2024年房屋交易合同中的交易稅費承擔(dān)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同中的交易稅費承擔(dān)規(guī)定本合同目錄一覽第一條房屋交易稅費的定義及范圍1.1定義1.2范圍第二條稅費承擔(dān)主體2.1買方2.2賣方2.3雙方共同承擔(dān)第三條稅費計算方式3.1計稅依據(jù)3.2稅率3.3計算公式第四條稅費支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3支付賬戶第五條稅費支付憑證5.1支付憑證的獲取5.2支付憑證的保管第六條稅費爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間第七條稅費相關(guān)手續(xù)辦理7.1辦理部門7.2辦理流程7.3辦理時間第八條稅費減免條件8.1減免條件8.2減免申請流程第九條違反合同的稅費責(zé)任9.1買方違反合同9.2賣方違反合同9.3雙方共同違反第十條稅費變動的特殊情況10.1政策調(diào)整10.2市場變化第十一條稅費風(fēng)險提示11.1風(fēng)險識別11.2風(fēng)險防范措施第十二條稅費信息披露12.1信息披露內(nèi)容12.2信息披露時間第十三條稅費變更處理13.1變更情形13.2變更流程第十四條合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋交易稅費的定義及范圍1.1定義本合同所涉及的房屋交易稅費，是指在我國房屋買賣、贈與、交換等交易活動中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由交易雙方按照一定比例繳納的稅金和費用。1.2范圍本合同涉及的房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅等國家和地方規(guī)定的稅費。具體稅費種類和稅率按國家及地方政策執(zhí)行。第二條稅費承擔(dān)主體2.1買方買方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅等國家和地方規(guī)定的稅費。2.2賣方賣方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等國家和地方規(guī)定的稅費。2.3雙方共同承擔(dān)如遇政策調(diào)整或其他特殊情況，導(dǎo)致房屋交易稅費發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照實際情況共同承擔(dān)相關(guān)稅費。第三條稅費計算方式3.1計稅依據(jù)稅費計算的計稅依據(jù)為國家及地方政策規(guī)定的計稅價格。計稅價格按照房屋買賣合同中的成交價格確定。3.2稅率稅費稅率按照國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行。如遇政策調(diào)整，稅率按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.3計算公式稅費計算公式如下：稅費金額=計稅價格×稅率第四條稅費支付方式4.1支付時間買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付全部稅費。4.2支付方式稅費支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。買方支付稅費時，應(yīng)向賣方提供支付憑證。4.3支付賬戶買方支付稅費時，應(yīng)將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______第五條稅費支付憑證5.1支付憑證的獲取買方支付稅費后，應(yīng)向相關(guān)部門索取支付憑證。支付憑證包括但不限于稅收繳款書、發(fā)票等。5.2支付憑證的保管買方和賣方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查驗。如有遺失，應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補開。第六條稅費爭議解決6.1爭議解決方式如發(fā)生稅費爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間爭議解決時間自雙方發(fā)生爭議之日起計算。雙方應(yīng)盡最大努力在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)解決。如未能在此期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條稅費減免條件8.1減免條件（1）法定繼承人繼承遺產(chǎn)房屋的交易；（2）夫妻之間變更產(chǎn)權(quán)人的交易；（3）贈與給直系親屬的房屋交易；（4）符合國家規(guī)定的其他減免條件。8.2減免申請流程買方或賣方應(yīng)在辦理房屋交易手續(xù)時，向稅務(wù)部門提出減免申請，并提交相關(guān)證明材料。稅務(wù)部門審核通過后，予以減免相應(yīng)稅費。第九條違反合同的稅費責(zé)任9.1買方違反合同買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易稅費未能按時足額支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付稅費金額×逾期支付天數(shù)×逾期支付利率。9.2賣方違反合同賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易稅費未能按時足額支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付稅費金額×逾期支付天數(shù)×逾期支付利率。9.3雙方共同違反如雙方共同違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易稅費未能按時足額支付的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條稅費變動的特殊情況10.1政策調(diào)整如遇國家或地方政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易稅費發(fā)生變動的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。