二零二四年度物業(yè)管理外包服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理外包服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與地點2.3服務(wù)時間與周期第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式與時間3.3服務(wù)費用調(diào)整機制第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方服務(wù)質(zhì)量的要求4.2服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督4.3不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的處理方式第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任5.2合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通5.3合同履行過程中的變更與解除第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密6.2保密信息的范圍與期限6.3違約保密條款的后果第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按合同約定支付費用的違約責(zé)任7.3雙方其他違約行為及責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任9.2不可抗力的認(rèn)定及后果處理第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件與后續(xù)處理第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條附件12.1服務(wù)項目明細(xì)表12.2服務(wù)費用預(yù)算表12.3其他相關(guān)文件第十三條補充協(xié)議13.1雙方在合同履行過程中，就特定事項達成的補充協(xié)議，構(gòu)成合同不可分割的一部分13.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效第十四條其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年14.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年14.3本合同簽訂地為甲方所在地第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××路×××號。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)設(shè)施維護：包括樓房及附屬設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域及設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔：包括公共區(qū)域、綠化帶、道路等的清潔工作；（3）安全保障：包括公共區(qū)域的安全巡查、監(jiān)控設(shè)施的維護等工作；（4）綠化養(yǎng)護：包括綠化帶的花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。2.2服務(wù)范圍與地點：乙方服務(wù)的范圍包括甲方擁有的所有物業(yè)，具體地點詳見附件一。2.3服務(wù)時間與周期：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供全天候的服務(wù)，服務(wù)周期為一年。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時間等因素，雙方協(xié)商確定服務(wù)費用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。3.2服務(wù)費用的支付方式與時間：甲方每月×日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用調(diào)整機制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方服務(wù)質(zhì)量的要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。4.3不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的處理方式：乙方如未能達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照甲方的要求及時整改，如整改后仍未能達到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。5.3合同履行過程中的變更與解除：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍與期限：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款的后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方如未能按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并按照違約程度支付違約金。9.2甲方未按合同約定支付費用的違約責(zé)任：甲方如未能按照本合同的約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付，并按照違約程度支付違約金。9.3雙方其他違約行為及責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1服務(wù)項目明細(xì)表，詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容。12.2服務(wù)費用預(yù)算表，詳細(xì)列明服務(wù)費用的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他相關(guān)文件，包括但不限于乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證等文件。第十三條補充協(xié)議13.1雙方在合同履行過程中，就特定事項達成的補充協(xié)議，構(gòu)成合同不可分割的一部分。13.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。14.3本合同簽訂地為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。16.2甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽。16.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方共同履行本合同。17.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌浇槿耄追交蛞曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入所產(chǎn)生的一切費用，由甲方、乙方和第三方按照約定承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入本合同，不代表成為甲方或乙方的合作伙伴，第三方與甲方、乙方仍為獨立的合同關(guān)系。19.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)介入事項的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。19.3甲方和乙方均應(yīng)對第三方提供的不當(dāng)服務(wù)或違約行為承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入事項完成后，甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議相應(yīng)終止。20.2如第三方未按照約定完成介入事項，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議。20.3第三方介入終止或解除后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)終止。第二十一條補充協(xié)議21.1雙方在合同履行過程中，就第三方介入事項達成的補充協(xié)議，構(gòu)成合同不可分割的一部分。21.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十二條其他22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。22.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。22.3本合同簽訂地為甲方所在地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。附件二：服務(wù)費用預(yù)算表詳細(xì)列明服務(wù)費用的計算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時間等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明乙方服務(wù)質(zhì)量的要求，包括服務(wù)項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方資質(zhì)證明列明第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件六：保密協(xié)議明確雙方對合同內(nèi)容保密的要求，包括保密信息的范圍、期限及違約后果等。附件七：爭議解決協(xié)議明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間延誤等。2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，包括但不限于延遲支付、少付或不支付等。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于溝通不暢、協(xié)調(diào)不力等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%或10%）計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，一方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。示例說明：1.