個人住房按揭貸款合同案例

合同編號：__________個人住房按揭貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供個人住房按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供的個人住房按揭貸款最高額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方實際貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條貸款用途乙方將貸款用于購買位于____?。ㄊ?、區(qū)）____市（縣）____街道____號的房產，房產證號為：____。第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應在每月____日前將當月貸款還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第四條貸款利率4.1貸款年利率為____%。4.2貸款利率按照中國人民銀行的利率政策執(zhí)行，如遇利率調整，乙方可選擇按照新的利率執(zhí)行或者按照原利率執(zhí)行。第五條擔保方式5.1乙方以其購買的房產作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。5.2甲方有權按照合同約定行使抵押權，如乙方未按期還款，甲方有權依法處置抵押物，用以償還貸款本金及利息。第六條違約責任6.1乙方未按期還款的，應當按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按照違約金比例收取違約金。6.3如乙方違反合同約定，甲方有權按照法律規(guī)定和合同約定追究乙方的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保貸款金額、貸款期限、貸款利率等條款的準確性，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。2.乙方在使用貸款時，應嚴格遵守貸款用途，確保貸款資金用于購買約定房產。3.乙方應按時還款，避免逾期產生額外費用。4.雙方應妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據。5.如合同履行過程中出現糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按約定提供貸款，乙方有權要求甲方履行合同義務，并可要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按照違約金比例收取違約金。3.若乙方逾期還款，甲方有權依法處置抵押物，用以償還貸款本金及利息，同時乙方還需支付逾期利息。4.若雙方在履行合同過程中發(fā)生其他糾紛，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的個體或單位。3.抵押物：指為擔保債務履行而提供的財產。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至貸款本息全部還清。5.逾期利息：指借款人逾期還款產生的額外利息。6.違約金：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一種經濟補償。7.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力。特殊應用場合：1.乙方購買的房產為共有人所有，需共有人的同意。2.乙方購買的房產為預售房產，需考慮房產交付時間。3.乙方購買的房產為二手房，需考慮房產過戶時間。4.乙方購買的房產為共有產權房，需考慮共有產權的分配問題。5.乙方購買的房產為限價房，需考慮限價房的購買條件及分配方式。補充條款：1.若房產為共有人所有，乙方應在合同簽訂前取得共有人的書面同意。2.若房產為預售房產，甲方應確保房產交付時間符合合同約定，否則乙方有權要求延期還款或解除合同。3.若房產為二手房，乙方應在過戶完成后再進行貸款申請，過戶時間不應影響貸款進度。4.若房產為共有產權房，乙方應遵守共有產權的分配規(guī)定，按照分配比例承擔貸款責任。5.若房產為限價房，乙方應符合限價房的購買條件，并按照限價房的分配方式取得房產。附件列表：1.房產證復印件2.共有人的書面同意書3.房