10.2市場變化如因房地產(chǎn)市場變化，導(dǎo)致房屋交易稅費發(fā)生變動的，雙方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)稅費。第十一條稅費風(fēng)險提示11.1風(fēng)險識別買方和賣方在房屋交易過程中，應(yīng)充分了解并識別相關(guān)稅費風(fēng)險。11.2風(fēng)險防范措施（1）密切關(guān)注政策變化，及時了解相關(guān)政策；（2）合理規(guī)劃交易時間，避免在稅費較高時進行交易；（3）咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保交易稅費合規(guī)。第十二條稅費信息披露12.1信息披露內(nèi)容雙方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚杜c房屋交易稅費相關(guān)的信息，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)情況；（2）稅費種類；（3）稅費計算方式；（4）稅費支付時間及方式。12.2信息披露時間雙方應(yīng)在房屋交易過程中及時披露相關(guān)信息，確保對方了解并掌握稅費情況。第十三條稅費變更處理13.1變更情形如遇政策調(diào)整、市場變化或其他特殊情況，導(dǎo)致房屋交易稅費發(fā)生變更的，雙方應(yīng)按照實際情況處理。13.2變更流程稅費變更處理流程如下：（1）雙方協(xié)商一致，確認(rèn)變更事項；（2）簽訂稅費變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）按照變更后的稅費規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同解除。14.2終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1定義第三方介入是指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行、評估機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保房屋交易過程的合規(guī)性。第二條第三方介入的義務(wù)2.1中介機構(gòu)的義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲乙雙方披露房屋交易相關(guān)信息，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2稅務(wù)部門的義務(wù)稅務(wù)部門應(yīng)依法征收稅費，及時向甲乙雙方提供稅費計算依據(jù)及繳納通知。2.3銀行的義務(wù)銀行應(yīng)按時完成貸款審批、轉(zhuǎn)賬及支付等金融業(yè)務(wù)，確保交易資金的安全。2.4評估機構(gòu)的義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋進行評估，提供準(zhǔn)確的評估報告。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介機構(gòu)（1）中介費用：中介機構(gòu)收取的中介費用應(yīng)在合同中明確金額和支付方式。（2）中介責(zé)任：中介機構(gòu)因過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2稅務(wù)部門（1）稅費政策：稅務(wù)部門應(yīng)向甲乙雙方解釋清楚稅費政策，確保雙方了解稅費計算方式。（2）稅費繳納：稅務(wù)部門應(yīng)告知甲乙雙方稅費繳納的時間、方式和地點。3.3銀行（1）貸款審批：銀行應(yīng)在約定時間內(nèi)完成貸款審批，并向甲乙雙方通知審批結(jié)果。（2）資金安全：銀行應(yīng)確保交易資金的安全，避免資金被冒領(lǐng)或盜用。3.4評估機構(gòu)（1）評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告，確保甲乙雙方了解房屋價值。（2）評估誤差：評估機構(gòu)若存在評估誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型及合同約定進行確定。具體限額在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中若發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且符合合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.2爭議解決時間爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起計算。甲乙雙方應(yīng)盡最大努力在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)解決。如未能在此期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方介入的信息披露7.1信息披露內(nèi)容第三方應(yīng)如實向甲乙雙方披露與房屋交易相關(guān)的信息，包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)；（2）服務(wù)內(nèi)容；（3）收費標(biāo)準(zhǔn)；（4）責(zé)任限額。7.2信息披露時間第三方應(yīng)在房屋交易過程中及時披露相關(guān)信息，確保甲乙雙方了解并掌握交易情況。第八條第三方介入的變更處理8.1變更情形如遇政策調(diào)整、市場變化或其他特殊情況，導(dǎo)致第三方介入發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更流程第三方介入的變更處理流程如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確認(rèn)變更事項；（2）簽訂第三方介入變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）按照變更后的第三方介入規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的解除與終止9.1解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）法律規(guī)定的事由導(dǎo)致第三方介入解除。