若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并按照違約程度支付違約金。例如，乙方未能按照約定提供設(shè)施維護服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付，并按照違約程度支付違約金。例如，甲方延遲支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。3.若雙方在履行合同過程中出現(xiàn)溝通不暢、協(xié)調(diào)不力等問題，導(dǎo)致合同無法正常進行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。例如，甲方與乙方在服務(wù)內(nèi)容上存在分歧，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決分歧，確保合同的正常履行。全文完。二零二四年度物業(yè)管理外包服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業(yè)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間及方式3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)6.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2甲方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的繼承第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說明13.2服務(wù)項目明細(xì)表13.3服務(wù)費用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所述物業(yè)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公大樓及附屬設(shè)施，包括但不限于樓內(nèi)辦公區(qū)域、停車場、綠化區(qū)域等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)；（5）配合甲方舉辦的各類活動提供必要的物業(yè)管理支持。2.2服務(wù)時間：自合同生效之日起至合同到期日止，每天24小時。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求執(zhí)行。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：按照乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)時間及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采取固定費用加浮動費用的方式計算。具體計算方式詳見附件。3.2服務(wù)費用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的10日內(nèi)，按照約定的金額向乙方支付服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：合同執(zhí)行期間，如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條合同期限4.1合同的開始日期：××年××月××日4.2合同的結(jié)束日期：××年××月××日第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任：乙方在提供服務(wù)過程中，因過錯造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方原因造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。6.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方進行物業(yè)管理。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失及第三方索賠責(zé)任，與乙方無關(guān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同執(zhí)行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行解除；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)單方面解除合同；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同解除后的遺留問題。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2甲方違約的責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢；（2）甲方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：××省××市××區(qū)9.3爭議解決的時效：雙方應(yīng)在本爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等不為公眾所知曉的信息。10.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息泄露的責(zé)任：一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息造成的損失金額的2倍。第十一條其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。11.3合同的繼承：本合同終止后，如甲方繼續(xù)使用物業(yè)，乙方有權(quán)繼承原合同的剩余權(quán)益。第十二條附件12.1物業(yè)基本情況說明：詳見附件一。12.2服務(wù)項目明細(xì)表：詳見附件二。12.3服務(wù)費用明細(xì)表：詳見附件三。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）13.3簽字日期：××年××月××日第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。（1）甲方或乙方因合同履行需要與第三方進行合作；（2）第三方對甲方或乙方提供服務(wù)過程中涉及的設(shè)施、設(shè)備或技術(shù)進行檢測、維修、保養(yǎng)；（3）第三方為解決合同履行過程中的爭議提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因、時間、地點及預(yù)期效果。2.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將合作協(xié)議副本提交給對方。2.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項應(yīng)在合同范圍內(nèi)進行。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責(zé)任。但甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入的事項如涉及合同變更或解除，應(yīng)按照本合同第七條的約定處理。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用按照雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定計算。4.2甲方或乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方介入的費用。4.3甲方或乙方支付第三方費用后，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方介入的事項如需保密，各方應(yīng)遵守本合同第十條的保密條款，保護對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。5.2第三方同樣承擔(dān)保密義務(wù)，并按照本合同第十條的約定承擔(dān)泄露信息的違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的事項如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點為合同簽訂地。6.3爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。第七條第三方介入的權(quán)益分配7.1第三方介入的事項如產(chǎn)生收益，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定分配。7.2第三方介入的事項如造成損失，應(yīng)按照本合同第三條的約定承擔(dān)責(zé)任。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合國家法律法規(guī)及本合同的約定。8.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的事項完成后，第三方介入即告終止。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合作協(xié)議約定處理后續(xù)事項。第十條附件10.1第三方合作協(xié)議：詳見附件四。10.2第三方介入事項清單：詳見附件五。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）11.2乙方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）11.3第三方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）11.4簽字日期：××年××月××日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域等信息，包括但不限于物業(yè)的占地面積、建筑結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備及其型號、數(shù)量和運行狀況等。附件二：服務(wù)項目明細(xì)表列明乙方提供的各項服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等詳細(xì)信息。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式、支付周期、支付金額等信息，包括各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、計費依據(jù)等。