重慶市住宅購買協(xié)議

重慶市住宅購買協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于對價、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等內(nèi)容，由協(xié)議各方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅購買1.2乙方同意出售該住宅給甲方，并保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1該住宅的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述購買價格包括但不限于住宅本身的價格、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方同意在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3甲方同意在簽署本協(xié)議之日起三十個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款，具體支付方式為：____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期之前，將該住宅交付給甲方。交付條件為：該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。3.2甲方應(yīng)在收到該住宅后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對交付的住宅存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并說明具體異議事項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到異議后十個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的異議事項(xiàng)進(jìn)行整改。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1雙方同意在本協(xié)議簽訂后三十個工作日內(nèi)，共同前往重慶市不動產(chǎn)登記中心辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法按時交付該住宅，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法按時支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向重慶市人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：該住宅的具體信息一、附件列表：1.重慶市住宅購買協(xié)議2.該住宅的具體信息（包括但不限于位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、交付條件等）3.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件4.甲乙雙方的授權(quán)委托書（如有）5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按時交付該住宅，或交付的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。2.甲方未能按時支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.乙方未能按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的房屋，包括普通住宅、高檔住宅等。2.購房款：指購買該住宅所需支付的所有費(fèi)用，包括但不限于住宅本身的價格、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.定金：指甲方在簽署本協(xié)議時支付的一定金額，作為購買該住宅的誠意金。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將該住宅的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。5.過戶：指將該住宅的登記事項(xiàng)從乙方名下變更至甲方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到交付的住宅與約定不符或存在質(zhì)量問題：甲方可以拒絕接收，并要求乙方按照約定進(jìn)行整改或賠償。2.遇到甲方支付購房款不及時：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，有權(quán)要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)：甲方可以催告乙方辦理，逾期辦理的，有權(quán)要求乙方支付違約金。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.