9.2終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）房屋交易完成；（2）甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：稅費計算說明附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告附件五：貸款審批文件附件六：稅收繳款書附件七：房屋過戶登記證明附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件九：交易資金支付憑證附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋買賣雙方約定交易的正式文件，應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等核心條款。附件二：稅費計算說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明房屋交易涉及的各項稅費的計算方法、計稅依據(jù)以及稅率等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等中介服務(wù)條款。附件四：評估報告詳細(xì)要求和說明：評估機構(gòu)提供的關(guān)于房屋價值的評估報告，應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、市場價值、評估依據(jù)等。附件五：貸款審批文件詳細(xì)要求和說明：銀行提供的貸款審批文件，包括貸款額度、利率、還款方式等信息。附件六：稅收繳款書詳細(xì)要求和說明：稅務(wù)部門出具的稅收繳款書，作為稅費繳納的憑證。附件七：房屋過戶登記證明詳細(xì)要求和說明：過戶登記機構(gòu)出具的證明，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)依法過戶至買方名下。附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到買方名下。附件九：交易資金支付憑證詳細(xì)要求和說明：交易資金支付憑證，證明交易資金已經(jīng)按照約定支付。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定履行交易義務(wù)；2.中介機構(gòu)未如實提供房屋交易相關(guān)信息；3.稅務(wù)部門未依法征收稅費；4.銀行未按時完成貸款審批或支付；5.評估機構(gòu)提供不實評估報告；6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=應(yīng)支付金額×逾期支付天數(shù)×逾期支付利率；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；3.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；4.法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例說明：如買方未按合同約定時間支付購房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付逾期違約金，計算方式為：購房款×逾期天數(shù)×逾期違約金利率。同時，買方還需賠償因逾期支付導(dǎo)致的賣方損失，如房價上漲導(dǎo)致的差價損失等。全文完。2024年房屋交易合同中的交易稅費承擔(dān)規(guī)定1本合同目錄一覽第一條房屋交易稅費的定義及范圍1.1房屋交易稅費包括哪些內(nèi)容1.2房屋交易稅費的計算方式1.3房屋交易稅費的支付方式第二條交易稅費的承擔(dān)主體2.1買方承擔(dān)的交易稅費2.2賣方承擔(dān)的交易稅費2.3雙方共同承擔(dān)的交易稅費第三條交易稅費的支付時間3.1交易稅費的預(yù)付時間3.2交易稅費的尾付時間3.3交易稅費支付的憑證第四條交易稅費的計算依據(jù)4.1房屋交易價格的確定4.2房屋交易稅費的優(yōu)惠政策4.3房屋交易稅費的計算標(biāo)準(zhǔn)第五條交易稅費的繳納部門5.1交易稅費的繳納部門是哪些5.2交易稅費繳納的具體流程5.3交易稅費繳納的期限第六條交易稅費的減免條件6.1符合減免條件的交易稅費6.2減免條件申請的流程6.3減免條件審批的結(jié)果第七條交易稅費的爭議解決7.1交易稅費爭議的解決方式7.2交易稅費爭議的解決時效7.3交易稅費爭議解決的證據(jù)要求第八條交易稅費的變更與調(diào)整8.1交易稅費變更的條件8.2交易稅費調(diào)整的依據(jù)8.3交易稅費變更與調(diào)整的流程第九條交易稅費的違約責(zé)任9.1未按約定承擔(dān)交易稅費的責(zé)任9.2未按約定支付交易稅費的責(zé)任9.3因交易稅費問題導(dǎo)致的合同解除第十條交易稅費的監(jiān)管措施10.1交易稅費的監(jiān)管機構(gòu)10.2交易稅費的監(jiān)管流程10.3交易稅費的違規(guī)處理第十一條交易稅費的信息披露11.1交易稅費的相關(guān)信息披露11.2信息披露的途徑和時間11.3信息披露的違規(guī)處理第十二條交易稅費的風(fēng)險提示12.1交易稅費的風(fēng)險類型12.2交易稅費風(fēng)險的預(yù)防措施12.3交易稅費風(fēng)險的應(yīng)對策略第十三條交易稅費的咨詢服務(wù)13.1交易稅費咨詢服務(wù)的提供方13.2交易稅費咨詢服務(wù)的范圍13.3交易稅費咨詢服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)第十四條交易稅費的其他規(guī)定14.1交易稅費的相關(guān)法律法規(guī)14.2交易稅費的政策變動14.3交易稅費的其他相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條房屋交易稅費的定義及范圍1.1房屋交易稅費包括哪些內(nèi)容（1）契稅：根據(jù)房屋交易價格計算的稅費，由買方支付。（2）個人所得稅：根據(jù)房屋交易價格計算的稅費，由賣方支付。（3）土地增值稅：根據(jù)房屋交易價格計算的稅費，由賣方支付。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費：根據(jù)房屋交易價格計算的稅費，由買方支付。（5）印花稅：根據(jù)房屋交易價格計算的稅費，由買方支付。1.2房屋交易稅費的計算方式（1）契稅的計算方式：根據(jù)房屋交易價格計算，稅率由國家和地方政府規(guī)定。