租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.租房轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4轉(zhuǎn)讓款項支付方式4.租房轉(zhuǎn)讓過程4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2轉(zhuǎn)讓審批4.3轉(zhuǎn)讓登記4.4轉(zhuǎn)讓交割5.租房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)5.2收益權(quán)5.3處置權(quán)5.4維修責(zé)任6.租房轉(zhuǎn)讓的限制6.1轉(zhuǎn)讓期限限制6.2用途限制6.3其他限制7.協(xié)議的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2保險責(zé)任12.3房屋維護12.4未盡事宜13.合同的簽署和保管13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體13.4合同副本保管14.合同的法律效力14.1適用法律14.2合同效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方作為房屋所有權(quán)人將房屋的租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方共同遵守本協(xié)議的約定。1.3協(xié)議主體本協(xié)議的主體為甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（租賃權(quán)及使用權(quán)的受讓人）。第二條房屋描述2.1房屋位置該房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，建筑面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證載明的面積為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)描述】，包括但不限于房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電配置等。第三條租房轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將該房屋的租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議項下的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃到期日期】。3.3轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。3.4轉(zhuǎn)讓款項支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條租房轉(zhuǎn)讓過程4.1轉(zhuǎn)讓申請甲方提出房屋轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2轉(zhuǎn)讓審批雙方應(yīng)共同向原租賃合同簽訂方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)證明材料。4.3轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理房屋租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓交割雙方按照本協(xié)議約定完成房屋租賃權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于房屋鑰匙的交付、相關(guān)費用的結(jié)算等。第五條租房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起，乙方取得該房屋的租賃權(quán)及使用權(quán)，按照原租賃合同的約定享有租賃權(quán)益。5.2收益權(quán)乙方按照本協(xié)議約定享有該房屋產(chǎn)生的收益權(quán)，包括但不限于租金收入等。5.3處置權(quán)乙方按照本協(xié)議約定享有對該房屋進行合理處置的權(quán)利，包括但不限于裝修、改造等。5.4維修責(zé)任自本協(xié)議簽訂之日起，乙方承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。第六條租房轉(zhuǎn)讓的限制6.1轉(zhuǎn)讓期限限制本協(xié)議項下的租賃期限不得超出原租賃合同約定的租賃期限。6.2用途限制乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用該房屋，不得改變房屋用途。6.3其他限制雙方應(yīng)遵守原租賃合同約定的其他限制條款。第七條協(xié)議的變更和終止7.1變更條件本協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。7.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；（2）乙方提前解除租賃關(guān)系；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.3變更和終止的程序本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序辦理。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本協(xié)議的約定享有租賃權(quán)及使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本協(xié)議的約定享有轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金數(shù)額或賠償金額，向守約方支付違約賠償。賠償金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件本協(xié)議的任何修改，均需雙方簽署書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。10.3解除條件本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生協(xié)議解除的情況，應(yīng)遵循公平原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面解除協(xié)議后生效。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證本協(xié)議附件包括甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2租賃合同本協(xié)議附件包括原租賃合同的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件還包括與本協(xié)議有關(guān)的其他文件，包括但不限于付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)本協(xié)議項下的稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2保險責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。12.3房屋維護自本協(xié)議簽訂之日起，乙方承擔(dān)該房屋的日常維護和維修責(zé)任。12.4未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。第十三條合同的簽署和保管13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為【簽署日期】。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為【簽署地點】。13.3簽署主體本協(xié)議簽署主體為甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。13.4合同副本保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的法律效力14.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)但并未簽署本協(xié)議的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于原租賃合同簽訂方、中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、政府部門等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：原租賃合同的簽訂方對租賃權(quán)的確認、房屋轉(zhuǎn)讓稅費的繳納、房屋過戶登記手續(xù)的辦理、房屋維修保養(yǎng)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行其在租賃過程中的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于稅費繳納、過戶登記等。2.3第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費、服務(wù)費等，由甲方和乙方按照公平原則分擔(dān)。3.2具體費用的分擔(dān)比例由甲乙雙方在本協(xié)議中約定，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方介入的期限4.1第三方介入的期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.2如租賃期滿后雙方續(xù)簽，第三方介入的期限相應(yīng)順延。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】作為賠償金。5.3第三方對甲方和乙方造成的損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙等關(guān)系。6.2第三方在本協(xié)議項下的義務(wù)和責(zé)任，不代表甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲方和乙方均應(yīng)獨立承擔(dān)本協(xié)議項下的義務(wù)和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、聯(lián)系方式等，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。7.2第三方變更不影響本協(xié)議的履行，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供變更后的相關(guān)證明材料。第八條第三方同意8.1甲方和乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，第三方已充分了解并予以同意。8.2第三方同意本協(xié)議對其具有法律約束力，并愿意履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)和責(zé)任。第九條爭議解決9.1如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署和保管10.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為【簽署日期】。10.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為【簽署地點】。10.3簽署主體本協(xié)議簽署主體為甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。10.4合同副本保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的法律效力11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。11.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件2：租賃合同附件內(nèi)容：原租賃合同的復(fù)印件。附件要求：必須為完整、清晰的復(fù)印件，不得有遺漏或模糊不清的部分。附件說明：作為證明甲乙雙方租賃關(guān)系的法律文件。附件3：付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件要求：必須為真實、有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的證據(jù)。附件4：轉(zhuǎn)讓交割清單附件內(nèi)容：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓交割事項，包括但不限于家具、家電、鑰匙等。附件要求：清單內(nèi)容必須詳細、準確，且有甲乙雙方簽字確認。附件說明：作為證明房屋及附屬設(shè)施已成功交割的證據(jù)。附件5：第三方同意書附件內(nèi)容：第三方對甲方和乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)表示同意的書面文件。附件要求：必須為第三方真實、有效的書面同意書，且有第三方簽字或蓋章。附件說明：作為證明第三方已同意本協(xié)議的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本協(xié)議的約定享有租賃權(quán)及使用權(quán)。示例說明：甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時入住。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方不能按照