商業(yè)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2提前解除合同的條件及責任第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的禁止用途第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的日常維護責任4.3重大維修及費用分攤第五條保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險事故處理第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用目的6.2承租人變更租賃需求第七條房屋轉租7.1轉租的條件及限制7.2轉租合同的簽訂與備案第八條房屋轉讓8.1出租人轉讓房屋權益8.2承租人轉讓租賃權益第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的通知期限12.3解除合同后的責任處理第十三條合同的附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的附屬設施清單13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務14.2合同的保密條款14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月_______元，支付方式為每季度支付一次，提前15天支付下一個季度的租金。1.3租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿一年后，租金將根據(jù)市場行情進行調整，調整幅度不超過10%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.2提前解除合同的條件及責任提前解除合同的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）承租人支付違約金，違約金為一個月租金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃房屋用于_______（具體用途），不得用于非法活動及違反法律法規(guī)的其他用途。3.2租賃房屋的禁止用途第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃房屋的結構安全、設備設施及公共部位，確保房屋及設施的正常使用。4.2承租人的日常維護責任承租人負責日常維護租賃房屋及設施，保持房屋整潔、安全。4.3重大維修及費用分攤第五條保險責任5.1出租人保險出租人應辦理租賃房屋的火災險，并將承租人列為第一受益人。5.2承租人保險承租人應辦理相應的保險，如人身意外險、財產(chǎn)險等，并將出租人列為第一受益人。5.3保險事故處理保險事故發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并共同處理保險理賠事宜。如因保險事故導致租賃房屋損毀，雙方按本合同第十一條的規(guī)定處理。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用目的出租人不得擅自變更租賃房屋的使用目的，如需變更，應提前一個月通知承租人，并征得承租人同意。6.2承租人變更租賃需求承租人如需變更租賃需求，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。如出租人同意變更，雙方可協(xié)商調整租金及租賃期限。第八條房屋轉租8.1轉租的條件及限制承租人在租賃期限內，如需轉租租賃房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。轉租不得改變租賃房屋的使用目的，且承租人仍需承擔租賃合同約定的責任。8.2轉租合同的簽訂與備案承租人轉租時，應與轉租方簽訂書面轉租合同，并按照我國相關法律法規(guī)進行備案。第九條房屋轉讓9.1出租人轉讓房屋權益出租人在租賃期限內，如需轉讓租賃房屋的權益，應提前三個月通知承租人，并征得承租人同意。新的出租人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.2承租人轉讓租賃權益承租人在租賃期限內，如需轉讓租賃權益，應提前三個月通知出租人，并征得出租人同意。新的承租人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條違約責任10.1出租人違約出租人違反本合同約定，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。10.2承租人違約承租人違反本合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人的損失。10.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度及造成的損失確定。賠償方式為違約方支付對方損失的賠償金。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止條件租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第十二條合同的解除12.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致，或依法解除合同。12.2解除合同的通知期限雙方應提前一個月通知對方解除合同。12.3解除合同后的責任處理解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結算租金、支付違約金等。第十三條合同的附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的附屬設施清單本合同附具租賃房屋的附屬設施清單，明確設施的種類、數(shù)量和狀況。13.3其他重要文件其他雙方認為需要附加的文件，包括但不限于租賃房屋的權屬證明、消防安全合格證明等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務雙方在本合同之外約定的其他權利義務，視為本合同的組成部分。14.2合同的保密條款雙方應對本合同的內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。15.3第三方責任限定第三方介入時，其責任限定如下：1）第三方應按照約定提供服務，并承擔相應責任；2）第三方對租賃房屋及其設施的安全、合規(guī)性負責；3）第三方如因過錯導致承租人或出租人遭受損失，應承擔賠償責任；4）第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定的權利和義務。第十六條甲方和乙方的義務16.1甲方義務1）協(xié)助第三方進行合同約定的工作；2）提供必要的資料和信息；3）按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方義務1）協(xié)助甲方和第三方進行合同約定的工作；2）按照約定支付第三方服務費用；3）不得無故干預第三方的服務行為。第十七條第三方服務費用的支付17.1費用支付甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。支付方式、支付時間等事項由雙方協(xié)商確定。17.2費用結算第三方服務費用結算事項由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十八條第三方服務范圍的變更18.1服務范圍變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方的服務范圍，應與第三方協(xié)商一致，并書面確認。18.2服務范圍變更的生效第三方服務范圍變更自甲方、乙方和第三方書面確認之日起生效。第十九條第三方責任的免除19.1免除條件1）不可抗力導致的事故；2）甲方和乙方故意或重大過失導致的事故；3）第三方已按照約定履行了合同義務。19.2免除通知甲方和乙方在符合免除條件時，應立即通知第三方。第二十條第三方與甲方、乙方的權益劃分20.1權益劃分第三方介入時，甲方和乙方的權益劃分如下：1）甲方和乙方對租賃房屋的權益不受影響；2）甲方和乙方對第三方的服務質量和效果享有監(jiān)督權；3）第三方對甲方和乙方提供的服務和設施負有保障義務。20.2權益爭議解決如發(fā)生第三方服務質量和效果的爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第二十一條合同的變更、解除和終止21.1變更、解除和終止條件第三方介入的合同變更、解除和終止條件，按照本合同第十一條、第十二條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同變更、解除和終止，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條附件本合同附件包括但不限于：第三方服務內容、服務費用明細、服務時間等。第二十三條合同的保密甲方、乙方和第三方均應對本合同的內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十四條合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由甲方、乙方和第三方共同保存，以便查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確租賃房屋的具體情況。附件二：租賃房屋的附屬設施清單列出租賃房屋的所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、設備等，并明確設施的種類、數(shù)量和狀況。附件三：第三方服務內容詳細描述第三方提供的服務內容，包括但不限于維修保養(yǎng)、中介服務、保險理賠等。附件四：服務費用明細列出第三方服務費用的詳細明細，包括服務項目的費用、服務期限、支付方式等信息。附件五：服務時間明確第三方服務的時間安排，包括服務開始時間、結束時間、服務周期等信息。附件六：保險單據(jù)第三方提供的保險單據(jù)，證明第三方已按照約定購買了相應的保險。附件七：第三方資質證明提供第三方的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等，以證明第三方的合法身份。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按照約定支付租金；2）乙方未按照約定使用租賃房屋；3）第三方未按照約定提供服務；4）甲方未按照約定履行合同義務；5）乙方未