（2）個人所得稅的計算方式：根據(jù)房屋交易價格計算，稅率由國家和地方政府規(guī)定。（3）土地增值稅的計算方式：根據(jù)房屋交易價格計算，稅率由國家和地方政府規(guī)定。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費的計算方式：根據(jù)房屋交易價格計算，費率由國家和地方政府規(guī)定。（5）印花稅的計算方式：根據(jù)房屋交易價格計算，稅率由國家和地方政府規(guī)定。1.3房屋交易稅費的支付方式（1）買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付交易稅費。（2）賣方應(yīng)按照約定的時間和方式協(xié)助買方辦理交易稅費的繳納手續(xù)。第二條交易稅費的承擔(dān)主體2.1買方承擔(dān)的交易稅費（1）契稅。（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費。（3）印花稅。2.2賣方承擔(dān)的交易稅費（1）個人所得稅。（2）土地增值稅。2.3雙方共同承擔(dān)的交易稅費（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費。（2）印花稅。第三條交易稅費的支付時間3.1交易稅費的預(yù)付時間買方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后七個工作日內(nèi)，按照約定支付預(yù)付的交易稅費。3.2交易稅費的尾付時間買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照約定支付尾付的交易稅費。3.3交易稅費支付的憑證買方應(yīng)按照約定持相關(guān)支付憑證，向賣方或其指定的機構(gòu)支付交易稅費。第四條交易稅費的計算依據(jù)4.1房屋交易價格的確定（1）房屋交易價格應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證書上標(biāo)明的價格為依據(jù)。（2）如房屋產(chǎn)權(quán)證書上未標(biāo)明價格，應(yīng)以評估價格為依據(jù)。4.2房屋交易稅費的優(yōu)惠政策（1）符合國家和地方政府規(guī)定的優(yōu)惠政策條件，買方和賣方可享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。4.3房屋交易稅費的計算標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、印花稅的計算標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和地方政府的規(guī)定執(zhí)行。第五條交易稅費的繳納部門5.1交易稅費的繳納部門是哪些交易稅費的繳納部門包括國家稅務(wù)機關(guān)、地方稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)交易管理部門等。5.2交易稅費繳納的具體流程（1）買方和賣方應(yīng)按照約定，向繳納部門提交相關(guān)資料和證件。（2）繳納部門對買方和賣方提交的資料和證件進行審核，審核通過后，辦理稅費繳納手續(xù)。5.3交易稅費繳納的期限買方和賣方應(yīng)按照約定，在最遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，完成交易稅費的繳納。第六條交易稅費的減免條件6.1符合減免條件的交易稅費（1）符合國家和地方政府規(guī)定的減免條件的買方和賣方，可以申請減免交易稅費。6.2減免條件申請的流程（1）買方和賣方應(yīng)向繳納部門提出減免申請，并提交相關(guān)證明材料。（2）繳納部門對減免申請進行審核，審核通過后，予以減免。6.3減免條件審批的結(jié)果（1）減免申請經(jīng)審核批準(zhǔn)后，買方和賣方可以免除相應(yīng)的交易稅費。（2）減免申請未獲批準(zhǔn)，買方和賣方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。第八條交易稅費的變更與調(diào)整8.1交易稅費變更的條件（1）合同簽訂后，因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費發(fā)生變化，需變更合同約定的交易稅費。（2）買方或賣方因特殊情況，需申請變更交易稅費。8.2交易稅費調(diào)整的依據(jù)（1）交易稅費的調(diào)整，應(yīng)以國家和地方政府發(fā)布的政策為準(zhǔn)。（2）買方和賣方應(yīng)協(xié)商確定交易稅費的調(diào)整方案，并簽訂補充協(xié)議。8.3交易稅費變更與調(diào)整的流程（1）買方和賣方應(yīng)向繳納部門提出變更或調(diào)整申請，并提交相關(guān)證明材料。（2）繳納部門對變更或調(diào)整申請進行審核，審核通過后，辦理交易稅費的變更或調(diào)整手續(xù)。第九條交易稅費的違約責(zé)任9.1未按約定承擔(dān)交易稅費的責(zé)任（1）買方未按約定支付交易稅費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期違約金。（2）賣方未按約定協(xié)助買方辦理交易稅費的繳納手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期違約金。9.2未按約定支付交易稅費的責(zé)任（1）買方未按約定支付交易稅費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期違約金。（2）賣方未按約定支付交易稅費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期違約金。9.3因交易稅費問題導(dǎo)致的合同解除（1）因交易稅費問題導(dǎo)致合同解除，買方和賣方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因交易稅費問題導(dǎo)致合同解除，買方和賣方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。第十條交易稅費的監(jiān)管措施10.1交易稅費的監(jiān)管機構(gòu)（1）國家稅務(wù)機關(guān)。（2）地方稅務(wù)機關(guān)。（3）房產(chǎn)交易管理部門。10.2交易稅費的監(jiān)管流程（1）買方和賣方應(yīng)按照約定，向監(jiān)管機構(gòu)提交相關(guān)資料和證件。