附件四：第三方合作協(xié)議與合作第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等內(nèi)容。附件五：第三方介入事項清單列明第三方介入的事項，包括介入的原因、時間、地點、預(yù)期效果等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。甲方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說明：如果甲方在支付周期結(jié)束后的10日內(nèi)未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并向甲方發(fā)出書面通知。如果甲方在收到通知后10日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正。乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說明：如果乙方在合同期限內(nèi)未能提供約定的服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改要求。如果乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能改正，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)改正。第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說明：如果第三方在合同期限內(nèi)未能提供約定的服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)向第三方提出書面整改要求。如果第三方在規(guī)定期限內(nèi)未能改正，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理外包服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與地點2.3服務(wù)時間與周期第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間與方式3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3質(zhì)量問題的處理流程第五條保密條款5.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3保密期限第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任6.2乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約處理6.3甲方未支付服務(wù)費用的違約處理第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知7.3不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響及處理第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的地點與適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件與程序第十條一般條款10.1合同的履行與監(jiān)督10.2雙方的權(quán)利與義務(wù)10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4合同的解除第十一條特殊條款11.1甲方特殊要求的服務(wù)事項11.2乙方特殊的服務(wù)承諾第十二條附錄12.1服務(wù)項目明細(xì)表12.2服務(wù)費用預(yù)算表12.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢測表第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：），注冊地址：（甲方注冊地址），通訊地址：（甲方通訊地址），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話），聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）。1.2乙方名稱與地址乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：），注冊地址：（乙方注冊地址），通訊地址：（乙方通訊地址），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話），聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）。本合同所稱服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方擁有的物業(yè)進行管理與維護，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的衛(wèi)生清潔和綠化養(yǎng)護；（3）物業(yè)安全保障和消防安全；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（6）其他雙方約定的服務(wù)事項。2.2服務(wù)范圍與地點乙方提供的服務(wù)范圍包括甲方所有的物業(yè)，具體地點為：（物業(yè)地址）。2.3服務(wù)時間與周期乙方向甲方提供服務(wù)的周期為：（服務(wù)周期），服務(wù)時間為：（服務(wù)時間）。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間與方式甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)，按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。支付方式為：（支付方式），支付賬號為：（支付賬號）。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整方式為：（調(diào)整方式）。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，并要求乙方及時整改不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。4.3質(zhì)量問題的處理流程如乙方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在一個工作日內(nèi)進行整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條保密條款5.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：（保密信息范圍）。5.3保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與適用法律本合同爭議解決的地點為：（爭議解決地點），適用法律為：（適用法律）。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序如雙方同意變更本合同任何條款，應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止條件與程序第十條一般條款10.1合同的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并相互監(jiān)督合同的履行情況。10.2雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定向乙方支付服務(wù)費用；（2）提供乙方所需的工作條件和工作場所；（3）協(xié)助乙方完成服務(wù)事項；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。乙方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定提供服務(wù)，并達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）保密甲方提供的保密信息；（3）不得未經(jīng)甲方同意，將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，雙方均不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的解除如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條特殊條款11.1甲方特殊要求的服務(wù)事項甲方可根據(jù)實際情況，向乙方提出特殊要求的服務(wù)事項，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的合理要求。11.2乙方特殊的服務(wù)承諾乙方針對甲方的特殊要求，可作出相應(yīng)的服務(wù)承諾，并在合同中予以明確。第十二條附錄12.1服務(wù)項目明細(xì)表（服務(wù)項目明細(xì)表內(nèi)容）12.2服務(wù)費用預(yù)算表（服務(wù)費用預(yù)算表內(nèi)容）12.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢測表（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢測表內(nèi)容）第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項（其他條款內(nèi)容）第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章（乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期（簽字蓋章日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的個體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（第三方介入范圍）。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對其進行有效監(jiān)督和管理。2.2第三方的義務(wù)第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量與安全責(zé)任。2.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入過程中，如發(fā)生質(zhì)量、安全等問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方賠償。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。3.2說明本合同涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方