煤礦開采區(qū)周邊土地征用補(bǔ)償協(xié)議2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

煤礦開采區(qū)周邊土地征用補(bǔ)償協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條征用土地范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式3.2土地補(bǔ)償費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間及方式第四條補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成4.1土地補(bǔ)償費(fèi)4.2青苗補(bǔ)償費(fèi)4.3地上附著物補(bǔ)償費(fèi)4.4其他補(bǔ)償費(fèi)用第五條征用土地的實(shí)施5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3土地交付后的權(quán)屬變更第六條合同的履行與監(jiān)管6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3合同履行過程中的監(jiān)管第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解8.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2違約泄露保密信息的處理第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱：X煤礦業(yè)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：X農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合作社1.5乙方地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條征用土地范圍2.1土地位置：位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，東至路，南至河，西至山，北至公路范圍內(nèi)。2.2土地面積：總面積約為平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.3土地用途：煤礦開采及配套工程。第三條征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《省土地管理實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)按土地面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償元。3.2土地補(bǔ)償費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際征用的土地面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償元。3.3補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付給乙方。第四條補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成4.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照實(shí)際征用的土地面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償元。4.2青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照實(shí)際損失的青苗面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償元。4.3地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照實(shí)際損失的地上附著物計(jì)算，每平方米補(bǔ)償元。4.4其他補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第五條征用土地的實(shí)施5.1土地交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將征用土地交付給乙方使用。5.2土地交付條件：甲方應(yīng)保證征用土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。5.3土地交付后的權(quán)屬變更：自土地交付之日起，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓征用土地的所有權(quán)，乙方取得該土地的所有權(quán)。第六條合同的履行與監(jiān)管6.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用；甲方應(yīng)保證征用土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。6.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收補(bǔ)償費(fèi)用；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)，提供必要的證明材料。6.3合同履行過程中的監(jiān)管：雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，并接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付補(bǔ)償費(fèi)用的1%per天。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本協(xié)議約定接收補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付補(bǔ)償費(fèi)用的1%per天。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的土地管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方未履行本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2違約泄露保密信息的處理：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議在雙方履行完畢后自行終止。11.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同終止前個(gè)工作日內(nèi)簽訂新的協(xié)議。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本協(xié)議與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本協(xié)議外另行簽訂附加協(xié)議，約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款：附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本協(xié)議中的第三方指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與土地征用補(bǔ)償過程的評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定有權(quán)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府相關(guān)部門。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本協(xié)議的履行，應(yīng)由甲方和乙方共同邀請(qǐng)，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立公正地履行其職責(zé)；b)第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突；c)第三方介入不會(huì)損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：a)對(duì)征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估和審核；b)對(duì)征用土地的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)理；c)對(duì)征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用支付進(jìn)行審計(jì)。3.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其履行職責(zé)所需的服務(wù)和資料，并對(duì)其提供的資料和意見負(fù)責(zé)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)要求甲方和乙方提供與征用土地補(bǔ)償相關(guān)的信息和資料；b)對(duì)征用土地補(bǔ)償過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；c)獲得甲方和乙方支付的合理報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：a)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；b)保密甲方和乙方提供的信息和資料，不得泄露給第三方；c)不得利用職務(wù)之便，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因法律法規(guī)變化、不可抗力等不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因主觀過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方報(bào)酬的倍。5.3第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因甲方和乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出本協(xié)議的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出本協(xié)議后，其職責(zé)由甲方和乙方協(xié)商確定其他第三方接替，或由甲方和乙方共同履行。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更不影響本協(xié)議的履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條附加條款9.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本附加說(shuō)明條款的約定。9.2本附加說(shuō)明條款與本協(xié)議具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照本附加說(shuō)明條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本附加說(shuō)明條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加說(shuō)明條款終止的條件與本協(xié)議的終止條件相同。10.3本附加說(shuō)明條款的續(xù)簽條件與本協(xié)議的續(xù)簽條件相同。第十一條法律法規(guī)適用11.1本附加說(shuō)明條款的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2如本附加說(shuō)明條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本附加說(shuō)明條款外另行簽訂附加協(xié)議，約定其他事項(xiàng)。12.2附加條款與本附加說(shuō)明條款具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）13.3第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地征用補(bǔ)償費(fèi)用評(píng)估報(bào)告附件二：土地征用補(bǔ)償費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：土地征用補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明附件四：土地征用補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證附件五：土地征用補(bǔ)償費(fèi)用收款憑證附件六：土地征用補(bǔ)償費(fèi)用使用監(jiān)管協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：第三方職責(zé)履行報(bào)告附件九：第三方報(bào)酬支付憑證附件十：第三方退出協(xié)議附件十一：第三方變更協(xié)議附件十二：附加條款附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地征用補(bǔ)償費(fèi)用評(píng)估報(bào)告報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理。報(bào)告應(yīng)包括土地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等內(nèi)容。附件二：土地征用補(bǔ)償費(fèi)用支付明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每筆補(bǔ)償費(fèi)用的支付對(duì)象、支付金額、支付時(shí)間等信息。明細(xì)表應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核無(wú)誤后簽字蓋章。附件三：土地征用補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、參數(shù)來(lái)源等。附件四：土地征用補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證支付憑證應(yīng)由甲方出具，證明甲方已按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。附件五：土地征用補(bǔ)償費(fèi)用收款憑證收款憑證應(yīng)由乙方出具，證明乙方已收到補(bǔ)償費(fèi)用。附件六：土地征用補(bǔ)償費(fèi)用使用監(jiān)管協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確甲方和乙方對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用的使用監(jiān)管職責(zé)和方式。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)、報(bào)酬等信息。附件八：第三方職責(zé)履行報(bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方履行職責(zé)的過程和結(jié)果，包括評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等情況。附件九：第三方報(bào)酬支付憑證支付憑證應(yīng)由甲方出具，證明甲方已按照約定支付第三方的報(bào)酬。附件十：第三方退出協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方退出的條件、程序和后續(xù)處理方式。附件十一：第三方變更協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方變更的條件、程序和后續(xù)處理方式。附件十二：附加條款附加條款應(yīng)包括本合同履行過程中雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。乙方未按照約定接受補(bǔ)償費(fèi)用。第三方未按照約定履行評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等職責(zé)。甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付補(bǔ)償費(fèi)用的1%per天。乙方未按照約定接受補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延接受違約金，違約金