（2）監(jiān)管機構(gòu)對買方和賣方提交的資料和證件進行審核，審核通過后，辦理交易稅費的繳納和監(jiān)管手續(xù)。10.3交易稅費的違規(guī)處理（1）買方和賣方違反交易稅費的監(jiān)管規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）買方和賣方違反交易稅費的監(jiān)管規(guī)定，可能導(dǎo)致合同無效或解除。第十一條交易稅費的信息披露11.1交易稅費的相關(guān)信息披露（1）買方和賣方應(yīng)向?qū)Ψ脚督灰锥愘M的計算依據(jù)和計算結(jié)果。（2）買方和賣方應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)披露交易稅費的相關(guān)信息。11.2信息披露的途徑和時間（1）買方和賣方應(yīng)通過書面形式，向?qū)Ψ脚督灰锥愘M的相關(guān)信息。（2）買方和賣方應(yīng)按照約定的時間，向監(jiān)管機構(gòu)披露交易稅費的相關(guān)信息。11.3信息披露的違規(guī)處理（1）買方和賣方未按要求披露交易稅費的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）買方和賣方未按要求披露交易稅費的相關(guān)信息，可能導(dǎo)致合同無效或解除。第十二條交易稅費的風(fēng)險提示12.1交易稅費的風(fēng)險類型（1）政策風(fēng)險：因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費發(fā)生變化。（2）操作風(fēng)險：因買方或賣方操作不當(dāng)，導(dǎo)致交易稅費繳納不順利。12.2交易稅費風(fēng)險的預(yù)防措施（1）買方和賣方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時了解交易稅費的相關(guān)規(guī)定。（2）買方和賣方應(yīng)按照約定，按時支付交易稅費。12.3交易稅費風(fēng)險的應(yīng)對策略（1）買方和賣方應(yīng)增強風(fēng)險意識，做好風(fēng)險防范。（2）買方和賣方應(yīng)在合同中約定風(fēng)險分擔(dān)和違約責(zé)任。第十三條交易稅費的咨詢服務(wù)13.1交易稅費咨詢服務(wù)的提供方（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。（2）專業(yè)稅務(wù)顧問。13.2交易稅費咨詢服務(wù)的范圍（1）提供交易稅費的政策咨詢。（2）提供交易稅費的計算和繳納指導(dǎo)。13.3交易稅費咨詢服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)（1）交易稅費咨詢服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。（2）交易稅費咨詢服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確。第十四條交易稅費的其他規(guī)定14.1交易稅費的相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國稅收征收管理法。（2）中華人民共和國契稅第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)交易管理部門等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：提供房屋交易信息、咨詢、協(xié)商等服務(wù)。（3）稅務(wù)機關(guān)：負(fù)責(zé)征收和管理房屋交易稅費。（4）房產(chǎn)交易管理部門：負(fù)責(zé)房屋交易市場的監(jiān)管和管理。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任（1）中介方：如實提供房屋交易信息，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)，并按照約定收取中介費用。（2）評估機構(gòu)：客觀、公正地評估房屋價值，為交易雙方提供準(zhǔn)確的評估報告。（3）稅務(wù)機關(guān)：依法征收交易稅費，提供稅費繳納服務(wù)，并對其征收的稅費負(fù)責(zé)。（4）房產(chǎn)交易管理部門：維護房屋交易市場的秩序，監(jiān)督交易雙方遵守法律法規(guī)，處理交易中的糾紛。2.2第三方介入的權(quán)益（1）中介方：按照約定收取中介費用，享有合同約定的權(quán)益。（2）評估機構(gòu)：獲得評估費用，享有合同約定的權(quán)益。（3）稅務(wù)機關(guān)：依法享有所征收稅費的所有權(quán)和管理權(quán)。（4）房產(chǎn)交易管理部門：享有對房屋交易市場的監(jiān)管權(quán)和管理權(quán)。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任限制3.1第三方介入的義務(wù)（1）中介方：如實提供房屋交易信息，積極協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。（2）評估機構(gòu)：客觀、公正地評估房屋價值，提供準(zhǔn)確的評估報告。（3）稅務(wù)機關(guān)：依法征收交易稅費，提供稅費繳納服務(wù)。（4）房產(chǎn)交易管理部門：維護房屋交易市場秩序，處理交易中的糾紛。3.2第三方介入的責(zé)任限制（1）中介方：在中介過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）稅務(wù)機關(guān)：依法征收稅費，對于因政策變動導(dǎo)致的稅費變化，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）房產(chǎn)交易管理部門：在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，對于因法律法規(guī)變動導(dǎo)致的糾紛，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用（1）中介方：按照約定收取中介費用。（2）評估機構(gòu)：按照約定收取評估費用。（3）稅務(wù)機關(guān)：征收的交易稅費。（4）房產(chǎn)交易管理部門：不收取額外費用。4.2第三方介入費用的支付（1）中介費用的支付：甲乙方按照約定支付中介費用。