二零二四年度福永指標(biāo)房購(gòu)買協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福永指標(biāo)房購(gòu)買協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1福永指標(biāo)房1.2購(gòu)買協(xié)議1.3二零二四年第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名及聯(lián)系方式2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼2.3購(gòu)買方家庭住址第三條銷售方信息3.1銷售方名稱及聯(lián)系方式3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系人第四條房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋樓層第五條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式5.1購(gòu)房總金額5.2首付款金額及支付時(shí)間5.3剩余房款及支付時(shí)間5.4付款方式第六條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件6.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程第七條交付及入住時(shí)間7.1房屋交付時(shí)間7.2入住時(shí)間第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式8.3物業(yè)費(fèi)用的繳納時(shí)間第九條維修基金9.1維修基金的金額9.2維修基金的支付方式9.3維修基金的繳納時(shí)間第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的流程第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容11.3違約責(zé)任的免除第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間第十三條合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1福永指標(biāo)房：指位于福永街道的，具備購(gòu)房條件的住宅單元，具體房屋地址、面積、戶型、樓層等詳見(jiàn)本合同第四條。1.2購(gòu)買協(xié)議：指本合同雙方（購(gòu)買方和銷售方）就福永指標(biāo)房的購(gòu)買事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。1.3二零二四年：指公元2024年。第二條購(gòu)買方信息2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼：購(gòu)買方的身份證號(hào)碼為中華人民共和國(guó)居民身份證號(hào)2.3購(gòu)買方家庭住址：購(gòu)買方的家庭住址為北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室。第三條銷售方信息3.2銷售方地址：銷售方地址為上海市浦東新區(qū)福永街道某路某號(hào)。3.3銷售方聯(lián)系人：銷售方聯(lián)系人為，聯(lián)系電話139xxxx3210。第四條房屋信息4.1房屋地址：福永街道某路某號(hào)某室。4.2房屋面積：房屋的建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米。4.3房屋戶型：房屋戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。4.4房屋樓層：房屋位于建筑物的第15層，共33層。第五條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式5.1購(gòu)房總金額：福永指標(biāo)房的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）。5.2首付款金額及支付時(shí)間：購(gòu)買方需在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向銷售方支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。5.3剩余房款及支付時(shí)間：購(gòu)買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向銷售方支付剩余房款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）。5.4付款方式：購(gòu)買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向銷售方支付房款。第六條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：購(gòu)買方在簽署本合同并支付首付款后，可享受福永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供的價(jià)值人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的裝修補(bǔ)貼。6.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件：購(gòu)買方需在本合同簽署之日起六個(gè)月內(nèi)，向銷售方提交裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)。6.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程：購(gòu)買方應(yīng)向銷售方提供相關(guān)申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等，銷售方在審核無(wú)誤后，將裝修補(bǔ)貼款支付給購(gòu)買方。第七條交付及入住時(shí)間7.1房屋交付時(shí)間：銷售方應(yīng)在簽署本合同之日起壹佰捌拾捌個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)買方。7.2入住時(shí)間：購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)并搬入房屋。第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣三元整（￥3.00）。8.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式：購(gòu)買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、物業(yè)費(fèi)代扣等方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)用。8.3物業(yè)費(fèi)用的繳納時(shí)間：購(gòu)買方應(yīng)在每月物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)截止日期前，支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。第九條維修基金9.1維修基金的金額：維修基金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。9.2維修基金的支付方式：購(gòu)買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付維修基金。9.3維修基金的繳納時(shí)間：購(gòu)買方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)截止日期前，支付維修基金。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的流程：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定：違約行為包括但不限于未能按照本合同約定履行義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的百分之五（5%）。11.3違約責(zé)任的免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件：本合同在購(gòu)買方完全履行完畢所有付款義務(wù)后終止。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式：對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、物業(yè)管理公司、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的資金監(jiān)管、房屋交接、物業(yè)費(fèi)用繳納、維修基金管理等方面。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。16.2第三方責(zé)任：第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的流程與規(guī)則17.1第三方介入流程：第三方介入應(yīng)按照本合同約定的流程進(jìn)行，包括但不限于第三方審核、評(píng)估、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。17.2第三方介入規(guī)則：第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保甲乙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場(chǎng)行情等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方與第三方另有約定，可以從本合同約定的限額進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更條件：第三方變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除條件：第三方解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.3第三方變更與解除的流程：第三方變更或解除協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽署，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為的界定：第三方違約行為包括但不限于未能按照本合同約定履行義務(wù)的行為。20.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的百分之五（5%）。20.3第三方違約責(zé)任的免除：如因不可抗力導(dǎo)致第三方違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟，地點(diǎn)為合同簽訂地。21.