2024年度個人賣房協(xié)議書中的附件與補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人賣房協(xié)議書中的附件與補充協(xié)議本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權證明2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2買家信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.購房款支付方式及金額3.1購房款金額3.2支付方式3.2.1首付款支付時間及金額3.2.2尾款支付時間及金額4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用承擔方式6.房屋維修責任6.1房屋質(zhì)量問題6.2日常維修責任7.物業(yè)費用結(jié)算7.1物業(yè)費結(jié)算金額7.2物業(yè)費結(jié)算時間8.戶口遷移8.1戶口遷移時間8.2戶口遷移費用承擔方式9.補充協(xié)議9.1補充協(xié)議內(nèi)容一9.2補充協(xié)議內(nèi)容二9.3補充協(xié)議內(nèi)容三10.違約責任10.1賣家違約責任10.2買家違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1約定一13.2約定二13.3約定三14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：省市區(qū)街道號1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局如下：1.3.1臥室：間，其中主臥室間，次臥室間，書房/兒童房間1.3.2客廳：廳，米米1.3.3衛(wèi)生間：間，其中主衛(wèi)間，客衛(wèi)間，公共衛(wèi)生間間1.3.4廚房：間，開放式/封閉式廚房1.4房源所有權證明：賣家應向買家提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅票等。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：手機號碼X，固定電話X2.1.3身份證號碼：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：手機號碼X，固定電話X2.2.3身份證號碼：X第三條購房款支付方式及金額3.1購房款金額：房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟元整），其中包括房款萬元、裝修款萬元、家具家電款萬元等。3.2支付方式：3.2.1首付款支付時間及金額：買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整，作為購房款的一部分。3.2.2尾款支付時間及金額：買方應于房屋交付之日起X個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣萬元整。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：4.2.1房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛等；4.2.2房屋內(nèi)部整潔，設施設備完好，功能正常；4.2.3賣方應提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼，并協(xié)助買方辦理相關開通手續(xù)；4.2.4賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、裝修管理費等。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔方式：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋維修責任6.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方在X個工作日內(nèi)予以修復，或按購房款比例賠償。6.2日常維修責任：買方應承擔日常使用過程中因自然磨損、老化等原因?qū)е碌姆课菁霸O施設備的維修責任。第八條戶口遷移8.1戶口遷移時間：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將戶口遷出房屋，并將相關證明文件交付給買方。8.2戶口遷移費用承擔方式：戶口遷移所產(chǎn)生的費用由賣方承擔。第九條補充協(xié)議9.1補充協(xié)議內(nèi)容一：如買賣雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2補充協(xié)議內(nèi)容二：買賣雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途，如需要進行改造或裝修，應提前征得對方同意，并按照相關法規(guī)辦理手續(xù)。9.3補充協(xié)議內(nèi)容三：如房屋在使用過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1賣家違約責任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，具體違約金金額和賠償方式雙方可協(xié)商確定。10.2買家違約責任：如買方未能按照本合同約定支付購房款，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，具體違約金金額和賠償方式雙方可協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機構進行仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1約定一：如買方在購房后X年內(nèi)需轉(zhuǎn)讓房屋，賣方享有優(yōu)先購買權。13.2約定二：房屋交付后，買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，及時繳納物業(yè)費、公共維修基金等。13.3約定三：買賣雙方應對房屋內(nèi)的家具、家電等物品進行清點，并在合同中列明清單，如有損壞或缺失，雙方可協(xié)商賠償。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：____________________14.2買家簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房源信息的中介機構、進行房屋評估的評估機構、協(xié)助辦理過戶手續(xù)的過戶機構、提供金融服務的金融機構等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當買賣雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并明確第三方介入的事由、時間、地點等具體事項。2.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責，提供真實、準確、完整的服務。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2費用支付方式：買方或賣方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。具體支付時間和方式由雙方協(xié)商確定。第四條第三方服務內(nèi)容的補充4.1第三方服務內(nèi)容：第三方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于房源信息核實、房屋評估、過戶手續(xù)辦理、金融服務等。4.2服務內(nèi)容補充：如買賣雙方在合同履行過程中，需要第三方提供額外的服務，雙方應協(xié)商確定，并在合同中補充明確。