（2）評估費用的支付：甲乙方按照約定支付評估費用。（3）稅費的支付：甲乙方按照約定向稅務(wù)機關(guān)支付稅費。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為（1）中介方：未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息的。（2）評估機構(gòu)：提供不準(zhǔn)確的評估報告，或故意隱瞞重要信息的。（3）稅務(wù)機關(guān)：未依法征收稅費，或故意拖延征收時間的。（4）房產(chǎn)交易管理部門：未依法履行監(jiān)管職責(zé)，或故意拖延處理糾紛的。5.2第三方介入的違約處理方式（1）中介方：甲乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費用，并賠償損失。（2）評估機構(gòu)：甲乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)重新評估，并賠償損失。（3）稅務(wù)機關(guān)：甲乙方有權(quán)向稅務(wù)機關(guān)投訴，要求依法處理。（4）房產(chǎn)交易管理部門：甲乙方有權(quán)向房產(chǎn)交易管理部門投訴，要求依法處理。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議類型（1）中介服務(wù)爭議。（2）評估報告爭議。（3）稅費征收爭議。（4）監(jiān)管職責(zé)爭議。6.2第三方介入的爭議解決方式（1）中介服務(wù)爭議：甲乙方可以協(xié)商解決，或向中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。（2）評估報告爭議：甲乙方可以要求評估機構(gòu)重新評估，或向?qū)I(yè)鑒定機構(gòu)申請鑒定。（3）稅費征收爭議：甲乙方可以依法向稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)議，或向法院提起行政訴訟。（4）監(jiān)管職責(zé)爭議：甲乙方可以依法向房產(chǎn)交易管理部門申請復(fù)議，或向法院提起行政訴訟。第七條第三方介入的責(zé)任限額第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費計算表4.中介服務(wù)協(xié)議5.評估報告6.稅費繳納證明7.房產(chǎn)交易管理部門的監(jiān)管函8.違約責(zé)任確認(rèn)書9.爭議解決協(xié)議書10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋的所有權(quán)歸屬，是進行房屋交易的基礎(chǔ)文件。2.房屋買賣合同：明確雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)，是房屋交易的法律依據(jù)。4.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方在房屋交易中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以及中介費用的支付方式。6.稅費繳納證明：證明買方已按照約定支付稅費的憑證。7.房產(chǎn)交易管理部門的監(jiān)管函：房產(chǎn)交易管理部門對房屋交易的監(jiān)管通知，需雙方遵守。8.違約責(zé)任確認(rèn)書：確認(rèn)違約行為及責(zé)任，作為處理違約糾紛的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議書：明確爭議解決的方式和程序，以及責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件：包括但不限于稅收征收管理法、契稅法等，需雙方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付交易稅費：（1）責(zé)任認(rèn)定：買方未按照合同約定的時間和方式支付交易稅費，構(gòu)成違約。（2）責(zé)任后果：買方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理交易稅費的繳納手續(xù)：（1）責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助買方辦理交易稅費的繳納手續(xù)，構(gòu)成違約。（2）責(zé)任后果：賣方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。3.買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（1）責(zé)任認(rèn)定：買方未按照合同約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。（2）責(zé)任后果：買方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。4.賣方未按約定交房：（1）責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照合同約定的時間和方式將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。（2）責(zé)任后果：賣方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。5.中介方未按約定提供服務(wù)：（1）責(zé)任認(rèn)定：中介方未按照合同約定的內(nèi)容和方式提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。（2）責(zé)任后果：中介方應(yīng)退還已支付的中介費用，并賠償因此產(chǎn)生的其他損失。6.評估機構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報告：（1）責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。（2）責(zé)任后果：評估機構(gòu)應(yīng)重新進行評估，并賠償因此產(chǎn)生的其他損失。7.稅務(wù)機關(guān)未依法征收稅費：（1）責(zé)任認(rèn)定：稅務(wù)機關(guān)未按照法律規(guī)定征收稅費，構(gòu)成違約。