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第二十二條甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)22.1甲乙方授權(quán)第三方履行本合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第二十三條甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作23.2甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二十四條本合同的補(bǔ)充與修訂24.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充與修訂。24.2本合同的補(bǔ)充與修訂，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：福永指標(biāo)房購(gòu)買協(xié)議書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為福永指標(biāo)房購(gòu)買協(xié)議書，明確了購(gòu)買方與銷售方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)買方支付房款的憑證，包括首付款支付憑證和剩余房款支付憑證，用以證明購(gòu)買方已按約定支付房款。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用以確認(rèn)銷售方已按約定時(shí)間將房屋交付給購(gòu)買方。附件四：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)買方繳納物業(yè)費(fèi)用的憑證，用以證明購(gòu)買方已按約定支付物業(yè)費(fèi)用。附件五：維修基金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)買方繳納維修基金的憑證，用以證明購(gòu)買方已按約定支付維修基金。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件七：爭(zhēng)議解決裁決書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書，用以確認(rèn)違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款。2.銷售方未按約定時(shí)間交付房屋。3.購(gòu)買方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)用和維修基金。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于購(gòu)買方的違約行為，銷售方有權(quán)要求購(gòu)買方支付違約金，違約金為本合同總金額的百分之五（5%）。2.對(duì)于銷售方的違約行為，購(gòu)買方有權(quán)要求銷售方支付違約金，違約金為本合同總金額的百分之五（5%）。3.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說(shuō)明：如購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付首付款，銷售方可以要求購(gòu)買方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之五（￥50,000.00）。如銷售方未按約定時(shí)間交付房屋，購(gòu)買方可以要求銷售方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之五（￥50,000.00）。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。二零二四年度福永指標(biāo)房購(gòu)買協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（出售方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的生效條件第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體第二條房屋信息第三條購(gòu)買價(jià)格3.2.1一次性付款：甲方在本協(xié)議簽署后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)。3.2.2分期付款：甲方在本協(xié)議簽署后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款（首付款比例為總價(jià)%），剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃進(jìn)行分期支付。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)完成付款義務(wù)。第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付總價(jià)后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：乙方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定支付總價(jià)或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)%。7.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向福永街道調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，不對(duì)任何第三方產(chǎn)生法律約束力。11.2第三方義務(wù)：除非甲乙雙方另有約定，否則本協(xié)議的履行不對(duì)第三方產(chǎn)生任何義務(wù)。第十二條合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的生效條件：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），并按照本協(xié)議約定的生效條件生效。第十三條合同的附件13.1附件清單：本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。13.2附件的效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：本協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。14.2附加條款：甲乙雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方不得擅自泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間本協(xié)議的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的倍。第八條第三方違約8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2第三方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用%。第九條第三方退出9.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的損失。第十條第三方替代10.1甲乙雙方同意，第三方可以將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有同等資質(zhì)的第三方。10.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。第十一條第三方與甲乙雙方的其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。11.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：購(gòu)房款支付憑證附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書附件六：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：質(zhì)量保修卡附件九：第三方服務(wù)合同附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方有權(quán)購(gòu)買房屋的重要文件，乙方應(yīng)保證所有權(quán)證的真實(shí)性和合法性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效證件，證明甲方有權(quán)使用土地。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方有權(quán)使用房屋所在土地的重要文件，乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性和合法性。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。附件四：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款時(shí)間、付款金額等信息。附件說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證是證明甲方已支付購(gòu)房款的重要文件，乙方應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息等。附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫并提交。附件六：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款時(shí)間、付款金額等信息。附件說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證是證明甲方已支付過(guò)戶費(fèi)用的重要文件，乙方應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付時(shí)間、交付條件等信息。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是證明甲方已收到房屋的重要文件，乙方應(yīng)提供并簽字確認(rèn)。附件八：質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求：質(zhì)量保修卡應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量保修期限、保修范圍等信息。附件說(shuō)明：質(zhì)量保修卡是證明甲方享有房屋質(zhì)量保修權(quán)利的重要文件，乙方應(yīng)提供并保證保修的實(shí)施。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確甲乙雙方與第三方之間關(guān)系的重要文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽訂。