手房買賣合同自行成交無中介

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同自行成交無中介精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3違規(guī)行為處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字（如有）第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號：房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落具體位置：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)描述：2.3房屋面積房屋建筑面積：2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證明文件：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，分次將房款支付給甲方的時(shí)間及金額如下：第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件為：4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的隱患。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋管理乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋管理責(zé)任。6.3違規(guī)行為處理乙方如發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定的程序解決爭議。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.3合同解除合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保存自己的合同份數(shù)。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：13.2買受人簽字乙方代表（簽字）：13.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙雙方可委托第三方代為辦理合同履行過程中的一些手續(xù)，包括但不限于過戶、評估等。2.3第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.2第三方超過責(zé)任限額的行為第三方如超過責(zé)任限額的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，第三方不代表甲乙任何一方，獨(dú)立履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，履行合同義務(wù)。5.2第三方指令的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照第三方的指令執(zhí)行，確保合同順利履行。5.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條：第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在履行完本合同約定的義務(wù)后，可以退出。6.2第三方退出的程序第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出的后果第三方退出后，本合同的履行不受影響，甲乙雙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，處理第三方違約事宜。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效本合同自第三方介入之日起生效。8.2合同的終止本合同在第三方履行完約定義務(wù)后終止。8.3合同的解除合同解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第九條：簽字蓋章9.1第三方簽字第三方代表（簽字）：9.2甲乙雙方簽字甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：9.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：第十條：合同簽訂日期10.1合同簽訂日期合同簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件附件四：房屋面積測量報(bào)告復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：評估報(bào)告復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件八：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件九：房屋鑰匙交接記錄復(fù)印件附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，未經(jīng)任何修改。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件要求：證明文件須由相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件要求：圖樣清晰，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)，包括但不限于墻體、梁柱等。附件四：房屋面積測量報(bào)告復(fù)印件要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳盡，包括測量方法、結(jié)果等。附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：中介服務(wù)合同須明確中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。附件六：評估報(bào)告復(fù)印件要求：評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳盡，包括評估方法、結(jié)果等。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件要求：明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件要求：房屋交付確認(rèn)書須由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付情況。附件九：房屋鑰匙交接記錄復(fù)印件要求：記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、人物等信息。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于支付憑證、維修記錄、第三方服務(wù)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.甲方、乙方、第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金