（2）責(zé)任后果：稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法重新征收稅費，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。8.房產(chǎn)交易管理部門未依法履行監(jiān)管職責(zé)：（1）責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)交易管理部門未按照法律規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，構(gòu)成違約。（2）責(zé)任后果：房產(chǎn)交易管理部門應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年房屋交易合同中的交易稅費承擔(dān)規(guī)定2本合同目錄一覽第一條房屋交易稅費的定義及范圍1.1定義1.2范圍第二條稅費承擔(dān)主體2.1買方2.2賣方2.3雙方共同承擔(dān)第三條稅費計算方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1計算方法3.2標(biāo)準(zhǔn)第四條稅費支付方式與時間4.1支付方式4.2支付時間第五條稅費支付憑證的提供5.1憑證類型5.2提交時間第六條稅費異議的處理6.1異議提出6.2處理程序第七條稅費爭議的解決方式7.1和解7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八條稅費承擔(dān)的變更8.1變更條件8.2變更程序第九條稅費減免與退稅9.1減免條件9.2退稅條件9.3申請程序第十條違反稅費承擔(dān)規(guī)定的責(zé)任10.1買方責(zé)任10.2賣方責(zé)任10.3第三方責(zé)任第十一條稅費承擔(dān)的公示與告知義務(wù)11.1公示義務(wù)11.2告知義務(wù)第十二條稅費信息安全與保密12.1信息安全12.2保密義務(wù)第十三條稅費承擔(dān)相關(guān)咨詢與服務(wù)13.1咨詢渠道13.2服務(wù)內(nèi)容第十四條合同的生效、變更與終止14.1生效條件14.2變更條件14.3終止條件14.4后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條房屋交易稅費的定義及范圍1.1定義本合同所稱房屋交易稅費，是指在本合同約定的房屋交易過程中，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方、賣方或雙方共同承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.2范圍（1）房屋買賣合同簽訂時應(yīng)繳納的稅費；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時應(yīng)繳納的稅費；（3）其他與房屋交易相關(guān)的稅費。第二條稅費承擔(dān)主體2.1買方買方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的比例支付應(yīng)承擔(dān)的稅費。2.2賣方賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于土地增值稅、印花稅等。賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的比例支付應(yīng)承擔(dān)的稅費。2.3雙方共同承擔(dān)本合同約定的房屋交易過程中，如存在雙方共同承擔(dān)的稅費，雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的比例共同支付。第三條稅費計算方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1計算方法本合同所涉及的稅費計算，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。買方、賣方或雙方共同承擔(dān)的稅費，按照實際發(fā)生金額計算。3.2標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的稅費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。買方、賣方或雙方共同承擔(dān)的稅費，按照相關(guān)稅率、征收比例等標(biāo)準(zhǔn)計算。第四條稅費支付方式與時間4.1支付方式本合同所涉及的稅費支付，可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2支付時間買方、賣方或雙方共同承擔(dān)的稅費，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。具體支付時間由雙方協(xié)商確定。第五條稅費支付憑證的提供5.1憑證類型買方、賣方或雙方共同承擔(dān)的稅費支付，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.2提交時間買方、賣方應(yīng)在支付稅費后，按照合同約定時間內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的支付憑證。第六條稅費異議的處理6.1異議提出如買方、賣方對稅費的計算方法、標(biāo)準(zhǔn)或支付金額有異議，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提出。6.2處理程序?qū)τ谫I方、賣方提出的稅費異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式處理。第八條稅費承擔(dān)的變更8.1變更條件本合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M承擔(dān)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更事項；（2）簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容履行。第九條稅費減免與退稅9.1減免條件本合同履行過程中，如發(fā)生稅費減免事項，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.2退稅條件本合同履行過程中，如發(fā)生退稅事項，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.3申請程序買方、賣方應(yīng)在符合減免、退稅條件的情況下，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向稅務(wù)部門申請辦理。