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對買賣雙方的責任限額，應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、金額、風險等因素，由雙方協(xié)商確定。5.2責任限額約定：第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致買賣雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。第六條第三方與買賣雙方的權利義務劃分6.1第三方與賣家的權利義務：第三方在提供服務過程中，應遵守賣家的指示，并確保服務內(nèi)容的真實、準確、完整。6.2第三方與買家的權利義務：第三方在提供服務過程中，應遵守買家的要求，并確保服務內(nèi)容的真實、準確、完整。6.3第三方與其他方的權利義務：第三方在提供服務過程中，與其他方的權利義務關系，應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：如買賣雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時的處理：如第三方作為被告參與訴訟，買賣雙方應提供相關證據(jù)，支持自己的主張。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更：如買賣雙方在第三方介入過程中需要變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。8.2合同解除：如買賣雙方在第三方介入過程中需要解除合同，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約責任：如第三方未能按照合同約定提供服務，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，具體違約金金額和賠償方式雙方可協(xié)商確定。9.2買賣雙方違約責任：如買賣雙方未能按照合同約定支付服務費用，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，具體違約金金額和賠償方式雙方可協(xié)商確定。第十條第三方介入后的其他約定10.1約定一：如買賣雙方在合同履行過程中，需要第三方提供額外服務，雙方應協(xié)商確定，并在合同中補充明確。10.2約定二：如第三方在提供服務過程中，因其過錯導致買賣雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。10.3約定三：第三方在提供服務過程中，與其他方的權利義務關系，應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字：____________________11.2第三方蓋章：____________________本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方作為合同的一方，應按照合同約定履行其職責，并承擔相應的權利義務。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權證明詳細要求和說明：賣家應向買家提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅票等。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：賣家及買家應向第三方提供合法有效的身份證明，包括但不限于身份證、護照等。附件三：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為房屋買賣雙方之間的主要合同文件，包含了雙方的權利義務及違約責任等條款。附件四：補充協(xié)議詳細要求和說明：如買賣雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改或補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理文件詳細要求和說明：包括但不限于過戶申請表、身份證明復印件、房產(chǎn)證復印件等。附件六：物業(yè)費用結(jié)算證明詳細要求和說明：包括但不限于物業(yè)費繳納證明、公共維修基金繳納證明等。附件七：戶口遷移證明詳細要求和說明：包括但不限于戶口遷移證明、戶口簿復印件等。附件八：家具家電清單詳細要求和說明：詳細列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件九：房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋在買賣過程中的維修情況，包括但不限于維修時間、維修項目、維修費用等。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方與買賣雙方之間的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：賣方未能按照合同約定交付房屋責任認定標準：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房價的1%。違約行為二：買方未能按照合同約定支付購房款責任認定標準：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的1%。違約行為三：第三方未能按照合同約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買賣雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買賣雙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為服務費的1%。全文完。2024年度個人賣房協(xié)議書中的附件與補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號碼3.買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號碼4.房價及支付方式4.1房價總額4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式及時間5.房屋交付時間5.1交付日期5.2交付條件6.房屋過戶6.1過戶所需材料6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.附加條款7.1房屋維修責任7.2物業(yè)費用承擔7.3戶口遷移8.補充協(xié)議8.1補充協(xié)議內(nèi)容8.2補充協(xié)議生效時間9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2賣方身份證復印件13.3買方身份證復印件13.4貸款合同復印件13.5其他重要文件復印件14.簽署信息14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權證號：第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方聯(lián)系方式：X2.3賣方身份證號碼：第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方聯(lián)系方式：X3.3買方身份證號碼：第四條房價及支付方式4.1房價總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.4付款方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方；買方應按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后及時辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第五條房屋交付時間5.1交付日期：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢全部房款。第六條房屋過戶6.1過戶所需材料：

