基本信息確認(rèn)2.13.2雙方聯(lián)系信息確認(rèn)2.13.3雙方代表授權(quán)信息確認(rèn)2.14附件2.14.1附件清單2.14.2附件的有效性與確認(rèn)2.14.3附件的保管與使用第一部分：合同如下：1.1店面續(xù)租1.1.1店面續(xù)租條件店面續(xù)租的條件包括但不限于：租賃期滿、承租方按照合同約定妥善使用和保管店面、無逾期租金支付記錄等。1.1.2店面續(xù)租申請流程店面續(xù)租申請流程如下：承租方在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提交書面續(xù)租申請，并提供相關(guān)符合條件的證明材料。1.1.3店面續(xù)租合同簽訂店面續(xù)租合同簽訂流程如下：出租方在收到承租方的續(xù)租申請后，對申請進(jìn)行審查，并在符合續(xù)租條件的情況下，與承租方協(xié)商確定新的租賃期限和租金等條款，雙方達(dá)成一致后簽訂書面續(xù)租合同。1.1.4店面續(xù)租期限店面續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，并在書面續(xù)租合同中明確。續(xù)租期限一般不應(yīng)超過原租賃合同的剩余期限。1.1.5店面續(xù)租租金支付方式店面續(xù)租租金支付方式按照書面續(xù)租合同的約定執(zhí)行。一般情況下，租金可以按月支付，也可以按季度或年度預(yù)付。1.2租金調(diào)整1.2.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整原則包括但不限于：市場行情變化、店面位置、店面大小、租賃期限等因素。1.2.2租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并在書面續(xù)租合同中明確。一般情況下，租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)可以是租賃期滿后的第一個(gè)月，也可以是雙方約定的其他時(shí)間點(diǎn)。1.2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情、店面位置、店面大小、租賃期限等因素確定。調(diào)整幅度可以是一個(gè)固定的比例，也可以是按照市場行情確定的具體金額。1.2.4租金調(diào)整計(jì)算方式租金調(diào)整計(jì)算方式按照書面續(xù)租合同的約定執(zhí)行。一般情況下，租金調(diào)整計(jì)算方式可以是按照租金調(diào)整幅度乘以原租金金額計(jì)算，也可以是按照雙方約定的其他計(jì)算方式計(jì)算。1.2.5租金調(diào)整的特殊情況處理租金調(diào)整的特殊情況處理包括但不限于：市場行情突然大幅變化、店面所在區(qū)域政策變化等。在這種情況下，雙方可以協(xié)商確定特殊的租金調(diào)整方案。2.1店面使用與管理2.1.1店面使用范圍店面使用范圍包括但不限于：店面內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)、店面的外觀裝飾、店面的廣告發(fā)布等。2.1.2店面管理責(zé)任店面管理責(zé)任包括但不限于：店面的清潔衛(wèi)生、店面的安全保衛(wèi)、店面的設(shè)施維護(hù)等。2.1.3店面維修與保養(yǎng)店面維修與保養(yǎng)包括但不限于：店面的設(shè)施設(shè)備維修、店面的公共區(qū)域維修、店面的安全隱患排除等。2.1.4店面裝修規(guī)定店面裝修規(guī)定包括但不限于：裝修申請流程、裝修材料要求、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.1.5店面經(jīng)營活動(dòng)限制店面經(jīng)營活動(dòng)限制包括但不限于：禁止經(jīng)營違法活動(dòng)、禁止影響店面形象的活動(dòng)、禁止損害出租方利益的活動(dòng)等。2.2租金支付與遲延支付的處理2.2.1租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間按照書面續(xù)租合同的約定執(zhí)行。一般情況下，租金支付時(shí)間為每月5日前。2.2.2租金支付金額租金支付金額按照書面續(xù)租合同的約定執(zhí)行。一般情況下，租金支付金額為每月租金金額。2.2.3遲延支付的處理方式遲延支付的處理方式包括但不限于：發(fā)出書面催款通知、按遲延支付金額計(jì)算違約金、解除合同等。2.2.4遲延支付的違約金計(jì)算遲延支付的違約金計(jì)算方式按照書面續(xù)租合同的約定執(zhí)行。一般情況下，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。2.3合同終止與解除2.3.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租方嚴(yán)重違反合同約定等。2.3.2合同解除流程合同解除流程包括但不限于：提出解除合同的方書面通知對方、雙方協(xié)商確定解除合同的事宜、簽訂解除合同的書面文件等。2.3.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后的責(zé)任處理包括但不限于：結(jié)算剩余租金、支付違約金、恢復(fù)店面原狀等。2.3.4合同解除前的租金處理合同解除前的租金處理包括但不限于：扣除已使用期間的租金、扣除違約金等。2.4違約責(zé)任與爭議解決2.4.12.4違約責(zé)任與爭議解決2.4.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用店面、未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租等。2.4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：違約方支付違約金、賠償對方損失、解除合同等。2.4.3爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.4.4爭議解決時(shí)效爭議解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)積極尋求解決，超過時(shí)效的爭議，另一方有權(quán)拒絕處理。