第十條違反稅費承擔(dān)規(guī)定的責(zé)任10.1買方責(zé)任買方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳納稅費的20%。10.2賣方責(zé)任賣方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳納稅費的20%。10.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е沦I方、賣方未能按時繳納稅費，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條稅費承擔(dān)的公示與告知義務(wù)11.1公示義務(wù)買方、賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交易過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對稅費承擔(dān)情況進行公示。11.2告知義務(wù)買方、賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交易過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對稅費承擔(dān)情況進行告知。第十二條稅費信息安全與保密12.1信息安全買方、賣方應(yīng)確保稅費相關(guān)信息的安全，不得泄露給無關(guān)第三方。12.2保密義務(wù)買方、賣方應(yīng)對雙方在稅費承擔(dān)過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向無關(guān)第三方披露。第十三條稅費承擔(dān)相關(guān)咨詢與服務(wù)13.1咨詢渠道（1）撥打稅務(wù)部門咨詢；（2）訪問稅務(wù)部門官方網(wǎng)站；（3）前往稅務(wù)部門現(xiàn)場咨詢。13.2服務(wù)內(nèi)容（1）稅費政策咨詢；（2）稅費計算方法指導(dǎo)；（3）稅費支付流程指導(dǎo)。第十四條合同的生效、變更與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2變更條件本合同的變更，應(yīng)依照第八條規(guī)定的程序進行。14.3終止條件（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致的合同終止。14.4后續(xù)處理本合同終止后，買方、賣方應(yīng)按照合同約定，履行后續(xù)稅費承擔(dān)及相關(guān)手續(xù)。如有爭議，依照第七條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供的房源信息、交易咨詢、代辦服務(wù)等；（2）稅務(wù)部門對稅費的計算、征收、繳納等管理和服務(wù)；（3）銀行提供的貸款、支付、結(jié)算等金融服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1義務(wù)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，依法計算和征收稅費，提供安全的支付服務(wù)etc.2.2責(zé)任第三方應(yīng)依法承擔(dān)其在房屋交易過程中的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)未提供真實、準(zhǔn)確房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）稅務(wù)部門未依法計算、征收稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）銀行未依法提供貸款、支付、結(jié)算等金融服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方損害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方予以賠償。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1協(xié)調(diào)與溝通4.2協(xié)調(diào)溝通義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方協(xié)調(diào)溝通的義務(wù)。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方的費用，包括但不限于中介費、稅費、金融服務(wù)費等。5.2費用支付時間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方費用。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更與解除甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)依照合同約定的程序進行。6.2變更解除的程序甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任第三方如未履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。7.2違約金的支付違約金應(yīng)在第三方違約后10日內(nèi)支付給甲乙雙方。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式處理，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2爭議解決的時間甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交易過程中，依法履行對第三方的告知義務(wù)。9.2告知內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)向第三方告知與房屋交易有關(guān)的一切信息，包括但不限于交易價格、交易時間、交易條件等。第十條第三方介入的信息安全與保密10.1信息安全與保密第三方應(yīng)確保在房屋交易過程中獲取的信息安全與保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