a.賣方和買方的身份證原件及復印件；

b.房屋所有權證原件及復印件；

c.雙方簽署的房屋買賣合同原件及復印件；

d.稅務部門出具的契稅發(fā)票原件及復印件；

e.其他可能需要的材料。6.2過戶費用承擔：過戶費用按相關部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。6.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。第八條補充協(xié)議8.1補充協(xié)議內(nèi)容：

a.雙方同意，在本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響房屋交易的具體事宜，按照政策調(diào)整后的相關規(guī)定執(zhí)行；

b.雙方同意，本合同的附件與補充協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；

c.雙方同意，本合同及附件與補充協(xié)議的修改、補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2補充協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責任9.1賣方違約：

a.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付房價總額的1%的違約金；

b.賣方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付房價總額的1%的違約金；

c.賣方未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2買方違約：

a.買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付房價總額的1%的違約金；

b.買方未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同的變更，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3本合同的解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同及附件與補充協(xié)議的履行，適用中華人民共和國法律法規(guī)；12.2雙方同意，本合同及附件與補充協(xié)議的簽訂地為準則。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件；13.2賣方身份證復印件；13.3買方身份證復印件；13.4貸款合同復印件；13.5其他重要文件復印件。第十四條簽署信息14.1賣方簽字：____________________14.2買方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成本合同的履行，提供服務或協(xié)助的單位和個人。包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入的責任：第三方介入本合同履行，應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定操作，確保其提供的服務或協(xié)助真實、合法、有效。若因第三方介入導致本合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務和責任限額；16.2甲乙方應認真審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保第三方具備相應的業(yè)務能力和服務水平；16.3甲乙方應監(jiān)督第三方按照約定履行義務，確保本合同的順利履行；16.4甲乙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、評估費、貸款手續(xù)費等。第十七條第三方責任限額17.1第三方介入本合同履行，僅負責提供服務或協(xié)助，不承擔甲乙方之間的合同責任；17.2第三方因提供服務或協(xié)助產(chǎn)生的糾紛，由甲乙方和第三方自行解決，互不追究；17.3甲乙方不得要求第三方承擔超出服務協(xié)議或合同約定的責任；17.4甲乙方對第三方的賠償請求，不得超過第三方應當承擔的責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系；18.2甲乙方與第三方的合同，不影響本合同的履行和效力；18.3本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方與第三方之間合同的履行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，如需變更或解除，應采取書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后生效；19.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方未按服務協(xié)議或合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任；20.2第三方未按服務協(xié)議或合同約定履行義務，導致本合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方應承擔相應責任。第二十一條爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效；22.2本合同的變更，應采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效；22.3本合同的解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第二十三條其他約定23.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)；23.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同的簽訂地為準則。第二十四條簽署信息24.1甲方簽字：____________________24.2乙方簽字：____________________24.3第三方簽字：____________________24.4簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件2：賣方身份證復印件說明：本附件為賣方身份證的復印件，應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件3：買方身份證復印件說明：本附件為買方身份證的復印件，應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件4：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件5：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件6：稅務部門出具的契稅發(fā)票復印件說明：本附件為稅務部門出具的契稅發(fā)票的復印件，應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件7：其他重要文件復印件說明：本附件為其他重要文件的復印件，應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。具體文件名稱由甲乙方根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按本合同約定交付房屋；2.賣方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.買方未按本合同約定支付房款；4.買方未按本合同約定履行其他義務；5.第三方未按服務協(xié)議或合同約定履行義務；6.甲乙方與第三方之間的爭議，未通過友好協(xié)商解決；7.其他違反本合同或附件約定的行為。違約責任認定：1.賣方違約：應向買方支付房價總額的1%的違約金；2.買方違約：應向賣方支付房價總額的1%的違約金；3.第三方違約：應向甲乙方支付服務費用或其他合同約定的違約金；4.爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：例如，如果賣方未按本合同約定交付房屋，那么賣方應向買方支付房價總額的1%的違約金。具體金額計算如下：房價總額為人民幣100萬元，則違約金為人民幣10000元。又如，如果買方未按本合同約定支付房款，那么買方應向賣方支付房價總額的1%的違約金。具體金額計算如下：房價總額為人民幣100萬元，則違約金為人民幣10000元。全文完。2024年度個人賣房協(xié)議書中的附件與補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號碼3.買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號碼4.交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用6.交付日期6.1房屋交付日期6.2交付條件7.附加條款7.1裝修情況7.2家具家電清單7.3物業(yè)費結(jié)算8.補充協(xié)議8.1補充協(xié)議內(nèi)容8.2補充協(xié)議生效時間9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他事項12.1雙方約定的其他事項13.簽名頁13.1賣方簽名13.2買方簽名14.附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：住宅第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X2.3賣方身份證號碼：X第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X3.3買方身份證號碼：X第四條交易價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬零玖仟元整）4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項貸款支付4.3付款時間：自簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照銀行貸款進度及時間安排支付第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：

a.賣方身份證原件及復印件

b.買方身份證原件及復印件

c.房屋產(chǎn)權證原件及復印件

d.其他相關稅費支付憑證5.2過戶時間：自買賣雙方辦理完畢首付款支付手續(xù)之日起日內(nèi)，由賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.3過戶費用：過戶所需費用按照相關政府部門的規(guī)定支付，由買方承擔第六條交付日期6.1房屋交付日期：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)6.2交付條件：房屋及附屬設施完好，水、電、燃氣、供暖等各項公共服務設施正常運行第八條附加條款8.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風格、材料、年份等信息詳述如下：（此處詳細描述房屋裝修情況）8.2家具家電清單：家具家電清單詳細列明如下：（此處列明家具家電清單）8.3物業(yè)費結(jié)算：物業(yè)費結(jié)算是按照（時間范圍）內(nèi)的物業(yè)費進行結(jié)算，具體金額為元。（如無特別說明，則默認物業(yè)費由賣方承擔）第九條補充協(xié)議9.1補充協(xié)議內(nèi)容：

a.雙方同意，在房屋交付后，如出現(xiàn)設施設備故障，由賣方負責維修或更換。

b.雙方同意，在房屋交付后，如因房屋結(jié)構問題導致的安全事故，由賣方承擔相應責任。9.2補充協(xié)議生效時間：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責任10.1賣方違約責任：

a.若賣方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付買方違約金人民幣萬元整。

b.若賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，應支付買方違約金人民幣萬元整。10.2買方違約責任：

a.若買方未能按照本合同約定時間支付首付款，應支付賣方違約金人民幣萬元整。

b.若買方未能按照本合同約定時間支付剩余款項，應支付賣方違約金人民幣萬元整。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構：雙方同意，如發(fā)生爭議，提交至（名稱）仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。12.3合同終止條件：本合同在買方支付完全部房款，并完成過戶手續(xù)后終止。第十三條其他事項13.1雙方約定的其他事項：

a.本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

b.本合同的解除或終止，不影響雙方對于已經(jīng)履行部分的有效性和合法性。第十四條簽名頁14.1賣方簽名：

第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的非合同主體。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，提供專業(yè)服務，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權在法律允許的范圍內(nèi)，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2