婚前買房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

婚前買房合同精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房總金額2.2首付款金額及支付時(shí)間2.3貸款金額及支付時(shí)間2.4尾款金額及支付時(shí)間第三條付款責(zé)任及時(shí)間3.1買方的付款責(zé)任3.2賣方的付款責(zé)任3.3付款時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3房屋交付及過戶條件第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費(fèi)及維修基金第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2購(gòu)房發(fā)票13.3貸款合同第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，具體房號(hào)為X室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證編號(hào)為X號(hào)，登記日期為X年月日。第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房總金額：房屋買賣合同約定的成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。2.3貸款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于X年月日前，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣X萬(wàn)元整。2.4尾款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于X年月日前，向賣方支付尾款人民幣X萬(wàn)元整。第三條付款責(zé)任及時(shí)間3.1買方的付款責(zé)任：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2賣方的付款責(zé)任：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向買方交付房屋。3.3付款時(shí)間及方式：首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)，貸款申請(qǐng)時(shí)間為首付款支付之日起X日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為貸款批準(zhǔn)之日起X日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的款項(xiàng)支付完畢之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的款項(xiàng)支付完畢之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后X年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。維修費(fèi)用超出保修范圍的，由買方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的1%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或解除之日起兩年。第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方書面同意。12.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具、家電等物品的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。12.3物業(yè)費(fèi)及維修基金：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2購(gòu)房發(fā)票：買方提供的購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。13.3貸款合同：買方提供的貸款合同復(fù)印件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于X年月日在X（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。14.2簽署地點(diǎn)：X（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)體或組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、物業(yè)交割等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和合同資料，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議另行約定。3.2支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式：甲乙雙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議另行約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)，不代表甲方，獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)過程中的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)，不代表乙方，獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)過程中的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以獨(dú)立于本合同進(jìn)行變更或解除。7.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2第三方退出或變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守本合同第一條保密條款的規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違背本合同的約定。10.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和公正性。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入的終止條件：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，或甲乙雙方共同決定終止第三方服務(wù)。第十二條第三方介入的解除條件12.1第三方介入的解除條件：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，或甲乙雙方共同決定解除第三方服務(wù)。第十三條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本附加條款于X年月日在X（地點(diǎn)）由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）生效。14.2簽署地點(diǎn)：X（具體地址）。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.3附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的重要法律文件，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：購(gòu)房發(fā)票2.1附件內(nèi)容：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件，證明買方已支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2附件要求：發(fā)票號(hào)碼、金額等信息清晰可辨，不得有偽造、篡改等行為。2.3附件說明：購(gòu)房發(fā)票是買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：貸款合同3.1附件內(nèi)容：貸款合同復(fù)印件，證明買方通過貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的約定。3.2附件要求：合同內(nèi)容完整，蓋有貸款機(jī)構(gòu)公章，不得有篡改、偽造等行為。3.3附件說明：貸款合同是買方通過貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的法律文件，附件三應(yīng)確保真實(shí)有效。附件四：家具家電歸屬協(xié)議4.1附件內(nèi)容：家具家電歸屬協(xié)議復(fù)印件，明確家具家電的歸屬。4.2附件要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，不得有模糊、不一致等情形。4.3附件說明：家具家電歸屬協(xié)議是明確買賣雙方家具家電歸屬的重要文件，附件四應(yīng)確保真實(shí)有效。附件五：物業(yè)費(fèi)及維修基金支付證明5.1附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)及維修基金支付證明復(fù)印件，證明買方已支付相關(guān)費(fèi)用。5.2附件要求：證明文件真實(shí)有效，蓋有物業(yè)公司公章，不得有偽造、篡改等行為。5.3附件說明：物業(yè)費(fèi)及維修基金支付證明是買方支付物業(yè)費(fèi)及維修基金的憑證，附件五應(yīng)確保真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。2.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，構(gòu)成違約。2.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算：違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的1%或其他約定比例。3.2損害賠償計(jì)算：損害賠償金額根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際