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄對(duì)原協(xié)議的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原協(xié)議的重要補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或提供第三方服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。4.甲乙雙方未按照約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失金額。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)%。如甲方未支付購(gòu)房款導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失金額。二零二四年度福永指標(biāo)房購(gòu)買協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3福永指標(biāo)房定義第二條購(gòu)買指標(biāo)房的基本情況2.1指標(biāo)房的基本情況2.2購(gòu)買指標(biāo)的數(shù)量2.3購(gòu)買指標(biāo)的價(jià)格第三條購(gòu)買指標(biāo)的支付方式3.1首付款的支付3.2剩余款項(xiàng)的支付3.3支付時(shí)間及方式第四條購(gòu)買指標(biāo)的交付及交付時(shí)間4.1指標(biāo)房的交付4.2交付時(shí)間及地點(diǎn)4.3交付的相關(guān)手續(xù)第五條購(gòu)買指標(biāo)房的驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條協(xié)議的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序6.3變更和解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任7.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合強(qiáng)制性規(guī)定第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)益保障13.2乙方其他權(quán)益保障第十四條附件14.1附件列表及說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指福永指標(biāo)房出售方，具有福永指標(biāo)房出售資格的單位或個(gè)人。1.2乙方名稱及定義乙方：指購(gòu)買福永指標(biāo)房的購(gòu)買方，具有購(gòu)買資格的單位或個(gè)人。1.3福永指標(biāo)房定義福永指標(biāo)房：指位于福永片區(qū)的具有購(gòu)房指標(biāo)的住宅單位，乙方購(gòu)買后可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)福永片區(qū)的購(gòu)房資格。第二條購(gòu)買指標(biāo)房的基本情況2.1指標(biāo)房的基本情況指標(biāo)房的具體信息如下：房號(hào)：_______面積：_______平方米戶型：_______所在樓層：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______產(chǎn)權(quán)年限：_______年2.2購(gòu)買指標(biāo)的數(shù)量乙方本次購(gòu)買福永指標(biāo)房的數(shù)量為_(kāi)______套。2.3購(gòu)買指標(biāo)的價(jià)格乙方購(gòu)買的福永指標(biāo)房總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條購(gòu)買指標(biāo)的支付方式3.1首付款的支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款，首付款金額為總價(jià)款的_______%。3.2剩余款項(xiàng)的支付乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間，分_______期支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。每期付款金額及時(shí)間詳見(jiàn)附件一。3.3支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照甲方指定的逾期付款方式支付逾期利息。第四條購(gòu)買指標(biāo)的交付及交付時(shí)間4.1指標(biāo)房的交付甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間將指標(biāo)房交付給乙方。4.2交付時(shí)間及地點(diǎn)指標(biāo)房的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，交付地點(diǎn)為福永指標(biāo)房現(xiàn)場(chǎng)。4.3交付的相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)在交付時(shí)向甲方出示有效身份證件，并按照甲方要求辦理相關(guān)交付手續(xù)。第五條購(gòu)買指標(biāo)房的驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式乙方應(yīng)在指標(biāo)房交付后_______日內(nèi)，對(duì)指標(biāo)房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房合同約定執(zhí)行。5.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)指標(biāo)房的質(zhì)量保證期限為_(kāi)______年，自指標(biāo)房交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如指標(biāo)房在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條協(xié)議的變更和解除6.1變更和解除的條件本協(xié)議變更或解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求變更或解除；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.2變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.3變更和解除后的處理變更或解除本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，按照本協(xié)議第七條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約賠償方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期交付指標(biāo)房，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日數(shù)×購(gòu)房總價(jià)款×0.01%。（2）逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款日數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)金額×0.01%。（3）其他違約行為，按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向福永指標(biāo)房所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為福永指標(biāo)房所在地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本協(xié)議在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。9.3合同的解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化要求解除；（4）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。10.3保密信息的例外情況（1）保密信息已為公眾所知；（2）保密信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供；（3）保密信息在未違反保密義務(wù)的前提下，為履行本協(xié)議而向第三方披露。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。11.2符合強(qiáng)制性規(guī)定本協(xié)議的約定不得違背國(guó)家強(qiáng)制性法律法規(guī)的規(guī)定。如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止或繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)益保障甲方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，保證乙方享有購(gòu)房指標(biāo)的權(quán)益，并依法辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。13.2乙方其他權(quán)益保障乙方按照本協(xié)議約定購(gòu)買指標(biāo)房，享有相應(yīng)的購(gòu)房權(quán)益，并有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第十四條附件14.1附件列表及說(shuō)明附件一：購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間表附件二：指標(biāo)房具體情況說(shuō)明附件三：購(gòu)房相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)或協(xié)助履行合同的情況。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)；（3）物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，再向第三方追責(zé)。第三條第三方介入的收費(fèi)及支付3.1第三方介入的收費(fèi)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照市場(chǎng)價(jià)格及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的合同變更及解除4.1變更和解除的條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2變更和解除的程序甲乙雙方與第三方按照約定程序變更或解除合同，并報(bào)相關(guān)部門備案。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合