房產(chǎn)中介合作協(xié)議書(shū)參考

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理銷(xiāo)售商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于客戶(hù)接待、推廣宣傳、簽約、收款、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、價(jià)格政策、付款方式、交付時(shí)間等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售計(jì)劃和推廣策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______日至_______年_______日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格符合國(guó)家和地方政策規(guī)定，并告知乙方。3.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的價(jià)格政策和優(yōu)惠政策執(zhí)行，不得擅自調(diào)整。3.3甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，給予乙方相應(yīng)的銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策。第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及分成4.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方要求的指標(biāo)。4.2銷(xiāo)售收入的分成比例為：甲方_______%，乙方_______%。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提供上個(gè)月的銷(xiāo)售報(bào)告，包括銷(xiāo)售收入、分成金額等。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，辦理項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家和地方規(guī)定。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行必要的支持和協(xié)助。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，確保項(xiàng)目順利銷(xiāo)售。6.2乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備項(xiàng)目銷(xiāo)售權(quán)；乙方為合法成立的代理銷(xiāo)售商，具備代理銷(xiāo)售資格。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)約定合作內(nèi)容、合作期限、銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及分成、雙方責(zé)任等事項(xiàng)，確保條款明確、合理。3.合同履行：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目合法性、質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合規(guī)定；乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。5.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過(guò)程中遵守約定。6.爭(zhēng)議解決：約定適用法律及爭(zhēng)議解決方式，一般選擇甲方所在地法院管轄。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企事業(yè)單位。2.獨(dú)家代理銷(xiāo)售商：指在一定區(qū)域內(nèi)，享有唯一銷(xiāo)售權(quán)的代理商。3.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：指在合同履行期間，乙方完成的銷(xiāo)售任務(wù)和指標(biāo)。4.分成：指甲方根據(jù)乙方完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定比例支付給乙方的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為新開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目尋找銷(xiāo)售代理，乙方具備豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，雙方達(dá)成合作意向。2.甲方面臨銷(xiāo)售業(yè)績(jī)壓力，需要乙方短期內(nèi)完成大量銷(xiāo)售任務(wù)。3.乙方希望獲得甲方項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，以獲取更多利益。4.甲方項(xiàng)目包含多種房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、辦公等，乙方需根據(jù)不同類(lèi)型制定銷(xiāo)售策略。5.甲方項(xiàng)目所在地區(qū)存在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，乙方需要進(jìn)行有針對(duì)性的市場(chǎng)推廣。6.甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中可能出現(xiàn)政策變動(dòng)，影響銷(xiāo)售價(jià)格和優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：1.在特殊情況下，如甲方面臨銷(xiāo)售業(yè)績(jī)壓力，雙方可協(xié)商調(diào)整分成比例，以激勵(lì)乙方更好地完成銷(xiāo)售任務(wù)。2.如甲方項(xiàng)目涉及多種房產(chǎn)類(lèi)型，乙方應(yīng)在合同中明確各類(lèi)型房產(chǎn)的銷(xiāo)售目標(biāo)和策略。3.針對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，乙方應(yīng)在合同中制定有針對(duì)性的市場(chǎng)推廣方案，并提交甲方審批。4.若發(fā)生政策變動(dòng)，影響銷(xiāo)售價(jià)格和優(yōu)惠政策，雙方可協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。附件列表：