2.4.5爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或者雙方約定的其他地點(diǎn)。2.5合同的變更與轉(zhuǎn)讓2.5.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、符合法律規(guī)定等。2.5.2合同變更流程合同變更流程包括但不限于：提出變更請求方書面通知對方、雙方協(xié)商確定變更事項(xiàng)、簽訂變更協(xié)議等。2.5.3合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致、受讓方符合合同約定的承租條件等。2.5.4合同轉(zhuǎn)讓流程合同轉(zhuǎn)讓流程包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、通知對方、雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜等。2.6保密條款2.6.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于：商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。2.6.2保密義務(wù)與期限保密義務(wù)與期限包括但不限于：承租方在合同有效期內(nèi)和解除合同后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)、保密期限為五年等。2.6.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.7法律適用與爭議解決2.7.1合同適用法律合同適用法律為中華人民共和國法律。2.7.2爭議解決方式爭議解決方式為雙方同意的仲裁或訴訟。2.7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或者雙方約定的其他地點(diǎn)。2.8合同的生效、修改與解除2.8.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字或蓋章，并且出租方收到承租方的租金。2.8.2合同修改流程合同修改流程為雙方協(xié)商一致，書面簽署修改協(xié)議。2.8.3合同解除條件合同解除條件為租賃期滿、雙方協(xié)商一致或違約等。2.9通知與送達(dá)2.9.1通知方式通知方式為書面形式，通過掛號信或特快專遞送達(dá)。2.9.2通知有效期限通知有效期限為通知發(fā)出后五個(gè)工作日。2.9.3送達(dá)地址確認(rèn)送達(dá)地址確認(rèn)在合同中明確，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.10不可抗力2.10.1不可抗力事件界定不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。2.10.2不可抗力事件的處理方式不可抗力事件的處理方式包括但不限于：及時(shí)通知對方、提供相關(guān)證明、協(xié)商解決等。2.10.3不可抗力事件對合同履行的影響不可抗力事件可能導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.11合同的完整性與副本2.11.1合同完整性的確認(rèn)雙方確認(rèn)合同的完整性，未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改或刪除合同內(nèi)容。2.11.2合同副本的管理雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。2.11.3合同副本的使用與保管合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。2.12合同的保存與歸檔2.12.1合同保存方式合同以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種方式保存。2.12.2合同歸檔流程合同歸檔流程為合同簽訂后，由專人負(fù)責(zé)歸檔。2.12.3合同歸檔責(zé)任分配歸檔責(zé)任分配給合同簽訂方，確保合同資料的完整與安全。2.13雙方信息確認(rèn)2.13.1雙方基本信息確認(rèn)雙方確認(rèn)在第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方概念界定第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。第三方介入指第三方在合同執(zhí)行過程中參與甲乙雙方的事務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、提供咨詢、參與決策等。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方在其參與事務(wù)范圍內(nèi)的過失行為所導(dǎo)致的直接損失。第三方對甲乙雙方的任何違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方介入的額外條款當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)，包括但不限于：第三方的主要職責(zé)、第三方的工作范圍、第三方的權(quán)利與義務(wù)等。3.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分以合同主體為準(zhǔn)。本合同甲乙雙方為合同主體，第三方為非合同主體。第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系視為甲乙雙方與非合同主體之間的關(guān)系。3.5第三方介入的程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并征得第三方同意。雙方應(yīng)就第三方的介入事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。3.6第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后五個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的事宜通知對方，并提供第三方的基本