門面出租合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面出租合同電子版通用本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.門面位置與面積2.1門面的具體位置2.2門面的面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租賃用途5.1承租方租賃門面的用途6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1門面照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱：____________1.1.2出租方的地址：____________1.1.3出租方的聯(lián)系人：____________1.1.4出租方的聯(lián)系方式：____________1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱：____________1.2.2承租方的地址：____________1.2.3承租方的聯(lián)系人：____________1.2.4承租方的聯(lián)系方式：____________2.門面位置與面積2.1門面的具體位置：____________2.2門面的面積：____________平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2租金支付方式：____________4.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.1.2現(xiàn)金支付4.2.1.3/支付4.2.2承租方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付給出租方。4.3租金支付日期：每月的____________日5.租賃用途5.1承租方租賃門面的用途：____________6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2出租方有權(quán)在承租方未按照約定支付租金時(shí)，要求承租方支付違約金。6.2出租方的義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)保證門面在租賃期間可供承租方使用。6.2.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)，確保門面的安全與正常使用。7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用門面。7.1.2承租方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用門面。7.2承租方的義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。7.2.2承租方應(yīng)合理使用門面，并負(fù)責(zé)門面的日常清潔和維護(hù)。7.2.3承租方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。7.2.4承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將門面交還給出租方。8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃用途等條款的變更。8.2合同終止的條件8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。8.2.2承租方提前解除合同，需提前____________個(gè)月書面通知出租方。8.2.3出租方提前解除合同，需提前____________個(gè)月書面通知承租方。8.2.4合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止后的____________日內(nèi)搬離門面，并將門面交還給出租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照約定提供門面，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金的____________%。9.1.2出租方未按照約定維修和保養(yǎng)門面，導(dǎo)致門面不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付給承租方違約金，違約金為維修費(fèi)用的____________%。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________%。9.2.2承租方未按照約定使用門面，或者轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的____________%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同的修改條件11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除條件11.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的事由。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，如遇政府征收門面，雙方應(yīng)按照政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分配門面補(bǔ)償款。12.1.2雙方同意在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.附件13.1門面照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、政府部門、意外事件第三方等。16.第三方介入的處理方式16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)積極溝通協(xié)商，以確保合同的順利履行。16.2甲乙雙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，審查第三方的資質(zhì)與信譽(yù)，確保第三方的合法性與正當(dāng)性。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方介入的事務(wù)若屬于甲乙雙方的合同義務(wù)范圍，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方介入的事務(wù)若不屬于甲乙雙方的合同義務(wù)范圍，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額可參照第三方資質(zhì)等級(jí)、保險(xiǎn)額度等確定。18.第三方服務(wù)方的選擇與確認(rèn)18.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)方，并對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)。18.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等進(jìn)行明確約定。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。19.2如第三方服務(wù)費(fèi)用超出了甲乙雙方的約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方服務(wù)方的變更與解除20.1第三方服務(wù)方如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。20.2變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方服務(wù)方。21.第三方服務(wù)方的違約責(zé)任21.1第三方服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方服務(wù)方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方賠償。22.第三方服務(wù)方的權(quán)益保障22.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方服務(wù)方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。22.2甲乙雙方不得要求第三方服務(wù)方提供超出合同約定的服務(wù)。23.第三方服務(wù)方的評(píng)價(jià)與監(jiān)督23.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)與監(jiān)督。23.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)方的工作提出建議和整改要求。24.第三方服務(wù)方的資料與信息保密24.1第三方服務(wù)方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方資料與信息予以保密。24.2第三方服務(wù)方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方服務(wù)方的責(zé)任轉(zhuǎn)移25.1第三方服務(wù)方如因合并、分立、解散等原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。25.2第三方服務(wù)方在通知甲乙雙方后，可以將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給繼承其權(quán)利和義務(wù)的第三方。26.第三方介入的其他事項(xiàng)26.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以避免因誤解引起的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：門面照片說明：門面照片應(yīng)清晰展示門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，以確認(rèn)門面的實(shí)際狀況。要求：照片應(yīng)高清，不少于5張，包括門面的正面、側(cè)面、俯視圖和周邊環(huán)境。附件2：租賃押金收據(jù)說明：租賃押金收據(jù)作為承租方支付押金的憑證，確認(rèn)押金已支付到出租方的賬戶。要求：收據(jù)應(yīng)有出租方的蓋章，注明收款金額、收款日期和收款賬戶信息。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方的權(quán)益。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按照約定提供門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)。1.2未按照約定維修和保養(yǎng)門面，導(dǎo)致門面無法正常使用。1.3提前解除合同，且未按照約定提前通知承租方。2.承租方違約行為2.1未按照約定支付租金，延遲支付或部分支付租金。2.2未按照約定使用門面，將門面轉(zhuǎn)租給第三方或改變門面的使用目的。2.3提前解除合同，且未按照約定提前通知出租方。3.第三方違約行為3.1第三方服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。3.2第三方服務(wù)方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，延遲履行合同義務(wù)。3.3第三方服務(wù)方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任1.1出租方未按照約定提供門面，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金的10%。1.2出租方未按照約定維修和保養(yǎng)門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付給承租方違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。1.3出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金的10%，并賠償承租方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約責(zé)任2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。2.2承租方未按照約定使用門面，或轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的10%。2.3承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金的5%，并賠償出租方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約責(zé)任3.1第三方服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承